Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • место
    Россия, Москва
    Кутузовский проезд, вл. 16
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    6,72 га
  • площадь подземная
    46 500 м2
  • общая площадь
    188 700 м2
  • площадь жилая
    135 600 м2
  • Общая площадь встроенной части – 8 100 м2
    Общая наземная площадь – 157 700 м2
    Площадь школы – 9 000 м2
    Площадь ДОУ – 5 000 м2
    Количество квартир – 1 177
    Общая площадь квартир – 101 500 м2
Игорь Шварцман

Игорь Шварцман /

Igor Shvartsman / Россия
АМ Сергей Киселев и Партнеры

АМ Сергей Киселев и Партнеры /

Sergey Kisselev & Partners / Россия
авторский коллектив
Генеральный директор: И.З. Шварцман
Главный архитектор проекта: А.В. Никифоров
Архитекторы: Г.Б. Холопов, Н.В. Анисимов, А.И. Добрев, А.Ю. Бусалов, П.И. Илюшина

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Электромагнитное поле»

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

17.02.2017

Юлия Тарабарина. Дом-змея

Вариант СКиП для территории «Филикровли» – протяженный дом, интерпретирующий идею двух- или даже трехъярусного города, выстроенный вдоль пешеходного бульвара, ведущего от одного метро к другому.

проект для территории завода Филикровля см. подробнее об участке и конкурсе Архитекторам компании Сергей Киселёв и Партнёры правый берег реки напротив Сити неплохо известен: одним из ярких проектов бюро, разработанных в 2007-2008, стали две ...   читать дальше
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение

описание:

Конкурсный проект жилого комплекса на территории предприятия «Филикровля» выполнен в соответствии с конкурсным заданием заказчика. Схема границ функциональных зон по генеральному плану города Москвы указывает, что участок находится в зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки. Для более полного отражения ситуации авторами собрана информация об актуальных проектах, находящихся поблизости от участка и оказывающих влияние на развитие территории. Также мы внимательным образом ознакомились с материалами международного конкурса на концепцию развития прибрежных территорий Москвы-реки. Эта информация помогла шире взглянуть на задачу строительства на берегу.

Решение генерального плана
Участок расположен в Западном административном округе, на берегу Москвы-реки. В настоящее время на участке расположены бывшие производственные корпуса предприятия «Филикровля». С юга он ограничен открытой веткой Филевской линии московского метрополитена. С западной стороны по мосту проходят пути белорусского направления железной дороги. С этой стороны предполагается строительство эстакады дублера Кутузовского проспекта. Вследствие этого часть участка отчуждается под устройство городской улично-дорожной сети. Еще одна часть попадает в санитарно-защитные зоны метрополитена и железной дороги. Со стороны метрополитена – 50 метров, со стороны железной дороги – 100 метров. Последнюю предлагается сократить до 70 метров при помощи дополнительных защитных мероприятий. На участке имеется падение рельефа в сторону Москвы-реки приблизительно на 6 метров. В настоящее время берег не благоустроен. С северо-западной стороны от участка расположен объект культурного наследия – церковь Покрова в Филях, который накладывает на участок высотные ограничения от 80 до 110 метров.

После работы над вариантами комплекса с закрытым контуром выбор был сделан в пользу открытого решения с незамкнутыми дворами. В условиях изолированного расположения кажется неправильным замыкать застройку кварталами, количество которых при заявленной этажности вряд ли превысит два и не создаст структуру соподчиненных пространств. Кроме того, линейное решение объекта позволяет по-новому взглянуть на устройство набережной и включить объем комплекса в нее. Таким образом, достигается решение, которое можно было бы назвать не ДОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ, а ДОМ-НАБЕРЕЖНАЯ. Идея состоит в том, чтобы связать пешеходным маршрутом ТПУ у станции Фили с ТПУ на станции Кутузовская. Маршрут, плавно изгибаясь, включает в себя объекты, расположенные на пути. По замыслу авторов набережная, через которую про- ходит осмысленный маршрут и насыщенная общественными функциями среда, потенциально значительно более востребована. Полоса, на которой стоит комплекс, с одной стороны предполагает входы в жилые корпуса, а с другой входы в общественные пространства. Далее полоса превращается в благоустроенную набережную с павильонами и, наконец, поднимаясь над путями, приводит на пешеходную улицу, предусмотренную в проекте комплекса Миракс плаза.

Замысел также состоит в том, чтобы максимально урбанизировать путь, на который нанизываются все элементы композиции, оставив периферийные части максимально озелененными. Это дает возможность насытить санитарно-технические зоны не техническим оборудованием, а создать парк. Выход озелененной, природной среды к урезу воды в зоне комплекса также учитывает идеи, по достоинству оцененные в конкурсе на развитие прибрежных территорий Москвы-реки. В южном дворе комплекса предусмотрена школьная территория со зданием школы на 460 мест. Северный двор, выходящий на реку, занят детским садом на 200 детей. Инсоляция детского сада и территории обеспечивается через разрывы в застройке.

Доступность территории комплекса на транспорте обеспечивается с улицы 1812 года. Для этого необходимо провести ее реконструкцию. Также в пер- спективе должна появиться связь с Большой Филевской улицей. Она возможна при развитии территории перспективного строительства Западный порт и строительстве дублера Кутузовского проспекта. Чтобы уменьшить отчуждение от участка комплекса для нужд УДС предлагается провести проектируемую улицу в нижнем уровне, под эстакадой. Движение транспорта по участку осуществляется по замкнутой петле, минимально необходимой для обеспечения подъезда, въезда в гараж и рассредоточенных выездов на две улицы.

архитектурно-планировочные решения:

Функционально комплекс состоит из жилой части с общественными помещениями первого этажа. Также в состав комплекса входят здание школы и детского сада. Композиционной основой является десятиэтажный зигзаг жилого корпуса. Установленный горизонтально, он дает возможность разместить внизу одно и двухэтажную общественную функцию и организовать свободные проходы в обе стороны. Крыша корпуса, и это очень важная часть общей идеи, становится еще одни уровнем набережной. С нее откроются неожиданные виды на окружающую часть города. Этот уровень общедоступен для жителей комплекса и является частью двора с уникальными качествами. Выше расположены высотные объемы. Несмотря на то, что здание связано единой структурой лестнично-лифтовых узлов, верхняя часть решена как отдельные дома с разрывами в застройке. Разрывы становятся не менее важным элементом композиции, чем собственно объемы. Такое решение преследует сразу несколько целей: обеспечить инсоляцию и освещенность, организовать большее количество видов, организовать выразительный и узнаваемый силуэт застройки.

Структура комплекса составлена из нескольких типов секций с заданным набором квартир. Уникальные квартиры расположены в торцевых секциях комплекса. Консольный вынос и продольные стены дают возможность открыть виды на реку, Сити, а также в сторону Кутузовского проспекта и Поклонную гору. Этажность комплекса повышается к центру участка.

Под всем комплексом расположена подземная автостоянка на 1 200 автомобилей. Вследствие падения рельефа она запроектирована с уступом. В южной части запроектированы два уровня, опускаясь к реке до одного.

Здание школы замыкает один из дворов с юга. Объединенная общей кровлей, композиция состоит из отдельных объемов функциональных зон. Внутри все объемы связаны общей рекреацией. Здание детского сада на 8 групп структурно поделено на четыре объема. На первом и втором этажах находятся групповые ячейки, на третьем этаже музыкальный и спортивный залы и кухня. Здания школы и детского сада решены в ярких жизнерадостных цветах и являются акцентами застройки дворов.

В отделке фасадов первого общественного этажа комплекса используются натуральные материалы, тактильно и визуально комфортные для жителей. Кирпич, керамика в сочетании с большими остекленными поверхностями создают уютную атмосферу. Для этажей вышележащих этажей предусмотрена навесная фасадная система. В отделке сочетаются как натуральные материалы, напри- мер объемная керамика, так и крупные фасадные панели на подсистеме. В сложных объемных узлах высотной части, возможно, использование панелей поэлементной сборки.

Максимальное внимание уделено благоустройству набережной, которая на контрасте с природным окружением является той частью благоустройства, где общественная функция концентрирована и наполнена жизнью. 

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полета. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полета. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План подземного уровня. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План подземного уровня. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План 1 этажа. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План 1 этажа. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Фрагмент плана. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Фрагмент плана. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрезы. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрезы. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Генеральный план. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Генеральный план. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План расположения в городе. Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План расположения в городе. Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Северный дублер Кутузовскго проспекта. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Северный дублер Кутузовскго проспекта. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Расположение ближайших жилых комплексов. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Расположение ближайших жилых комплексов. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Расположение церкви Покрова в Филях и транспортных узлов. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Расположение церкви Покрова в Филях и транспортных узлов. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Транспортная схема. Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Транспортная схема. Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Объемно-пространственное решение (вариант 1). Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Объемно-пространственное решение (вариант 1). Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Объемно-пространственное решение (вариант 2). Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Объемно-пространственное решение (вариант 2). Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Объемно-пространственное решение (вариант 3). Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Объемно-пространственное решение (вариант 3). Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Расположение станций метрополитена. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Расположение станций метрополитена. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Структура комплекса. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Структура комплекса. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Видовые точки. Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Видовые точки. Проект, 2016 © АМ Сергей Киселев и Партнеры открыть большое изображение

Игорь Шварцман,

другие постройки:
  • Реконструкция кинотеатра «София», Москва
  • Жилой комплекс на ул. Гришина, Москва
  • Административно-деловой центр, 1-й км Рублево-Успенского шоссе,
  • Архитектурно-градостроительное решение корпусов номер 5 и 6 жилого комплекса «Нагорная», Москва
  • Деловой центр на Новорязанской улице (на территории завод «Мосавтотех»), Москва
  • Жилой комплекс V-House, Москва
  • Конкурсный проект многофункционального центра на Сущевском валу, Москва
  • Многофункциональный общественно-деловой комплекс в Митино, Москва
  • Деловой центр «Вивальди-плаза», Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Николай Переслегин
  • Владимир Ковалёв
  • Александр Бровкин
  • Андрей Романов
  • Павел Андреев
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Скуратов
  • Левон Айрапетов
  • Екатерина Кузнецова
  • Станислав Белых
  • Юлий Борисов
  • Наталия Шилова
  • Валерий Лукомский
  • Валерия Преображенская
  • Сергей  Орешкин
  • Сергей Труханов
  • Даниил Лоренц
  • Евгений Герасимов
  • Сергей Кузнецов
  • Игорь Шварцман
  • Екатерина Грень
  • Шимон Матковски
  • Антон Лукомский
  • Александр Скокан
  • Сергей Переслегин
  • Лукаш Качмарчик
  • Илья Машков
  • Никита Явейн
  • Михаил Канунников
  • Роман Леонидов
  • Наталья Сидорова
  • Александр Асадов
  • Георгий Трофимов
  • Полина Воеводина
  • Дмитрий Васильев
  • Владимир Плоткин
  • Карен Сапричян
  • Дмитрий Ликин
  • Владимир Биндеман
  • Никита Токарев
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Николай Миловидов
  • Сергей Чобан
  • Алексей Гинзбург
  • Андрей Гнездилов
  • Алексей Иванов
  • Илья Уткин
  • Петр Фонфара
  • Вера Бутко
  • Магда Чихонь
  • Андрей Асадов
  • Олег Шапиро
  • Олег Мединский
  • Александр Попов
  • Тотан Кузембаев
  • Зураб Басария
  • Антон Надточий
  • Анатолий Столярчук
  • Александра Кузьмина
  • Всеволод Медведев
  • Никита Бирюков
  • Константин Ходнев
  • Арсений Леонович
  • Магда Кмита
  • Олег Карлсон

Проект из каталога (случайный выбор)

Автосалон «ЛАДА-СЕРВИС»
Сергей Орешкин, 2008
Автосалон «ЛАДА-СЕРВИС»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект многофункционального жилого квартала Homelands
  • Дом в Мельникове
  • Дом в Привалове
  • Проект дома из клееного бруса СП-250
  • Проект дома из клееного бруса СП-265
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда»
  • Дом в Завидове
  • Дом в Лайкове
  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
другие статьи