Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
информация:
-
статус
проект -
даты
2021 — 2022 -
место
Омск
ул. Петра Некрасова -
координаты
54.983433, 73.371264 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
3,0118 га -
площадь застройки
39 450 м2 -
площадь подземная
18 900 м2 -
общая площадь
46 800 м2 -
площадь жилая
25 919,1 м2 -
Количество квартир – 357
Общая площадь коммерции - 6 048,2 м2
ДОУ – 850 мест -
кол-во машиномест
576
![Александр Асадов Александр Асадов](https://i.archi.ru/news/quadratic/371581.jpg?r=0.974508568269)
Александр Асадов
Alexander Asadov / Россия![Андрей Асадов Андрей Асадов](https://i.archi.ru/news/quadratic/371497.jpg?r=0.810769589118)
Андрей Асадов
Andrey Asadov / РоссияАрхитектурное бюро ASADOV
ASADOV architects / Россияавторский коллектив
А.Р.Асадов, А.А.Асадов, В.Липадат, В.Шкуро
партнеры, заказчики, смежники
заказчик: АО «Центр строительных проектов»
Вид с юго-запада, с птичьего полета. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Архи.ру об этом объекте:
04.05.2023
Юлия Тарабарина. Свято место
Архитекторы АБ ASADOV взялись в Омске за очень сложную задачу: концепцию общественно-жилого комплекса с реконструкцией здания первой в городе ТЭЦ, прямо у границы бывшей омской крепости. Для этой территории было сделано уже немало проектов, а дискуссия вокруг жилой функции участка идет очень ожесточенная. Рассматриваем проект, его суть – в развитии городской ткани среднего масштаба, подходящей для исторического центра. Изучаем и дискуссию. Вот что интересно: спасет она место или погубит?
Для того, чтобы разобраться в этом проекте, необходима небольшая предыстория и история места. Город Омск с момента его основания в 1716 году почти 200 лет развивался вокруг гарнизона военной крепости. Первая крепость была маленькой и на левом берег... читать дальшеМногофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
описание:
Проектируемый комплекс расположен в исторической части Омска, у крепостных валов Подгорного фордштата. Участок ограничен улицей Партизанской (Санниковский проспект) с севера, внутриквартальным проездом продолжающим улицу Петра Некрасова (Госфортовскую) и запада, Воскресенским сквером с востока и набережной Тухачевского с южной стороны.
Градостроительное решение комплекса воссоздает структуру квартальной застройки, характерной для Омска XVII–XIX веков. Также трехчастное деление квартала обусловлено продлением градостроительных осей улиц Карла Либкнехта и Музейной с видовым раскрытием исторического здания ТЭЦ-1.
Наиболее сильные ветра – южный и юго-западный. Учитывая это, сетка улиц имеет поворот, разворачивая здания перпендикулярно ветру, что позволяет избегать сквозняков. А размещение паркинга и променада с севера квартала позволяет избежать возникновения ветровых тоннелей и защитит в летнее время года от северного ветра.
Проходы в кварталы устроены диагональным образом, что дополнительно защищает от сквозняков.
Каждый квартал обладает своей типологией, для различных форматов проживания:
Левый квартал (Городской) – семейного формата. В нем более низкая этажность, комфортный внутренний двор, скрытый визуально от общественной части квартала. Так же в нем располагается рынок и фудкорт. Общественная и жилая части дома четко разделены сквозным проходом, что обеспечивает сокрытость жилого пространства. А комфортные террасы создают уют и уединенность. Так же квартал расположен в
максимальной близости с музеем Истории и Выставочным сквером.
Центральный квартал (Молодежный) рассчитан на молодой сегмент. Он находится в середине квартала и в него интегрирована общественная структура. Таким образом,
обеспечивается взаимодействие со всем общественным пространством. Уютные дворики располагаются на втором этаже и представляют собой полузакрытые пространства для
отдыха или работы над открытым небом.
Правый квартал (Прибрежный) имеет более классическую ортогональную структуру. Он интегрируется в структуру набережной, формируя фронт берега и примыкает
к Воскресенскому скверу. За счет периметральной конфигурации квартала, внешний контур становится общественным. А внутри, за счет большого пространства, формируется комфортная среда для жильцов. У квартир на первых этажах предполагается свое патио.
Каждый квартал обладает скатной конфигурацией кровель, что дает ряд преимуществ. С визуальной точки зрения, застройка перекликается и поддерживает характер ТЭЦ-1, усиливая айдентику пространства. Также, на скатах располагаются люкарные окна, что позволяет сформировать многосветное внутреннее пространство квартир.
Реконструкция ТЭЦ-1 предполагает воссоздание в современных ажурных конструкциях утраченной трубы, в качестве значимого элемента облика здания 1935 года и доминанты, поддерживающей ось улицы Музейной и Карла Либкнехта (Гасфортовской). Также реконструкция квартала предполагает превращение комплекса ТЭЦ-1 в общедоступный многофункциональный культурно-рекреационно-просветительский кластер с функциями
универсального зала для выставочных, образовательных и событийных проектов, привлекательным фуд-кортом и площадками для развития инициатив в сфере креативных индустрий.
Зоны ограничений по высотам обуславливают переменную этажность и разнообразие типологии жилой застройки:
многосекционные здания формирующие кварталы, односекционные городские виллы с жилыми двориками на кровле первого этажа коммерческого назначения, городские
таунхаусы. Автомобильные стоянки размещены на подземном уровне под всей территорией участка (за исключением сохраняемого здания ТЭЦ-1).
В центре участка, у здания ТЭЦ-1, формируется внутриквартальная площадь – комфортное двухуровневое общественное пространство, насыщенное разнообразными
сервисами в первых этажах прилегающей застройки и доступное для всех жителей города. Площадь соединяет бульвар Музейной улицы с набережной Тухачевского,
формируя связный пешеходный каркас исторического центра и возвращая омичам выход на набережную.
Благоустройство прибрежной территории в рамках участка – отправная точка развития линейного общественного пространства набережной Тухачевского, от Воскресенского
сквера до Центрального пляжа. Трехступенчатая структура перекликается с философией индивидуальной конфигурации кварталов.
Первый уровень (городской) предусматривает разноформатный досуг – прогулки, спорт и детские площадки, велодорожки, скверы. Второй уровенеь (молодежный) располагается ритейл, кафе и зоны отдыха. Третий (семейный) предполагает спокойный досуг - амфитеатр, прогулочная зона деревянного настила, причал. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство набережной с озеленением, мощение и зонами отдыха.
Вместе с тем, комплексный подход к развитию квартала, создание оживленного общественного пространства вокруг исторического здания ТЭЦ-1 и благоустроенной набережной реки Омь создает предпосылки для появления новой точки притяжения в историческом центре Омска.
Градостроительное решение комплекса воссоздает структуру квартальной застройки, характерной для Омска XVII–XIX веков. Также трехчастное деление квартала обусловлено продлением градостроительных осей улиц Карла Либкнехта и Музейной с видовым раскрытием исторического здания ТЭЦ-1.
Наиболее сильные ветра – южный и юго-западный. Учитывая это, сетка улиц имеет поворот, разворачивая здания перпендикулярно ветру, что позволяет избегать сквозняков. А размещение паркинга и променада с севера квартала позволяет избежать возникновения ветровых тоннелей и защитит в летнее время года от северного ветра.
Проходы в кварталы устроены диагональным образом, что дополнительно защищает от сквозняков.
Каждый квартал обладает своей типологией, для различных форматов проживания:
Левый квартал (Городской) – семейного формата. В нем более низкая этажность, комфортный внутренний двор, скрытый визуально от общественной части квартала. Так же в нем располагается рынок и фудкорт. Общественная и жилая части дома четко разделены сквозным проходом, что обеспечивает сокрытость жилого пространства. А комфортные террасы создают уют и уединенность. Так же квартал расположен в
максимальной близости с музеем Истории и Выставочным сквером.
Центральный квартал (Молодежный) рассчитан на молодой сегмент. Он находится в середине квартала и в него интегрирована общественная структура. Таким образом,
обеспечивается взаимодействие со всем общественным пространством. Уютные дворики располагаются на втором этаже и представляют собой полузакрытые пространства для
отдыха или работы над открытым небом.
Правый квартал (Прибрежный) имеет более классическую ортогональную структуру. Он интегрируется в структуру набережной, формируя фронт берега и примыкает
к Воскресенскому скверу. За счет периметральной конфигурации квартала, внешний контур становится общественным. А внутри, за счет большого пространства, формируется комфортная среда для жильцов. У квартир на первых этажах предполагается свое патио.
Каждый квартал обладает скатной конфигурацией кровель, что дает ряд преимуществ. С визуальной точки зрения, застройка перекликается и поддерживает характер ТЭЦ-1, усиливая айдентику пространства. Также, на скатах располагаются люкарные окна, что позволяет сформировать многосветное внутреннее пространство квартир.
Реконструкция ТЭЦ-1 предполагает воссоздание в современных ажурных конструкциях утраченной трубы, в качестве значимого элемента облика здания 1935 года и доминанты, поддерживающей ось улицы Музейной и Карла Либкнехта (Гасфортовской). Также реконструкция квартала предполагает превращение комплекса ТЭЦ-1 в общедоступный многофункциональный культурно-рекреационно-просветительский кластер с функциями
универсального зала для выставочных, образовательных и событийных проектов, привлекательным фуд-кортом и площадками для развития инициатив в сфере креативных индустрий.
Зоны ограничений по высотам обуславливают переменную этажность и разнообразие типологии жилой застройки:
многосекционные здания формирующие кварталы, односекционные городские виллы с жилыми двориками на кровле первого этажа коммерческого назначения, городские
таунхаусы. Автомобильные стоянки размещены на подземном уровне под всей территорией участка (за исключением сохраняемого здания ТЭЦ-1).
В центре участка, у здания ТЭЦ-1, формируется внутриквартальная площадь – комфортное двухуровневое общественное пространство, насыщенное разнообразными
сервисами в первых этажах прилегающей застройки и доступное для всех жителей города. Площадь соединяет бульвар Музейной улицы с набережной Тухачевского,
формируя связный пешеходный каркас исторического центра и возвращая омичам выход на набережную.
Благоустройство прибрежной территории в рамках участка – отправная точка развития линейного общественного пространства набережной Тухачевского, от Воскресенского
сквера до Центрального пляжа. Трехступенчатая структура перекликается с философией индивидуальной конфигурации кварталов.
Первый уровень (городской) предусматривает разноформатный досуг – прогулки, спорт и детские площадки, велодорожки, скверы. Второй уровенеь (молодежный) располагается ритейл, кафе и зоны отдыха. Третий (семейный) предполагает спокойный досуг - амфитеатр, прогулочная зона деревянного настила, причал. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство набережной с озеленением, мощение и зонами отдыха.
Вместе с тем, комплексный подход к развитию квартала, создание оживленного общественного пространства вокруг исторического здания ТЭЦ-1 и благоустроенной набережной реки Омь создает предпосылки для появления новой точки притяжения в историческом центре Омска.
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вид с улицы Карла Либкнехта. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вид с Музейной улицы. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Вечерний вид с юго-запада, со стороны реки. Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Многофункциональный комплекс в Омске
© Архитектурное бюро ASADOV
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
12.07.2024
Рассвет и сумерки утопии
Ольга Трейвас10.07.2024
Оркестровка в зеленых тонах
Амир Идиатулин09.07.2024
Над античной бухтой
Алиса Лютомская, Николай Лютомский08.07.2024
Архитектура в дизайне
Технологии:
15.07.2024
Sarex
Быстрее на 30%: СОД Sarex как инструмент эффективного взаимодействия
Руководители бюро «МС Архитектс» рассказывают о том, как и почему перешли на российскую среду общих данных, которая позволила наладить совместную работу с девелоперами и строительными подрядчиками. Внедрение Sarex привело к сокращению сроков проектирования на 30%, эффективному решению спорных вопросов и избавлению от проблем человеческого фактора.Sarex
09.07.2024
СТОД
Специалисты называют его «супердеревом»
Рассказываем о клееном брусе из шпона LVL Ultralam™ и перспективах его применения в отечественном многоквартирном деревянном домостроении.СТОД
08.07.2024
ОртОст-Фасад
Византийская кладка Херсонеса
В историко-археологическом парке Херсонес Таврический воссоздается исторический квартал. В нем разместятся туристические объекты, ремесленные мастерские, музейные пространства. Здания будут иметь аутентичные фасады, воспроизводящие древнюю византийскую кладку Херсонеса. Их выполняет компания «ОртОст-Фасад».ОртОст-Фасад
03.07.2024
Baumit
Красивый, тёплый, долговечный: Baumit представил новую фасадную систему с клинкерной плиткой
На конференции в Санкт-Петербурге «Баумит» представил совместные с компанией ЛСР решения для отделки фасадов и интерьеров клинкерной плиткой.Baumit
01.07.2024
АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»
Алюминий в многоэтажном строительстве
Ключевым параметром в проектировании многоэтажных зданий является соотношение прочности и небольшого веса конструкций. Именно эти характеристики сделали алюминий самым популярным материалом при возведении небоскребов. Вместе с «АФК Лидер» – лидером рынка в производстве алюминиевых панелей и кассет – разбираемся в технических преимуществах материала для высотного строительства.АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»