Гостиница

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2020 — 2023 / 2023

место

Москва

функция
Туризм/здравоохранение / Гостиница

общая площадь

31 294 м²

высота

27,65

этажность

строительный объем

116 018 м³

Количество номеров – 408

Михаил Дмитриев

Россия

Архитектурная мастерская Михаила Дмитриева

Россия

авторский коллектив

ГАП: Михаил Юрьевич Дмитриев
ГИП: Иван Александрович Заболотный

партнеры, заказчики, смежники

Инженерные разделы: Заболотный и Кульман
ПМООС, ЭЭ, ТХ, ПОС, ДН, КЕО: Экология комплексных проектов

Заказчик: СЗ «Арткласс Девелопмент»

Гостиница

© Архитектурная мастерская Михаила Дмитриева

Гостиница

© Архитектурная мастерская Михаила Дмитриева

история проекта:

Участок заинтересовал Заказчика, с которым за последние 10 лет спроектировано и построено несколько объектов (жилые комплексы и гостиницы). Освоение сложного участка стало возможным благодаря экономически эффективному решению.

описание:

Решение проблем участка и поиск оптимальной компоновки определили форму здания.
Рельеф участка понижается к середине. Стоки с соседних промзон и улиц вызвали переувлажнение территории. Северная часть участка заросла деревьями, южная лишена растительности.

Напрашивающееся размещение здания в центре участка потребовало бы осушения и забивки свайного поля, что удвоило бы стоимость строительства. Поэтому корпус вытянут вдоль южной границы землевладения, на сухой, свободной от растительности территории. Это позволило сохранить деревья в северной части, которая после благоустройства (дополнительного озеленения, устройства дорожек и площадок) превратится в парковую зону.

Заболоченную территорию эффективнее не осушать, а вычистить и превратить в пруд, повторяя историю с Чистыми прудами.

Вытянутая форма здания определила разделение на 2 корпуса, позволяющее вести строительство и ввод в эксплуатацию двумя очередями. Развитие ризалитов в сторону создаваемого пруда увеличило количество номеров и создало 3 площади, объединённые набережной. Скругление внутренних и внешних углов здания улучшило ситуацию с освещённостью номеров и обеспечило виды на пруд из любого помещения северного фасада. Первый этаж (кафе, бутики, клуб) – полностью прозрачный, проницаемый и от входов в гостиницу, и вдоль набережной.

Парковки размещаются в подвальной части проектируемого здания. Компоновка паркинга в 2 ряда при манежной расстановке является оптимальной, компактной. Въезд и выезд – раздельные, по круговым рампам.

В будущем разношёрстная застройка промзоны (склады, шиномонтажи, ларьки и мастерские) будет заменена жилым массивом, и проектируемое здание с прилегающим парком станут центром притяжения. С учётом перспективы на стыке корпусов предусмотрен пешеходный прокол, который соответствует месту променада между кварталами средней этажности.

А по пруду можно кататься: летом – на лодках, зимой – на коньках (или наоборот).