Комплекс «Океанариум», конкурсный проект

Архитектурно-планировочная концепция комплекса «Океанариума» разработана на основании архитектурно-планировочного задания ООО «Марин Гарденс», согласно заключению нового (от января 2007 г.) визуально-ландшафтного анализа и протокола технического совещания по уточнению компоновочных решений комплекса «Океанариум» от 15 декабря 2006 г.

Образ архитекурно-объемного решения комплекса базируется на ассоциациях, связанных с водной тематикой: рыбы, корабли, сети, рифы, морская галька и т.п. Объемное решение трактуется артикулированным горизонтальным членением стилобатной части комплекса на которой возвышаются отдельные объемы, частично связанные декоративной сеткой-решеткой с цветодинамическим эффектом.

Высота объемов плавно повышается с запада (отм. 24.5 м.) на восток с доминантой в северо-восточной части комплекса (49.5 м.). Стилобатная часть завершается террасами на относительных отметках 5.75; 10.6 и 13.0 м.

Формообразующие элементы планировочной структуры – круг и вытянутые обтекаемые формы. Осью композиции является информационно-коммуникационное многосветовое пространство – торговый молл, с центральным круглым атриумом, покрытие которого проектируется в виде сложной стеклянной башни, антиподом которой выступает многосветовое пространство семейно-развлекательного центра, решаемого в виде перевернутого конуса.

В объемном решении главная ось артикулируется навесом из светопрозрачного материала типа поликарбонат. На основном уровне комплекса (отм. ±0.00=150.5) ориентированном на Поклонную улицу размещаются торговый центр с организацией крупных «якорных» магазинов и крытыми торговыми улицами, рыбный ресторан, велнесс центр гостиницы и второй уровень семейно-развлекательного центра с организацией основных входов в комплекс, аквариум и вышеперечисленные зоны.

Отметка -4.50 (146.00 – по нормативным данным подземный этаж). Перепад рельефа позволяет организовать световой фронт по южной границе комплекса, с возможностью эвакуации из подземной автостоянки и центрального атриумного пространства. На этой отметке расположены первый уровень аквариума с техническими помещениями, торговая зона, взрослый развлекательный центр (боулинг, биллиард, кафе), нижний уровень семейного развлекательного центра с автономным входом, столовая персонала, входная группа офисов, нижний уровень велнесс центра и две группы загрузочных зон комплекса.
Отметка 4.95 (с учетом «пирога» террасы 5.75). В основном объеме проектируется разместить торговую зону с большим «якорным» магазином, галерею бутиков, группу кинозалов и третий уровень семейного развлекательного центра. В объеме гостиницы на данной отметке ресторан.

Открытая терраса (отм. 5.75), трактуется как второй уровень земли, на который организованны пандусы вверх для автотранспорта (в т. ч. и пожарных машин). На этой отметке проектируются входные группы в помещения свободного назначения (апартаменты), под которыми находятся технические этажи (техническое подполье). Над входными группами в помещения свободного назначения (апартаментами) в северо-западной части комплекса проектируется четыре этажа, в юго-восточной части 6 этажей. Офисная зона в юго-восточной части комплекса проектируется в три этажа свободной планировки, центральная – 5 этажей. В объеме гостиницы над рестораном, проектируется разместить конференц-залы, над которыми через технический этаж размещаются девять этажей гостиничных номеров.

В соответствии с заданием высота этажей принята от пола до пола – офисов – 4.05 м, торговли – 4.95 м, гостиница-номера – 3.3 м, апартаменты – 3.5 м.

На отметках -9.0;-12.3;-15.5;-18.8 располагаются два уровня аквариума и подземная автостоянка на 2200 машино-мест с техническими помещениями.