RSS
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры

ЖК Life Time

информация:

  • статус
    в процессе реализации
  • даты
    2022
  • region= area= address=ул. Сергея Макеева, д. 9, стр. 3 country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва ул. Сергея Макеева, д. 9, стр. 3
  • координаты
    55.762038, 37.549932
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    2.96 га
  • общая площадь
    96 536 м2
  • площадь жилая
    56 000 м2
  • этажность
    2-9-23
  • Количество квартир – 475

    Учебный кластер: 
    Школа – 200 мест
    ДОУ – 50 мест
  • кол-во машиномест
    369
  • ссылки:
  • другие объекты
    2022
    Ландшафтный парк ЖК Onest
    Школа ЖК Life Time
Николай Ляшенко
Александр Цимайло
Tsimailo lyashenko & partners / Россия

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: ИНТЕКО

другие названия проекта
ЖК ONEST до 2023 г.
ЖК Life Time
@ Цимайло Ляшенко и Партнеры / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры
ЖК Life Time
@ Цимайло Ляшенко и Партнеры / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры

описание:

Информаця от Москомархитектуры. 25.12.2024
Продолжается строительство жилых корпусов в Пресненском районе. Свою форму и объем обрели двухэтажные пентхаусы, квартиры с каминами и с самыми высокими в столице открытыми террасами.

Шесть домов квартала Life Time от девелопера Sminex выполнены в стилистике минимализма и имеют переменную высотность от 11 до 23 этажей. В их числе четыре элегантные башни – самые тонкие на Пресне по периметру фасадов, которые станут новыми архитектурными доминантами района. Габариты 19,8 на 19,8 метра и лаконичные фасады из стекла в алюминиевом профиле Schuco придадут им легкости и изящества. Дома как будто растворяются в небе. Конфигурация зданий и визуальное оформление обеспечивают максимально естественное освещение в каждой квартире.

«Квартал отличают элегантные лаконичные формы. В его составе – ультратонкие башни с акцентными террасами с подсветкой. В отделке используются стекло, архитектурный бетон, анодированный алюминий, керамическая плитка ручной работы. Все это в сочетании с инфраструктурой наглядно демонстрирует то, как современные яркие и запоминающиеся девелоперские проекты можно гармонично вписать в архитектурную ткань центра Москвы», – отметил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.

Высота первого этажа башен до 7 метров позволила обустроить в них как просторные функциональные лобби, так и дополнительные пространства для всепогодного отдыха на свежем воздухе. Все этажи выше первого располагаются над ним консольно, то есть выступают вперед. За счет этого образуется своеобразный навес, под который заходит благоустройство квартала. Сейчас девелопер приступает к монтажу фасадов.
«Фасады башен Life Time мы собираем по сложной дорогостоящей модульной технологии, использованной, например, при строительстве «Москва-Сити». Такое решение связано с нестандартной архитектурой домов и требует элементов индивидуального изготовления. Среди них алюминиевые профили Schuco. Внимание к деталям, поиск нестандартных решений, позволяющих в совершенстве воплотить задуманное, – неотъемлемая часть нашего подхода к созданию идеальной жилой среды Fine Development. Монтировать модули фасадов в Life Time мы начнем до конца года», – рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

Мосгосстройнадзор контролирует возведение жилого комплекса на всех этапах.
«Разрешение на строительство жилого квартала площадью около 104 тысяч квадратных метров, рассчитанного на 511 квартир, было выдано в мае 2022 года. В настоящее время на объекте завершены монолитные работы жилых корпусов – всего было залито свыше 12 тысяч кубометров бетона. Продолжается обустройство кровли стилобата, где в дальнейшем разместится двор-парк. Инспекторы Комитета провели на стройплощадке седьмую выездную проверку, в ходе которой оценивали соответствие выполняемых работ и применяемых материалов требованиям проектной документации», – пояснил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

В башнях девелопер компактно разместил инженерные коммуникации – в квартале самые полные в своем классе системы комфорта – и тщательно продумал дизайн общественных зон. На этажах, как и в квартирах, устанавливает панорамные окна, которые визуально расширяют пространство. Снаружи конструкции выступают на 40 сантиметров из общей плоскости зданий и дарят безграничные виды на четыре стороны света: «Москва-Сити», сталинские высотки, Дом Правительства и собственный двор-парк площадью 1,8 гектара.

В Life Time все продумано для того, чтобы сохранять время жителей. На благоустроенной территории Sminex создает Сlubhouse – просторное отдельное здание, в котором есть все для встреч и отдыха резидентов, детского развития и спорта. Это клубная гостиная с камином, кухней, лекторием и кинозалом, детская комната и фитнес с бассейном, beauty room и зоной спа. Также в квартале располагаются престижная частная школа и детский сад – сейчас девелопер завершает монолит и кровлю здания.

Градостроительная концепция
Жилой квартал ONEST состоит из домов трех типов.
По периметру участка расположены дома-пластины, соразмерные окружающей застройке. Их цокольные этажи пронизаны арками, через которые можно наблюдать за жизнью квартала.

Городские виллы заняли участок рядом с улицей, которая отделяет квартал от соседнего жилого комплекса. Новый пешеходный маршрут между зданиями формирует комфортную среду для жителей обоих кварталов.

Пластины и виллы обрамляют небольшой парк, в центре которого стоят четыре стеклянные башни.
 
Образ фасадов
Башни состоят из стеклянных модулей, каждый из которых равен одному окну. В зависимости от чередования окна с элементом стены на фасаде складывается сетка с уникальным паттерном. Например, в одном корпусе подчеркнуты вертикальные линии за счет углубления поверхностей между окнами, а в другом, напротив, выделены этажи и углублены элементы перекрытия. Так один прием позволил создать четыре фасада в едином стиле, но с деликатными различиями.

В облике домов-пластин на первый план выходит плоскость стены. Фасад из металлических блоков создает более закрытый образ дома, сохраняя приватность жителей. Получается архитектурная «инверсия»: фасады пластин являются полной противоположностью башням.

Городские виллы выделяются за счет использования на фасадах бетонных ламелей. Окна встроены в пространство между ними, что ограждает жителей от посторонних взглядов и создает атмосферу уединения.
 
Лобби
Концепция лобби стала отличительной чертой комплекса и создала узнаваемый образ квартала.

В каждой башне их два. Камерное лобби на первом этаже выполняет функцию входной группы и является ориентиром для жителей. Просторное sky-лобби на верхних этажах направлено уже на масштаб города. Оно состоит из двух частей: внутреннего пространства с зоной для работы и отдыха и террасы, откуда открывается панорамный вид. Формы sky-лобби продиктованы паттерном фасадов: так, в башне, на фасаде которой подчеркнуты горизонтальные элементы, лобби будет так же прямоугольной, вытянутой формы.

Входные группы в башнях полностью стеклянные. Они устроены по принципу парковых павильонов: дополнительный промежуточный «слой» стирает границу между улицей и внутренним пространством дома, создавая ощущение загородной жизни. В будущем эта часть лобби может быть использована для проведения pop-up выставок.
Лобби в домах-пластинах обращены к подъездным улицам, поэтому они имеют более городской характер и менее просматриваемые.
 
Благоустройство
Территория парка подобна полю. Участок разбили на квадраты, где будут высажены травянистые растения и деревья; все – разных видов, создающие ощущение естественного ландшафта. Предпочтение отдали высоким деревьям, которые, как и башни, устремлены вверх, к небу.
 
Общая идея
В проекте применили минимальное количество приемов и использовали визуально простые элементы. Так, башни состоят из повторяющихся стеклянных модулей; пластины собраны из металлических блоков. Благоустройство представлено в виде сетки из квадратных клумб, а полы в общественных зонах выложены круглой плиткой из натурального камня. Тема «умножения» (или повторения) элементов проходит сквозной линией через весь проект.
ЖК Life Time
@ Цимайло Ляшенко и Партнеры / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры
ЖК Life Time
@ Цимайло Ляшенко и Партнеры / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры
ЖК Life Time
@ Цимайло Ляшенко и Партнеры / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры
ЖК Life Time
@ Цимайло Ляшенко и Партнеры / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры
ЖК Life Time
© Цимайло Ляшенко и Партнеры

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Надточий
  • Анна Иванова
  • Николай Переслегин
  • Константин Ходнев
  • Степан Липгарт
  • Раис Баишев
  • Сергей Скуратов
  • Антон Лукомский
  • Дмитрий Сухов
  • Владислав Андреев
  • Александр Котенков
  • Андрей Асадов
  • Илья Машков
  • Дмитрий Буш
  • Сергей Чобан
  • Анастасия Абашева
  • Александра Кузьмина
  • Алексей Орлов
  • Андрей Гнездилов
  • Наталья Сидорова
  • Наталия Шилова
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Никита Явейн
  • Георгий Трофимов
  • Марина Егорова
  • Зураб Басария
  • Валерий Лукомский
  • Игорь Членов
  • Роман Леонидов
  • Андрей Чуйков
  • Виталий Лутц
  • Василий Крапивин
  • Александр Скокан
  • Юлий Борисов
  • Михаил Канунников
  • Григориос Гавалидис
  • Сергей Труханов
  • Сергей Переслегин
  • Всеволод Медведев
  • Андрей Михайлов
  • Даниил Лоренц
  • Евгений Зеленов
  • Владимир Плоткин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Екатерина Кузнецова
  • Алексей Гинзбург
  • Вера Бутко
  • Андрей Романов
  • Михаил Давыдов
  • Сергей Кузнецов
  • Григорий Мустафин
  • Николай Кикава
  • Александр Самарин
  • Энди Сноу
  • Дмитрий Ликин
  • Ростислав Цайзер
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Асадов
  • Иван Кожин
  • Татьяна Гук
  • Юлия Солдатенкова
  • Елена Пучкова
  • Полина Воеводина
  • Игорь Шварцман
  • Павел Андреев
  • Олег Мединский
  • Станислав Белых
  • Евгений Подгорнов
  • Олег Шапиро
  • Сергей Никешкин
  • Юлия Тряскина
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • ЖК Анхор
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»
  • Научная площадка Роснефть

Новости российской архитектуры:

Город как сюжет
22.07.2025

Город как сюжет

Сергей Скуратов
Графский парк
22.07.2025

Графский парк

Андрей Кобзев
Верная функция
21.07.2025

Верная функция

Марианна Петренко
Сад надежды на свободу
20.07.2025

Сад надежды на свободу

Игорь Апарин, Юрий Фоменко