RSS
Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group

Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково»

информация:

Алексей Горяинов
Михаил Крымов
Arch Group / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Крымов Михаил, Горяинов Алексей

Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group

описание:

Районы многоквартирных домов

Сложившийся современный подход к жилой коммерческой застройке порождает обособленность, разобщенность жителей. Каждый владеет собственной дорогой квартирой и не хочет никого видеть и ни с кем пересекаться, соседи воспринимаются как конкуренты. Многие квартиры годами пустуют, так как куплены не для проживания, а как вложение средств. Стандартный подход к планировке районов создает некомфортную среду. Дворы изрезаны дорогами и парковками, нет полноценных прогулочных зон. В концепции Сколково жилая застройка очень плотно сконцентрирована в круглых районах, что способствует общению. За счет этого вокруг образуется сплошная лесопарковая территория. Квартиры не продаются, а сдаются в аренду, что снижает агрессивно-собственнический настрой жителей. Все жители работают, по сути, в одном месте и большинство из них знают друг друга. Автомобильное движение в районе исключено, что делает дворы более озелененными, тихими и безопасными.

Основой идеологии данного проекта является общение жителей друг с другом. Задача проекта – создать открытую, дружелюбную среду, которая будет способствовать взаимодействию жителей друг с другом, разрушая привычную негативную среду современных новостроек. Повсюду озеленение, беговые и велодорожки, небольшие общественные центры для различных кружков, спорта, совместного времяпрепровождения.

Район с севера на юг пронизан зелеными пешеходными «коридорами», выходящими в окружающий лесопарк. Вдоль них выстраиваются жилые здания. Это позволяет получить длинные озелененные перспективы. Центральная площадь накрывает транзитную автомобильную дорогу, защищая дома от шума и грязи.

Авторы стремились избежать ощущения плотной урбанистической застройки, поэтому здания имеют очертания холмов. Между ними появляется много воздуха, свободного пространства. Склоны «холмов» – озелененные террасы, поэтому даже сами здания воспринимаются как часть природного рекреационного пространства. Фасады не смотрят друг на друга, а немного повернуты в сторону леса. Также в сторону леса повернуты окна квартир, что необходимо при такой плотной застройке. Идеология общения выражается в соединении всех домов переходами по второму этажу. В главных подъездах создаются большие сквозные двухсветные вестибюли, куда приходят переходы.

В торцах некоторых домов на первых этажах расположены обслуживающие общественные функции. в подземном уровне – парковки, загрузка магазинов и кафе и вывоз мусора. Вокруг всего района и и вдоль транзитной дороги проходят беговые и велодорожки.

На крышах всех домов расположены искусственные «многоквартирные» гнезда для стрижей, что улучшает экологию района и придает ему особую атмосферу. Кроме того они являются эффектными, запоминающимися объектами, завершающими объемы зданий. Гнезда изготавливаются из кориана, что позволяет создать цельный бесшовный объект любой формы. Кроме того, кориан легко ремонтируется и обладает антисептическими свойствами. На всех террасах и крышах домов растут полноценные деревья и трава.

Районы таунхаусов

Данный жилого район предназначен для временного проживания научной элиты в наукограде нового типа. Жилые кластеры находятся в уникальном экологическом благоустроенном ланшафте. Архитектурное решение должно не только обеспечивать комфортное проживание людей, но и формировать креативную среду, стимулирующую людей к общению, обмену опытом и просто к рождению новых идей.

Авторы проекта отказались от индивидуалистической, замкнутой на себе планировки участков, дающей ощущение обособленности, и от сквозных проездов, строчной застройки и типовых решений.

Район находится в парке, со всех сторон окружен зеленью. Одной сквозной дорогой он связан с другими такими же районами. Это дает возможность рассматривать каждый жилой кластер как энергетическое ядро, урбанистический сгусток. Принципы организации района происходят от средневековых городов Европы и востока, где за века сложилась сложная, трехмерная городская среда. Каждый дом имеет свой характер, свои особенности и свою историю. Архитекторы создают многоуровневую среду со сложными связями между отдельными домами и террасами. При этом создается сеть живописных и сложных пешеходных маршрутов и озелененных терасс, объединяющих весь район в одно целое. Авторы считают, что все дома должны быть разными, с разными планировочными решениями, терассами и подъездами. Это не типовое социальное жилье, а временный дом творческих, активных людей, продвигающих науку. Внутри района формируются небольшие площади с деревьями, фонтанами или детскими площадками. Это придает еще больше индивидуальности каждой части комплекса и облегчит внутреннюю навигацию. Все дома объединены пешеходными прогулочными дорожками на уровне третьего и пятого этажей.

Район пронизан основной транспортной артерией, объединяющей автомобильную, велосипедную, пешеходную и беговые дороги. От основной дороги отходит сеть внутриквартальных проездов. Многочисленные переулки и тупички формируют уютные дворики и приватные подъезды. Поверх всех жилых модулей, на пятом этаже, организуется сеть пешеходных бульваров, объединяющих весь комплекс в одно целое. На эту прогулочную зону можно попасть с помощью лифтов, расположенных в каждой группе жилых модулей.

Три площади являются сосредоточием внутренней жизни района, местом встреч и общения. На этих площадях высаживаются многолетние дубы, в тени которых стоят уютные скамейки. Там можно играть с соседями в боулз или настольный футбол, купить домашний лимонад или просто посидеть с книгой. В любом месте легко сориентироваться и выйти на площадь, а с нее на основную дорогу.

Жилые модули второго уровня расположены со смещением относительно первого. Благодаря этому организуются живописные озелененые террасы и выразительные консоли над дорогами. Верхние жилые модули меньше по площади, чем нижние. Это позволяет обеспечить инсоляцию всех таунхаусов

Озелененные дворы и площади на земле продолжаются терассами жилых модулей и объединяются в одну пространственную композицию с озелененным верхним прогулочным пешеходным уровнем. На кровлях расположены отдельные объемы гнезд для стрижей из кориана, которые очищают район от насекомых летом, при этом не создавая дополнительных неудобств.
Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group

события:

Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Схема планировки района многоквартирных домов на уровне 1-го этажа и схема горизонтальных коммуникаций на уровне 2-го этажа. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
План 1-го этажа. Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
План 2-го этажа. Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
План 5-го этажа. Районы многоквартирных домов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Схема плана 1-го этажа острова. Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Схема плана 3-го этажа острова. Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
План 1-го этажа группы таунхаусов. Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
План 2-го этажа группы таунхаусов. Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
План 3-го этажа группы таунхаусов. Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
План 4-го этажа группы таунхаусов. Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group
Схема разреза. Районы таунхаусов. Концепция жилых кварталов планировочного района «Технопарк» инновационного центра «Сколково» © Arch Group

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Павел Андреев
  • Игорь Членов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Наталия Шилова
  • Игорь Шварцман
  • Григориос Гавалидис
  • Екатерина Кузнецова
  • Андрей Романов
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Скуратов
  • Алексей Гинзбург
  • Вера Бутко
  • Юрий Виссарионов
  • Сергей Чобан
  • Полина Воеводина
  • Никита Явейн
  • Евгений Зеленов
  • Василий Крапивин
  • Антон Лукомский
  • Дмитрий Буш
  • Роман Леонидов
  • Сергей Кузнецов
  • Григорий Мустафин
  • Станислав Белых
  • Сергей Переслегин
  • Ростислав Цайзер
  • Марина Егорова
  • Алексей Полищук
  • Александр Асадов
  • Татьяна Гук
  • Михаил Давыдов
  • Юлия Тряскина
  • Константин Таранов
  • Олег Мединский
  • Сергей Труханов
  • Энди Сноу
  • Анастасия Абашева
  • Александр Скокан
  • Дмитрий Сухов
  • Александра Кузьмина
  • Степан Липгарт
  • Александр Самарин
  • Антон Надточий
  • Антон Яр-Скрябин
  • Евгений Подгорнов
  • Раис Баишев
  • Георгий Трофимов
  • Андрей Чуйков
  • Всеволод Медведев
  • Константин Ходнев
  • Александр Котенков
  • Илья Машков
  • Николай Переслегин
  • Виталий Лутц
  • Андрей Гнездилов
  • Зураб Басария
  • Михаил Канунников
  • Анна Иванова
  • Даниил Лоренц
  • Алексей Орлов
  • Андрей Михайлов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Николай Кикава
  • Андрей Асадов
  • Иван Кожин
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Никешкин
  • Роман Грибанов
  • Валерий Лукомский
  • Юлий Борисов
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Андреев
  • Александр Бровкин
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Николай Макаров
  • Валерия Преображенская
  • Илья Уткин

Проект из каталога (случайный выбор)

Особняк Данилова
Павел Сороковов, Роман Леонидов, 2017 – 2019
Особняк Данилова

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Ариша в Дубае
  • Жилой дом Эстет
  • Жилой дом mART
  • Жилой и культурно-досуговый центр на месте здания СЭВ
  • Пилатес Botanica
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland
  • Кафе PIMS в Dubai Hills

Новости российской архитектуры:

Блеск дерзновенный
21.03.2025

Блеск дерзновенный

Юлий Борисов
Поворот ядра
20.03.2025

Поворот ядра

Андрей Романов
Зеленый и чистый
19.03.2025

Зеленый и чистый

Юлия Сорокина
Лепка материи весеннего леса
19.03.2025

Лепка материи весеннего леса

Сергей Никешкин, Андрей Михайлов
Что я несу?
18.03.2025

Что я несу?

Ксения Караваева, Мурат Гукетлов