Трехэтажное каменное здание в классическом стиле построили на бывшей Спасской улице в 1870-1880-х годах, до революции оно находилось в ведении Преображенского полка. Перед современными архитекторами стояла задача увеличить полезную площадь, не возводя дополнительный этаж. Для этого углубили подвал, а чердак преобразовали в мансарду, понизив перекрытие и подняв на один метр конек крыши. В мансардном этаже установили классические модели Velux GGL 3070 и окна с двухкамерными стеклопакетами GGL3068 на северной стороне. Для конька подобрали зенитные фонари двух моделей: глухие CFP и с дистанционным открыванием CVP. Конструкции пола и стен заменили на металлический каркас. На месте бывшего каретного проезда появился вестибюль с зоной рецепции и лифтом.
Чтобы снизить нагрузку на системы вентиляции и кондиционирования в летний период, а также избавить обитателей мансарды от чрезмерно длительного воздействия прямых солнечных лучей, на окна южной стороны дополнительно установили маркизеты – специальные солнцезащитные аксессуары, почти полностью предотвращающие проникновение солнечной энергии, при этом обеспечивающие достаточное количество естественного рассеянного света. Вкупе с естественной вентиляцией такие меры позволяют существенно снизить эксплуатационные расходы здания и создать в помещении комфортный микроклимат, что в свою очередь повышает оценку здания по системе LEED.
Получить сертификат LEED Gold и серебряную награду «Зодчества-2019» в номинации «Лучший объект экоустойчивого строительства» помогли экологические материалы и энергоэффективные технические решения, которые мастерская Сергея Цыцина включает в большинство своих проектов. С помощью систем климат-контроля, управления освещением, мониторинга вентиляции и кондиционирования сокращается потребление энергоресурсов и затраты на обслуживание инженерного оборудования.
Окна Velux участвуют в создании здорового микроклимата помещения и комфортной рабочей среды, отвечая за следующие показатели:
- естественное освещение помещений, его интенсивность и продолжительность;
- естественная вентиляция помещений;
- контроль перегрева помещения из-за прямых солнечных лучей;
- затраты на вентиляцию и кондиционирование.