Останкино Business Park

информация:

статус
в процессе реализации
даты

— 10.2020 / 2021

место

Москва Огородный пр-д, вл. 16/1

координаты

55.816376, 37.601498

функция
Административно-офисный / бизнес-парк

площадь участка

5,21 га

площадь застройки

11 110 м²

общая площадь

122 000 м²

высота

этажность

Высота потолков 3,7 м
Корпус №1 – 23 000 м²

кол-во машиномест

770

ссылки:

Сайт Останкино Business Park

UNK

UNK / Россия

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов
Архитекторы: Дмитрий Иконников, Александр Смирнов, Зотов Даниил, Герман Грошев, Наталья Манчунхаева
Визуализатор: Дмитрий Захаров

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: ГК «Пионер»

другие названия проекта

Архитектурно-градостроительная концепция комплекса офисных зданий БЦ «Огородный»

поставщики, технологии

Арина Стрижова, Наталья Коряковская. Эффект оживления

Проект Останкино Business Park разработан для участка между существующей станцией метро и будущей станцией МЦД, поэтому его общественное пространство рассчитано в равной степени на горожан и офисных сотрудников. Комплекс имеет шансы стать катализатором развития Бутырского района.

Останкино Business Park, рассчитанный на стартапы IT-сферы, архитекторы группы компаний UNK спроектировали по заказу ГК Пионер на месте группы пустующих сейчас зданий бывшего хладокомбината №9, часть которых уже снесена. Сейчас в корпусе, вытянутом... читать дальше

Останкино Business Park

Фотография © ТД «Билдэкс

описание:

Генплан
Комплекс состоит из пяти корпусов. Здания комплекса максимально разнесены и образуют замкнутый контур. Вокруг зданий предусмотрен проезд пожарного транспорта с двух сторон. Благоустройством сформирован внутренний двор вдоль фасадов зданий с зонами для отдыха, озеленением и местом притяжения – большой скульптурой в центре площади. Предусмотрена возможность подъезда гостей бизнес-центра непосредственно к главному входу. Структура и образ комплекса гармонично включены в живую ткань города. Комплекс возводится в несколько этапов.

Благоустройство двора
Выбранное расположение зданий бизнес-центра отделяет пространство между зданиями от окружающих улиц, образуя полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобильного движения. Основная идея в благоустройстве территории комплекса заключалась в создании комфортного пространства для отдыха и коммуникации, среды, максимально приближенной к природной. Принцип «зеленой» архитектуры становится главенствующим и соответственно деловой комплекс рассматривается не как набор отдельных объектов, обособленных от участка, а как единое жизненное пространство, некий сбалансированный организм, способный удовлетворить потребности взыскательных посетителей. В композиции двора можно выделить три основных части: зона основного пешеходного транзита, зона умеренного движения, тихая зона. Каждая зона имеет индивидуальное решение. Благоустройству и малым архитектурным формам присущи продуманность и лаконичность по форме и дизайну. В центре двора предполагается размещение скульптуры-акцента. Привлекая к себе внимание, она не только несет декоративную функцию, но и передает деловой, корпоративный дух места, выражая его в материальной форме. Парковочные площадки расположены на границе двора и между зданиями комплекса. В проекте предполагается использование современных материалов в сочетании с комбинацией природных элементов: травы, деревьев, камней, мощения, отсыпки. Предусмотрено архитектурное освещение территории, главной задачей которого является формирование благоприятной среды с естественным и комфортным освещением.

Архитектурные решения комплекса
Комплекс сочетает современную европейскую архитектуру, функционализм, монументальный облик района и элементы природного ландшафта. Для планировочных решений выбрана традиционная для деловых центров композиция: лестнично-лифтовой узел с 6 лифтами и вспомогательными помещениями расположен в центре, образуя конструктивное ядро здания. Вокруг ядра расположены помещения, предназначенные для сдачи в аренду. Пятый корпус комплекса сформирован из двух соединенных под прямым углом параллелепипедов с внешними сторонами 89 и 57 метров. В месте стыковки двух объемов расположен вестибюль и основной лифтовой холл с 10 лифтами. Коммуникации и лестницы рассредоточены по трем конструктивным ядрам здания. Выбранная форма корпуса позволяет добиться максимально эффективных планировок.

Видовые характеристики комплекса
Немаловажное значение в проектных решениях придается созданию условий для полноценного восприятия панорамных видов. Окна в офисных пространствах выполнены в высоту этажа, что максимально раскрывает видовые характеристики района. Наружные стены первого этажа выполнены в виде сплошного витражного остекления, обеспечивающего обзорный вид на благоустроенный двор комплекса. Невысокая окружающая застройка, сформированная преимущественно производственными цехами, накладывает незначительные ограничения на видовые возможности бизнес-центра, офисы, обращенные внутрь комплекса, имеют вид на обустроенную в современном европейском стиле внутреннюю площадь. Из офисов выше третьего этажа открывается вид на телебашню и Останкинский парк на северо-востоке и высотки делового центра на юге.

Информация от Москомархитектуры. 10.07.2024
Завершение строительства корпуса № 1 масштабного проекта бизнес-парка на территории Бутырского района столицы запланировано на конец 2025 года. Об этом сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству столицы Сергей Кузнецов.

Ранее Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на проект бизнес-кластера.

Передача офисных помещений, где будут работать порядка 2 тысяч человек, намечена на 2026 год.

«Перед архитекторами проекта стояла задача спроектировать здания крупного бизнес-парка таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду, создать яркий и современный архитектурный облик проекта и максимально раскрыть видовые свойства комплекса. Корпуса отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них одновременно неповторимым и лаконичным. Здания комплекса формируют внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок, безопасную и благоустроенную», – рассказал Сергей Кузнецов.

Он уточнил, что в отделке фасадов использованы панорамные стеклопакеты и металлические панели с акцентными вставками. Инженерия здания позволит автоматически поддерживать в помещениях комфортный микроклимат в любое время года.

Корпус № 1 площадью 23 тысячи квадратных метров. На первом этаже корпуса разместятся помещения стрит-ритейла, а в лобби – три переговорные, доступные для резидентов офисного комплекса. Сейчас на объекте монолитный каркас здания выведен на уровень 3-го этажа. Инфраструктура всего кластера включает благоустроенную площадь для проведения мероприятий, а также магазины и гастрономические зоны.
«Всего в составе бизнес-парка OSTANKINO представлено шесть 12-этажных корпусов, пять из них введены в эксплуатацию, а два уже открыты. С вводом последнего корпуса общее число рабочих мест в проекте достигнет 12 тысяч человек», – уточнил директор по управлению проектами компании PIONEER Николай Махоткин.

Офисный кластер реализуется рядом с метро «Бутырская» по адресу: Огородный проезд, 16. Девелопером выступает компания PIONEER. Архитектурную концепцию проекта разработало российское бюро UNK.

«Бизнес-паркам свойственны универсальные архитектурно-градостроительные решения. Но для проекта OSTANKINO BUSINESS PARK наша команда разработала авторский облик. Это не просто ансамбль зданий, а современная городская среда. Результатом реализации стало комфортное деловое пространство, стимулирующее людей к креативной работе», – подытожил руководитель UNK Юлий Борисов.

Останкино Business Park

Фотография © ТД «Билдэкс

здесь использованы материалы и технологии:

БИЛДЭКС

Для реализации концепции бюро UNK в облицовке фасадов бизнес-парка использованы алюминиевые композитные панели BILDEX Fmax двух типов (4/04 и 4/05) с металлическим оттенком. Спокойное серебро (BX 9006) и терракот (AD 3104) чередуются с панелями под щеточную бронзу (AN 8111) и медь (AN 8116 / AN 8115), а золотистые акценты (AN 8113 / AN 8114) создают эффект «пиксельной» расцветки на торцах зданий. Такое решение оживляет строгий ритм остекления и придает фасадам глубину.