Описание предоставлено архитекторами
«Европейский квартал» – жилой комплекс в Тюмени площадью 170 000 м², который с 2019 года возводит девелоперская компания Брусника. Мастер-план, разработанный архитектурным бюро KCAP, предполагает создание квартала с относительно высокими зданиями по периметру и шестью урбан-виллами во дворе. Архитекторы KCAP также разработали концепцию и фасады зданий, а компания Брусника – финальные поэтажные планы и инженерные решения.
После того как эскизный проект был закончен, Брусника выбрала одну из урбан-вилл в качестве пилотного здания для внедрения устойчивых технологий в жилые проекты. Чтобы выяснить, какие энергосберегющие решения целесообразно применять в сибирском климате, команда проекта под руководством инженеров Брусники проанализировала распределение тепловых потоков, сделала энергетическую модель здания, а также провела экологические, акустические и транспортные исследования. Выяснилось, что при общем коэффициенте энергоэффективности 0,69 здание будет потреблять в два раза меньше энергии, чем типовой жилой объект в России.
Определить уровень теплового комфорта без установки дополнительного инженерного оборудования (кондиционеров или обогревателей) помог анализ распределения тепловых потоков. С помощью сравнения тепловых карт типового объекта и урбан-виллы 17 инженеры выявили, что уровень ее локального перегрева летом существенно снижен, а температура внутри не превышает 26°C даже при пиковых внешних значениях. А значит, потребности в кондиционерах нет.
Акустическое исследование помогло установить источники внутреннего и внешнего шума и понять, как минимизировать их влияние на жителей: индекс изоляции воздушного шума необходимо сохранять на уровне не выше уровня 60 Дб. Это на 8 Дб больше, чем заложено в строительные нормы РФ.
Урбан-вилла имеет вентилируемый фасад с утолщенной минераловатной плитой и облицовкой из клинкерного кирпича. Межквартирные стены выполнены из силикатного полнотелого кирпича и имеют толщину 250 мм. Эти строительные материалы позволили снизить теплопотери ограждающих конструкций здания на 40%.
Окна, установленные в квартирах, сохраняют на 30% больше тепла, чем стандартные, за счет использования пятикамерного пластикового профиля толщиной 92 мм с тремя прижимами и коэффициентом теплопроводности, увеличенным до 0,98. Внутреннее стекло имеет энергоэффективное напыление, наружнее – напыление от инфракрасного излучения, которое защищает внутренние пространства от перегрева.
На кровле урбан-виллы располагаются фотоэлектрические солнечные панели с максимальной мощностью до 370 Вт каждая. Объема электричества, генерируемого в ясный день, будет достаточно для освещения мест общего пользования, подвальных помещений, кладовых и паркинга. При отсутствии солнечного света дом будет получать электрическую энергию из электросети.
Комфортный микроклимат в жилых помещениях поддерживается с помощью приточно-вытяжных установок с рекуператором и байпасом, расположенных в каждой квартире. Теплообмен происходит при перекрестном прохождении встречных воздушных потоков через профилированные алюминиевые пластины: нагретый вытяжной воздух будет встречаться с холодным входящим. При этом воздушные потоки не смешиваются: система позволяет удалять переработанный воздух и подавать свежий, обеспечивая сбалансированный воздухообмен. При этом потребление тепловой энергии снижается практически в два раза по сравнению с типовым зданием, а КПД рекуперации составляет больше 85%.
Урбан-вилла полностью автоматизирована. В местах общего пользования установлены датчики движения для экономии электроэнергии на освещение. Система телеметрии связывает квартиры и диспетчерский пульт, автоматически передавая показания всех приборов учета в реальном времени. В квартирах предусмотрена система «Умный дом» с датчиками контроля доступа, протечек, задымления, температуры и влажности, мастер-выключателем света и розеточной группы, а также автоматической системой контроля за показаниями счетчиков.
-
![zooming]()
1 / 5Урбан-вилла по стандартам BREEAM в «Европейском квартале»Фотография © Александр Саськов / предоставлена Брусника
-
![zooming]()
2 / 5Урбан-вилла по стандартам BREEAM в «Европейском квартале»Фотография © Александр Саськов / предоставлена Брусника
-
![zooming]()
3 / 5Урбан-вилла по стандартам BREEAM в «Европейском квартале»Фотография © Александр Саськов / предоставлена Брусника
-
![zooming]()
4 / 5Урбан-вилла по стандартам BREEAM в «Европейском квартале»Фотография © Александр Саськов / предоставлена Брусника
-
![zooming]()
5 / 5Урбан-вилла по стандартам BREEAM в «Европейском квартале»Фотография © Александр Саськов / предоставлена Брусника
Для сокращения потребления тепла и электроэнергии в здании используются следующие решения:
улучшение теплотехнических свойств непрозрачных ограждающих конструкций на 40%;
увеличение термического сопротивления прозрачных ограждающих конструкций на 30%;
использование солнечных панелей;
автоматизация квартир и всего здания;
применение датчиков движения в местах общего пользования;
применение поквартирных приточно-вытяжных установок с теплообменником для рекуперации тепла;
установка зарядок для электромобилей;
мониторинг за расходом энергии, которое потребляет все здание и каждая квартира.
Реализация проекта завершилась в 2022 году. В результате эксперимента Брусника получила сертификат BREEAM уровня Excellent и стала победителем BREEAM Awards 2021 в номинации «Жилье. Здания на этапе проектирования». Перед сдачей в эксплуатацию здание было финально проверено на герметичность с помощью тепловизионного обследования и нагнетания давления внутри. Дополнительно проверку качества провел Институт BRE. Используя экологичные решения, Брусника рассчитывает значительно сократить выбросы CO2 и расходы на коммунальные услуги.
