RSS
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

Урбан-виллы «На Никитина»

информация:

DROM

DROM / Нидерланды

Брусника

Россия

Buro Novascape

Нидерланды, США

авторский коллектив

Мастер-план и архитектура: DROM
Проектирование, планировки и интерьеры: Брусника
Благоустройство: Novascape

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

описание:

«На Никитина» – жилой квартал из восьми урбан-вилл и башни в российском городе Новосибирске. Это пример восстановления и ревитализации исторической городской ткани.

В начале XX века здесь была рыночная площадь и деревянные дома. В советские годы частную застройку стали сменять многоквартирные дома и промышленные здания – городская структура деградировала: кварталы застраивались хаотично, укрупнялись, а часть улиц вовсе исчезла. Расположенные на участке послевоенные двухэтажные дома к началу XXI века обветшали и были расселены. В 2016 году проектированием и строительством новых зданий занялась девелоперская компания Брусника.

Мастер-план, архитектурную концепцию проекта и фасады зданий разработало голландское бюро DROM. Основой мастер-плана стало восстановление исторической сетки улиц и конфигурации кварталов, а также сохранение человеческого масштаба и пористой застройки.

Подобно поше (poché) на архитектурных планах, периметр квартала сформирован системой «карманных» пространств между домами – садов, которые имеют разный характер. Они связывают восстановленные улицы по длинным сторонам квартала с зелёным двором-парком для жителей в центре участка. На южном углу квартала такое «карманное» пространство превращается в небольшую площадь – на неё выходят витрины и летние веранды коммерческих помещений, расположенных в зданиях на уровне земли. Два «кармана» зарезервированы под заезды в подземный паркинг: он находится под двором.

Для создания пористой застройки архитекторы выбрали урбан-виллы в качестве базовой типологии. Высота зданий составляет от шести до десяти этажей. Каждая урбан-вилла рассчитана на 50–60 квартир и имеет один подъезд. Восемь таких зданий архитекторы разместили в зелёном дворе и дополнили ансамбль башней-акцентом высотой в восемнадцать этажей. Здания расставлены в шахматном порядке – из них открываются виды на зелёные «карманы», а каждая квартира имеет максимальную естественную освещённость: верхние части урбан-вилл сделан так, чтобы одна вилла не затеняла другую. Все здания имеют парадные входы со стороны улиц, сквозные лобби и задние выходы во двор на уровне земли.

Задача проекта – поиск баланса между разнообразием и стандартизацией архитектурных решений. Для этого архитекторы использовали три типа планировок, которые в комбинации с разной этажностью, массингом верхних этажей и четырьмя типами фасадов создают разнообразную застройку: каждый дом имеет особый характер. Архитекторы дали рабочие названия фасадным темам: «Ёж», «Хлеб», «Пирамида» и «Губы». «Ёж» отличается симметрично расположенными балконами, которые развёрнуты в разные стороны, и двухуровневыми квартирами с террасами на верхних этажах. «Хлеб» – это дом с панорамными заглублёнными окнами: фасад напоминает пористую структуру хлеба. «Пирамида» и «Губы» имеют характерные формы за счёт особого расположения частных террас и балконов. При этом фасадные темы распределены таким образом, чтобы рядом не оказалось двух одинаковых зданий. 

На первых и последних этажах зданий расположены особенные квартиры с летними помещениями: у жителей на первых этажах предусмотрены частные палисадники, выполняющие функцию буферов приватности, а на верхних – террасы и патио. 

Двор-парк, разработанный голландским бюро Novascape, имеет террасы на трёх уровнях, чтобы компенсировать перепад высот в 6 метров. Террасы плавно спускаются к общественной площади с летними кафе и местами отдыха. Благодаря уровням внутри протяжённого пространства появляются уютные тематические дворики, принадлежащие жителям вилл, а сам парк разделён на ландшафтные комнаты, которые огорожены изгородями и кустами. Здесь планируется высадить более 30 видов растений: крупномерных деревьев – лип, берёз, рябин, вишень, яблонь и черемух, а также кустарников – спирею, рябинник, кизильник, гортензии. Многолетники и вечнозелёные сосны создадут в парке сезонность и колорит в холодное время года. Парковки по периметру квартала и террасы квартир на первых этажах планируется окружить живыми изгородями.  

На территории двора находятся центральная аллея и четыре тематических сада: лесной сад с деревьями, сад изгородей, водный сад с игровым водным элементом и сад цветов. Детские и спортивные площадки и места отдыха интегрированы в зелёные пространства ландшафтных комнат. Количество мощения внутри квартала сведено к минимуму: это решает проблему сбора воды и делает территорию более природной. Система дорожек с градиентным мощением соединяет входы и функциональные зоны двора, а на центральной аллее появятся волейбольная площадка, детская площадка с большими кубиками, шахматы под открытым небом, деревянный амфитеатр, площадки для воркаута и йоги – здесь будут собираться жители самого разного возраста. 

Квартал «На Никитина» должен стать зелёным оазисом, который будет контрастировать с промышленным обликом города и украсит его.
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Концепция мастер-план
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Мастер-план
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Концепция
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Типы урбан-вилл
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 1 и 6
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 1 и 6
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 2 и 5
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-вилла 8
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 2, 5 и 8
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 3 и 9
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 3 и 9
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 4 и 7
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 4 и 7
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 1. Типовой этаж
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 1. План 8 и 9 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 2. План 9 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 3. План 5 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Мастер-план ландшафта
© Novascape
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы концепции
© Novascape
Урбан-виллы «На Никитина». программа тематических садов
© Novascape

DROM,

другие постройки:
  • ЖК «На Декабристов», Новосибирск
  • ЖК Квартал на Декабристов, Новосибирск
  • Площадь Азатлык, Набережные Челны
  • Жилой комплекс на территории «ЗИЛ», Москва
  • Социальный жилой комплекс в Эммене, Эммен
  • Социальный жилой комплекс в Эммене, Эммен

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Лукомский
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Владимир Ковалёв
  • Алексей Орлов
  • Анна Иванова
  • Станислав Белых
  • Георгий Тюгаев
  • Ростислав Цайзер
  • Александр Скокан
  • Даниил Лоренц
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Вера Бутко
  • Андрей Асадов
  • Полина Воеводина
  • Андрей Гнездилов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Труханов
  • Михаил Шварцман
  • Юлий Борисов
  • Алексей Курков
  • Никита Явейн
  • Наталья Сидорова
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Чобан
  • Илья Уткин
  • Григорий Мустафин
  • Зураб Басария
  • Антон Ладыгин
  • Карина Улога
  • Анатолий Столярчук
  • Раис Баишев
  • Владимир Плоткин
  • Левон Айрапетов
  • Дмитрий Буш
  • Всеволод Медведев
  • Михаил Канунников
  • Дмитрий Селивохин
  • Юлия Тряскина
  • Степан Липгарт
  • Константин Ходнев
  • Екатерина Кузнецова
  • Татьяна Гук
  • Виталий Лутц
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Никешкин
  • Василий Крапивин
  • Анастасия Абашева
  • Евгений Подгорнов
  • Антон Надточий
  • Евгений Зеленов
  • Николай Миловидов
  • Андрей Романов
  • Евгений Волков
  • Александр Котенков
  • Александр Самарин
  • Александра Кузьмина
  • Энди Сноу
  • Дмитрий Сухов
  • Григориос Гавалидис
  • Александр Асадов
  • Роман Леонидов
  • Алексей Гинзбург
  • Анна Бухвалова
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Кузнецов
  • Никита Токарев
  • Дмитрий Реутт
  • Игорь Членов
  • Валерия Преображенская
  • Иван Кожин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Олег Мединский
  • Андрей Михайлов
  • Илья Машков
  • Павел Андреев

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Благоустройство ЖК Первый Московский
  • «Волны Агидели: создание городского центра», г. Агидель, Республика Башкортостан
  • MATSU izakaya & ROKU bar
  • Частный дом «МОД-Барнхаус»
  • Вилла Петергоф
  • Второй павильон канатной дороги на Воробьевых горах
  • Бизнес-центр на Ходынском поле
  • Здание Schwalbe Hybrid
  • Студия эстетики тела Bel Corpo

Новости российской архитектуры:

Космос в матрешке
05.12.2023

Космос в матрешке

Влад Коренюгин, Яна Коренюгина, Роман Пупавцев
Портик нового времени
05.12.2023

Портик нового времени

Сергей Кузнецов, Сергей Чобан, Игорь Членов

Технологии:

05.12.2023

Больше стекла: окна РЕХАУ в загородных домах

Оконная и дверная индустрия кажется консервативной в плане дизайна, но на самом деле изменения, которые произошли с ней в последние годы, значительны. Анализируем тренды на проектах выставки Open Village, индикатора всего самого популярного в мире частного домостроения.
РЕХАУ
04.12.2023

Карусель для авиаторов

Для обновленного Парка Авиаторов в Петербурге компания «Новые горизонты» спроектировала и построила игровой комплекс «Карусель». Яркий объект с двумя ярусами маркирует главную событийную площадь парка, а детям предлагает разнообразные сценарии игры на разной высоте.
Новые горизонты
29.11.2023

Устойчивое завтра

Названы победители Holcim Awards – премии за достижения в области устойчивой архитектуры. Показываем все проекты из «короткого списка».
Holcim, LafargeHolcim Foundation
27.11.2023

Новые декоры в европейской коллекции Homapal 2022-23

Еще больше уникальных цветов и поверхностей металлизированных HPL пластиков появилось в обновленной коллекции бренда Homapal. Самые изысканные металлические текстуры сочетаются с преимуществами износостойкого и гибкого ламината.
ООО «ЕТС-Строительные системы»
24.11.2023

Блестящая жизнь в деталях

В ряду металлов, которые выигрышно смотрятся как в классическом, так и в ультрасовременном интерьере, латунь занимает особое место. Неслучайно ее называют «новым золотом». На примере проектов компании HÖGER смотрим, как добиваться эффекта “латуни” и других металлов при помощи современных технологий.
HÖGER
23.11.2023

Фасадная подсистема от «ОРТОСТ-ФАСАД»: надежность и экономия

Компания «ОРТОСТ-ФАСАД» разработала и запустила собственное производство подсистемы для устройства облицовки навесных фасадов. Инновационная разработка позволяет решать проблемы, связанные со сложной геометрией фасадов и работами на высотных зданиях.
ОртОст-Фасад
другие статьи