ЖК «Зурбаган», Воронеж

информация:

статус
проект
даты

2018 — 2020

место

Воронеж
ул. Добролюбова

координаты

51.702942, 39.267927

функция
Градостроительство / Концепция застройки квартала

KPLN (АБ Крупный план)

KPLN / Россия

авторский коллектив

С. Никешкин, Ю. Назаров, И. Бараксанов, Б. Валиев, А. Хоролец, А. Чулкова, Я. Самохвалов, Т. Лоцман, Л. Роженцова, Е. Мозалевская, К. Кузнецов, И. Леквеишвили

другие названия проекта

Концепция застройки территории в Воронеже

Панорама с противиположного берега водохранилища. ЖК «Зурбаган». Концепция застройки территории в Воронеже, 2018-2020

© Крупный план

Архи.ру об этом объекте:

06.04.2020

Юлия Тарабарина. Город у большой воды

Концепция масштабной застройки на краю Воронежа, над водой водохранилища-«моря», использует прибрежный перепад высот для организации сложносоставного общественного пространства и уделяет много внимания силуэту и распределению масс, определяющих вид на будущий комплекс с другого берега реки.

Большой жилой комплекс с гриновским романтическим названием Зурбаган планируется построить на краю Воронежа, на левом берегу одноименной реки, которая здесь разливается водохранилищем. Исторический центр города на другом берегу, правом, левый бер... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

11.03.2020

Юлия Тарабарина. АБ Крупный план: «Важно, чтобы форма не была случайной, чтобы в нее был заложен смысл»

Макет. ЖК «Зурбаган». Концепция застройки территории в Воронеже, 2018-2020

© Крупный план

описание:

Жилой комплекс на зеленом склоне, живые крыши и естественный амфитеатр
Архитектурное бюро «Крупный план» разработало проект комплексной застройки набережной реки Воронеж

Московское архитектурное бюро «Крупный план» разработало проект комплексной застройки в Воронеже. Проект включает строительство жилого комплекса «Зурбаган» с развитой инфраструктурой, а также комплексное благоустройство прибрежной зоны. Застраиваемые территории площадью около 20 га расположены на левом берегу реки Воронеж вдоль улицы Добролюбова, недалеко от исторического центра города. Береговая линия нуждается в масштабном обновлении.

«Сегодня это, мягко говоря, не самый престижный район города, но он обладает огромным потенциалом, – пояснил партнер и главный архитектор бюро «Крупный план» Сергей Никешкин. – Прилегающие к реке территории в перспективе подлежат реконструкции и развитию, а благоустройство прибрежного участка призвано запустить этот процесс. Это отличный пример устойчивой архитектуры. Планируется, что новая современная жилая застройка и масштабное благоустройство набережной позволит создать здесь новую точку притяжения. Мы постарались по максимуму сохранить существующее озеленение, организовав на набережной зеленые «островки» с деревьями. В результате получится благоустроенный озелененный склон, который свяжет эту территорию с существующими общественными пространствами и объектами инфраструктуры».

Формируемый фронт набережной предполагает размещение общественных и коммерческих объектов, кафе, ресторанов и магазинов на первых нежилых этажах с панорамным остеклением. На всем протяжении береговой линии появятся спортивные, рекреационные и культурные объекты, в числе которых – водный круг и причал для речного транспорта. Здесь также появятся пешеходные и велодорожки, а для автомобилистов предусмотрена подземная парковка на верхних отметках вдоль улицы Добролюбова. Над ней расположится стилобат с общественно-коммерческими объектами.

Новая застройка хорошо просматривается с противоположного берега реки, поэтому ее видовым характеристикам уделено особое внимание. Башни перемежаются с секционными домами переменной этажности, а плоские кровли – с подрезанными и скатными. Скульптурность и динамичность застройке придают балконы, неравномерно расположенные на фасадах зданий.

«При создании концепции ЖК «Зурбаган» мы учли и особенности рельефа, перепад которого достигает 10 м, и градостроительные ограничения – 50-метровую водоохранную зону и зону охраны объекта культурного наследия. Снивелировать перепады поможет планировочная структура, которая повторяет прихотливый изгиб береговой линии, – рассказал Сергей Никешкин. – Центральные кварталы жилой застройки за счет рельефа территории принципиально разделены на два уровня: верхний, выходящий на набережную, и нижний, примыкающий к улице Добролюбова».

Разногабаритные кварталы жилого комплекса выполнят в виде амфитеатра, обращенного к воде. Благодаря разнообразию используемых строительных материалов, фактур, текстур и цветов каждый из кварталов получит запоминающийся архитектурный облик. Так, в центральной части применяется облицовочный кирпич различных оттенков, в то время как на флангах – фиброцементные и композитные панели. Планировка квартир следует принципу максимальной развернутости к речным пространствам. Для жильцов предусмотрены наземные парковки с эксплуатируемой кровлей, которая поспособствует созданию комфортной среды во внутриквартальных пространствах. Проектом запланировано создание развитой социальной и коммерческой инфраструктуры.

пресс-релиз, 03.2020