Спортивно-досуговый центр на Можайском море

описание:

архитектурно-планировочные решения:

Проектом предлагается на свободной от частной застройки территории разместить комплекс «пионерского» лагеря нового типа, включающий в себя все необходимые инфраструктурные объекты. Часть территории, примыкающая к коттеджному поселку, предлагается реализовать без подряда, а на территории примыкающей к комплексу «пионерского» лагеря расположить небольшие легкие коттеджи и блокированные дома для сдачи их в аренду.

Основной идеей архитектурно-планировочного решения комплекса, является наиболее эффективное использование территории, учет всех плюсов и достоинств окружения, а также создание максимально комфортных условий для отдыха и развития детей.
Существующая застройка, основные въезды на территорию и окружение продиктовало характер застройки. Так, южная и самая привлекательная территория, расположенная в непосредственной близости к водоему отведена именно под комплекс «пионерского» лагеря.

Основной въезд на проектируемую территорию осуществляются по въезду на территорию поселка «Золотые пески». На въезде расположена КПП поселка, после которого организован проезд минующий коттеджную застройку, ведущий непосредственно к комплексу пионерского лагеря. Минуя первое поселковое КПП проезд ведет к реконструируемым коттеджам для проживания обслуживающего персонала комплекса. Далее расположена инженерно-техническая зона со складом мебели и оборудования, а также котельная и парковка для посетителей. На противоположной стороне проезда предлагается расположить участки под блокированную коттеджную застройку. Далее, на въезде на территорию «пионерского» лагеря расположен комплекс въездной группы, включающий в себя КПП, службу эксплуатации, офис аренды коттеджей, магазин, а также помещения бытового обслуживания. Здание состоит из двух объемов и объединено кровлей с названием комплекса. Перед въездом расположена стоянка автобусов и разворотный круг. Все проезды приняты шириной 6 м для двустороннего проезда транспорта. Далее расположен перекресток с возможностью проезда, или к домам, сдающимся в аренду, или к комплексу «пионерского» лагеря.

Одной из идей концепции было создать максимально приближенную к природе среду. Объемы зданий имеют сложный силуэт, при этом они малоэтажные. Кровли и покрытия могут доходить до земли и имеют эксплуатируемую конструкцию кровельного озеленения типа «ZinCo». Строительные материалы предлагается использовать только экологичные, конструкции зданий деревянные и деревоклееные.

Участок условно разделён на следующие зоны по функциональности и удаленности от существующего поселка «Золотые пески»:

• зона поселка свободная от застройки для реализации без подряда;
• зона коттеджей и блокированных домов для сдачи в аренду;
• зона «пионерского» лагеря;
• ландшафтно – рекреационная зона;

Зона поселка свободная от застройки для реализации без подряда расположена внутри существующего поселка и состоит из нескольких кластеров. Основная часть территории расположена в продолжение сложившейся структуры поселка и находится по обе стороны от проезда, ориентированного параллельно существующим. Замыкает эту часть расположенная перпендикулярно в районе въезда на территорию лагеря – зона для блокированной застройки дуплексами. Вторая часть значительно меньше и расположена южнее, на границе территории, слева и справа от двух существующих коттеджей. Все участки правильной прямоугольной формы.

Зона коттеджей и блокированных домов для сдачи в аренду разделяет собой участки для постоянного проживания поселка «Золотые пески» и территорию «пионерского» лагеря и является буферной зоной определенной градостроительной концепцией. На ней расположено несколько типов орендного жилья на общей территории. Блокированная застройка представлена квартирами двух типов: двухэтажными рядовыми – площадью 72,2 м² и двухэтажными торцевыми – площадью 94,9 м². Отдельно стоящие коттеджи также представлены в двух типах: двухэтажный площадью 84.9 м.кв. и двухэтажный площадью 138 м². Всего 56 квартир и 14 коттеджей. Коттеджи расположены в шахматном порядке и сориентированы на юг, что позволяет сохранить наилучшие видовые направления. Дома имеют открытые деревянные террасы, ориентированные на юг, перекрытые деревянными перголами. Блокированные дома расположены вдоль проездов и ориентированы запад – восток.

Зона «пионерского» лагеря является центром градостроительной композиции и основной идеей застройки данной территории. Основной комплекс состоит из многофункционального здания, переходящего в галерею, соединяющую групповые ячейки между собой. Все это вместе представляет из себя сложный, но при этом лаконичный организм.

Здание многофункционального комплекса запроектировано ассиметричным подковообразным в плане, переменной этажности от 1 до 2-х этажей. Объем накрыт спиралевидной, эксплуатируемой зеленой кровлей типа «ZinCo», поднимающейся с уровня земли. У здания есть внутренний двор, с которого осуществляются основные входы. На первом и втором этажах в левом крыле расположена гостиница на 52 номера и небольшой Spa-центр. Далее на первом этаже расположен вестибюль гостиницы, обеденный зал гостиницы и пищеблок, на втором этаже – банкетный зал, зал приемов и лекционный зал. Далее на первом этаже размещено фойе спортивной зоны, раздевалки и двусветная зона бассейнов и залов для занятий спортом. На втором этаже запроектированы концертный зал и спортивные залы. По внутреннему радиусу расположены галерея, соединяющая блоки комплекса между собой. Кровля умеет уклон, что создает переменную высоту помещений и интересное внутреннее пространство. В максимальной точке кровля подчеркивает многосветное пространство бассейна. Для дополнительного освещения коридоров в кровле предусмотрены фонари. В составе наружной стены предусмотрены фрагменты из наклонных деревоклееных конструкций, переходящих в ограждение кровли, пространство между ними заполнено витражном остеклением. Силуэт здания максимально вписывается в природную среду, фасады имитируют окружение – стволы деревьев, а небо отражается в стекле. В уровне первого этажа здание многофункционального комплекса соединяется пешеходной крытой галереей с десятью групповыми ячейками.

Детские корпуса – ячейки запроектированы одно-двухэтажными зданиями с наклонными, доходящими до уровня земли эксплуатируемыми зелеными кровлями. Выход на кровлю осуществляется со второго этажа корпусов. На высоком торцевом фасаде предусмотрены открытые летние помещения. Здания могут функционировать по- разному в зависимости от сезона. В качестве детского лагеря, здание предназначено для проживания и обучения одного отряда из 24 детей и 2 вожатых. В качестве гостиничного корпуса, здание вмещает 2 одноместных и 6 двухместных номеров, а также общее двусветное пространство. Общая площадь корпуса 600 м². В составе наружной стены корпусов и одноэтажной галереи предусмотрены фрагменты из наклонных деревянных конструкций, переходящих в ограждение кровли, пространство между ними заполнено витражным остеклением. Примыкая к галерее расположен амфитеатр для проведения мероприятий на открытом воздухе, вписанный в рельеф. В зоне корпусов детского лагеря проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории. Вдоль границы кадастра расположены небольшие одноэтажные павильоны для занятий и кружковые помещения.
С северо-востока к комплексу примыкает территория детских игровых площадок, а на другой стороне проезда, на удалении от корпусов, вдоль границы участка расположена зона спортивных площадок. С юга к спортивной зоне примыкают территории эко-фермы и мини-зоопарка.

Ландшафтно – рекреационная зона расположена за границами кадастра. Представляет из себя благоустроенную полосу, расположенную непосредственно вдоль берега с прогулочными дорожками, зонами тихого отдыха, спортивными и детскими площадками. Здесь расположен панда-парк, натянуты канаты и веревочные лестницы, могут быть организованы маршруты для занятий детей велоспортом, катания на роликовых коньках т.д. На берегу Можайского водохранилища задумано размещение детского яхт-клуба, а также пляжных зон. Это территория, расположенная за границей участка – своеобразный переход от спокойствия и уюта жилой зоны к живописной береговой природной зоне.