«Архитектурный спиритизм». Проект реновации имущественного комплекса © Arch Group

«Архитектурный спиритизм». Проект реновации имущественного комплекса

информация:

статус
проект
даты

2014

место

Москва [переулки в районе Петровского бульвара]

функция
Административно-офисный /

площадь участка

0,215 га

общая площадь

7 087,7 м²

Алексей Горяинов

Alexey Goryainov / Россия

Михаил Крымов

Mikhail Krymov / Россия

Arch group

Arch Group / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Михаил Крымов, Алексей Горяинов, Константин Кухранов, Виталий Вербицкий, Мария Фетискина, Андрей Зубков, Екатерина Щелокова, Илья Васильев, Ирина Кочук

награды:

Серебряный диплом конкурса «Стекло в архитектуре» (раздел «Проекты») 2015 г.

«Архитектурный спиритизм». Проект реновации имущественного комплекса © Arch Group

Архи.ру об этом объекте:

22.05.2015

Лилия Аронова. Двойная жизнь фасада

Алексей Горяинов и Михаил Крымов предложили «виртуальную» реставрацию памятников архитектуры как одно из решений проблемы старого центра Москвы.

Нет в современном градостроительстве понятия более дискуссионного, чем пресловутый дух старой Москвы . Существует ли он в принципе, где его искать, можно ли сохранить и надо ли восстанавливать, кто виноват и что делать на эти новые проклятые воп... читать дальше

«Архитектурный спиритизм». Проект реновации имущественного комплекса © Arch Group

описание:

Объект расположен в Центральном АО Москвы районе в пятиминутной пешеходной доступности от станций метро Трубная и Цветной Бульвар, в непосредственной близости от Бульварного кольца. На данный момент не эксплуатируемые площади, по состоянию на 2003 год процент износа – 60%, находятся в пред аварийном состоянии, и требуют проведения комплекса проектных, реконструкционных и санитарно-гигиенических мероприятий.

Основным преимуществом объекта является его территориальное расположение, как с точки зрения достаточной близости к станции метро Трубная (500 м) и Цветной Бульвар (600 м), так и к историческому центру города – Бульварному Кольцу. На этапе предварительного рассмотрения проекта был подготовлен анализ ННЭИ (наилучшее и наиболее эффективное использование) объекта: появляется возможность минимально решить объём социальной составляющей жилого квартала – поликлиники, школы, детские сады, эксплуатационные и досуговые помещения – за счет размещения современных апартаментов.

архитектурно-планировочные решения:

Концепция проекта реконструкции. Объемно-планировочное решение.
Концепция подразумевает использование всех уровней здания в объемно-планировочном решении и надстройку двухуровневого мансардного этажа.

В подвальном этаже предполагается разместить объекты общественного питания, паркинг на 60 м/мест, технические помещения и лестнично-лифтовые блоки, ведущие на второй и мансардный уровни здания.
На первом уровне организовано размещение объектов торговли, общественного питания, технические помещения и пункт охраны.
Второй уровень отдается под апартаменты, вход в которые организован через арку со стороны внутреннего двора.
Все апартаменты сориентированы на внешний периметр здания и имеют вход через теплую галерею, сформированную по внутреннему периметру здания.
На мансардном этаже также предполагается разместить жилые апартаменты с антресольным уровнем.

Апартаменты ориентированы на две стороны здания: внутреннюю и внешнюю. Вход в апартаменты осуществляется через два внутренних коридора. Данное решение позволяет сформировать жилые блоки площадью 100-150 м² и 250-300 м². У каждого блока существует открытая терраса, через которую происходит коммуникация внутреннего жилого пространства с внешней городской средой.
В уровне первого этажа предполагается устройство внутреннего двора для жителей апартаментов без возможности въезда частного транспорта.

Благоустройство двора решено на нескольких уровнях: мощение, многоуровневые террасы из деревянных настилов, а также точечное озеленение – газоны и посадка небольшого количества декоративных деревьев.

Архитектурно-стилистическое решение.
В основу реконструктивных мер было положено решение о сохранении части исторических элементов, отображающих характер архитектурного облика здания. Новые дополнительные элементы, такие как пандусы в паркинг, дверные и оконные проемы, обеспечивают функционирование здания.

Главные фасады здания представляют собой двухслойную конструкцию. Внутренние фасады относятся к существующему зданию, оштукатуренные с последующей покраской.
Внешние – навесные из закаленного стекла на спайдер-системе. На стекло нанесены изображения фасадов зданий исторической застройки Москвы конца XIX века.
Ткань городской застройки претерпела серьезные изменения.

В нашем проекте главной идеей является попытка синтезировать современные подходы к реализации коммерческого проекта с историко-культурным образом здания. Образ, взаимодействующий с городской застройкой и жителями города и реализованный с помощью разумных технологий, не требует значительных затрат. Изображения фотографий утерянных зданий с помощью печати нанесены на стекло внешнего фасада в виде полупрозрачного ажурного рисунка, что не препятствует инсолированию внутренних помещений здания.