ЖК Бадаевский

Информаця от Москомархитектуры. 17.12.2024

На западной «ленте» жилого комплекса на набережной Тараса Шевченко ведется строительство горизонтального небоскреба. На высоте 35 метров уже возведено по 7 жилых этажей в двух секциях «парящей» части этого уникального проекта. Работы ведутся одновременно по всей длине супер-слэба – это главная особенность строительства горизонтального небоскреба на знаменитых 35-метровых колоннах, аналогов которого нет в России.

«Всего в жилом комплексе будет 188 колонн: 137 вертикальных и 51 наклонная. Каждая из них выдержит нагрузку в 3000 тонн, что на 800 тонн больше потребности здания. Благодаря такому решению большая часть территории комплекса будет организована под масштабный парк в стилистике русской природы с детскими площадками, беговыми дорожками, зону рекреации. А объекты культурного наследия – строение один и три – будут визуально проницаемыми с двух набережных – Тараса Шевченко и Краснопресненской», – прокомментировал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.

После того, как в отдельных секциях выполнены конструкции супер-слэб, технология строительства вышележащих монолитных жилых этажей ведется аналогично строительству обычного наземного жилого здания, однако с некоторыми конструктивными особенностями. Одна из таких особенностей – строгий контроль разницы высот между двумя смежными строительными секциями. Разница в высоте монолитных конструкций не должна превышать трех этажей. После заливки бетона требуется выдержка в 28 дней для достижения необходимой прочности бетона, прежде чем продолжать возведение следующих этажей. Это значит, что строительство горизонтального небоскреба будет постепенно продолжаться по длине всего супер-слэба от западной к восточной «ленте».

Напомним, что всего по проекту будет возведено восемь жилых этажей в «парящей» части горизонтального небоскреба жилого комплекса «Бадаевский», который ведет компания Capital Group. Благодаря архитектурному решению – поднятию на 35-метровые колонны – первый жилой этаж расположен на высоте десятого этажа обычного здания, а панорамное остекление каждой квартиры подарит резидентам не только наполненное светом пространство, но и новое ощущение высоты, захватывающие панорамы города: Белый дом, «Москва-Сити», гостиница «Украина», набережные Москвы-реки.

На кровле жилого комплекса планируется размещение семи эксклюзивных скай-вилл. Каждая вилла будет располагать собственной террасой.

При строительстве жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко активно используются материалы российского производства. Благодаря архитектурному решению проекта в районе Дорогомилово появится масштабный парк с историческим бульваром для прогулок вдоль отреставрированных и восстановленных строений бывшего Бадаевского пивоваренного завода. В парке обустроят пешеходные и беговые дорожки, детские площадки и пространства для активного отдыха. Также впервые за историю Дорогомилова Кутузовский проспект получит прямые выходы на набережную Тараса Шевченко.

Информация от Capital Group
Девелопер Capital Group открывает продажи в новом жилом комплексе премиум-класса «Бадаевский». «Место для жизни, которое займет место в истории», – так характеризуют проект его авторы. Архитектурная концепция была разработана швейцарским бюро – лауреатом Притцкеровской премии – Herzog & de Meuron, и уже получил международное признание. Проектирование – ООО «Проектное Бюро Апекс». Брендинг Superposition.

Беспрецедентная архитектурная концепция «Бадаевского» позволит объединить исторические здания завода и футуристические «парящие» дома в единый квартал, который станет новой достопримечательностью и символом Москвы.

Отреставрированные здания памятников «Бадаевского» будут органично сочетаться с современными интерьерами, а за заводскими корпусами появится новое строительство, расположенное на 35-метровых колоннах, развернутых вдоль набережной Тараса Шевченко. Многоуровневое пространство позволит создать на территории Бадаевского завода ландшафтный парк с концепцией «русский лес» и сохранить виды на исторические здания со стороны набережной.

В «парящих» домах, визуально воспринимающихся как легкие ленты, запланированы квартиры площадью от 57 до 245 кв. м. Часть лотов будут двухуровневыми, а на верхних этажах клиентам доступны 7 вилл площадью от 837 до 974 кв. м. В каждой резиденции спроектированы собственная терраса, сауна и внутренний двор. Из каждой квартиры предусмотрен выход на индивидуальный просторный балкон, огибающий фасад здания. Благодаря панорамному остеклению, квартиры будут наполнены светом, а из окон домов-«лент» откроются виды на Москву-реку, пивоваренный завод, небоскребы «Москва-Сити» и Белый дом, дополненные принципиально новым ощущением высоты.

«Бадаевский» – это опережающий время проект, который войдет в историю. Он всегда будет интересен и не устареет, как веками не устаревает великое, – отмечает директор по продажам Оксана Дивеева. – Его жители получат редкую возможность насладиться великой архитектурой не только извне: детальная проработка позволила создать новое понимание и пространства внутри. Передовая концепция, открытый большой парк, балконы и террасы, связь с водой и лесом, и в то же время расположение в центре Москвы с открытыми видами – в этом проекте воплощены совершенно новые качество и уровень жизни».

«Бадаевский» займет шесть гектаров между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Расположение в начале Кутузовского проспекта делает проект не только престижным, но и удобным: и до Третьего транспортного, и до Садового кольца можно доехать за пять минут, а Кремль и основные исторические достопримечательности расположены в 15 минутах на автомобиле. Напротив «Бадаевского» находится офисный кластер «Москва-Сити», а в километре от комплекса – Киевский вокзал с аэроэкспрессами до аэропорта «Внуково».

Для жителей «Бадаевского» предусмотрены собственные и гостевые машиноместа. Подземная парковка позволит сделать территорию завода полностью пешеходной и включить ее в жизнь района и города.

Ландшафтным дизайном общественных пространств «Бадаевского» занимается швейцарское бюро VOGT, среди самых известных работ которого – оформление Современной галереи Тейт в Лондоне и футбольного стадиона Allianz-Arena в Мюнхене. В рамках «Бадаевского» бюро работает над созданием благоустроенного парка площадью четыре гектара, который впервые в истории района Дорогомилово свяжет набережную Тараса Шевченко с Кутузовским проспектом. В парке появятся сады, спортивные и детские площадки, пешеходные и велосипедные дорожки. Близость Москвы-реки добавит к преимуществам «Бадаевского» природную энергетику и приятные прогулки на свежем воздухе.

В исторических корпусах разместятся магазины, бутики, кафе и рестораны, коворкинг и крафтовая пивоварня, а в исторических зданиях элеваторов появится русская баня. В числе социальной инфраструктуры также предусмотрен фермерский рынок и досуговый кластер с музыкальной студией, центром детского творчества и фитнес-центром с бассейном.

Как отметил Пьер де Мерон, сооснователь швейцарского архитектурного Herzog & de Meuron, основной в «Бадаевском» стала тема воздуха и природы. Концепция использует отсылку к образам деревьев, на кронах которых будут размещены виллы: «Идея совместить исторические здания с современной архитектурой, огромные панорамные балконы – с садами на крышах, тонкие опоры домов – со стволами деревьев, раскрывает новый подход к организации открытого и уединенного пространства в самом центре столицы», – говорит архитектор.



Проект многофункционального жилого комплекса на участке 6 га на территории Бадаевского завода получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Концепция была разработана швейцарским архитектурным бюро – лауреатом Притцкеровской премии – Herzog & de Meuron. ​

«Проект сделан очень профессионально, предполагает появление нового знакового здания в городе, развитие прибрежной территории и создание общественного пространства – парка площадью 4 га и комфортной набережной. Приоритетная задача развития территории бывшего Бадаевского завода – насытить жизнью знаковое место, связать его с Дорогомиловским районом и городом в целом», – отметил Сергей Кузнецов.

Реализация проекта включает реставрацию и приспособление объектов культурного наследия, площадью около 35 тыс. кв.м, создание насыщенной социальной инфраструктуры, открытых городских пространств и новое строительство, которое «возвысится» на 35 метров над землей на стройных колоннах.

Объекты культурного наследия, находящиеся на рассматриваемой территории, будут отреставрированы. Один из корпусов, не обладающий охранным статусом, будет восстановлен по инициативе инвестора.

Формат и архитектурное решение проекта определила богатая историческая составляющая локации. За счет подъема нового строительства будет обеспечена визуальная проницаемость отреставрированных объектов культурного наследия со стороны набережной, в окружении которого будет создан общественный парк площадью 4 га. Площадь озеленения составит 2/3 от всей площади проекта. Новый парк свяжет набережную Москвы-реки и Кутузовский проспект, и станет самым большим в Дорогомилово.

«Одним из главных условий при разработке проекта было сохранить видовые характеристики на ансамбль «Трехгорного пивоваренного завода» с реки. Он – яркая визитная карточка этого места. Благодаря такой концепции пространство будет визуально проницаемым, а исторические корпуса завода, воссозданные по старым чертежам, видны каждому и открыты для жителей города», – подчеркивают авторы проекта.

Проект получил высокие оценки архитектурного сообщества Москвы: осенью в Москомархитектуре прошло экспертное обсуждение проекта при участии архитекторов проекта и инвестора. Проект также получил сразу три награды международной премии WAF 2019 как пример деликатного соединения истории, организации общественного пространства и нового строительства. Это первый московский проект, ставший победителем премии за всю историю существования фестиваля.