RSS
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

Урбан-виллы «На Никитина»

информация:

  • статус
    в процессе реализации
  • даты
    20162018
  • region= area= address=ул. Декабристов, 108 country_t=Россия city_t=Новосибирск
    место
    Новосибирск ул. Декабристов, 108
  • координаты
    55.006466, 82.955494
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • теги
    send.project
  • площадь участка
    1.9 га
  • общая площадь
    51 900 м2
  • площадь жилая
    33 500 м2
  • этажность
    6/10/18
  • Количество квартир – 530
  • кол-во машиномест
    258
Россия

авторский коллектив

Мастер-план и архитектура: DROM
Проектирование, планировки и интерьеры: Брусника
Благоустройство: Novascape

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

описание:

«На Никитина» – жилой квартал из восьми урбан-вилл и башни в российском городе Новосибирске. Это пример восстановления и ревитализации исторической городской ткани.

В начале XX века здесь была рыночная площадь и деревянные дома. В советские годы частную застройку стали сменять многоквартирные дома и промышленные здания – городская структура деградировала: кварталы застраивались хаотично, укрупнялись, а часть улиц вовсе исчезла. Расположенные на участке послевоенные двухэтажные дома к началу XXI века обветшали и были расселены. В 2016 году проектированием и строительством новых зданий занялась девелоперская компания Брусника.

Мастер-план, архитектурную концепцию проекта и фасады зданий разработало голландское бюро DROM. Основой мастер-плана стало восстановление исторической сетки улиц и конфигурации кварталов, а также сохранение человеческого масштаба и пористой застройки.

Подобно поше (poché) на архитектурных планах, периметр квартала сформирован системой «карманных» пространств между домами – садов, которые имеют разный характер. Они связывают восстановленные улицы по длинным сторонам квартала с зелёным двором-парком для жителей в центре участка. На южном углу квартала такое «карманное» пространство превращается в небольшую площадь – на неё выходят витрины и летние веранды коммерческих помещений, расположенных в зданиях на уровне земли. Два «кармана» зарезервированы под заезды в подземный паркинг: он находится под двором.

Для создания пористой застройки архитекторы выбрали урбан-виллы в качестве базовой типологии. Высота зданий составляет от шести до десяти этажей. Каждая урбан-вилла рассчитана на 50–60 квартир и имеет один подъезд. Восемь таких зданий архитекторы разместили в зелёном дворе и дополнили ансамбль башней-акцентом высотой в восемнадцать этажей. Здания расставлены в шахматном порядке – из них открываются виды на зелёные «карманы», а каждая квартира имеет максимальную естественную освещённость: верхние части урбан-вилл сделан так, чтобы одна вилла не затеняла другую. Все здания имеют парадные входы со стороны улиц, сквозные лобби и задние выходы во двор на уровне земли.

Задача проекта – поиск баланса между разнообразием и стандартизацией архитектурных решений. Для этого архитекторы использовали три типа планировок, которые в комбинации с разной этажностью, массингом верхних этажей и четырьмя типами фасадов создают разнообразную застройку: каждый дом имеет особый характер. Архитекторы дали рабочие названия фасадным темам: «Ёж», «Хлеб», «Пирамида» и «Губы». «Ёж» отличается симметрично расположенными балконами, которые развёрнуты в разные стороны, и двухуровневыми квартирами с террасами на верхних этажах. «Хлеб» – это дом с панорамными заглублёнными окнами: фасад напоминает пористую структуру хлеба. «Пирамида» и «Губы» имеют характерные формы за счёт особого расположения частных террас и балконов. При этом фасадные темы распределены таким образом, чтобы рядом не оказалось двух одинаковых зданий. 

На первых и последних этажах зданий расположены особенные квартиры с летними помещениями: у жителей на первых этажах предусмотрены частные палисадники, выполняющие функцию буферов приватности, а на верхних – террасы и патио. 

Двор-парк, разработанный голландским бюро Novascape, имеет террасы на трёх уровнях, чтобы компенсировать перепад высот в 6 метров. Террасы плавно спускаются к общественной площади с летними кафе и местами отдыха. Благодаря уровням внутри протяжённого пространства появляются уютные тематические дворики, принадлежащие жителям вилл, а сам парк разделён на ландшафтные комнаты, которые огорожены изгородями и кустами. Здесь планируется высадить более 30 видов растений: крупномерных деревьев – лип, берёз, рябин, вишень, яблонь и черемух, а также кустарников – спирею, рябинник, кизильник, гортензии. Многолетники и вечнозелёные сосны создадут в парке сезонность и колорит в холодное время года. Парковки по периметру квартала и террасы квартир на первых этажах планируется окружить живыми изгородями.  

На территории двора находятся центральная аллея и четыре тематических сада: лесной сад с деревьями, сад изгородей, водный сад с игровым водным элементом и сад цветов. Детские и спортивные площадки и места отдыха интегрированы в зелёные пространства ландшафтных комнат. Количество мощения внутри квартала сведено к минимуму: это решает проблему сбора воды и делает территорию более природной. Система дорожек с градиентным мощением соединяет входы и функциональные зоны двора, а на центральной аллее появятся волейбольная площадка, детская площадка с большими кубиками, шахматы под открытым небом, деревянный амфитеатр, площадки для воркаута и йоги – здесь будут собираться жители самого разного возраста. 

Квартал «На Никитина» должен стать зелёным оазисом, который будет контрастировать с промышленным обликом города и украсит его.
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Концепция мастер-план
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Мастер-план
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Концепция
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Типы урбан-вилл
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 1 и 6
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 1 и 6
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 2 и 5
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-вилла 8
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 2, 5 и 8
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 3 и 9
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 3 и 9
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 4 и 7
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 4 и 7
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 1. Типовой этаж
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 1. План 8 и 9 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 2. План 9 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 3. План 5 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Мастер-план ландшафта
© Novascape
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы концепции
© Novascape
Урбан-виллы «На Никитина». программа тематических садов
© Novascape

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Григориос Гавалидис
  • Евгений Подгорнов
  • Энди Сноу
  • Александр Котенков
  • Дмитрий Ликин
  • Татьяна Гук
  • Наталья Сидорова
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Михайлов
  • Александр Асадов
  • Степан Липгарт
  • Михаил Давыдов
  • Никита Явейн
  • Павел Андреев
  • Ростислав Цайзер
  • Михаил Канунников
  • Анастасия Абашева
  • Даниил Лоренц
  • Зураб Басария
  • Сергей Кузнецов
  • Сергей Переслегин
  • Николай Кикава
  • Всеволод Медведев
  • Елена Пучкова
  • Александр Скокан
  • Роман Леонидов
  • Юлия Тряскина
  • Константин Ходнев
  • Сергей Никешкин
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Юлия Солдатенкова
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Асадов
  • Сергей Труханов
  • Вера Бутко
  • Сергей Скуратов
  • Николай Переслегин
  • Иван Кожин
  • Марина Егорова
  • Анна Иванова
  • Сергей Чобан
  • Евгений Зеленов
  • Юлий Борисов
  • Георгий Трофимов
  • Виталий Лутц
  • Андрей Чуйков
  • Валерий Лукомский
  • Антон Надточий
  • Григорий Мустафин
  • Игорь Членов
  • Раис Баишев
  • Олег Мединский
  • Антон Яр-Скрябин
  • Андрей Романов
  • Антон Лукомский
  • Екатерина Кузнецова
  • Станислав Белых
  • Игорь Шварцман
  • Олег Шапиро
  • Александра Кузьмина
  • Алексей Гинзбург
  • Владислав Андреев
  • Полина Воеводина
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Василий Крапивин
  • Алексей Орлов
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Самарин
  • Илья Машков
  • Наталия Шилова
  • Дмитрий Сухов
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Алексей Ильин
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Московский квартал
  • Административный корпус вестибюля станции  «Лиговский проспект-2»
  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»

Новости российской архитектуры:

Изначальная материя
01.08.2025

Изначальная материя

Рубен Аракелян , Айк Навасардян
Тайга во дворе
01.08.2025

Тайга во дворе

Мария Кутай, Евгений Кутай, Антон Борисов, Антон Белов
Магия закулисья
30.07.2025

Магия закулисья

Олег Троицкий
Лама из тетраметилбутана
30.07.2025

Лама из тетраметилбутана

Пётр Виноградов