ЖК Balance
информация:
-
статус
в процессе реализации -
даты
2016 — 2021 / 20212016 – закрытый конкурс, 1 место
2021 – завершение архитектурно-градостроительной концепции всего комплекса
2023 – завершение реализации 1 очереди, работа над проектом 2 очереди -
место
Москва
Рязанский проспект, 26, з/у 1 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
22,29 га -
площадь подземная
126 291 м2 -
общая площадь
518 011,7 м2 -
площадь жилая
366 843,5 м2 -
высота
100 -
этажность
1-30 -
строительный объем
1 269 168 м3 -
Количество квартир – 7 461
Количество апартаментов – 160
ФОК с бассейном
Общая площадь - 5 228 м2
Многофункциональное здание
Общая площадь – 4 820 м2
Многофункциональное здание МФЗ
Общая площадь - 57660 м2
Торговля - 8 470 м2
Фудкорт – 1 385 м2
Офисные помещения – 17 430 м2
Жилая площадь – 9 495 м2
-
кол-во машиномест
3547 -
ссылки:
-
другие объекты
2020Концепция парка ЖК Balance
Алексей Гинзбург
Alexsey Ginzburg / РоссияГинзбург Архитектс
Ginzburg Architects / Россияавторский коллектив
А.В. Гинзбург, М.Б. Гурьевич, Д.А. Капранов, К.И. Крутов, М.В. Рубен, Е.В. Федоровская, Г.М. Вильданов, С.М. Меньшикова
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик, девелопер: «Главстрой» (I, II очередь); Баланс-Специализированный застройщик (III, IV)
награды:
- Победитель номинации «Премьера года» Urban Awards 2018
Архи.ру об этом объекте:
10.05.2023
Юлия Тарабарина. Сбалансированное решение
Жилой комплекс Balance на Рязанском проспекте – один из масштабных, сравнительно экономных московских комплексов. Его первая очередь уже построена и благоустроена, работа с другими в процессе. Тем не менее он наделен целостной внутренней логикой, которая основана на равновесии функций, высотности, даже образного и объемно-пространственного построения. Предложенные решения узнаваемы и лаконичны, так что каждое из них авторы свели к графическому «логотипу». Чтобы увидеть все – надо долистать до конца.
Жилой комплекс Balance строится рядом с метро Окская Некрасовской линии, между Рязанским проспектом и Окской улицей. Если посмотреть широко, то с одной стороны в 40 минутах ходьбы здесь парк Кусково, а с другой стороны Кузьминки. Если смотреть ближе,... читать дальшеописание:
Balance – это микрогород с идеально сбалансированной инфраструктурой и локацией для жизни, работы и отдыха. Рядом метро, на территории комплекса 3 детских сада на 750 детей, 2 школы на 1725 человек, стадион, поликлиника на 320 посещений в смену, спортивный комплекс с бассейном, пять подземных паркингов.
Помимо социальной направленности в Balance акцент сделан на общественные пространства и инфраструктуру шаговой доступности. На первых этажах появятся магазины, кафе, фитнес, коворкинг. Выйдя из лобби, оказываешься в приватном дворике с лаунж-пространствами. Главным центром притяжения Balance станет собственный парковый комплекс с фонтанной площадью и с аллеей длиной 600 м, которая протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы. Природное пространство парка плавно перетекает внутрь дворов, создавая ощущение простора и легкости застройки. Концепцию фасадов продолжает дизайн интерьеров домов: лобби, холлов, общественных пространств. В сочетании с ландшафтным парком жилой комплекс Balance станет украшением юго-восточного района Москвы.
По своему техническому оснащению Balance соответствует самым современным требованиям и стандартам. Здесь предусмотрена центральная система кондиционирования, панорамное и угловое остекление, умные технологии, система безопасности и связи, онлайн-сервисы и т.д. Помимо подземных паркингов для жителей комплекса предусмотрена собственная мойка для автомобилей.
Физкультурно-оздоровительный центр с бассейном
Участок находится в рекреационно-парковой зоне жилого комплекса на пересечении двух бульваров. Это во многом определило объемно-планировочные и архитектурные решения здания ФОК.
Здание занимает практически весь участок, вытянутый вдоль бульвара с северо-запада на юго-восток. Входы в здание предусмотрены с двух продольных сторон, сквозной вестибюль таким образом включается в структуру бульваров, не перегораживая пешеходные потоки.
Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном предназначен для жителей ЖК, и находится в пешеходной доступности для всей территории. В связи с этим было принято решение не предусматривать автостоянку в подземной части, так как движение автотранспорта (кроме спецтранспорта) в этой части противоречит концепции благоустройства с непрерывными пешеходными потоками и принципу «двор без машин».
В составе ФОК предусмотрены следующие основные блоки:
Участок находится в рекреационно-парковой зоне жилого комплекса. Это во многом определило объемно-планировочные и архитектурные решения здания.
Здание занимает практически весь участок. Предусмотрена автоматизированная автостоянка без участия водителей в подземной части. Данное решение обусловлено малыми размерами участка, не позволяющими сделать самоставную парковку манежного хранения с рампой.
На первом этаже здания расположены вестибюль, предприятия общественного питания, ритейл и въезд в автостоянку. Остальные этажи предназначены для офисов. Возможны как открытая планировка, так и деление на помещения. На этаже предусмотрены санузлы и кухня.
Планировочные решения многофункционального здания создают для всех групп МГН беспрепятственный доступ во все помещения. В качестве рекреационной зоны для сотрудников в здании предусмотрена эксплуатируемая благоустроенная кровля.
Фасад многофункционального здания выполнен из клееных деревянных элементов со светопрозрачным заполнением, что объединяет его с другими зданиями парково-рекреационной зоны жилого комплекса, где доминирует тема крупных деревянных конструкций.
Многофункциональное здание МФЗ, 5 очередь строительства
Здание МФЗ 5 очередь строительства расположено на участке площадью 1,34 Га, вдоль дублера Рязанского проспекта. Вдоль продольной оси здания на 1-м и 2-м наземном этажах с юга на север расположена торговая галерея – с юга организован вход в здание со стороны метро Окская – затем проход по торговой галерее и выход в парк на северном торце здания. Такая объемно-планировочная организация здания повышает привлекательность торговой части комплекса для жителей.
Связь между 1-м и 2-м торговыми этажами осуществляется лифтами и эскалаторами.
Над большей частью 2-го этажа на кровле располагается зона отдыха. На эту кровлю осуществляется выход с 3-го этажа, на котором предлагается разместить фудкорт. В летнее время на кровле будут размещены террасы ресторанов и кафе фудкорта.
С 4 по 13 этаж МФЗ располагаются офисы, а выше с 14 по23 этаж- апартаменты. Каждая функциональная часть здания- и офисы и апартаменты имеют свои независимые входы с уровня 1-го этажа, лестницы и лифты, при этом организована эксклюзивная связь между этими блоками (офисы и апартаменты) и торговой частью комплекса
Помимо социальной направленности в Balance акцент сделан на общественные пространства и инфраструктуру шаговой доступности. На первых этажах появятся магазины, кафе, фитнес, коворкинг. Выйдя из лобби, оказываешься в приватном дворике с лаунж-пространствами. Главным центром притяжения Balance станет собственный парковый комплекс с фонтанной площадью и с аллеей длиной 600 м, которая протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы. Природное пространство парка плавно перетекает внутрь дворов, создавая ощущение простора и легкости застройки. Концепцию фасадов продолжает дизайн интерьеров домов: лобби, холлов, общественных пространств. В сочетании с ландшафтным парком жилой комплекс Balance станет украшением юго-восточного района Москвы.
По своему техническому оснащению Balance соответствует самым современным требованиям и стандартам. Здесь предусмотрена центральная система кондиционирования, панорамное и угловое остекление, умные технологии, система безопасности и связи, онлайн-сервисы и т.д. Помимо подземных паркингов для жителей комплекса предусмотрена собственная мойка для автомобилей.
Физкультурно-оздоровительный центр с бассейном
Участок находится в рекреационно-парковой зоне жилого комплекса на пересечении двух бульваров. Это во многом определило объемно-планировочные и архитектурные решения здания ФОК.
Здание занимает практически весь участок, вытянутый вдоль бульвара с северо-запада на юго-восток. Входы в здание предусмотрены с двух продольных сторон, сквозной вестибюль таким образом включается в структуру бульваров, не перегораживая пешеходные потоки.
Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном предназначен для жителей ЖК, и находится в пешеходной доступности для всей территории. В связи с этим было принято решение не предусматривать автостоянку в подземной части, так как движение автотранспорта (кроме спецтранспорта) в этой части противоречит концепции благоустройства с непрерывными пешеходными потоками и принципу «двор без машин».
В составе ФОК предусмотрены следующие основные блоки:
- вестибюльная группа с кафе;
- зал спортивных игр;
- бассейн;
- тренажерный зал;
- раздевалки;
- технические помещения;
- эксплуатируемая кровля.
Участок находится в рекреационно-парковой зоне жилого комплекса. Это во многом определило объемно-планировочные и архитектурные решения здания.
Здание занимает практически весь участок. Предусмотрена автоматизированная автостоянка без участия водителей в подземной части. Данное решение обусловлено малыми размерами участка, не позволяющими сделать самоставную парковку манежного хранения с рампой.
На первом этаже здания расположены вестибюль, предприятия общественного питания, ритейл и въезд в автостоянку. Остальные этажи предназначены для офисов. Возможны как открытая планировка, так и деление на помещения. На этаже предусмотрены санузлы и кухня.
Планировочные решения многофункционального здания создают для всех групп МГН беспрепятственный доступ во все помещения. В качестве рекреационной зоны для сотрудников в здании предусмотрена эксплуатируемая благоустроенная кровля.
Фасад многофункционального здания выполнен из клееных деревянных элементов со светопрозрачным заполнением, что объединяет его с другими зданиями парково-рекреационной зоны жилого комплекса, где доминирует тема крупных деревянных конструкций.
Многофункциональное здание МФЗ, 5 очередь строительства
Здание МФЗ 5 очередь строительства расположено на участке площадью 1,34 Га, вдоль дублера Рязанского проспекта. Вдоль продольной оси здания на 1-м и 2-м наземном этажах с юга на север расположена торговая галерея – с юга организован вход в здание со стороны метро Окская – затем проход по торговой галерее и выход в парк на северном торце здания. Такая объемно-планировочная организация здания повышает привлекательность торговой части комплекса для жителей.
Связь между 1-м и 2-м торговыми этажами осуществляется лифтами и эскалаторами.
Над большей частью 2-го этажа на кровле располагается зона отдыха. На эту кровлю осуществляется выход с 3-го этажа, на котором предлагается разместить фудкорт. В летнее время на кровле будут размещены террасы ресторанов и кафе фудкорта.
С 4 по 13 этаж МФЗ располагаются офисы, а выше с 14 по23 этаж- апартаменты. Каждая функциональная часть здания- и офисы и апартаменты имеют свои независимые входы с уровня 1-го этажа, лестницы и лифты, при этом организована эксклюзивная связь между этими блоками (офисы и апартаменты) и торговой частью комплекса
пресса:
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
28.03.2024
Золотое кольцо
Владимир Овчинников27.03.2024
Энергия [пост]модернизма
Владимир Кубасов27.03.2024
Кристаллы и минералы
Дмитрий Серегин26.03.2024
Модернизация – 3
Технологии:
29.03.2024
Новые горизонты
Игры в домике
На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.Новые горизонты
28.03.2024
Северсталь
«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде
Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».Северсталь
25.03.2024
Arlight
Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI
Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.Arlight
19.03.2024
HILTI
Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей
Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.HILTI
11.03.2024
ГК «Интер-Росс»
ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности
ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.ГК «Интер-Росс»