RSS
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV

Многофункциональный комплекс в Омске

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20212022
  • region= area= address=ул. Петра Некрасова country_t=Россия city_t=Омск
    место
    Омск ул. Петра Некрасова
  • координаты
    54.983433, 73.371264
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    3,0118 га
  • площадь застройки
    39 450 м2
  • площадь подземная
    18 900 м2
  • общая площадь
    46 800 м2
  • площадь жилая
    25 919,1 м2
  • Количество квартир – 357
    Общая площадь коммерции - 6 048,2 м2
    ДОУ – 850 мест 
  • кол-во машиномест
    576
Александр Асадов
Андрей Асадов

авторский коллектив

А.Р.Асадов, А.А.Асадов, В.Липадат, В.Шкуро

партнеры, заказчики, смежники

заказчик: АО «Центр строительных проектов»
Вид с юго-запада, с птичьего полета. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV

Архи.ру об этом объекте:

04.05.2023

Юлия Тарабарина. Свято место

Архитекторы АБ ASADOV взялись в Омске за очень сложную задачу: концепцию общественно-жилого комплекса с реконструкцией здания первой в городе ТЭЦ, прямо у границы бывшей омской крепости. Для этой территории было сделано уже немало проектов, а дискуссия вокруг жилой функции участка идет очень ожесточенная. Рассматриваем проект, его суть – в развитии городской ткани среднего масштаба, подходящей для исторического центра. Изучаем и дискуссию. Вот что интересно: спасет она место или погубит?

Для того, чтобы разобраться в этом проекте, необходима небольшая предыстория и история места. Город Омск с момента его основания в 1716 году почти 200 лет развивался вокруг гарнизона военной крепости. Первая крепость была маленькой и на левом берег...   читать дальше
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV

описание:

Проектируемый комплекс расположен в исторической части  Омска, у крепостных валов Подгорного фордштата. Участок ограничен улицей Партизанской (Санниковский проспект) с севера, внутриквартальным проездом продолжающим улицу Петра Некрасова (Госфортовскую) и запада, Воскресенским сквером с востока и набережной Тухачевского с южной стороны.

Градостроительное решение комплекса воссоздает структуру квартальной застройки, характерной для Омска XVII–XIX веков. Также трехчастное деление квартала обусловлено продлением градостроительных осей улиц Карла Либкнехта и Музейной с видовым раскрытием исторического здания ТЭЦ-1. 

Наиболее сильные ветра – южный и юго-западный.  Учитывая это, сетка улиц имеет поворот, разворачивая здания перпендикулярно ветру, что позволяет избегать сквозняков. А размещение паркинга и променада с севера квартала позволяет избежать возникновения ветровых тоннелей и защитит в летнее время года от северного ветра. 
Проходы в кварталы устроены диагональным образом, что дополнительно защищает от сквозняков. 

Каждый квартал обладает своей типологией, для различных форматов проживания: 
Левый квартал (Городской) – семейного формата. В нем более низкая этажность, комфортный внутренний двор, скрытый визуально от общественной части квартала. Так же в нем располагается рынок и фудкорт. Общественная и жилая части дома четко разделены сквозным проходом, что обеспечивает сокрытость жилого пространства. А комфортные террасы создают уют и уединенность. Так же квартал расположен в 
максимальной близости с музеем Истории и Выставочным сквером.

Центральный квартал (Молодежный) рассчитан на молодой сегмент. Он находится в середине квартала и в него интегрирована общественная структура. Таким образом, 
обеспечивается взаимодействие со всем общественным пространством. Уютные дворики располагаются на втором этаже и представляют собой полузакрытые пространства для 
отдыха или работы над открытым небом.

Правый квартал (Прибрежный) имеет более классическую ортогональную структуру.  Он интегрируется в структуру набережной, формируя фронт берега и примыкает 
к Воскресенскому скверу. За счет периметральной конфигурации квартала, внешний контур становится общественным. А внутри, за счет большого пространства, формируется комфортная среда для жильцов. У квартир на первых этажах предполагается свое патио.

Каждый квартал обладает скатной конфигурацией кровель, что дает ряд преимуществ. С визуальной точки зрения, застройка перекликается и поддерживает характер ТЭЦ-1, усиливая айдентику пространства. Также, на скатах располагаются люкарные окна, что позволяет сформировать многосветное внутреннее пространство квартир. 

Реконструкция ТЭЦ-1 предполагает воссоздание в современных ажурных конструкциях утраченной трубы, в качестве значимого элемента облика здания 1935 года и доминанты, поддерживающей ось улицы Музейной и Карла Либкнехта (Гасфортовской). Также реконструкция квартала предполагает превращение комплекса ТЭЦ-1 в общедоступный многофункциональный культурно-рекреационно-просветительский кластер с функциями 
универсального зала для выставочных, образовательных и событийных проектов, привлекательным фуд-кортом и площадками для развития инициатив в сфере креативных индустрий. 

Зоны ограничений по высотам обуславливают переменную этажность и разнообразие типологии жилой застройки: 
многосекционные здания формирующие кварталы, односекционные городские виллы с жилыми двориками на кровле первого этажа коммерческого назначения, городские 
таунхаусы. Автомобильные стоянки размещены на подземном уровне под всей территорией участка (за исключением сохраняемого здания ТЭЦ-1).

В центре участка, у здания ТЭЦ-1, формируется внутриквартальная площадь – комфортное двухуровневое общественное пространство, насыщенное разнообразными 
сервисами в первых этажах прилегающей застройки и доступное для всех жителей города. Площадь соединяет бульвар Музейной улицы с набережной Тухачевского, 
формируя связный пешеходный каркас исторического центра и возвращая омичам выход на набережную.

Благоустройство прибрежной территории в рамках участка – отправная точка развития линейного общественного пространства набережной Тухачевского, от Воскресенского 
сквера до Центрального пляжа. Трехступенчатая структура перекликается с философией индивидуальной конфигурации кварталов.  

Первый уровень (городской) предусматривает разноформатный досуг – прогулки, спорт и детские площадки, велодорожки, скверы. Второй уровенеь (молодежный) располагается ритейл, кафе и зоны отдыха. Третий (семейный) предполагает спокойный досуг - амфитеатр, прогулочная зона деревянного настила, причал. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство набережной с озеленением, мощение и зонами отдыха. 
Вместе с тем, комплексный подход к развитию квартала, создание оживленного общественного пространства вокруг исторического здания ТЭЦ-1 и благоустроенной набережной реки Омь создает предпосылки для появления новой точки притяжения в историческом центре Омска.
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вид с улицы Карла Либкнехта. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вид с Музейной улицы. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вечерний вид с юго-запада, со стороны реки. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Андрей Асадов
  • Михаил Канунников
  • Олег Мединский
  • Сергей Чобан
  • Даниил Лоренц
  • Георгий Трофимов
  • Илья Машков
  • Ростислав Цайзер
  • Михаил Давыдов
  • Павел Андреев
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Татьяна Гук
  • Юлий Борисов
  • Александр Самарин
  • Сергей Переслегин
  • Юлия Солдатенкова
  • Николай Переслегин
  • Анна Иванова
  • Андрей Михайлов
  • Валерий Лукомский
  • Антон Яр-Скрябин
  • Елена Пучкова
  • Сергей Кузнецов
  • Полина Воеводина
  • Александр Котенков
  • Всеволод Медведев
  • Евгений Зеленов
  • Александра Кузьмина
  • Антон Надточий
  • Николай Кикава
  • Виталий Лутц
  • Никита Явейн
  • Игорь Шварцман
  • Марина Егорова
  • Роман Леонидов
  • Станислав Белых
  • Антон Лукомский
  • Вера Бутко
  • Екатерина Кузнецова
  • Алексей Гинзбург
  • Наталия Шилова
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Сухов
  • Александр Асадов
  • Олег Шапиро
  • Андрей Романов
  • Григориос Гавалидис
  • Василий Крапивин
  • Андрей Чуйков
  • Игорь Членов
  • Дмитрий Ликин
  • Анастасия Абашева
  • Раис Баишев
  • Иван Кожин
  • Энди Сноу
  • Григорий Мустафин
  • Степан Липгарт
  • Константин Ходнев
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Никешкин
  • Дмитрий Буш
  • Владимир Плоткин
  • Александр Скокан
  • Зураб Басария
  • Алексей Орлов
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Труханов
  • Евгений Подгорнов
  • Наталья Сидорова
  • Владислав Андреев
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Алексей Ильин
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Московский квартал
  • Административный корпус вестибюля станции  «Лиговский проспект-2»
  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»

Новости российской архитектуры:

Изначальная материя
01.08.2025

Изначальная материя

Рубен Аракелян , Айк Навасардян
Тайга во дворе
01.08.2025

Тайга во дворе

Мария Кутай, Евгений Кутай, Антон Борисов, Антон Белов
Магия закулисья
30.07.2025

Магия закулисья

Олег Троицкий
Лама из тетраметилбутана
30.07.2025

Лама из тетраметилбутана

Пётр Виноградов