RSS
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12
© Сити-Арх

Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    10.2017
  • место
    Москва
    ул. Малая Почтовая вл.,12
  • координаты
    55.772082, 37.689150
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    2,37 га
  • площадь подземная
    31 850 м2
  • общая площадь
    113 350 м2
  • площадь жилая
    74 810 м2
  • этажность
    5-18
  • Количество подземных этажей – 2
    Надземная площадь – 81 500 м²
    Детская образовательная организации на 130 детей - 2 320 м²
    Ритэйл - 4370 м²
  • кол-во машиномест
    602
Антон Лукомский
Валерий Лукомский

авторский коллектив

ГАП: В.В. Лукомский
Архитекторы: И.В. Лукомская, А.В. Лукомский, А.А. Городнова, П.В. Медведев, А.В. Попов, П.И.
Бурдина, И.Ю. Жемайтис 

Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12
© Сити-Арх

Архи.ру об этом объекте:

11.06.2019

Лара Копылова. Басманный Манхэттен

Квартал на Малой Почтовой, спроектированный мастерской Сити-Арх, с кирпичными высотками, террасами и пентхаусами чем-то похож на Трайбеку и другие места Манхэттена. Архитектура проявляет высокий потенциал университетского района и приносит дополнительные блага местным жителям.

ЖК на Малой Почтовой строится рядом с МГТУ им. Баумана, престижным московским техническим университетом, который определяет атмосферу этой части Басманного района. Здесь много университетских зданий, а также компаний, которые открывают выпускники п...   читать дальше
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12
© Сити-Арх

описание:

Проектируемый многофункциональный комплекс (жилой комплекс со встроенно-пристроенным детским учреждением, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и двухуровневой подземной автостоянкой) по адресу: г. Москва, ул. Малая Почтовая, вл.12 расположен в районе «Басманный» Центрального административного округа г. Москвы и ограничен Госпитальной улицей (с юго-запада), Малой Почтовой улицей (с северо-запада) и Чешихинским проездом (с северо-востока). К участку с севера примыкает жилая застройка, с юго-востока примыкает территория корпусов МГТУ имени Н.Э. Баумана. Небольшая часть земельного участка вдоль Госпитальной улицы расположена за пределами красных линий. Площадка строительства неправильной формы, площадью 2,37 га, имеет плотную застройку (бывшие производственные корпуса завода МЗАТЭ, подлежащие сносу), и имеет уклон в юго-восточном направлении.

Абсолютные отметки площадки колеблются в пределах от +135,500 до +126,500 м.
Участок обладает удобной как транспортной доступностью – рядом располагается Рубцовская набережная и ТТК (Лефортовский тоннель), так и пешеходной – в 540 м находится вестибюль станция метро «Бауманская». Остановки наземного пассажирского транспорта располагаются на расстоянии 120-180м. Проектом предусматривается строительство многоэтажного многоквартирного жилого комплекса переменной этажности с количеством наземных этажей от 5 до 18 и техническим этажом, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями без конкретного функционального назначения (БКФН: офисные помещения, магазины, бутики) и встроенной детской образовательной организацией /ДОО/ на 130 детей, школьные места будут компенсированны согласно письма от департамента образования города Москвы №01-51/02-2078/17 от 16.08.2017, а также 2-мя подземными этажами автостоянки, с техническими помещениями и помещениями вспомогательного назначения. Проектируемый комплекс состоит из 10-ти жилых корпусов, объединенных единым стилобатом. Перепад рельефа позволяет открыть стилобат со стороны улицы Госпитальная и разместить здесь офисы и магазины, что позволяет обеспечить потоком посетителей помещения торгового и иного назначения (арендуемые помещения БКФН, сдаваемые без отделки (shell&core), предусмотренные на 1, -1 и -2 этажах, – основной пешеходный поток идет от станции метрополитена.

Входы в вестибюльные группы жилой зоны организованы, в основном, со стороны дворовой территории, расположенной на кровле стилобата.

При разработке земельного участка предусмотрено благоустройство и озеленение, обеспечены подъезды к зданиям, в том числе и проезды для пожарной техники. Весь комплекс зданий размещен с отступом от красной линии по ул.Госпитальная, где появляется благоустроенная зеленая пешеходная зона.

Со 2 по 18 этажи расположены жилые квартиры, коридоры, холлы, в том числе на последних этажах жилые квартиры увеличенной площади- пентхаусы. В техническом чердаке предусмотрено размещение инженерного оборудования и инженерных систем.
На двух подземных этажах расположена подземная автостоянка на 602 м/места для жителей комплекса и сотрудников офисов, обслуживаемая одной двупутной рампой.

Въезд в подземную автостоянку организован с улицы Малая Почтовая и с Чешихинского проезда. Также на территории автостоянки предусмотрены парковки для маломобильных групп населения.

Проектируемый жилой комплекс лаконично вписывается в окружающую застройку, основные корпуса расположены вдоль ул. Госпитальная и определяют ритмику архитектурно-планировочного решения застройки этой части района.

Учитывая историю застройки данного места (бывшая территория завода), внешний облик, фасадные решения и колористика жилого комплекса выполнены в стиле "лофт». Цветовое решение фасадов запроектировано с учетом сложившейся окружающей застройки и особенностей визуального восприятия вновь возводимых зданий, гармонично вписано в существующую ситуацию и не нарушает целостного градостроительного и архитектурного облика застройки данного района. Фасады комплекса отличаются стройностью и оригинальностью. Пластика фасадов подчеркивает архитектурную выразительность объекта. В наружной отделке применяются клинкерный кирпич и керамогранитные плиты.

Новый комплекс зданий представляет собой композицию из разновысотных объемов, сформированную с намерением создать максимально комфортные условия для проживания. При этом были тщательно продуманы задачи обеспечения наилучшей освещенности и инсоляции жилых помещений, а также максимально возможного расстояния между окнами соседних зданий в условиях тесной городской застройки. Одновременно обеспечено соблюдение норм инсоляции для окружающих жилых зданий и детских учреждений.
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Макет
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема разреза 1-1
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема разреза 2-2
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана типового этажа B5
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схемы планов типового этажа
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана на отм. 0.000
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана парковки на отм. -5.200
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана парковки на отм. -8.600
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана парковки на отм. -12.000
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема движения транспорта и пешеходов
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема генерального плана
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема этажности
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема этажности
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема существующего и проектного положения
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Эскизный подарок
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Инсоляция территории
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема ситуационного плана
© Сити-Арх

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Роман Грибанов
  • Владимир Плоткин
  • Раис Баишев
  • Валерия Преображенская
  • Илья Машков
  • Наталия Шилова
  • Андрей Чуйков
  • Михаил Давыдов
  • Марина Егорова
  • Сергей Труханов
  • Энди Сноу
  • Дмитрий Климов
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Андреев
  • Дмитрий Сухов
  • Виталий Лутц
  • Олег Мединский
  • Александр Самарин
  • Дмитрий Буш
  • Алексей Полищук
  • Сергей Чобан
  • Роман Леонидов
  • Игорь Шварцман
  • Николай Кикава
  • Ростислав Цайзер
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Скуратов
  • Татьяна Гук
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Андрей Гнездилов
  • Никита Явейн
  • Николай Миловидов
  • Алексей Гинзбург
  • Егор Донцов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Илья Уткин
  • Игорь Членов
  • Константин Ходнев
  • Полина Воеводина
  • Евгений Подгорнов
  • Павел Андреев
  • Всеволод Медведев
  • Василий Крапивин
  • Зураб Басария
  • Даниил Лоренц
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Андрей Романов
  • Александр Котенков
  • Анна Иванова
  • Сергей Кузнецов
  • Наталья Сидорова
  • Вера Бутко
  • Иван Кожин
  • Михаил Канунников
  • Сергей Никешкин
  • Анастасия Абашева
  • Александр Асадов
  • Константин Таранов
  • Валерий Лукомский
  • Антон Надточий
  • Владимир Ковалёв
  • Степан Липгарт
  • Александр Скокан
  • Андрей Михайлов
  • Андрей Асадов
  • Юлий Борисов
  • Григорий Мустафин
  • Антон Лукомский
  • Юрий Виссарионов
  • Станислав Белых
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Орешкин
  • Алексей Орлов
  • Евгений Зеленов
  • Юлия Тряскина
  • Григориос Гавалидис
  • Александра Кузьмина

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • МФК Домодедово
  • ЖК Достижение
  • Школа ЖК Life Time
  • STONE Римская
  • Бетонный скейт-парк в ЖК «Кислород»
  • Плаза «Нижегородская»
  • Актив-отель Искра
  • Книжный магазин и выставочное пространство Музея AZ на Маросейке
  • Детский сад на 350 мест

Новости российской архитектуры:

Рассвет и сумерки утопии
12.07.2024

Рассвет и сумерки утопии

Ольга Трейвас
Оркестровка в зеленых тонах
10.07.2024

Оркестровка в зеленых тонах

Амир Идиатулин
Над античной бухтой
09.07.2024

Над античной бухтой

Алиса Лютомская, Николай Лютомский

Технологии:

15.07.2024

Быстрее на 30%: СОД Sarex как инструмент эффективного взаимодействия

Руководители бюро «МС Архитектс» рассказывают о том, как и почему перешли на российскую среду общих данных, которая позволила наладить совместную работу с девелоперами и строительными подрядчиками. Внедрение Sarex привело к сокращению сроков проектирования на 30%, эффективному решению спорных вопросов и избавлению от проблем человеческого фактора.
Sarex
09.07.2024

Специалисты называют его «супердеревом»

Рассказываем о клееном брусе из шпона LVL Ultralam™ и перспективах его применения в отечественном многоквартирном деревянном домостроении.
СТОД
08.07.2024

Византийская кладка Херсонеса

В историко-археологическом парке Херсонес Таврический воссоздается исторический квартал. В нем разместятся туристические объекты, ремесленные мастерские, музейные пространства. Здания будут иметь аутентичные фасады, воспроизводящие древнюю византийскую кладку Херсонеса. Их выполняет компания «ОртОст-Фасад».
ОртОст-Фасад
03.07.2024

Красивый, тёплый, долговечный: Baumit представил новую фасадную систему с клинкерной плиткой

На конференции в Санкт-Петербурге «Баумит» представил совместные с компанией ЛСР решения для отделки фасадов и интерьеров клинкерной плиткой.
Baumit
01.07.2024

Алюминий в многоэтажном строительстве

Ключевым параметром в проектировании многоэтажных зданий является соотношение прочности и небольшого веса конструкций. Именно эти характеристики сделали алюминий самым популярным материалом при возведении небоскребов. Вместе с «АФК Лидер» – лидером рынка в производстве алюминиевых панелей и кассет – разбираемся в технических преимуществах материала для высотного строительства.
АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»
другие статьи