Новый проект от бюро Апекс предполагает 75% озеленения в уровне площади, подземную площадь около 70 000 м2, пять подземных уровней: первый, как говорится в сообщении МКА, будет связан с существующим подземным переходом через Садовое кольцо, которое здесь называется Зацепский вал, на втором и третьем запланированы магазины и кафе, ну то есть примерно как на Манежной, на четвертом парковка на 270 машиномест (еще в июне говорилось о 500 местах), в пятом хранилища и холодильные установки. Все вместе называется ТРЦ «Павелецкая площадь». Узнаваемая особенность проекта – глубокий стеклянный козырек над пологим входом под землю, он немного похож на открытый рот лягушки. И, конечно, сложно не увидеть лукавства в названии: «проект благоустройства» служит ничего не скрывающей ширмой для 73 000 м2 торговых площадей.
Сейчас Павелецкая площадь представляет собой место, обнесенное забором, причем очень давно – на картах Яндекс можно наблюдать его трансформации с 2008 года. В 2007 он уже был, в 2003 – не было.
Проектирование и строительство ТРЦ на Павелецкой площади идет действительно давно, c 2002 года, когда участок принадлежал структурам Мухтара Аблязова, затем он перешел к БТА Банку и теперь принадлежит компании ПИК.
Интересным эпизодом стало проектирование ТРЦ и ТПУ на Павелецкой в бюро WALL в 2015 году (см. проект, интересный и детализированный, он, в частности, предполагал строительство новой станции аэроэкспресса).
После смены заказчиков архсовет рассматривал концепцию Моспроекта-2, которая заключалась, в основном, в определении параметров будущего комплекса. Тогда парковка вмещала 500 мест, глубина подземного центра – 15 м.
В августе 2018 сообщалось, что архитектурную концепцию по заказу ПИК разрабатывает международное бюро 5+Design (офисы в Голивуде, Шанхае, Дубаи; основатели Майкл Эллис, Стен Хетуей, Артут Бенедетти), авторы конепции московского ТРЦ Ривьера. Проект был показан в апреле 2018 года. Проекта ТРЦ на Павелецкой нет ни на сайте компании Апекс, ни в портфолио 5+Design. Закончить строительство планируют в 2020 году.