RSS
Основной корпус гостиницы на месте существующего здания санатория «Камелия»

Отель 5* и элитный жилой комплекс с объектами инфраструктуры в г.Сочи

/ Hotel 5* and the elite residential estate with infrastructure facilities in Sochi

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    11.2006
  • место
    Сочи
    Курортный проспект, д. 89
  • координаты
    43.562666, 39.756605
  • функция
    Туризм/здравоохранение / Гостиница
  • площадь застройки
    6,3 РіР° м2
  • площадь подземная
    7400 м2
  • площадь общественная
    7200 м2
  • общая площадь
    69600 м2
  • площадь жилая
    62400 м2
  • здание апартаментов (новое строительство): 13780 – вариант А (8880 – вариант Б)
    исторические корпуса – апартаменты (реконструкция): 10620 – вариант А (10620 – вариант Б)
    гостиничная башня (новое строительство): 10000 – вариант А (10000 – вариант Б)
    гостиница с апартаментами (новое строительство): 28000 – вариант А (18400 – вариант Б)
    спортивно-оздоровительный центр (новое строительство): 6000 – вариант А (6000 – вариант Б)
    в т.ч. спа с банным центром, закрытыми бассейнами (детским и взрослым): 3000 – вариант А (3000 – вариант Б)
    в т.ч. спортивный центр с открытыми площадками: ): 3000 – вариант А (3000 – вариант Б)
    здание кафе и развлечений – «остров» на воде (новое строительство): 1200 – вариант А (1200 – вариант Б)
    паркинг:
    подземные автостоянки апартаментов: 4400 – вариант А (3500 – вариант Б)
    подземные автостоянки гостиницы: 3000 – вариант А (2000 – вариант Б)
    общая площадь подземной части: 7400 – вариант А (5500 – вариант Б)
Юрий Виссарионов

авторский коллектив

Ю.Виссарионов (руководитель), К.Савкин, А.Осипов и другие

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик – компания СИСТЕМА-ГАЛС
Корпуса гостиницы и апарт-отеля. Вариант объемного решения
Корпуса гостиницы и апарт-отеля. Вариант объемного решения

Архи.ру об этом объекте:

11.07.2007

Татьяна Тимофеева. Сочи, Олимпиада, гостиница

5 июня Международный олимпийский комитет (МОК) определил место проведения зимней Олимпиады 2014 года. Им станет город Сочи – а значит, вскоре приморский строительный бум усилится. Один из проектов, предложенных для реализации ко времени проведения зимних игр, посвящен реконструкции двух гостиниц советского времени, «Камелии» 1970-х гг., а также сталинского классицистического «Интуриста»

Итак, Сочи обогнало австрийский Зальцбург и южнокорейский Пьенгчанг, и теперь в городе, вероятно, много что построят. Эксперты по экологии всполошились и доказывают, что во время строительства не будет нарушена экология одного из знаменитых черноморс...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Корпус «Интуриста» 1930-х гг., архитектор А.В. Самойлов. Состояние 2006 г.

архитектурно-планировочные решения:

Композиционно-пространственная структура комплекса формируется следующими объектами:

  • новое здание гостиницы на месте бывшей гостиницы «Камелия» – главного высотного акцента;
  • исторические здания бывшей гостиницы «Интурист», в которых размещаются апартаменты повышенной комфортности, составляющие смысловую сердцевину комплекса, дополняемые новыми корпусами, решенными в том же стиле, а также открытыми бассейнами с подогреваемой водой;
  • спортивно-оздоровительный центр, представляющий собой скрытый, ландшафтный объект с озелененными кровлями, в нижней части территории;
  • остров на воде – досугово-развлекательный объект с летним кафе, изюминка пляжной зоны.

решения генерального плана:

Основные качества места
Земельный участок площадью 6,3 Га имеет удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Он примыкает к морю по соседству с яхт-клубом, расстояние до административного центра города и морского порта – 3 км, железнодорожного и автовокзалов – 4 км, аэропорта – 20 км.

Участок расположен в нижней части юго-западного склона горы Бытха. Перепад высот по участку составляет 35-40 метров.
Со стороны моря территория ограничена полотном федеральной железной дороги, врезанной в береговой уступ и частично расположенной на гребне искусственной насыпи. За железной дорогой находится пляж гостиничного комплекса. Между железной дорогой и территорией комплекса проходит пешеходный общекурортный вдольбереговой терренкур – т.н. «пешеходная тропа». С нагорной (северо-восточной) стороны вдоль участка проходит федеральная автомобильная дорога – Курортный проспект. С запада участок ограничен внутриквартальным проездом к городскому стадиону и яхт-клубу, за проездом находится незаконченная строительством (возведена коробка здания) гостиница яхт-клуба и тренировочное поле стадиона. С востока территория ограничена пешеходным спуском от Курортного проспекта и санатория «Металлург» к пешеходному терренкуру и проколу под насыпью, а также проездом к коттеджам, примыкающим к территории комплекса с юга.

На участке расположены гостиничный корпус «Камелия» на 167 номеров и «Интурист» на 109 номеров.
В соответствии с заключением ОАО «Южпроекткоммунстрой» «О техническом состоянии корпуса «Интурист», износ здания составляет 70%, однако в 2002 г. здания были включены в список историко-архитектурных памятников местного значения и, безусловно, представляют культурную ценность.

Эти факторы положены в основу проектных предложений, выполненных в нескольких вариантах.

Генеральный план
Въезды на участок организуются со стороны Курортного проспекта:

  • Существующий подъезд к зданию новой гостиницы, расположенному на месте бывшей гостиницы «Камелия». Продолжение этого подъезда ведет к спортивно-оздоровительному комплексу, располагаемому у железной дороги на месте существующего корта и хозяйственной территории;
  • Новый подъезд к комплексу апартаментов, проектируемому на базе существующих зданий бывшей гостиницы «Интурист».
Вместо существующего проезда через территорию комплекса к коттеджам предусматривается проезд к ним непосредственно со стороны Курортного проспекта вдоль границы проектируемой территории.
Проектом предполагается в основном сохранение существующей системы дорожек и озеленения с проведением необходимого благоустройства, соответствующего появлению новых объектов. Сохраняется парадная лестница к бывшей гостинице «Интурист» со стороны Курортного проспекта и нижние лестницы с каскадом фонтанов. Реконструируется и расширяется пешеходный проход под железнодорожными путями, благоустраивается пляжная полоса. В прибрежной полосе на насыпном острове проектируется летнее кафе.
На участке железной дороги вдоль проектируемой территории предусматриваются противошумовые заграждения.

Корпуса «Интуриста» 1930-х гг., архитектор А.В. Самойлов. Проект реконструкции

пресса:

16.12.2007

Анна Мартовицкая. Прекрасен сей союз // Building ARX , №8 (15) декабрь 2007

события:

  • 13.11.2007
  • Москва
  • премия

Премия Arx Awards 2007

Новый корпус апарт-отеля
Искусственный остров с кафе
Искусственный остров. Вид со стороны моря

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Анна Иванова
  • Павел Андреев
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Константин Таранов
  • Михаил Давыдов
  • Евгений Подгорнов
  • Вера Бутко
  • Сергей Никешкин
  • Игорь Членов
  • Полина Воеводина
  • Зураб Басария
  • Григорий Мустафин
  • Раис Баишев
  • Андрей Гнездилов
  • Константин Ходнев
  • Марина Егорова
  • Андрей Чуйков
  • Александра Кузьмина
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Олег Мединский
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Кузнецов
  • Игорь Шварцман
  • Василий Крапивин
  • Сергей Труханов
  • Александр Скокан
  • Михаил Канунников
  • Григориос Гавалидис
  • Дмитрий Климов
  • Владимир Плоткин
  • Юлий Борисов
  • Алексей Орлов
  • Александр Котенков
  • Алексей Полищук
  • Андрей Асадов
  • Илья Машков
  • Валерия Преображенская
  • Андрей Михайлов
  • Татьяна Гук
  • Анатолий Столярчук
  • Анастасия Абашева
  • Иван Кожин
  • Наталия Шилова
  • Евгений Зеленов
  • Юрий Виссарионов
  • Роман Грибанов
  • Виталий Лутц
  • Владислав Андреев
  • Ростислав Цайзер
  • Никита Явейн
  • Наталья Сидорова
  • Алексей Гинзбург
  • Сергей Чобан
  • Илья Уткин
  • Валерий Лукомский
  • Левон Айрапетов
  • Сергей Скуратов
  • Станислав Белых
  • Роман Леонидов
  • Николай Кикава
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Орешкин
  • Владимир Ковалёв
  • Антон Лукомский
  • Александр Самарин
  • Дмитрий Сухов
  • Андрей Романов
  • Дмитрий Буш
  • Егор Донцов
  • Екатерина Кузнецова
  • Всеволод Медведев
  • Энди Сноу
  • Александр Асадов
  • Владимир Тихонов
  • Антон Надточий
  • Степан Липгарт

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Новый пассажирский терминал аэропорта Кавказа
  • Комплекс апартаментов Carre Blanc
  • Каждый атом важен!
  • ЖК Большая Семерка
  • ЖК Матвеевский парк
  • Концепция благоустройства сквера Артбазы в Сергиевом Посаде
  • ЖК Событие (4 квартал)
  • ДОУ Северная (4 этап)
  • Фельдшерский здравпункт

Новости российской архитектуры:

Голубые незабудки
03.10.2024

Голубые незабудки

Анна Шабинская
Утка, арка и трилистник
01.10.2024

Утка, арка и трилистник

Евгений Подгорнов
Сити у СКА
30.09.2024

Сити у СКА

Никита Явейн
Дни и дела

Технологии:

01.10.2024

Архитектурная подсветка фасадов ЖК и освещение придомовой территории

Уютно должно быть не только внутри жилого комплекса, но и рядом с ним. В этой статье мы рассмотрим популярные осветительные решения, которые придают ЖК респектабельности и обеспечивают безопасную среду вокруг дома.
Arlight
23.09.2024

Облицовочный кирпич: какой выбрать?

Классический керамический, клинкерный или кирпич ручной формовки? Каждый из видов облицовочного кирпича обладает уникальным набором технических и эстетических характеристик. На примере продукции ГК «Керма» разбираемся в тонкостях и возможностях материала для современных проектов.
Керма
19.09.2024

Sydney Prime: «Ласточкин хвост» из кирпича

Жилой комплекс Sydney Prime является новой достопримечательностью речного фронта Большого Сити и подчеркивает свою роль эффектным решением фасадов. Авторский подход к использованию уникальной палитры кирпича в навесных фасадных системах раскрывает его богатый потенциал для современной архитектуры.
АО «Фирма «КИРИЛЛ», Artel architects
18.09.2024

Возрождение лесной обители. Как восстанавливали старинный храм с помощью материалов Baumit

Во Владимирской области возрожден из руин памятник церковного зодчества начала XIX века – Смоленская церковь на Веретьевском погосте. Реставрационные работы на каменном храме проводились с использованием материалов компании Baumit.
Baumit
17.09.2024

Урбанистика здоровья: спорт в проектах благоустройства

Уличные спортивные зоны являются неотъемлемой частью современной урбанистической среды и призваны, как и благоустройство в целом, стимулировать жителей больше времени проводить на улице и вести здоровый образ жизни. Компания «Новалур» предлагает комплексные решения в области уличного спорта и также является производителем линейки уличных тренажеров с регулируемой нагрузкой, подходящих максимально широкому кругу пользователей.
Новалур
11.09.2024

​Архитектура света: решения для медиафасадов в области архитектурного остекления

Медиафасады – это инновационное направление, объединяющее традиционные архитектурные формы с цифровыми технологиями. Они позволяют создавать интерактивные здания, реагирующие на окружающую среду, движение пешеходов или даже социальные медиа. Российская компания RGC представляет технологию, интегрирующую медиа непосредственно в стеклопакеты.
RGC - Российская стекольная компания | X-ONE
другие статьи