Архитектурно-градостроительное решение по жилой застройке поселения Ильинское. Вид на высотную застройку © ПТАМ Виссарионова

Архитектурно-градостроительное решение по жилой застройке поселения Ильинское

информация:

статус
проект
даты

2015

место

Москва Красногорский муниципальный район

координаты

55.774310, 37.238522

функция
Жилой / жилой комплекс

Юрий Виссарионов

Yuri Vissarionov / Россия

ПТАМ Виссарионова

Architectural bureau of Yuri Vissarionov / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Ю.Г. Виссарионов, К.М. Савкин, Д.В. Зиборов, Р.В. Шумаев, Д.В Корнев

Архитектурно-градостроительное решение по жилой застройке поселения Ильинское. Вид на городской центр © ПТАМ Виссарионова

Архи.ру об этом объекте:

14.03.2017

Алла Павликова. ПТАМ Виссарионова: «От рядового до уникального – один шаг»

Интервью с основателями мастерской «ПТАМ Виссарионова» Юрием Виссарионовым и Константином Савкиным.

Архи.ру: В этом году ваша мастерская отмечает юбилей: тридцать лет. Расскажите, с чего всё начиналось? Юрий Виссарионов: Очень много для старта мне дал институт Курортпроект , где я, по сути, начинал свою профессиональную карьеру. В конце вось... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

23.10.2015

Полина Садова. Ильинское-Усово: победители

23.10.2015

Алла Павликова. Юрий Виссарионов: «Строить девятиэтажные панельные дома рядом с «Архангельским» нежелательно»

Архитектурно-градостроительное решение по жилой застройке поселения Ильинское. Вид на застройку типа «Квадрат» © ПТАМ Виссарионова

описание:

Цель проекта – обеспечение устойчивого развития планируемой территории, создание органичного территориального образования, являющегося неотъемлемой частью генеральной стратегии развития Красногорского и Одинцовского районов Московской области.

С архитектурно-пространственной или средовой точки зрения, в данном месте предполагается создание живописного и функционально наполненного места: проживания, деловой активности, отдыха и общения местных жителей.

Генеральный план.
Поскольку отведённая для застройки территория включает протяжённые и разобщённые участки, концепция предлагает узел, который мог бы стать особым знаком, ориентиром и вместе с тем планировочно и функционально объединить, собрать районы проектируемого поселения и существующие посёлки. Роль такого смыслового ядра выполняет символическое Кольцо, напоминающее об идеальном Городе Солнца и располагаемое в геометрическом центре проектируемых территорий. Внутри Кольца оказываются в том числе существующие пруды, которые благоустраиваются и дополняют проектируемый здесь рекреационно-общественный центр.

Крепкая форма Кольца привязывает к себе шлейфы-протуберанцы четырёх жилых районов – Северо-Восточного (в направлении посёлка Горки-6), Западного (за посёлком Ильинское-Усово), Южного (в направлении деревни Александровка) и Юго-Восточного (в направлении села Ильинское).

В проекте предлагаются планировочные кластеры, архетипы застройки, наиболее соответствующие параметрам территории проектирования. В связи с освоением большого пространства и разнообразием ситуаций, предлагаются несколько вариантов для разных районов поселения. Это квартальный, свободный (парковый), линейный и смешанный типы застройки.

Наибольшее внимание уделено кварталу-квадрату 85х85 м – «пиксельному» элементу жилой ткани, способному модифицироваться, функционально и композиционно подстраиваться под конкретное место расположения. Местоположение Северо-восточного района вблизи памятника архитектуры Архангельское определило небольшую высотность этого типа жилой застройки – 3-5 этажей.

Остальные архетипы распределены по территории в соответствии с природными условиями и планировочными ограничениями: свободная застройка занимает верхнюю террасу Юго-западного района; с ней соседствует линейная (точечно-линейная), вытянутая вдоль природного склона; смешанная застройка составляет основу предусмотренных на перспективу «низинных» Юго-Восточного и Южного районов, приближенных к исторической архитектурной усадьбе Ильинское.

Подробные характеристики районов:

Северо-Восточный район – первая очередь строительства. Это регулярная структура с небольшими (85х85 м) кварталами 3-4-этажной жилой застройки. Самый большой по территории район вытянут с северо-востока на юго-восток, где примыкает к Кольцу. Пониженная этажность позволяет избежать диссонанса в восприятии данного ареала из усадьбы-музея Архангельское. Роль общественного акцента помимо школ и детских садов выполняет специализированный учебный комплекс на восточной окраине, к которому тянется пешеходный бульвар со стороны Кольца.
Западный район – вторая очередь строительства. Игровая конфигурация свободной 4-5-этажной застройки северной части района дополняется линейными структурами – «точками-тире» 2-3-этажных таун-хаусов и «башен», прошивающих склон местности в южной половине. Оба типа застройки структурно контрастируют между собой. Общественный акцент этой территории представлен окраинным рекреационным центром, расположенным на завершении пешеходного бульвара, разделяющего/соединяющего Западный и Южный районы.
Юго-Восточный район – третья очередь строительства. Это смешанная – квартальная и линейная планировочные структуры (6-9-этажей), пронизанные транспортной сетью в направлении села Ильинское и завершённые медицинским комплексом. Смысловое и коммуникационное направление в этом месте расходится от комплекса в две стороны – к Ильинскому храму и к Скорбященской (кладбищенской) церкви.
Южный район – четвертая очередь строительства. Так же, как и часть Юго-Восточного района, этот район предполагается к строительству после выноса газопровода высокого давления. Смешанная квартально-линейная планировочная структура с 6-9 этажными домами закреплена двумя продольными транспортными нитями, обеспечивающими подъезды к жилой и общественной застройке.

Схема функционального зонирования.
Проектируемые объекты обслуживания (школы, дошкольные образовательные учреждения, поликлиники, встроенно-пристроенные учреждения обслуживания) образуют систему обслуживания жилой территории районов.

Схема транспортного обслуживания
Концепция транспортного обслуживания учитывает сложившуюся дорожную сеть и перспективные разработки генерального плана.
Обеспечение населения квартала гаражами и автостоянками осуществляется путем их размещения на границе жилой застройки в многоуровневых стоянках, а также в подземных и полуподземных стоянках под кварталами, общественными центрами и бульварами. Открытые плоскостные гостевые автостоянки распределены по всей территории микрорайона у жилых домов.

Схема озеленения и благоустройства.
Проектом предполагается устройство зелёных бульваров при сохранении имеющихся на территории элементов природной среды. Предполагается в составе мероприятий по благоустройству провести санацию зелёных насаждений и создание экологических дорожек для занятий бегом и велосипедным спортом. Предусматривается посадка деревьев и кустарников с целью противошумового и визуального ограждения детских учреждений, дворов и окон квартир от проездов, площадок, автостоянок. Для оборудования стоянок также предполагается использовать решётчатые конструкции для так называемых «зелёных стоянок».