RSS
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12
© Сити-Арх

Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    10.2017
  • region= area= address=ул. Малая Почтовая вл.,12 country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва ул. Малая Почтовая вл.,12
  • координаты
    55.772082, 37.689150
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    2,37 га
  • площадь подземная
    31 850 м2
  • общая площадь
    113 350 м2
  • площадь жилая
    74 810 м2
  • этажность
    5-18
  • Количество подземных этажей – 2
    Надземная площадь – 81 500 м²
    Детская образовательная организации на 130 детей - 2 320 м²
    Ритэйл - 4370 м²
  • кол-во машиномест
    602
Антон Лукомский
Валерий Лукомский

авторский коллектив

ГАП: В.В. Лукомский
Архитекторы: И.В. Лукомская, А.В. Лукомский, А.А. Городнова, П.В. Медведев, А.В. Попов, П.И.
Бурдина, И.Ю. Жемайтис 

Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12
© Сити-Арх

Архи.ру об этом объекте:

11.06.2019

Лара Копылова. Басманный Манхэттен

Квартал на Малой Почтовой, спроектированный мастерской Сити-Арх, с кирпичными высотками, террасами и пентхаусами чем-то похож на Трайбеку и другие места Манхэттена. Архитектура проявляет высокий потенциал университетского района и приносит дополнительные блага местным жителям.

ЖК на Малой Почтовой строится рядом с МГТУ им. Баумана, престижным московским техническим университетом, который определяет атмосферу этой части Басманного района. Здесь много университетских зданий, а также компаний, которые открывают выпускники п...   читать дальше
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12
© Сити-Арх

описание:

Проектируемый многофункциональный комплекс (жилой комплекс со встроенно-пристроенным детским учреждением, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и двухуровневой подземной автостоянкой) по адресу: г. Москва, ул. Малая Почтовая, вл.12 расположен в районе «Басманный» Центрального административного округа г. Москвы и ограничен Госпитальной улицей (с юго-запада), Малой Почтовой улицей (с северо-запада) и Чешихинским проездом (с северо-востока). К участку с севера примыкает жилая застройка, с юго-востока примыкает территория корпусов МГТУ имени Н.Э. Баумана. Небольшая часть земельного участка вдоль Госпитальной улицы расположена за пределами красных линий. Площадка строительства неправильной формы, площадью 2,37 га, имеет плотную застройку (бывшие производственные корпуса завода МЗАТЭ, подлежащие сносу), и имеет уклон в юго-восточном направлении.

Абсолютные отметки площадки колеблются в пределах от +135,500 до +126,500 м.
Участок обладает удобной как транспортной доступностью – рядом располагается Рубцовская набережная и ТТК (Лефортовский тоннель), так и пешеходной – в 540 м находится вестибюль станция метро «Бауманская». Остановки наземного пассажирского транспорта располагаются на расстоянии 120-180м. Проектом предусматривается строительство многоэтажного многоквартирного жилого комплекса переменной этажности с количеством наземных этажей от 5 до 18 и техническим этажом, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями без конкретного функционального назначения (БКФН: офисные помещения, магазины, бутики) и встроенной детской образовательной организацией /ДОО/ на 130 детей, школьные места будут компенсированны согласно письма от департамента образования города Москвы №01-51/02-2078/17 от 16.08.2017, а также 2-мя подземными этажами автостоянки, с техническими помещениями и помещениями вспомогательного назначения. Проектируемый комплекс состоит из 10-ти жилых корпусов, объединенных единым стилобатом. Перепад рельефа позволяет открыть стилобат со стороны улицы Госпитальная и разместить здесь офисы и магазины, что позволяет обеспечить потоком посетителей помещения торгового и иного назначения (арендуемые помещения БКФН, сдаваемые без отделки (shell&core), предусмотренные на 1, -1 и -2 этажах, – основной пешеходный поток идет от станции метрополитена.

Входы в вестибюльные группы жилой зоны организованы, в основном, со стороны дворовой территории, расположенной на кровле стилобата.

При разработке земельного участка предусмотрено благоустройство и озеленение, обеспечены подъезды к зданиям, в том числе и проезды для пожарной техники. Весь комплекс зданий размещен с отступом от красной линии по ул.Госпитальная, где появляется благоустроенная зеленая пешеходная зона.

Со 2 по 18 этажи расположены жилые квартиры, коридоры, холлы, в том числе на последних этажах жилые квартиры увеличенной площади- пентхаусы. В техническом чердаке предусмотрено размещение инженерного оборудования и инженерных систем.
На двух подземных этажах расположена подземная автостоянка на 602 м/места для жителей комплекса и сотрудников офисов, обслуживаемая одной двупутной рампой.

Въезд в подземную автостоянку организован с улицы Малая Почтовая и с Чешихинского проезда. Также на территории автостоянки предусмотрены парковки для маломобильных групп населения.

Проектируемый жилой комплекс лаконично вписывается в окружающую застройку, основные корпуса расположены вдоль ул. Госпитальная и определяют ритмику архитектурно-планировочного решения застройки этой части района.

Учитывая историю застройки данного места (бывшая территория завода), внешний облик, фасадные решения и колористика жилого комплекса выполнены в стиле "лофт». Цветовое решение фасадов запроектировано с учетом сложившейся окружающей застройки и особенностей визуального восприятия вновь возводимых зданий, гармонично вписано в существующую ситуацию и не нарушает целостного градостроительного и архитектурного облика застройки данного района. Фасады комплекса отличаются стройностью и оригинальностью. Пластика фасадов подчеркивает архитектурную выразительность объекта. В наружной отделке применяются клинкерный кирпич и керамогранитные плиты.

Новый комплекс зданий представляет собой композицию из разновысотных объемов, сформированную с намерением создать максимально комфортные условия для проживания. При этом были тщательно продуманы задачи обеспечения наилучшей освещенности и инсоляции жилых помещений, а также максимально возможного расстояния между окнами соседних зданий в условиях тесной городской застройки. Одновременно обеспечено соблюдение норм инсоляции для окружающих жилых зданий и детских учреждений.
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Макет
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема разреза 1-1
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема разреза 2-2
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана типового этажа B5
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схемы планов типового этажа
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана на отм. 0.000
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана парковки на отм. -5.200
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана парковки на отм. -8.600
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема плана парковки на отм. -12.000
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема движения транспорта и пешеходов
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема генерального плана
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема этажности
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема этажности
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема существующего и проектного положения
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Эскизный подарок
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Инсоляция территории
© Сити-Арх
Жилой комплекс с подземной парковкой на Малой Почтовой улице, 12. Схема ситуационного плана
© Сити-Арх

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Татьяна Гук
  • Иван Кожин
  • Александр Скокан
  • Станислав Белых
  • Дмитрий Остроумов
  • Марина Егорова
  • Александр Самарин
  • Зураб Басария
  • Наталия Шилова
  • Елена Пучкова
  • Всеволод Медведев
  • Николай Переслегин
  • Григорий Мустафин
  • Андрей Михайлов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Екатерина Кузнецова
  • Анна Иванова
  • Андрей Асадов
  • Полина Воеводина
  • Антон Лукомский
  • Юлия Солдатенкова
  • Михаил Канунников
  • Алексей Орлов
  • Андрей Гнездилов
  • Вера Бутко
  • Николай Кикава
  • Степан Липгарт
  • Андрей Романов
  • Сергей Чобан
  • Валерий Лукомский
  • Олег Шапиро
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Асадов
  • Евгений Подгорнов
  • Евгений Зеленов
  • Анастасия Абашева
  • Григориос Гавалидис
  • Роман Леонидов
  • Олег Мединский
  • Сергей Кузнецов
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Переслегин
  • Георгий Трофимов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Валерий Каняшин
  • Алексей Гинзбург
  • Антон Надточий
  • Андрей Чуйков
  • Владислав Андреев
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Труханов
  • Михаил Давыдов
  • Юлий Борисов
  • Виталий Лутц
  • Павел Андреев
  • Дмитрий Ликин
  • Сергей Никешкин
  • Раис Баишев
  • Александр Котенков
  • Илья Машков
  • Сергей Скуратов
  • Наталья Сидорова
  • Энди Сноу
  • Евгений Новосадюк
  • Никита Явейн
  • Ростислав Цайзер
  • Игорь Членов
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Буш
  • Василий Крапивин
  • Дмитрий Сухов
  • Владимир Плоткин
  • Даниил Лоренц
  • Константин Ходнев
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Аношкин
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Петр Васильев
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Никита Дергунов
  • Наталья Жилкина
  • Алексей Зародов
  • Екатерина Зырина
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Анна Куликова
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Екатерина Ляпунова
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Мария Салех
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

ЦСКА АРЕНА
Сергей Кузнецов, Сергей Чобан, 2013 – 2015
ЦСКА АРЕНА

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Пехра
  • Национальный центр «Россия», проект 2024 ТИК-ПРОДЖЕКТ
  • Коллайдер
  • ЖК Зилант Премьер
  • Павильон проката горнолыжного инвентаря  ГЛК «ЯН»
  • Nice Tower
  • Паркинг №1 в ЖК «ЭКО Бунино»
  • Парящий дом
  • ЖК ЗИЛАРТ Дом с зайцами

Новости российской архитектуры:

Архитектура дипломатии
14.10.2025

Архитектура дипломатии

Евгений Леонов
Два московских ЖК включены в сборник лучших жилых комплексов мира.
13.10.2025

Два московских ЖК включены в сборник лучших жилых комплексов мира.

Николоз Джапаридзе, Антон Хмельницкий, Анна Андреева
Сила линий
13.10.2025

Сила линий

Владимир Плоткин