RSS
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс

ЖК Balance

информация:

  • статус
    в процессе реализации
  • даты
    20162021 / 2021
    2016 – закрытый конкурс, 1 место
    2021 – завершение архитектурно-градостроительной концепции всего комплекса
    2023 – завершение реализации 1 очереди, работа над проектом 2 очереди
  • место
    Москва
    Рязанский проспект, 26, з/у 1
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    22,29 га
  • площадь подземная
    126 291 м2
  • общая площадь
    518 011,7 м2
  • площадь жилая
    366 843,5 м2
  • высота
    100
  • этажность
    1-30
  • строительный объем
    1 269 168 м3
  • Количество квартир – 7 461
    Количество апартаментов – 160

    ФОК с бассейном
    Общая площадь -  5 228 м2
    Многофункциональное здание 
    Общая площадь – 4 820 м2                                             
    Многофункциональное здание МФЗ
    Общая площадь - 57660 м2 
    Торговля - 8 470 м2
     Фудкорт – 1 385 м2
     Офисные помещения – 17 430 м2
     Жилая площадь – 9 495 м2  
                                           
  • кол-во машиномест
    3547
  • ссылки:
  • другие объекты
    2020
    Концепция парка ЖК Balance
Алексей Гинзбург

Алексей Гинзбург

Alexsey Ginzburg / Россия

Гинзбург Архитектс

Ginzburg Architects / Россия

авторский коллектив

А.В. Гинзбург, М.Б. Гурьевич, Д.А. Капранов, К.И. Крутов, М.В. Рубен, Е.В. Федоровская, Г.М. Вильданов, С.М. Меньшикова  

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик, девелопер: «Главстрой» (I, II очередь); Баланс-Специализированный застройщик (III, IV)

награды:

    Победитель номинации «Премьера года» Urban Awards 2018
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс

Архи.ру об этом объекте:

10.05.2023

Юлия Тарабарина. Сбалансированное решение

Жилой комплекс Balance на Рязанском проспекте – один из масштабных, сравнительно экономных московских комплексов. Его первая очередь уже построена и благоустроена, работа с другими в процессе. Тем не менее он наделен целостной внутренней логикой, которая основана на равновесии функций, высотности, даже образного и объемно-пространственного построения. Предложенные решения узнаваемы и лаконичны, так что каждое из них авторы свели к графическому «логотипу». Чтобы увидеть все – надо долистать до конца.

Жилой комплекс Balance строится рядом с метро Окская Некрасовской линии, между Рязанским проспектом и Окской улицей. Если посмотреть широко, то с одной стороны в 40 минутах ходьбы здесь парк Кусково, а с другой стороны Кузьминки. Если смотреть ближе,...   читать дальше
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс

описание:

Balance – это микрогород с идеально сбалансированной инфраструктурой и локацией для жизни, работы и отдыха. Рядом метро, на территории комплекса 3 детских сада на 750 детей, 2 школы на 1725 человек, стадион, поликлиника на 320 посещений в смену, спортивный комплекс с бассейном, пять подземных паркингов.

Помимо социальной направленности в Balance акцент сделан на общественные пространства и инфраструктуру шаговой доступности. На первых этажах появятся магазины, кафе, фитнес, коворкинг. Выйдя из лобби, оказываешься в приватном дворике с лаунж-пространствами. Главным центром притяжения Balance станет собственный парковый комплекс с фонтанной площадью и с аллеей длиной 600 м, которая протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы. Природное пространство парка плавно перетекает внутрь дворов, создавая ощущение простора и легкости застройки. Концепцию фасадов продолжает дизайн интерьеров домов: лобби, холлов, общественных пространств. В сочетании с ландшафтным парком жилой комплекс Balance станет украшением юго-восточного района Москвы.

По своему техническому оснащению Balance соответствует самым современным требованиям и стандартам. Здесь предусмотрена центральная система кондиционирования, панорамное и угловое остекление, умные технологии, система безопасности и связи, онлайн-сервисы и т.д. Помимо подземных паркингов для жителей комплекса предусмотрена собственная мойка для автомобилей.

Физкультурно-оздоровительный центр с бассейном
Участок находится в рекреационно-парковой зоне жилого комплекса на пересечении двух бульваров. Это во многом определило объемно-планировочные и архитектурные решения здания ФОК.

Здание занимает практически весь участок, вытянутый вдоль бульвара с северо-запада на юго-восток. Входы в здание предусмотрены с двух продольных сторон, сквозной вестибюль таким образом включается в структуру бульваров, не перегораживая пешеходные потоки.

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном предназначен для жителей ЖК, и находится в пешеходной доступности для всей территории. В связи с этим было принято решение не предусматривать автостоянку в подземной части, так как движение автотранспорта (кроме спецтранспорта) в этой части противоречит концепции благоустройства с непрерывными пешеходными потоками и принципу «двор без машин».        
В составе ФОК предусмотрены следующие основные блоки:
  • вестибюльная группа с кафе;
  • зал спортивных игр;
  • бассейн;
  • тренажерный зал;
  • раздевалки;
  • технические помещения;
  • эксплуатируемая кровля.
Многофункциональное здание
Участок находится в рекреационно-парковой зоне жилого комплекса. Это во многом определило объемно-планировочные и архитектурные решения здания.
Здание занимает практически весь участок. Предусмотрена автоматизированная автостоянка без участия водителей в подземной части. Данное решение обусловлено малыми размерами участка, не позволяющими сделать самоставную парковку манежного хранения с рампой.

На первом этаже здания расположены вестибюль, предприятия общественного питания, ритейл и въезд в автостоянку. Остальные этажи предназначены для офисов. Возможны как открытая планировка, так и деление на помещения. На этаже предусмотрены санузлы и кухня.

Планировочные решения многофункционального здания создают для всех групп МГН беспрепятственный доступ во все помещения. В качестве рекреационной зоны для сотрудников в здании предусмотрена эксплуатируемая благоустроенная кровля.
Фасад многофункционального здания выполнен из клееных деревянных элементов со светопрозрачным заполнением, что объединяет его с другими зданиями парково-рекреационной зоны жилого комплекса, где доминирует тема крупных деревянных конструкций.

Многофункциональное здание МФЗ, 5 очередь строительства 
Здание МФЗ 5 очередь строительства расположено на участке площадью 1,34 Га, вдоль дублера Рязанского проспекта. Вдоль продольной оси здания на 1-м и 2-м наземном этажах с юга на север расположена торговая галерея – с юга организован вход в здание со стороны метро Окская – затем проход по торговой галерее и выход в парк на северном торце здания. Такая объемно-планировочная организация здания повышает привлекательность торговой части комплекса для жителей.

Связь между 1-м и 2-м торговыми этажами осуществляется лифтами и эскалаторами.
Над большей частью 2-го этажа на кровле располагается зона отдыха. На эту кровлю осуществляется выход с 3-го этажа, на котором предлагается разместить фудкорт. В летнее время на кровле будут размещены террасы ресторанов и кафе фудкорта.

С 4 по 13 этаж МФЗ располагаются офисы, а выше с 14 по23 этаж- апартаменты. Каждая функциональная часть здания- и офисы и апартаменты имеют свои независимые входы с уровня 1-го этажа, лестницы и лифты, при этом организована эксклюзивная связь между этими блоками (офисы и апартаменты) и торговой частью комплекса

 
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс

пресса:

ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Фок
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Конкурсный проект, 2016
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Школа на 1250 человек. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Школа на 1250 человек. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Школа на 1250 человек. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Фок
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Школа №145
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Школа №145
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Фок
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Детский сад
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Детский сад
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Многофункциональное здание
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Многофункциональное здание
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Многофункциональный торговый комплекс
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Многофункциональный торговый комплекс
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Многофункциональный торговый комплекс
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Функциональное зонирование
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Генплан
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Макет
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Макет
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Макет
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Макет
© Гинзбург Архитектс
«Логотипы» отдельных зданий. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Школа на 1250 человек. План на уровне 1 этажа. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Школа на 1250 человек. Разрез. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Вторая школа, план. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Вторая школа, разрез. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Детский сад, план. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Два детских сада, разрезы. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
ФОК, план. ЖК Balance. План ФОК
© Гинзбург Архитектс
ФОК, разрез. ЖК Balance.
© Гинзбург Архитектс
Многофункциональное здание, продольный разрез. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Многофункциональное здание, планы торгового центра. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Многофункциональное здание, офисная часть, план. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Многофункциональное здание, поперечный разрез. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Фасады жилых кварталов 1 очереди. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Фасады жилых кварталов 1 очереди. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Всеволод Медведев
  • Владислав Андреев
  • Владимир Ковалёв
  • Даниил Лоренц
  • Александр Скокан
  • Энди Сноу
  • Алексей Полищук
  • Михаил Давыдов
  • Сергей Скуратов
  • Валерия Преображенская
  • Дмитрий Сухов
  • Евгений Зеленов
  • Юлия Тряскина
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Татьяна Гук
  • Виталий Лутц
  • Григорий Мустафин
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Никешкин
  • Василий Крапивин
  • Левон Айрапетов
  • Полина Воеводина
  • Сергей Труханов
  • Игорь Шварцман
  • Илья Уткин
  • Роман Леонидов
  • Алексей Гинзбург
  • Дмитрий Селивохин
  • Евгений Подгорнов
  • Сергей Орешкин
  • Антон Лукомский
  • Александр Асадов
  • Николай Кикава
  • Алексей Орлов
  • Степан Липгарт
  • Наталья Сидорова
  • Олег Мединский
  • Антон Ладыгин
  • Александр Котенков
  • Павел Андреев
  • Екатерина Кузнецова
  • Вера Бутко
  • Илья Машков
  • Григориос Гавалидис
  • Зураб Басария
  • Юлий Борисов
  • Станислав Белых
  • Иван Кожин
  • Николай Миловидов
  • Михаил Канунников
  • Антон Надточий
  • Никита Явейн
  • Андрей Гнездилов
  • Валерий Лукомский
  • Наталия Шилова
  • Владимир Плоткин
  • Анна Иванова
  • Игорь Членов
  • Андрей Романов
  • Александра Кузьмина
  • Раис Баишев
  • Дмитрий Буш
  • Дмитрий Климов
  • Сергей Кузнецов
  • Алексей Курков
  • Анатолий Столярчук
  • Константин Ходнев
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Ростислав Цайзер
  • Александр Самарин
  • Сергей Чобан
  • Андрей Асадов
  • Андрей Михайлов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК KING & SONS
  • Детский сад на 120 мест с бассейном
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Ворота
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Танец ветра
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Чешуйчатое крыло
  • ЖК Glorax Premium Гребной канал
  • МФК на Вишневой
  • OSSU EATERY barroom
  • Памятник Николаю Степановичу Гумилеву в Кронштадте

Новости российской архитектуры:

Башни в детинце
29.03.2024

Башни в детинце

Александр Сафаров, Юлия Мусина
Золотое кольцо
28.03.2024

Золотое кольцо

Владимир Овчинников
Энергия [пост]модернизма
27.03.2024

Энергия [пост]модернизма

Владимир Кубасов
Кристаллы и минералы
27.03.2024

Кристаллы и минералы

Дмитрий Серегин

Технологии:

29.03.2024

Игры в домике

На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.
Новые горизонты
28.03.2024

«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде

Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».
Северсталь
25.03.2024

Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI

Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.
Arlight
19.03.2024

Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей

Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.
HILTI
11.03.2024

ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности

ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.
ГК «Интер-Росс»
другие статьи