Урбан-виллы «На Никитина»
информация:
-
статус
в процессе реализации -
даты
2016 — 2018 -
место
Новосибирск
ул. Декабристов, 108 -
координаты
55.006466, 82.955494 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
теги
send.project -
площадь участка
1.9 га -
общая площадь
51 900 м2 -
площадь жилая
33 500 м2 -
этажность
6/10/18 - Количество квартир – 530
-
кол-во машиномест
258
DROM
DROM / НидерландыБрусника
РоссияBuro Novascape
Нидерланды, СШАавторский коллектив
Проектирование, планировки и интерьеры: Брусника
Благоустройство: Novascape
партнеры, заказчики, смежники
описание:
В начале XX века здесь была рыночная площадь и деревянные дома. В советские годы частную застройку стали сменять многоквартирные дома и промышленные здания – городская структура деградировала: кварталы застраивались хаотично, укрупнялись, а часть улиц вовсе исчезла. Расположенные на участке послевоенные двухэтажные дома к началу XXI века обветшали и были расселены. В 2016 году проектированием и строительством новых зданий занялась девелоперская компания Брусника.
Мастер-план, архитектурную концепцию проекта и фасады зданий разработало голландское бюро DROM. Основой мастер-плана стало восстановление исторической сетки улиц и конфигурации кварталов, а также сохранение человеческого масштаба и пористой застройки.
Подобно поше (poché) на архитектурных планах, периметр квартала сформирован системой «карманных» пространств между домами – садов, которые имеют разный характер. Они связывают восстановленные улицы по длинным сторонам квартала с зелёным двором-парком для жителей в центре участка. На южном углу квартала такое «карманное» пространство превращается в небольшую площадь – на неё выходят витрины и летние веранды коммерческих помещений, расположенных в зданиях на уровне земли. Два «кармана» зарезервированы под заезды в подземный паркинг: он находится под двором.
Для создания пористой застройки архитекторы выбрали урбан-виллы в качестве базовой типологии. Высота зданий составляет от шести до десяти этажей. Каждая урбан-вилла рассчитана на 50–60 квартир и имеет один подъезд. Восемь таких зданий архитекторы разместили в зелёном дворе и дополнили ансамбль башней-акцентом высотой в восемнадцать этажей. Здания расставлены в шахматном порядке – из них открываются виды на зелёные «карманы», а каждая квартира имеет максимальную естественную освещённость: верхние части урбан-вилл сделан так, чтобы одна вилла не затеняла другую. Все здания имеют парадные входы со стороны улиц, сквозные лобби и задние выходы во двор на уровне земли.
Задача проекта – поиск баланса между разнообразием и стандартизацией архитектурных решений. Для этого архитекторы использовали три типа планировок, которые в комбинации с разной этажностью, массингом верхних этажей и четырьмя типами фасадов создают разнообразную застройку: каждый дом имеет особый характер. Архитекторы дали рабочие названия фасадным темам: «Ёж», «Хлеб», «Пирамида» и «Губы». «Ёж» отличается симметрично расположенными балконами, которые развёрнуты в разные стороны, и двухуровневыми квартирами с террасами на верхних этажах. «Хлеб» – это дом с панорамными заглублёнными окнами: фасад напоминает пористую структуру хлеба. «Пирамида» и «Губы» имеют характерные формы за счёт особого расположения частных террас и балконов. При этом фасадные темы распределены таким образом, чтобы рядом не оказалось двух одинаковых зданий.
На первых и последних этажах зданий расположены особенные квартиры с летними помещениями: у жителей на первых этажах предусмотрены частные палисадники, выполняющие функцию буферов приватности, а на верхних – террасы и патио.
Двор-парк, разработанный голландским бюро Novascape, имеет террасы на трёх уровнях, чтобы компенсировать перепад высот в 6 метров. Террасы плавно спускаются к общественной площади с летними кафе и местами отдыха. Благодаря уровням внутри протяжённого пространства появляются уютные тематические дворики, принадлежащие жителям вилл, а сам парк разделён на ландшафтные комнаты, которые огорожены изгородями и кустами. Здесь планируется высадить более 30 видов растений: крупномерных деревьев – лип, берёз, рябин, вишень, яблонь и черемух, а также кустарников – спирею, рябинник, кизильник, гортензии. Многолетники и вечнозелёные сосны создадут в парке сезонность и колорит в холодное время года. Парковки по периметру квартала и террасы квартир на первых этажах планируется окружить живыми изгородями.
На территории двора находятся центральная аллея и четыре тематических сада: лесной сад с деревьями, сад изгородей, водный сад с игровым водным элементом и сад цветов. Детские и спортивные площадки и места отдыха интегрированы в зелёные пространства ландшафтных комнат. Количество мощения внутри квартала сведено к минимуму: это решает проблему сбора воды и делает территорию более природной. Система дорожек с градиентным мощением соединяет входы и функциональные зоны двора, а на центральной аллее появятся волейбольная площадка, детская площадка с большими кубиками, шахматы под открытым небом, деревянный амфитеатр, площадки для воркаута и йоги – здесь будут собираться жители самого разного возраста.
Квартал «На Никитина» должен стать зелёным оазисом, который будет контрастировать с промышленным обликом города и украсит его.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Зодчество 2024: семеро
Золотая коронка
Андрей ЧуйковГибкость и интеграция
Елена СтруговецНачало новой жизни
Технологии:
«Лазалия»: Новый взгляд на детскую игровую среду
Игровой комплекс «Лазалия» от компании «Новые Горизонты» сочетает в себе передовые технологии и индивидуальный подход, что делает его популярным решением для городских парков, жилых комплексов и других общественных пространств.Новые горизонты
VOX Architects: инновационный подход к светопрозрачным решениям
Архитектурная студия VOX Architects, известная своими креативными решениями в проектировании общественных пространств, уже более 15 лет экспериментирует с поликарбонатом, раскрывая новые возможности этого материала.ПАО "СИБУР Холдинг"
Свет, легкость, минимализм: поликарбонат в архитектуре
Поликарбонат – востребованный материал, который помогает воплощать в жизнь смелые архитектурные замыслы: его прочность и пластичность упрощают реализацию проекта и обеспечивают сооружению долговечность, а характерная фактура и разнообразие колорита придают фасадам и кровлям выразительность. Рассказываем о современном поликарбонате и о его успешном применении в российской и международной архитектурной практике.И шахматный клуб, и скалодром: как строился ФОК «Некрасовка»
В 2023 году на юго-востоке Москвы открылся новый дворец спорта. Здание напоминает сложенный из бумаги самолётик. Фасадные и интерьерные решения реализованы с применением технологий КНАУФ, в том числе системы каркасно-обшивных стен (КОС).КНАУФ ГИПС
За фасадом: особенности применения кирпича в современных НФС
Навесные фасадные системы (НФС) с кирпичом – популярное решение в современной архитектуре, позволяющие любоваться эстетикой традиционного материала даже на высотных зданиях. Разбираемся в преимуществах кирпичной облицовки в «пироге» вентилируемого фасада.АО «Фирма «КИРИЛЛ»