ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
информация:
-
статус
в процессе реализации -
даты
— 2023 -
место
Нижний Новгород
улица Одесская, земельный участок 4 -
координаты
56.312997, 43.975897 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
0,5402 га -
площадь застройки
800 м2 -
площадь подземная
3323 м2 -
общая площадь
13403 м2 -
площадь жилая
8201 м2 -
высота
71,3 -
этажность
17 -
строительный объем
47685 м3 -
Процент застройки земельного участка – 14,81 %
Строительный объём надземной части – 42 170 м3; 3)
Строительный объём подземной части – 15 515 м3; 3)
Этажность – 17;
Количество этажей – 18;
Абсолютная отметка нуля ±0,000 – 164,60 в Балтийской системе высот;
Наивысшая относительная отметка строительных конструкций – +71,320 (абсолютная
отметка в Балтийской системе высот – 235,92);
Количество жилых помещений (квартир) – 114;
Общая площадь квартир (с учетом террас) – 8 201 м2;
Общая площадь квартир (без учета террас) – 8 196 м2;
Количество парковочных мест – 111;
Площадь озеленения – 1 838 м2
Раис Баишев
Rais Baishev / Россия
София Каверина
Sophia Kaverina / РоссияАБ «Остоженка»
Ostozhenka Bureau / Россияавторский коллектив
Руководитель проекта: Р.С. Баишев, ГАП: С.Н. Каверина. Архитекторы: К.А. Щербакова при участии: М. Хафизов, Н. Громова. Визуализации: К. Анохин, Н. Смирнов. Рисунки для лазерной резки: М. Хафизов
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ВЕРЕН ГРУПП
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Архи.ру об этом объекте:
20.05.2024
Юлия Тарабарина. Точка опоры
Архитекторы АБ «Остоженка» спроектировали, практически на бровке склона над Окой в Нижнем Новгороде, две удивительные башни. Они стоят на кортеновых «ногах» 10-метровой высоты, с каждого этажа раскрывают панорамы на реку и на город; все общественные пространства, включая коридоры, получают естественный свет. Тут масса решений, нетиповых для жилой рутины нашего времени. Между тем, хотя они и восходят к типологическим поискам семидесятых, все переосмыслены в современном ключе. Восхищаемся Veren Group как заказчиком – только так и надо делать «уникальный продукт» – и рассказываем, как именно устроены башни.
Нижний славится высокими берегами рек, до ста метров от уровня воды. Один из таких правый берег Оки перед ее впадением в Волгу; в последние годы здесь много проектируют и строят, и под склоном, и на склоне, как здания с разлетом больших консолей, т... читать дальше
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
описание:
Интерьеры общественных зон
В спроектированном доме есть редко встречающееся качество – стеклянный вестибюль невероятной высоты в 10 метров.
Несмотря на небольшую площадь вестибюля, он не выглядит тесным благодаря витражам во всю высоту. Дом соприкасается с землёй фактически только вестибюлем и наклонными опорами, облицованными кортеном. Со стороны Одесской улицы на просвет виден сад во дворе дома с его западной стороны. Таким образом, основная идея проекта, а также – интерьера дома – проницаемость. Стеклянный вестибюль является продолжением пространства около дома, создавая впечатление лёгкости и воздушности в интерьере. Преграды в виде стекла как будто не существует.
Облицовочные материалы – кирпич, кортен, мощение, с фасадов и благоустройства вокруг дома попадают в интерьер, приобретая новые смыслы и обогащая пространственные впечатления для жителей дома. В интерьере детали имеют более мелкий масштаб, чем снаружи, на фасаде, потому что они воспринимаются с более близкого, уже тактильного расстояния. Поэтому материал, оставаясь тем же, что и на фасаде, приобретает текстуру, приятную для изучения вблизи. Например, на фасаде кирпичная кладка – гладкая, а в интерьере – фактурная, под углом, и напоминает уже интерьерные портьеры. Это приближает фасадные материалы к масштабу человека, присущему интерьеру.
Стены в интерьере отделаны тем же белым и чёрным кирпичом, что и фасады. Подвесной потолок в интерьере вестибюля – листы кортена, которые используются для потолка в лоджиях под жилыми полусекциями.
Освещение дома подтверждает концепцию проницаемости. Часть светильников используются и внутри и снаружи – в зоне лоджии под жилыми этажами и в зоне вестибюля и в лифтовых холлах типовых этажей. Это логично ещё и потому, что подвесной потолок проходит насквозь снаружи – внутрь.
Стеклянный витраж вестибюля не мешает этому проникновению. Подвесные светильники – сочетание сплошных плоских светящихся кругов и светильников-колец с освещением по длине окружности. Также в лифтовых холлах используются подсветки для выявления текстуры кирпичной кладки. Снаружи, под кровлей – в зоне лоджий – установлены большие торшеры, подобные домашним, но увеличенного масштаба. Такой приём переключает жителя в режим домашней жизни, говорит о близости дома.
В межквартирных коридорах освещение в основном – скрытые подсветки. Это сделано для того, чтобы создать спокойную атмосферу вблизи квартиры. Подвесной потолок в коридорах – гипсокартон со встроенными лючками для обслуживания коммуникаций. Отделка лючков и потолка – идентичны. У зрителя должно быть ощущение единой белой поверхности потолка без деталей. Вход в каждую квартиру расположен в небольшой нише. Над квартирой – её номер. Сверху каждая квартира имеет подсветку, скрытую в конструкции потолка.
При входе в дом, согласно нормативам и проектной документации, устроен большой одинарный тамбур. Входные двери в дом решено сделать раздвижными, в составе витража. Для обеспечения требования эвакуации, в витраж встраивается распашная двустворчатая дверь с «антипаникой». В зоне тамбура выделена зона колясочной. Для того, чтобы сделать её более эстетичной, организовано подобие ширмы из поворотных вертикальных ламелей. Такая конструкция обеспечит свет, но исключит визуальный хаос от множества предметов.
Порталы лифтов отделаны тонированной нержавеющей сталью (цвет Black Onyx). Цвет сочетается с цветом кирпича. Двери и интерьеры лифтов отделаны тонированной нержавеющей сталью (цвет Light Bronze или Rosy). Цвет сочетается с цветом кортена. Почтовые ящики – напротив лифтов в вестибюле. Отделка – нержаеющая сталь цвета Light Bronze или Rosy.
В вестибюле – интерьерная зелень в кадках из кортена. Из растений – быстрорастущие высокие породы. Фикусы, банан, монстера и другие. Зелень растений будет прекрасно сочетаться с цветом кирпича и кортена.
Концепция благоустройства
Проект предусматривает организацию двора с площадками для игр детей, спортивной и для отдыха взрослых, а также ограждение участка для создания приватности вокруг входа в здание.
Ограждение территории в зоне надземной части здания представляет собой листы триплекса, высотой около 2 метров, расположенные с внутренней стороны вблизи наклонных опор. Такое ограждение было выбрано для того, чтобы наклонные опоры «прозвучали» максимально остро – как отличительная черта нашего проекта, а также – для того, чтобы впечатление проницаемости и прозрачности сохранялось для восприятия снаружи. С западной стороны дома, на кровле паркинга, организован двор с площадками.
Рельеф улицы Большая Перекрёстная и Баева переулка плавно опускается от Одесской улицы на востоке – на запад к Оке. Поэтому с южной и западной сторон участка – вдоль улиц Большая Перекрёстная и Дальняя предполагается устройство озеленённых откосов, засаженных цветущими и благоухающими кустарниками – сиренью и пузыреплодником. Откосы являются естественным ограждением двора. С северной стороны – со стороны Баева переулка – ограждение двора – фасад подземной автостоянки, постепенно выступающий из-под земли.
На углу улиц Большая Перекрёстная и Дальняя расположен объём встроенного ТП с доступом со стороны улицы Большая Перекрёстная. Его объём значительно возвышается над поверхностью плиты перекрытия над паркингом. Это позволило применить актуальный приём геопластики в зоне ТП, а также посадить кусты сирени и пузыреплодника в зону насыпи грунта вблизи ТП со стороны двора. Поскольку над поверхностью садового газона появился холм, нам показалось уместным организовать ступени, высотой 40 см из дерева, врезающиеся в поверхность откоса, чтобы получился амфитеатр, где тоже можно отдыхать и общаться жителям и гостям дома.
Площадки во дворе, а также ограждение двора со стороны улицы Дальняя и переулка Баева засажены кустами гортензии разных сортов, подобранных таким образом, чтобы цветение кустов продолжалось всё возможное время года.
С восточной стороны здания, вдоль улицы Одесская, есть зона благоустройства вне границ участка, где удалось запланировать посадку шести мелколистных лип, а также нескольких кустов можжевельника казацкого и спиреи средней.
Зону вокруг вестибюля и пол в вестибюле планируется решить в клинкерной плитке. Этот материал будет прекрасно сочетаться и подчёркивать кирпич на фасадах стен и в интерьере.
Отделка эвакуационной лестницы очень проста, поскольку этим пространством, скорее всего, не пользуются каждый день. Задача отделочных решений – создать впечатление снаружи, в вечернее время, когда на лестнице горит свет. С улицы видно, что это пространство светится цветом кортена. То есть гармонирует с цветовым решением дома, подчёркивая его.
Отделка стен – окраска подготовленной поверхности колерованной влагостойкой воднодисперсной краской в гамме кортена. Цвет необходимо выбрать с помощью натурных выкрасов. Ограждения – стальные, окрашенные в заводских условиях в гамме тёмного кортена. Профиль – труба. Покрытие пола лестничных площадок, ступеней и подступёнков – керамогранит большого формата с минимумом швов. Например, керамогранит Solida White компании Graniti Fiandre (или аналог).
Освещение дома подтверждает концепцию проницаемости. Часть светильников используются и внутри и снаружи – в зоне лоджии под жилыми этажами и в зоне вестибюля. Подвесные светильники – сочетание сплошных плоских светящихся кругов и светильников-колец с освещением по длине окружности. Также в лифтовых холлах используются подсветки для выявления текстуры кирпичной кладки. Снаружи, под кровлей – в зоне лоджий – установлены торшеры, подобные домашним, но увеличенного размера, чтобы создать впечатление макромасштаба.
Материал отделки стен в интерьере остаётся тем же, что и на фасаде, но приобретает текстуру, приятную для изучения вблизи. Например, на фасаде кирпичная кладка – гладкая, а в лифтовом холле тот же кирпич – фактурный, кладка – под углом, напоминает интерьерные портьеры.
Порталы лифтов отделаны тонированной нержавеющей сталью (цвет Black Onyx). Цвет сочетается с цветом чёрного кирпича. Двери лифтов и интерьеры лифтов отделаны тонированной нержавеющей сталью (цвет Light bronze или Rosy). Цвет сочетается с цветом кортена. Противопожарные двери в межквартирные коридоры и эвакуационную лестницу тоже отделаны той же нержавеющей сталью фирмы Høger, что и лифтовые порталы – Black Onyx и Light Bronze (или Rosy).
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Благоустройство
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Благоустройство
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Благоустройство
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Благоустройство
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Благоустройство
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Благоустройство
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Благоустройство
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Благоустройство
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Интерьеры общественных пространств
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Интерьеры общественных пространств
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Интерьеры общественных пространств
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Интерьеры общественных пространств
© АБ «Остоженка»
Складчатая поверхность кирпича в лифтовом холле – и панорамное окно там же. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Интерьеры общественных пространств
© АБ «Остоженка»
Складчатая поверхность кирпича в нижнем ярусе «лоджии» перед входом. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Интерьеры общественных пространств
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Интерьеры общественных пространств
© АБ «Остоженка»
Западный фасад, обращенный к реке. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Деталь. Перфорация фриза, облицованного атмосфероустойчивой сталью
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Деталь. Перфорация фриза, облицованного атмосфероустойчивой сталью
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План 1 этажа. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План -1 этажа. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Разрез 1–1. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Разрез 2–2.ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Разрез 3–3. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План 2–7 этажей. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План 8–13 этажей. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План 14 этажа. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План 15 этажа. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План 16 этажа. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План 16 этажа: техэтаж. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
План 17 этажа. ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде. Справа – герой нашей статьи, слева – ЖК Glorax Черниговская, где башни также спроектированы архитекторами «Остоженки»
© АБ «Остоженка»
ЖК на Одесской улице в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
