Останкино Business Park
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park
информация:
-
статус
проект -
даты
— 10.2020 -
место
Россия, Москва
Огородный пр-д, вл. 16/1 -
функция
Административно-офисный / бизнес-парк -
площадь участка
5,21 га -
площадь застройки
11 110 м2 -
общая площадь
122 000 м2 -
высота
53 -
этажность
12 - Высота потолков 3,7 м
-
кол-во машиномест
770 -
ссылки:

Юлий Борисов
Yuliy Borisov / Россия
UNK
UNK / Россияавторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов
Архитекторы: Дмитрий Иконников, Александр Смирнов, Зотов Даниил, Герман Грошев, Наталья Манчунхаева
Визуализатор: Дмитрий Захаров
Архитекторы: Дмитрий Иконников, Александр Смирнов, Зотов Даниил, Герман Грошев, Наталья Манчунхаева
Визуализатор: Дмитрий Захаров
партнеры, заказчики, смежники
Девелопер: ГК «Пионер»
другие названия проекта
Архитектурно-градостроительная концепция комплекса офисных зданий БЦ «Огородный»
Останкино Business Park. Входная группа со стороны Огородного проезда
© Группа компаний UNK
Архи.ру об этом объекте:
23.03.2021
Арина Стрижова, Наталья Коряковская. Эффект оживления
Проект Останкино Business Park разработан для участка между существующей станцией метро и будущей станцией МЦД, поэтому его общественное пространство рассчитано в равной степени на горожан и офисных сотрудников. Комплекс имеет шансы стать катализатором развития Бутырского района.
Останкино Business Park, рассчитанный на стартапы IT-сферы, архитекторы группы компаний UNK спроектировали по заказу ГК Пионер на месте группы пустующих сейчас зданий бывшего хладокомбината №9, часть которых уже снесена. Сейчас в корпусе, вытянутом... читать дальшеОстанкино Business Park. Входная группа со стороны ул. Руставели
© Группа компаний UNK
описание:
Генплан
Комплекс состоит из пяти корпусов. Здания комплекса максимально разнесены и образуют замкнутый контур. Вокруг зданий предусмотрен проезд пожарного транспорта с двух сторон. Благоустройством сформирован внутренний двор вдоль фасадов зданий с зонами для отдыха, озеленением и местом притяжения – большой скульптурой в центре площади. Предусмотрена возможность подъезда гостей бизнес-центра непосредственно к главному входу. Структура и образ комплекса гармонично включены в живую ткань города. Комплекс возводится в несколько этапов.
Благоустройство двора
Выбранное расположение зданий бизнес-центра отделяет пространство между зданиями от окружающих улиц, образуя полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобильного движения. Основная идея в благоустройстве территории комплекса заключалась в создании комфортного пространства для отдыха и коммуникации, среды, максимально приближенной к природной. Принцип «зеленой» архитектуры становится главенствующим и соответственно деловой комплекс рассматривается не как набор отдельных объектов, обособленных от участка, а как единое жизненное пространство, некий сбалансированный организм, способный удовлетворить потребности взыскательных посетителей. В композиции двора можно выделить три основных части: зона основного пешеходного транзита, зона умеренного движения, тихая зона. Каждая зона имеет индивидуальное решение. Благоустройству и малым архитектурным формам присущи продуманность и лаконичность по форме и дизайну. В центре двора предполагается размещение скульптуры-акцента. Привлекая к себе внимание, она не только несет декоративную функцию, но и передает деловой, корпоративный дух места, выражая его в материальной форме. Парковочные площадки расположены на границе двора и между зданиями комплекса. В проекте предполагается использование современных материалов в сочетании с комбинацией природных элементов: травы, деревьев, камней, мощения, отсыпки. Предусмотрено архитектурное освещение территории, главной задачей которого является формирование благоприятной среды с естественным и комфортным освещением.
Архитектурные решения комплекса
Комплекс сочетает современную европейскую архитектуру, функционализм, монументальный облик района и элементы природного ландшафта. Для планировочных решений выбрана традиционная для деловых центров композиция: лестнично-лифтовой узел с 6 лифтами и вспомогательными помещениями расположен в центре, образуя конструктивное ядро здания. Вокруг ядра расположены помещения, предназначенные для сдачи в аренду. Пятый корпус комплекса сформирован из двух соединенных под прямым углом параллелепипедов с внешними сторонами 89 и 57 метров. В месте стыковки двух объемов расположен вестибюль и основной лифтовой холл с 10 лифтами. Коммуникации и лестницы рассредоточены по трем конструктивным ядрам здания. Выбранная форма корпуса позволяет добиться максимально эффективных планировок.
Видовые характеристики комплекса
Немаловажное значение в проектных решениях придается созданию условий для полноценного восприятия панорамных видов. Окна в офисных пространствах выполнены в высоту этажа, что максимально раскрывает видовые характеристики района. Наружные стены первого этажа выполнены в виде сплошного витражного остекления, обеспечивающего обзорный вид на благоустроенный двор комплекса. Невысокая окружающая застройка, сформированная преимущественно производственными цехами, накладывает незначительные ограничения на видовые возможности бизнес-центра, офисы, обращенные внутрь комплекса, имеют вид на обустроенную в современном европейском стиле внутреннюю площадь. Из офисов выше третьего этажа открывается вид на телебашню и Останкинский парк на северо-востоке и высотки делового центра на юге.
Комплекс состоит из пяти корпусов. Здания комплекса максимально разнесены и образуют замкнутый контур. Вокруг зданий предусмотрен проезд пожарного транспорта с двух сторон. Благоустройством сформирован внутренний двор вдоль фасадов зданий с зонами для отдыха, озеленением и местом притяжения – большой скульптурой в центре площади. Предусмотрена возможность подъезда гостей бизнес-центра непосредственно к главному входу. Структура и образ комплекса гармонично включены в живую ткань города. Комплекс возводится в несколько этапов.
Благоустройство двора
Выбранное расположение зданий бизнес-центра отделяет пространство между зданиями от окружающих улиц, образуя полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобильного движения. Основная идея в благоустройстве территории комплекса заключалась в создании комфортного пространства для отдыха и коммуникации, среды, максимально приближенной к природной. Принцип «зеленой» архитектуры становится главенствующим и соответственно деловой комплекс рассматривается не как набор отдельных объектов, обособленных от участка, а как единое жизненное пространство, некий сбалансированный организм, способный удовлетворить потребности взыскательных посетителей. В композиции двора можно выделить три основных части: зона основного пешеходного транзита, зона умеренного движения, тихая зона. Каждая зона имеет индивидуальное решение. Благоустройству и малым архитектурным формам присущи продуманность и лаконичность по форме и дизайну. В центре двора предполагается размещение скульптуры-акцента. Привлекая к себе внимание, она не только несет декоративную функцию, но и передает деловой, корпоративный дух места, выражая его в материальной форме. Парковочные площадки расположены на границе двора и между зданиями комплекса. В проекте предполагается использование современных материалов в сочетании с комбинацией природных элементов: травы, деревьев, камней, мощения, отсыпки. Предусмотрено архитектурное освещение территории, главной задачей которого является формирование благоприятной среды с естественным и комфортным освещением.
Архитектурные решения комплекса
Комплекс сочетает современную европейскую архитектуру, функционализм, монументальный облик района и элементы природного ландшафта. Для планировочных решений выбрана традиционная для деловых центров композиция: лестнично-лифтовой узел с 6 лифтами и вспомогательными помещениями расположен в центре, образуя конструктивное ядро здания. Вокруг ядра расположены помещения, предназначенные для сдачи в аренду. Пятый корпус комплекса сформирован из двух соединенных под прямым углом параллелепипедов с внешними сторонами 89 и 57 метров. В месте стыковки двух объемов расположен вестибюль и основной лифтовой холл с 10 лифтами. Коммуникации и лестницы рассредоточены по трем конструктивным ядрам здания. Выбранная форма корпуса позволяет добиться максимально эффективных планировок.
Видовые характеристики комплекса
Немаловажное значение в проектных решениях придается созданию условий для полноценного восприятия панорамных видов. Окна в офисных пространствах выполнены в высоту этажа, что максимально раскрывает видовые характеристики района. Наружные стены первого этажа выполнены в виде сплошного витражного остекления, обеспечивающего обзорный вид на благоустроенный двор комплекса. Невысокая окружающая застройка, сформированная преимущественно производственными цехами, накладывает незначительные ограничения на видовые возможности бизнес-центра, офисы, обращенные внутрь комплекса, имеют вид на обустроенную в современном европейском стиле внутреннюю площадь. Из офисов выше третьего этажа открывается вид на телебашню и Останкинский парк на северо-востоке и высотки делового центра на юге.
Останкино Business Park. Зона умеренного движения
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park Вид с пешеходной аллеи
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park.Тихая зона. Вариант 1. «Острова»
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Тихая зона. Вариант 2. «Волны»
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Тихая зона. Вариант 2. «Волны»
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Интерьеры общественных зон
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Интерьеры общественных зон
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Интерьеры общественных зон
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Интерьеры общественных зон
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Лифтовой холл. Корпус 1-4 / вариант 2020
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вестибюль. Корпус 1-4 / вариант 2020
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Лифтовой холл. Корпус 1-4 / вариант 2020
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Генплан
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема ситуационного плана
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема этапности строительства
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема ограничений участка
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема пешеходного движения
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема зонирования внутренней территории
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вариант 2.2: «Металлик». Корпуса 1-4
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вариант 2.2: «Металлик». Корпуса 1-4
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вариант 2.2: «Металлик». Корпус 5
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вариант 2.2: «Металлик». Корпус 5
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План подвала 1 корпуса
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План 1-го этажа 1 корпуса
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 1-4 корпуса (3-4 этаж). Вариант планировки “Open Space”
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 1-4 корпуса. Альтернативный вариант планировки
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 1-4 корпуса (3-4 этаж)
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 5 корпус (3-4 этаж). Вариант планировки “Open Space”
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 1-4 корпуса. Альтернативный вариант планировки
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Разрезы по 1-4 корпусу
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Разрез по 5 корпусу
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Разрез по 5 корпусу
© Группа компаний UNK
Юлий Борисов,
другие постройки:
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)

Алексей Иванов, – 2014
Архитектурно-планировочная концепция многофункциональной застройки «Парк Дуброва»
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
27.09.2023
Искусство на районе
26.09.2023
Сны о вселенной
26.09.2023
Гибкая сторона силы
Тотан Кузембаев26.09.2023
Искусствовед между молотом и наковальней
Технологии:
28.09.2023
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Ригель и двоичный код
На фасадах ИТ-парка имени Башира Рамеева в Казани – облицовочные материалы преимущественно российских производителей. В том числе клинкер ригельного формата. Удлиненный кирпич архитекторы выбирают для тех частей здания, где наиболее близок контакт со зрителем.АО «Фирма «КИРИЛЛ»
25.09.2023
Axyforma
Геометрия городского комфорта с Axyforma
Молодой и демократичный бренд Axyforma предлагает пересмотреть подход к благоустройству в пользу комплексных решений с лаконичными и взаимозаменяемыми элементамиAxyforma
21.09.2023
HILTI
Инженерный практикум: методика расчета теплотехнических характеристик навесных фасадных систем HILTI
HILTI
21.09.2023
Tarkett
Напольные покрытия для здоровых помещений
Компания «Tarkett» – мировой лидер в производстве напольных покрытий – одной из первых перестроила свой бизнес в соответствии с зелеными стандартами и экономикой замкнутого цикла. Рассказываем о продукции Tarkett, безопасной для человека и природыTarkett
13.09.2023
Larta Glass
Тренд на «структурные фасады»: как изготавливают и применяют сверхгабаритное архитектурное стекло с покрытием от Larta Glass
Larta Glass
12.09.2023
Cladding Solutions, S.P.A.C.E. Architects, Архитектурная мастерская Мамошина, Архитектурное бюро «Новая Р.А.С.А.», Проектное бюро АПЕКС, СПИЧ
Алюминий в историческом городе
Алюминий – современный материал с большим потенциалом для реконструкции и новой архитектуры в контексте исторической застройки: он легкий, прочный, а еще умеет имитировать другие поверхности – например, более дорогую и меняющую со временем цвет медь. Предлагаем несколько удачных примеров из мировой и российской практики.Cladding Solutions, S.P.A.C.E. Architects, Архитектурная мастерская Мамошина, Архитектурное бюро «Новая Р.А.С.А.», Проектное бюро АПЕКС, СПИЧ