Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука»
© Т Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука»
/ Architectural and town-planning concept of reconstructing and renovating the territory of the factory “Saratov Muka”информация:
-
статус
реализовано -
даты
2013 / — 2016 -
место
Саратов
Октябрьский район
ул. Чернышевского, 90 -
координаты
51.515361, 46.011843 -
функция
Градостроительство / Концепция реконструкции квартала -
площадь участка
3,35 га -
площадь застройки
18393,6 м2
Сергей Труханов
Sergey Trukhanov / РоссияТ+Т Architects
Т+Т Architects / Россияавторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: С. Труханов. Главный архитектор проекта: А. Бровкин. Ведущий архитектор проекта: Н. Макаров. Ведущий архитектор проекта: П. Воеводина. Архитекторы: А. Фадеев, В. Куприянов, М. Суссингер. Визуализация интерьеров: А. Толмачова. Визуализация экстерьеров: С. Михалицин
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука»
© Т Т Architects
Архи.ру об этом объекте:
25.06.2015
Алла Павликова. Сергей Труханов: «Мы и сами не ожидали, что редевелопмент промзон окажется таким интересным направлением»
Интервью с руководителем Т+Т Architects Сергеем Трухановым и главным архитектором бюро Александром Бровкиным: о редевелопменте промзон, ситуации в регионах, знаковых проектах бюро и многом другом.
Архи.ру: В вашей практике довольно много проектов, связанных с редевелопментом бывших промышленных объектов. Как получилось, что это направление стало одним из приоритетных? Сергей Труханов: Реконструкции это та сфера деятельности, где сегодня мо... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
23.10.2014
Алёна Кузнецова. Закрепление успеха
25.12.2013
Анна Мартовицкая. Лофт у большой воды
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука»
© Т Т Architects
описание:
Градостроительная ситуация
Участок площадью 3.35 га расположен в г. Саратов недалеко от ПКиО им. Горького. С севера участок граничит с типовой жилой застройкой. С юга – выходит на набережную Волги. С востока и запада – зажат заводскими постройками. Вдоль южной границы проходит ветка железной дороги, идущая к электростанции. На территории участка есть тупиковые железнодорожные пути. Въезд на территорию осуществляется со стороны ул. Чернышевского. Транспортная доступность участка нормальная. Недалеко от главного въезда расположена остановка общественного транспорта.
Основные видовые точки со стороны пешеходных путей перекрыты зданиями, стоящими вдоль улицы. С улицы виден только угол основного здания комплекса – мельницы. Участок обладает выраженным рельефом со значительным перепадом. В настоящее время на территории участка располагаются более 10 корпусов, различных по конфигурации и времени постройки, высотой в 1-6 этажей. Часть корпусов являются памятниками архитектуры 19-го века. Отдельно стоит упомянуть циклопическое зернохранилище из железобетона.
Создание архитектурного образа
Современный Саратов практически лишён крупных общественных пространств с яркими историческими постройками, способными стать символом города наподобие древнерусских кремлей, европейских ратуш или феодальных замков. Поэтому в основу будущего облика комплекса положен образ центра старого европейского города. Это площади со старинными фасадами, улицы, удобные для пешеходных прогулок, полные уютных кафе и маленьких бутиков на первых этажах зданий. Это дружелюбная и комфортная для человека среда с хорошим благоустройством, где современная архитектура прекрасно уживается со старинными фасадами, при этом не только не спорит с ней, но дополняет и подчёркивает её красоту. Источниками вдохновения стали аналогичные районы Амстердама, Копенгагена. Ярким примером решения подобных задач в европе может служить район «Хафенсити» в Гамбурге.
Здание паровой мельницы и корпус котельной обладают прекрасным историческим обликом и ассоциируются с традициями волжского купечества. Фасады решены в псевдоготическом стиле с элементами древнерусского стиля, характерном для промышленной архитектуры периода поздней эклектики конца 19-го века. Именно эти здания должны стать визуальными акцентами всей территории. Прекрасный кирпичный орнамент и хорошие пропорции делают их центром притяжения внимания рядом с любой постройкой. Поэтому все новые постройки не могут спорить с этими объёмами, а должны стать нейтральным фоном.
В архитектуре мельничного корпуса прозвучали мотивы и художественные приёмы, характерные для стиля того периода и сегодня эти постройки становятся памятником и объектом наследия именно за то, что отражают дух и стиль своего века. Творческое кредо архитектора не позволяет слепо копировать образы прошлого и тиражировать их на новые фасады. Этот путь заведомо ложный и губительный с точки зрения развития архитектуры. Единственный правильный с нашей точки зрения подход – вписать новые постройки в исторический контекст, используя масштаб и модуль окружения, но решая пластику фасадов при помощи современного языка архитектуры.
Учитывая бывшее функциональное назначение территории, для проектируемого комплекса будет близка эстетика стиля лофт. Детали промышленной архитектуры, стены из красного кирпича, немного брутальности – характерные черты лофт-кварталов, которые создаются по всему миру в бывших индустриальных районах больших городов. Применение простых, но качественных материалов, таких как кирпич, натуральный камень и металл, позволит связать фасады новых построек с историческим контекстом.
Наружная отделка, остекление фасадов
Проект предполагает создание единого архитектурного облика в современном стиле для комплекса зданий с использованием двух основных материалов: облицовочный кирпич темного цвета с состаренной поверхностью и натуральный камень светлых оттенков. Мансарды выполняются из фальцованного листа титан-цинка или алюминия. Входные группы решены в едином стиле. У каждой входной группы организуются информационные табло. В сочетании с архитектурным освещением территории создается навигационная система для всего комплекса.
Участок площадью 3.35 га расположен в г. Саратов недалеко от ПКиО им. Горького. С севера участок граничит с типовой жилой застройкой. С юга – выходит на набережную Волги. С востока и запада – зажат заводскими постройками. Вдоль южной границы проходит ветка железной дороги, идущая к электростанции. На территории участка есть тупиковые железнодорожные пути. Въезд на территорию осуществляется со стороны ул. Чернышевского. Транспортная доступность участка нормальная. Недалеко от главного въезда расположена остановка общественного транспорта.
Основные видовые точки со стороны пешеходных путей перекрыты зданиями, стоящими вдоль улицы. С улицы виден только угол основного здания комплекса – мельницы. Участок обладает выраженным рельефом со значительным перепадом. В настоящее время на территории участка располагаются более 10 корпусов, различных по конфигурации и времени постройки, высотой в 1-6 этажей. Часть корпусов являются памятниками архитектуры 19-го века. Отдельно стоит упомянуть циклопическое зернохранилище из железобетона.
Создание архитектурного образа
Современный Саратов практически лишён крупных общественных пространств с яркими историческими постройками, способными стать символом города наподобие древнерусских кремлей, европейских ратуш или феодальных замков. Поэтому в основу будущего облика комплекса положен образ центра старого европейского города. Это площади со старинными фасадами, улицы, удобные для пешеходных прогулок, полные уютных кафе и маленьких бутиков на первых этажах зданий. Это дружелюбная и комфортная для человека среда с хорошим благоустройством, где современная архитектура прекрасно уживается со старинными фасадами, при этом не только не спорит с ней, но дополняет и подчёркивает её красоту. Источниками вдохновения стали аналогичные районы Амстердама, Копенгагена. Ярким примером решения подобных задач в европе может служить район «Хафенсити» в Гамбурге.
Здание паровой мельницы и корпус котельной обладают прекрасным историческим обликом и ассоциируются с традициями волжского купечества. Фасады решены в псевдоготическом стиле с элементами древнерусского стиля, характерном для промышленной архитектуры периода поздней эклектики конца 19-го века. Именно эти здания должны стать визуальными акцентами всей территории. Прекрасный кирпичный орнамент и хорошие пропорции делают их центром притяжения внимания рядом с любой постройкой. Поэтому все новые постройки не могут спорить с этими объёмами, а должны стать нейтральным фоном.
В архитектуре мельничного корпуса прозвучали мотивы и художественные приёмы, характерные для стиля того периода и сегодня эти постройки становятся памятником и объектом наследия именно за то, что отражают дух и стиль своего века. Творческое кредо архитектора не позволяет слепо копировать образы прошлого и тиражировать их на новые фасады. Этот путь заведомо ложный и губительный с точки зрения развития архитектуры. Единственный правильный с нашей точки зрения подход – вписать новые постройки в исторический контекст, используя масштаб и модуль окружения, но решая пластику фасадов при помощи современного языка архитектуры.
Учитывая бывшее функциональное назначение территории, для проектируемого комплекса будет близка эстетика стиля лофт. Детали промышленной архитектуры, стены из красного кирпича, немного брутальности – характерные черты лофт-кварталов, которые создаются по всему миру в бывших индустриальных районах больших городов. Применение простых, но качественных материалов, таких как кирпич, натуральный камень и металл, позволит связать фасады новых построек с историческим контекстом.
Наружная отделка, остекление фасадов
Проект предполагает создание единого архитектурного облика в современном стиле для комплекса зданий с использованием двух основных материалов: облицовочный кирпич темного цвета с состаренной поверхностью и натуральный камень светлых оттенков. Мансарды выполняются из фальцованного листа титан-цинка или алюминия. Входные группы решены в едином стиле. У каждой входной группы организуются информационные табло. В сочетании с архитектурным освещением территории создается навигационная система для всего комплекса.
архитектурно-планировочные решения:
Концепция предполагает сохранение и бережную реконструкцию всех исторических корпусов, являющихся памятниками архитектуры. Сносу подлежат все ветхие и не представляющие интереса корпуса поздней постройки.
Основной въезд на территорию по-прежнему остаётся с улицы им. Н.Г.Чернышевского. Дополнительно организуется въезд со стороны набережной на месте демонтируемых тупиковых путей. Ещё один выезд должен появиться между корпусами Б и А1. Вся территория должна оставаться открытой для пешеходов, но при этом вводится ограничение на движение автотранспорта. Основную зону парковки предлагается выделить в южной части участка рядом с новым въездом. Здесь возможно разместить 88 м/м. Напротив корпуса А1 расположены ещё 12м/м. Количество наземных парковок можно увеличить за счёт применения 4-х уровневых механизированных автоматических паркингов типа «пазл». На территории предусмотрено 2 подземных паркинга. Один из них располагается под корпусом А1 и используется владельцами апартаментов в этом корпусе. Другой – в 3-х этажном стилобате под центральной площадью. Места в этом паркинге могут быть частично использованы владельцами апартаментов в соседних корпусах или сотрудниками офисов.
Здания комплекса после реконструкции приобретают новую функцию. В северной части участка формируется офисно-деловая зона. В здании корпусов Б и В располагаются офисы. Корпус Ж переоборудуется в небольшое кафе. Корпус Е1 – гостиница. Функцию определяет расположение здания. Это единственный объём, который целиком виден с улицы. Поэтому в композиции фасада сделан визуальный акцент на угол объёма. Верхняя отметка не превышает высоту карниза мельницы.
В корпусе Е нижний этаж – располагаются помещения свободного назначения (офисы), верхние – офисные пространства. В возводимой мансарде располагаются помещения свободного назначения (апартаменты). В корпусе О нижние этажи отданы под торговые помещения плюс частично площадь второго этажа, имеющие прямой доступ с улицы, остальная площадь и все верхние этажи – апартаменты. В корпусе Г после реконструкции должен разместиться клуб-ресторан. В рабочие дни им смогут пользоваться сотрудники офисов во время обеденного перерыва. Корпус А1 замыкает ансамбль с восточной стороны и ограничивает территорию аналогично западной линии корпусов Е1-О. Нижние уровни также заняты торговыми помещениями с отдельными входами со стилобата, а верхние этажи отданы под апартаменты.
На месте демонтируемого элеватора возводится корпус Д. Стилобат корпуса – подземная парковка на 323 м/м. Эксплуатируемая кровля паркинга позволяет организовать новое общественное пространство. В надземной части здания размещается универсальный киноконцертный зал. По широкой лестнице вдоль западного фасада можно подняться на кровлю, где располагается открытая веранда ресторана с видом на Волгу. Открытые террасы киноконцертного зала могут быть использованы в театральных постановках и культурных событиях, проводимых на территории комплекса, а в остальное время они становятся частью прогулочной зоны и площадками для отдыха посетителей.
На береговой линии на остатках старого пирса предлагается возвести дома на воде. Это апартаменты с индивидуальным пирсом для лодок и катеров. Объём решён по принципу блокированных жилых домов. Со стилобата корпуса Д по мосту можно попасть на набережную или на пирс для яхт. На пирсе предусмотрена зона сервиса для катеров и ресторан для путешествующих по воде.
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука» © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука»
© Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука»
© Т Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука»
© Т Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука» © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука» © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука» © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука» © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука» © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука» © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука» © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Интерьер входной группы корпуса В. © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Интерьер входной группы корпуса В. © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Интерьер входной группы корпуса В. © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Интерьер входной группы корпуса В. © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Интерьер входной группы корпуса В. © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Схема функционального зонирования © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Схема сносимых и возводимых строений. © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Схема деления участка на очереди стрительства © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Транспортная схема участка © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Схема генерального плана © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Схема благоустройства территории © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Схема благоустройства территории © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Слева: схема сносимых зданий и сооружений. Справа: новая планировочная схема застройки © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Б. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Б. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Б. Схема реконструкции фасада 5-1 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Б. Схема реконструкции фасада 1-5 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Б. Схема разреза 1-1 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Б. Схема фасадов 1-5 и 1/А-Е © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус В. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус В. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус В. Схема реконструкции. Разрез 1-1 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус В. Схема реконструкции. Фасад 1-13 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус В. Схема реконструкции. Фасад 13-1 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус В. Схема фасада 1-13 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус В. Схема фасада 13-1 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Г. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Г. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Г. Схема реконструкции. Фасад 1-8 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Г. Схема фасада 1-8 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Ж. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Ж. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Ж. Схемы фасадов © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Ж. Схемы реконструкции фасадов © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Е1. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Е1. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Е1. Схема фасадов 1-5 и А-Д © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Е. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Е. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Е. Схема фасада 1-19 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус О. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус О. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус О. Схема фасада 1-15 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус З. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус З. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус З. Схема фасада 5-1 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус З. Схема фасада 1-5 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус А1. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус А1. Схема функционального зонирования 1 и 2 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус А1. Схемы фасадов © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус А1. Схема разреза 1-1 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Д. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Д. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус Д. Схема разреза 1-1 © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус М. Схема объемно-композиционного решения. ТЭП © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус М. Схема функционального зонирования 1 этажа © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус М. Схема разреза © Т+Т Architects
Архитектурная и градостроительная концепция реконструкции и реновации территории фабрики «Саратов мука». Корпус М. Схема фасадов © Т+Т Architects
