RSS
Останкино Business Park
Фотография предоставлена пресс-службой Москомархитектуры

Останкино Business Park

информация:

  • статус
    в процессе реализации
  • даты
    — 10.2020 / 2021
  • region= area= address=Огородный пр-д, вл. 16/1 country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва Огородный пр-д, вл. 16/1
  • координаты
    55.816376, 37.601498
  • функция
    Административно-офисный / бизнес-парк
  • площадь участка
    5,21 га
  • площадь застройки
    11 110 м2
  • общая площадь
    122 000 м2
  • высота
    53
  • этажность
    12
  • Высота потолков 3,7 м
    Корпус №1 – 23 000 м2
     
  • кол-во машиномест
    770
  • ссылки:
Юлий Борисов

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов
Архитекторы: Дмитрий Иконников, Александр Смирнов, Зотов Даниил, Герман Грошев, Наталья Манчунхаева
Визуализатор: Дмитрий Захаров

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: ГК «Пионер»

другие названия проекта
Архитектурно-градостроительная концепция комплекса офисных зданий БЦ «Огородный»
Останкино Business Park
Фотография предоставлена пресс-службой Москомархитектуры

Архи.ру об этом объекте:

23.03.2021

Арина Стрижова, Наталья Коряковская. Эффект оживления

Проект Останкино Business Park разработан для участка между существующей станцией метро и будущей станцией МЦД, поэтому его общественное пространство рассчитано в равной степени на горожан и офисных сотрудников. Комплекс имеет шансы стать катализатором развития Бутырского района.

Останкино Business Park, рассчитанный на стартапы IT-сферы, архитекторы группы компаний UNK спроектировали по заказу ГК Пионер на месте группы пустующих сейчас зданий бывшего хладокомбината №9, часть которых уже снесена. Сейчас в корпусе, вытянутом...   читать дальше
Останкино Business Park
Фотография предоставлена пресс-службой Москомархитектуры

описание:

Генплан
Комплекс состоит из пяти корпусов. Здания комплекса максимально разнесены и образуют замкнутый контур. Вокруг зданий предусмотрен проезд пожарного транспорта с двух сторон. Благоустройством сформирован внутренний двор вдоль фасадов зданий с зонами для отдыха, озеленением и местом притяжения – большой скульптурой в центре площади. Предусмотрена возможность подъезда гостей бизнес-центра непосредственно к главному входу. Структура и образ комплекса гармонично включены в живую ткань города. Комплекс возводится в несколько этапов.

Благоустройство двора
Выбранное расположение зданий бизнес-центра отделяет пространство между зданиями от окружающих улиц, образуя полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобильного движения. Основная идея в благоустройстве территории комплекса заключалась в создании комфортного пространства для отдыха и коммуникации, среды, максимально приближенной к природной. Принцип «зеленой» архитектуры становится главенствующим и соответственно деловой комплекс рассматривается не как набор отдельных объектов, обособленных от участка, а как единое жизненное пространство, некий сбалансированный организм, способный удовлетворить потребности взыскательных посетителей. В композиции двора можно выделить три основных части: зона основного пешеходного транзита, зона умеренного движения, тихая зона. Каждая зона имеет индивидуальное решение. Благоустройству и малым архитектурным формам присущи продуманность и лаконичность по форме и дизайну. В центре двора предполагается размещение скульптуры-акцента. Привлекая к себе внимание, она не только несет декоративную функцию, но и передает деловой, корпоративный дух места, выражая его в материальной форме. Парковочные площадки расположены на границе двора и между зданиями комплекса. В проекте предполагается использование современных материалов в сочетании с комбинацией природных элементов: травы, деревьев, камней, мощения, отсыпки. Предусмотрено архитектурное освещение территории, главной задачей которого является формирование благоприятной среды с естественным и комфортным освещением.

Архитектурные решения комплекса
Комплекс сочетает современную европейскую архитектуру, функционализм, монументальный облик района и элементы природного ландшафта. Для планировочных решений выбрана традиционная для деловых центров композиция: лестнично-лифтовой узел с 6 лифтами и вспомогательными помещениями расположен в центре, образуя конструктивное ядро здания. Вокруг ядра расположены помещения, предназначенные для сдачи в аренду. Пятый корпус комплекса сформирован из двух соединенных под прямым углом параллелепипедов с внешними сторонами 89 и 57 метров. В месте стыковки двух объемов расположен вестибюль и основной лифтовой холл с 10 лифтами. Коммуникации и лестницы рассредоточены по трем конструктивным ядрам здания. Выбранная форма корпуса позволяет добиться максимально эффективных планировок.

Видовые характеристики комплекса
Немаловажное значение в проектных решениях придается созданию условий для полноценного восприятия панорамных видов. Окна в офисных пространствах выполнены в высоту этажа, что максимально раскрывает видовые характеристики района. Наружные стены первого этажа выполнены в виде сплошного витражного остекления, обеспечивающего обзорный вид на благоустроенный двор комплекса. Невысокая окружающая застройка, сформированная преимущественно производственными цехами, накладывает незначительные ограничения на видовые возможности бизнес-центра, офисы, обращенные внутрь комплекса, имеют вид на обустроенную в современном европейском стиле внутреннюю площадь. Из офисов выше третьего этажа открывается вид на телебашню и Останкинский парк на северо-востоке и высотки делового центра на юге.

Информация от Москомархитектуры. 10.07.2024
Завершение строительства корпуса № 1 масштабного проекта бизнес-парка на территории Бутырского района столицы запланировано на конец 2025 года. Об этом сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству столицы Сергей Кузнецов.

Ранее Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на проект бизнес-кластера.

Передача офисных помещений, где будут работать порядка 2 тысяч человек, намечена на 2026 год.

«Перед архитекторами проекта стояла задача спроектировать здания крупного бизнес-парка таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду, создать яркий и современный архитектурный облик проекта и максимально раскрыть видовые свойства комплекса. Корпуса отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них одновременно неповторимым и лаконичным. Здания комплекса формируют внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок, безопасную и благоустроенную», – рассказал Сергей Кузнецов.

Он уточнил, что в отделке фасадов использованы панорамные стеклопакеты и металлические панели с акцентными вставками. Инженерия здания позволит автоматически поддерживать в помещениях комфортный микроклимат в любое время года.

Корпус № 1 площадью 23 тысячи квадратных метров. На первом этаже корпуса разместятся помещения стрит-ритейла, а в лобби – три переговорные, доступные для резидентов офисного комплекса. Сейчас на объекте монолитный каркас здания выведен на уровень 3-го этажа. Инфраструктура всего кластера включает благоустроенную площадь для проведения мероприятий, а также магазины и гастрономические зоны.
«Всего в составе бизнес-парка OSTANKINO представлено шесть 12-этажных корпусов, пять из них введены в эксплуатацию, а два уже открыты. С вводом последнего корпуса общее число рабочих мест в проекте достигнет 12 тысяч человек», – уточнил директор по управлению проектами компании PIONEER Николай Махоткин.

Офисный кластер реализуется рядом с метро «Бутырская» по адресу: Огородный проезд, 16. Девелопером выступает компания PIONEER. Архитектурную концепцию проекта разработало российское бюро UNK.

«Бизнес-паркам свойственны универсальные архитектурно-градостроительные решения. Но для проекта OSTANKINO BUSINESS PARK наша команда разработала авторский облик. Это не просто ансамбль зданий, а современная городская среда. Результатом реализации стало комфортное деловое пространство, стимулирующее людей к креативной работе», – подытожил руководитель UNK Юлий Борисов.
 
Останкино Business Park
Фотография предоставлена пресс-службой Москомархитектуры
Останкино Business Park
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Входная группа со стороны Огородного проезда
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Входная группа со стороны ул. Руставели
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Зона умеренного движения
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park Вид с пешеходной аллеи
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park.Тихая зона. Вариант 1. «Острова»
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Тихая зона. Вариант 2. «Волны»
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Тихая зона. Вариант 2. «Волны»
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Интерьеры общественных зон
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Интерьеры общественных зон
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Интерьеры общественных зон
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Интерьеры общественных зон
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Лифтовой холл. Корпус 1-4 / вариант 2020
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вестибюль. Корпус 1-4 / вариант 2020
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Лифтовой холл. Корпус 1-4 / вариант 2020
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Генплан
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема ситуационного плана
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема этапности строительства
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема ограничений участка
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема пешеходного движения
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Схема зонирования внутренней территории
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вариант 2.2: «Металлик». Корпуса 1-4
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вариант 2.2: «Металлик». Корпуса 1-4
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вариант 2.2: «Металлик». Корпус 5
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Вариант 2.2: «Металлик». Корпус 5
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План подвала 1 корпуса
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План 1-го этажа 1 корпуса
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 1-4 корпуса (3-4 этаж). Вариант планировки “Open Space”
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 1-4 корпуса. Альтернативный вариант планировки
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 1-4 корпуса (3-4 этаж)
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 5 корпус (3-4 этаж). Вариант планировки “Open Space”
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. План типового этажа 1-4 корпуса. Альтернативный вариант планировки
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Разрезы по 1-4 корпусу
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Разрез по 5 корпусу
© Группа компаний UNK
Останкино Business Park. Разрез по 5 корпусу
© Группа компаний UNK

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Игорь Шварцман
  • Раис Баишев
  • Алексей Орлов
  • Роман Леонидов
  • Андрей Гнездилов
  • Николай Кикава
  • Александра Кузьмина
  • Владимир Плоткин
  • Евгений Новосадюк
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Труханов
  • Никита Явейн
  • Елена Пучкова
  • Полина Воеводина
  • Константин Ходнев
  • Николай Переслегин
  • Юлий Борисов
  • Георгий Трофимов
  • Сергей Чобан
  • Михаил Давыдов
  • Даниил Лоренц
  • Илья Машков
  • Григориос Гавалидис
  • Андрей Асадов
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Зеленов
  • Александр Самарин
  • Екатерина Кузнецова
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Анна Иванова
  • Олег Шапиро
  • Андрей Романов
  • Олег Мединский
  • Антон Надточий
  • Энди Сноу
  • Иван Кожин
  • Ростислав Цайзер
  • Дмитрий Ликин
  • Дмитрий Буш
  • Валерий Лукомский
  • Станислав Белых
  • Степан Липгарт
  • Андрей Чуйков
  • Вера Бутко
  • Сергей Никешкин
  • Александр Асадов
  • Алексей Гинзбург
  • Александр Скокан
  • Наталья Сидорова
  • Антон Лукомский
  • Андрей Михайлов
  • Юлия Солдатенкова
  • Татьяна Гук
  • Александр Котенков
  • Анастасия Абашева
  • Василий Крапивин
  • Дмитрий Остроумов
  • Всеволод Медведев
  • Наталия Шилова
  • Евгений Подгорнов
  • Сергей Переслегин
  • Сергей Скуратов
  • Михаил Канунников
  • Владислав Андреев
  • Павел Андреев
  • Марина Егорова
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Виталий Лутц
  • Валерий Каняшин
  • Зураб Басария
  • Дмитрий Сухов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Григорий Мустафин
  • Игорь Членов
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Алексей Зародов
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Шурыгин
  • Олег Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Музей современного искусства Almaty Museum of Arts
  • Паркинг №1 в ЖК «ЭКО Бунино»
  • Парящий дом
  • ЖК ЗИЛАРТ Дом с зайцами
  • Падел-центр
  • Дом культуры Центр притяжения
  • Санаторный комплекс
  • Центр Космонавтики и авиации
  • Реконструкция базы отдыха Маяк

Новости российской архитектуры:

Петербург vs Рим
12.09.2025

Петербург vs Рим

Сергей Чобан, Евгений Герасимов
На волне
11.09.2025

На волне

Антон Надточий, Вера Бутко
Пятое измерение МАРХИ
10.09.2025

Пятое измерение МАРХИ

Сергей Кузнецов, Иван Греков