RSS
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV

Многофункциональный комплекс в Омске

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20212022
  • region= area= address=ул. Петра Некрасова country_t=Россия city_t=Омск
    место
    Омск ул. Петра Некрасова
  • координаты
    54.983433, 73.371264
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    3,0118 га
  • площадь застройки
    39 450 м2
  • площадь подземная
    18 900 м2
  • общая площадь
    46 800 м2
  • площадь жилая
    25 919,1 м2
  • Количество квартир – 357
    Общая площадь коммерции - 6 048,2 м2
    ДОУ – 850 мест 
  • кол-во машиномест
    576
Александр Асадов
Андрей Асадов

авторский коллектив

А.Р.Асадов, А.А.Асадов, В.Липадат, В.Шкуро

партнеры, заказчики, смежники

заказчик: АО «Центр строительных проектов»
Вид с юго-запада, с птичьего полета. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV

Архи.ру об этом объекте:

04.05.2023

Юлия Тарабарина. Свято место

Архитекторы АБ ASADOV взялись в Омске за очень сложную задачу: концепцию общественно-жилого комплекса с реконструкцией здания первой в городе ТЭЦ, прямо у границы бывшей омской крепости. Для этой территории было сделано уже немало проектов, а дискуссия вокруг жилой функции участка идет очень ожесточенная. Рассматриваем проект, его суть – в развитии городской ткани среднего масштаба, подходящей для исторического центра. Изучаем и дискуссию. Вот что интересно: спасет она место или погубит?

Для того, чтобы разобраться в этом проекте, необходима небольшая предыстория и история места. Город Омск с момента его основания в 1716 году почти 200 лет развивался вокруг гарнизона военной крепости. Первая крепость была маленькой и на левом берег...   читать дальше
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV

описание:

Проектируемый комплекс расположен в исторической части  Омска, у крепостных валов Подгорного фордштата. Участок ограничен улицей Партизанской (Санниковский проспект) с севера, внутриквартальным проездом продолжающим улицу Петра Некрасова (Госфортовскую) и запада, Воскресенским сквером с востока и набережной Тухачевского с южной стороны.

Градостроительное решение комплекса воссоздает структуру квартальной застройки, характерной для Омска XVII–XIX веков. Также трехчастное деление квартала обусловлено продлением градостроительных осей улиц Карла Либкнехта и Музейной с видовым раскрытием исторического здания ТЭЦ-1. 

Наиболее сильные ветра – южный и юго-западный.  Учитывая это, сетка улиц имеет поворот, разворачивая здания перпендикулярно ветру, что позволяет избегать сквозняков. А размещение паркинга и променада с севера квартала позволяет избежать возникновения ветровых тоннелей и защитит в летнее время года от северного ветра. 
Проходы в кварталы устроены диагональным образом, что дополнительно защищает от сквозняков. 

Каждый квартал обладает своей типологией, для различных форматов проживания: 
Левый квартал (Городской) – семейного формата. В нем более низкая этажность, комфортный внутренний двор, скрытый визуально от общественной части квартала. Так же в нем располагается рынок и фудкорт. Общественная и жилая части дома четко разделены сквозным проходом, что обеспечивает сокрытость жилого пространства. А комфортные террасы создают уют и уединенность. Так же квартал расположен в 
максимальной близости с музеем Истории и Выставочным сквером.

Центральный квартал (Молодежный) рассчитан на молодой сегмент. Он находится в середине квартала и в него интегрирована общественная структура. Таким образом, 
обеспечивается взаимодействие со всем общественным пространством. Уютные дворики располагаются на втором этаже и представляют собой полузакрытые пространства для 
отдыха или работы над открытым небом.

Правый квартал (Прибрежный) имеет более классическую ортогональную структуру.  Он интегрируется в структуру набережной, формируя фронт берега и примыкает 
к Воскресенскому скверу. За счет периметральной конфигурации квартала, внешний контур становится общественным. А внутри, за счет большого пространства, формируется комфортная среда для жильцов. У квартир на первых этажах предполагается свое патио.

Каждый квартал обладает скатной конфигурацией кровель, что дает ряд преимуществ. С визуальной точки зрения, застройка перекликается и поддерживает характер ТЭЦ-1, усиливая айдентику пространства. Также, на скатах располагаются люкарные окна, что позволяет сформировать многосветное внутреннее пространство квартир. 

Реконструкция ТЭЦ-1 предполагает воссоздание в современных ажурных конструкциях утраченной трубы, в качестве значимого элемента облика здания 1935 года и доминанты, поддерживающей ось улицы Музейной и Карла Либкнехта (Гасфортовской). Также реконструкция квартала предполагает превращение комплекса ТЭЦ-1 в общедоступный многофункциональный культурно-рекреационно-просветительский кластер с функциями 
универсального зала для выставочных, образовательных и событийных проектов, привлекательным фуд-кортом и площадками для развития инициатив в сфере креативных индустрий. 

Зоны ограничений по высотам обуславливают переменную этажность и разнообразие типологии жилой застройки: 
многосекционные здания формирующие кварталы, односекционные городские виллы с жилыми двориками на кровле первого этажа коммерческого назначения, городские 
таунхаусы. Автомобильные стоянки размещены на подземном уровне под всей территорией участка (за исключением сохраняемого здания ТЭЦ-1).

В центре участка, у здания ТЭЦ-1, формируется внутриквартальная площадь – комфортное двухуровневое общественное пространство, насыщенное разнообразными 
сервисами в первых этажах прилегающей застройки и доступное для всех жителей города. Площадь соединяет бульвар Музейной улицы с набережной Тухачевского, 
формируя связный пешеходный каркас исторического центра и возвращая омичам выход на набережную.

Благоустройство прибрежной территории в рамках участка – отправная точка развития линейного общественного пространства набережной Тухачевского, от Воскресенского 
сквера до Центрального пляжа. Трехступенчатая структура перекликается с философией индивидуальной конфигурации кварталов.  

Первый уровень (городской) предусматривает разноформатный досуг – прогулки, спорт и детские площадки, велодорожки, скверы. Второй уровенеь (молодежный) располагается ритейл, кафе и зоны отдыха. Третий (семейный) предполагает спокойный досуг - амфитеатр, прогулочная зона деревянного настила, причал. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство набережной с озеленением, мощение и зонами отдыха. 
Вместе с тем, комплексный подход к развитию квартала, создание оживленного общественного пространства вокруг исторического здания ТЭЦ-1 и благоустроенной набережной реки Омь создает предпосылки для появления новой точки притяжения в историческом центре Омска.
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вид с улицы Карла Либкнехта. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вид с Музейной улицы. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вечерний вид с юго-запада, со стороны реки. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Екатерина Кузнецова
  • Елена Пучкова
  • Татьяна Гук
  • Александр Котенков
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Дмитрий Буш
  • Антон Надточий
  • Александра Кузьмина
  • Павел Андреев
  • Сергей Переслегин
  • Григорий Мустафин
  • Степан Липгарт
  • Николай Кикава
  • Игорь Шварцман
  • Константин Ходнев
  • Зураб Басария
  • Антон Лукомский
  • Алексей Гинзбург
  • Олег Мединский
  • Андрей Чуйков
  • Даниил Лоренц
  • Илья Машков
  • Григориос Гавалидис
  • Всеволод Медведев
  • Игорь Членов
  • Михаил Канунников
  • Евгений Подгорнов
  • Михаил Давыдов
  • Полина Воеводина
  • Валерий Каняшин
  • Вера Бутко
  • Энди Сноу
  • Сергей Чобан
  • Марина Егорова
  • Валерий Лукомский
  • Владимир Плоткин
  • Дмитрий Ликин
  • Александр Самарин
  • Роман Леонидов
  • Георгий Трофимов
  • Сергей Скуратов
  • Виталий Лутц
  • Сергей Труханов
  • Наталия Шилова
  • Александр Скокан
  • Дмитрий Остроумов
  • Андрей Михайлов
  • Ростислав Цайзер
  • Алексей Орлов
  • Дмитрий Сухов
  • Андрей Романов
  • Евгений Новосадюк
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Василий Крапивин
  • Олег Шапиро
  • Иван Кожин
  • Сергей Кузнецов
  • Николай Переслегин
  • Сергей Никешкин
  • Анастасия Абашева
  • Александр Асадов
  • Владислав Андреев
  • Евгений Зеленов
  • Наталья Сидорова
  • Никита Явейн
  • Анна Иванова
  • Станислав Белых
  • Юлия Солдатенкова
  • Андрей Асадов
  • Раис Баишев
  • Юлия Тряскина
  • Юлий Борисов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Алексей Зародов
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Шурыгин
  • Олег Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Музей современного искусства Almaty Museum of Arts
  • Nice Tower
  • Паркинг №1 в ЖК «ЭКО Бунино»
  • Парящий дом
  • ЖК ЗИЛАРТ Дом с зайцами
  • Падел-центр
  • Дом культуры Центр притяжения
  • Санаторный комплекс
  • Центр Космонавтики и авиации

Новости российской архитектуры:

Шепот песка
12.09.2025

Шепот песка

Павел Хегай, Алексей Авдохин
Петербург vs Рим
12.09.2025

Петербург vs Рим

Сергей Чобан, Евгений Герасимов
На волне
11.09.2025

На волне

Антон Надточий, Вера Бутко
Пятое измерение МАРХИ
10.09.2025

Пятое измерение МАРХИ

Сергей Кузнецов, Иван Греков