RSS
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

Урбан-виллы «На Никитина»

информация:

  • статус
    в процессе реализации
  • даты
    20162018
  • место
    Новосибирск
    ул. Декабристов, 108
  • координаты
    55.006466, 82.955494
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • теги
    send.project
  • площадь участка
    1.9 га
  • общая площадь
    51 900 м2
  • площадь жилая
    33 500 м2
  • этажность
    6/10/18
  • Количество квартир – 530
  • кол-во машиномест
    258
Россия

авторский коллектив

Мастер-план и архитектура: DROM
Проектирование, планировки и интерьеры: Брусника
Благоустройство: Novascape

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

описание:

«На Никитина» – жилой квартал из восьми урбан-вилл и башни в российском городе Новосибирске. Это пример восстановления и ревитализации исторической городской ткани.

В начале XX века здесь была рыночная площадь и деревянные дома. В советские годы частную застройку стали сменять многоквартирные дома и промышленные здания – городская структура деградировала: кварталы застраивались хаотично, укрупнялись, а часть улиц вовсе исчезла. Расположенные на участке послевоенные двухэтажные дома к началу XXI века обветшали и были расселены. В 2016 году проектированием и строительством новых зданий занялась девелоперская компания Брусника.

Мастер-план, архитектурную концепцию проекта и фасады зданий разработало голландское бюро DROM. Основой мастер-плана стало восстановление исторической сетки улиц и конфигурации кварталов, а также сохранение человеческого масштаба и пористой застройки.

Подобно поше (poché) на архитектурных планах, периметр квартала сформирован системой «карманных» пространств между домами – садов, которые имеют разный характер. Они связывают восстановленные улицы по длинным сторонам квартала с зелёным двором-парком для жителей в центре участка. На южном углу квартала такое «карманное» пространство превращается в небольшую площадь – на неё выходят витрины и летние веранды коммерческих помещений, расположенных в зданиях на уровне земли. Два «кармана» зарезервированы под заезды в подземный паркинг: он находится под двором.

Для создания пористой застройки архитекторы выбрали урбан-виллы в качестве базовой типологии. Высота зданий составляет от шести до десяти этажей. Каждая урбан-вилла рассчитана на 50–60 квартир и имеет один подъезд. Восемь таких зданий архитекторы разместили в зелёном дворе и дополнили ансамбль башней-акцентом высотой в восемнадцать этажей. Здания расставлены в шахматном порядке – из них открываются виды на зелёные «карманы», а каждая квартира имеет максимальную естественную освещённость: верхние части урбан-вилл сделан так, чтобы одна вилла не затеняла другую. Все здания имеют парадные входы со стороны улиц, сквозные лобби и задние выходы во двор на уровне земли.

Задача проекта – поиск баланса между разнообразием и стандартизацией архитектурных решений. Для этого архитекторы использовали три типа планировок, которые в комбинации с разной этажностью, массингом верхних этажей и четырьмя типами фасадов создают разнообразную застройку: каждый дом имеет особый характер. Архитекторы дали рабочие названия фасадным темам: «Ёж», «Хлеб», «Пирамида» и «Губы». «Ёж» отличается симметрично расположенными балконами, которые развёрнуты в разные стороны, и двухуровневыми квартирами с террасами на верхних этажах. «Хлеб» – это дом с панорамными заглублёнными окнами: фасад напоминает пористую структуру хлеба. «Пирамида» и «Губы» имеют характерные формы за счёт особого расположения частных террас и балконов. При этом фасадные темы распределены таким образом, чтобы рядом не оказалось двух одинаковых зданий. 

На первых и последних этажах зданий расположены особенные квартиры с летними помещениями: у жителей на первых этажах предусмотрены частные палисадники, выполняющие функцию буферов приватности, а на верхних – террасы и патио. 

Двор-парк, разработанный голландским бюро Novascape, имеет террасы на трёх уровнях, чтобы компенсировать перепад высот в 6 метров. Террасы плавно спускаются к общественной площади с летними кафе и местами отдыха. Благодаря уровням внутри протяжённого пространства появляются уютные тематические дворики, принадлежащие жителям вилл, а сам парк разделён на ландшафтные комнаты, которые огорожены изгородями и кустами. Здесь планируется высадить более 30 видов растений: крупномерных деревьев – лип, берёз, рябин, вишень, яблонь и черемух, а также кустарников – спирею, рябинник, кизильник, гортензии. Многолетники и вечнозелёные сосны создадут в парке сезонность и колорит в холодное время года. Парковки по периметру квартала и террасы квартир на первых этажах планируется окружить живыми изгородями.  

На территории двора находятся центральная аллея и четыре тематических сада: лесной сад с деревьями, сад изгородей, водный сад с игровым водным элементом и сад цветов. Детские и спортивные площадки и места отдыха интегрированы в зелёные пространства ландшафтных комнат. Количество мощения внутри квартала сведено к минимуму: это решает проблему сбора воды и делает территорию более природной. Система дорожек с градиентным мощением соединяет входы и функциональные зоны двора, а на центральной аллее появятся волейбольная площадка, детская площадка с большими кубиками, шахматы под открытым небом, деревянный амфитеатр, площадки для воркаута и йоги – здесь будут собираться жители самого разного возраста. 

Квартал «На Никитина» должен стать зелёным оазисом, который будет контрастировать с промышленным обликом города и украсит его.
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Концепция мастер-план
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Мастер-план
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина»
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Концепция
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Типы урбан-вилл
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 1 и 6
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 1 и 6
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 2 и 5
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-вилла 8
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 2, 5 и 8
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 3 и 9
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 3 и 9
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 4 и 7
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы массинга и дизайна. Урбан-виллы 4 и 7
© DROM
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 1. Типовой этаж
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 1. План 8 и 9 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 2. План 9 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Урбан-вилла 3. План 5 этажа
© Брусника
Урбан-виллы «На Никитина». Мастер-план ландшафта
© Novascape
Урбан-виллы «На Никитина». Принципы концепции
© Novascape
Урбан-виллы «На Никитина». программа тематических садов
© Novascape

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Скокан
  • Виталий Лутц
  • Сергей Скуратов
  • Станислав Белых
  • Григориос Гавалидис
  • Илья Машков
  • Степан Липгарт
  • Раис Баишев
  • Полина Воеводина
  • Михаил Канунников
  • Александр Самарин
  • Андрей Чуйков
  • Юлий Борисов
  • Александр Асадов
  • Константин Ходнев
  • Егор Донцов
  • Алексей Орлов
  • Вера Бутко
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Татьяна Гук
  • Зураб Басария
  • Николай Кикава
  • Сергей Кузнецов
  • Григорий Мустафин
  • Владимир Плоткин
  • Антон Надточий
  • Евгений Подгорнов
  • Роман Грибанов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Орешкин
  • Сергей Чобан
  • Всеволод Медведев
  • Андрей Романов
  • Дмитрий Сухов
  • Дмитрий Климов
  • Роман Леонидов
  • Анна Иванова
  • Павел Андреев
  • Андрей Асадов
  • Олег Мединский
  • Екатерина Кузнецова
  • Игорь Членов
  • Михаил Давыдов
  • Никита Явейн
  • Энди Сноу
  • Сергей Труханов
  • Валерия Преображенская
  • Левон Айрапетов
  • Марина Егорова
  • Наталия Шилова
  • Илья Уткин
  • Юрий Виссарионов
  • Даниил Лоренц
  • Иван Кожин
  • Анастасия Абашева
  • Анатолий Столярчук
  • Алексей Гинзбург
  • Евгений Зеленов
  • Алексей Полищук
  • Игорь Шварцман
  • Александр Котенков
  • Наталья Сидорова
  • Александра Кузьмина
  • Василий Крапивин
  • Юлия Тряскина
  • Антон Лукомский
  • Антон Яр-Скрябин
  • Ростислав Цайзер
  • Валерий Лукомский
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Михайлов
  • Владислав Андреев
  • Владимир Ковалёв
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Никешкин
  • Константин Таранов
  • Владимир Тихонов

Проект из каталога (случайный выбор)

Дом Скворечник
Тотан Кузембаев, 2009 – 2010
Дом "Скворечник"

Постройки и проекты (новые записи):

  • Офис трансконтинентальной компании
  • Благоустройство сквера «Стерео» в Сочи
  • Новый пассажирский терминал аэропорта Кавказа
  • Комплекс апартаментов Carre Blanc
  • Каждый атом важен!
  • ЖК Большая Семерка
  • ЖК Матвеевский парк
  • Концепция благоустройства сквера Артбазы в Сергиевом Посаде
  • Благоустройство территории ЖК Селигер Сити

Новости российской архитектуры:

Вторая ступень
05.11.2024

Вторая ступень

Алексей Ильин
Культурный метаморфоз
02.11.2024

Культурный метаморфоз

Марина Дерябина
Слои и уровни полета
31.10.2024

Слои и уровни полета

Владимир Плоткин

Технологии:

28.10.2024

Свет и материя

​В новой коллекция светильников Центрсвет натуральные материалы – алебастр, латунь и кожа – создают вдохновляющие сюжеты для дизайнеров. Минимализм формы подчеркивается благородством материала и скрывает за собой самую современную технологию.
Центрсвет
15.10.2024

Teplowin: новое имя, проверенный опыт в фасадном строительстве

Один из крупнейших производителей светопрозрачных конструкций на российском строительном рынке – «ТД Окна» – объявил о ребрендинге: теперь это бренд Teplowin, комплексный строительный подрядчик по фасадам, осуществляющий весь спектр услуг по производству и установке фасадных систем, включая алюминиевые и ПВХ конструкции, а также навесные вентилируемые фасады.
Teplowin
01.10.2024

Архитектурная подсветка фасадов ЖК и освещение придомовой территории

Уютно должно быть не только внутри жилого комплекса, но и рядом с ним. В этой статье мы рассмотрим популярные осветительные решения, которые придают ЖК респектабельности и обеспечивают безопасную среду вокруг дома.
Arlight
другие статьи