RSS
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44

ЖК «ТЭЦ на Великой»

информация:

  • статус
    в процессе реализации
  • даты
    2016 / 2018
  • место
    Псков
    Участок между ул. Советской – ул. Детской – наб. реки Великой
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь застройки
    4 486,5 м2
  • площадь подземная
    2 242,3 м2
  • общая площадь
    15 355,3 м2
  • площадь жилая
    3 080,7 м2
  • высота
    2-3-5-6
  • Корпус 1 (ТЭЦ)
    Площадь застройки: 2 114,3 м2
    Общая площадь здания: 8 905,6 м2
    Жилая площадь квартир: 1 762,3 м2
    Площадь квартир здания: 4 935,1 м2
    Количество квартир: 48 шт.
    Этажность: 5-6 этажей

    Подземная автостоянка на 100 м/м
    Общая площадь автостоянки: 3 421,5 м2
    Этажность: 2 этажа

    Корпус №2
    Площадь застройки: 1 364 м2
    Общая площадь здания: 3 913,9 м2
    Жилая площадь квартир: 729 м2
    Площадь квартир здания: 2 247 м2
    Количество квартир: 40 шт.
    Этажность: 3 этажа (два этажа + мансарда)

    Корпус №3
    Площадь застройки: 1 008,2 м2
    Общая площадь здания: 2 535,8 м2
    Площадь квартир здания: 1 945 м2
    Жилая площадь квартир: 589,4 м2
    Количество квартир: 25 шт.
    Этажность: 3 этажа
  • ссылки:
Никита Явейн

Никита Явейн

Nikita Yavein / Россия

Студия 44

Company: / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Н. И. Явейн, Г. В. Иванов, В. А. Романцев, У. В. Сулимова, Е. М. Богомаз, Е.С. Фёдорова;
Конструкторы: И. Н. Ляшко, Н. В. Просветова, С. С. Богданов

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «СтройДЦ» (Псков)

другие названия проекта
Жилой комплекс с реставрацией и приспособлением для современного использования объекта культурного наследия «Электростанция тепловая (ТЭЦ)»
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44

Архи.ру об этом объекте:

30.03.2017

Юлия Тарабарина. На берегу очень тихой реки

ЖК, спроектированный Никитой Явейном для Пскова – прямо проект-мечта: тут и реставрация конструктивизма, и лофт у реки, и малоэтажное жильё, и современная архитектура. Он объединяет идеал тихой жизни среднерусского города с идеей комфортного-оживлённого городского пространства современной урбанистики.

ТЭЦ-18 расположена в самом центре Пскова, рядом с Мстиславской башней Окольного города. В 1920-е для того, чтобы её построить, разобрали прясло средневековой стены; теперь здание ТЭЦ объект культурного наследия регионального значения. Здание не ти...   читать дальше
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44

описание:

Градостроительная ситуация
Участок проектирования уникален по сложности и градостроительной ответственности. Здесь, на сравнительно небольшой территории, сосредоточены ценнейшие постройки разных эпох.

Это, прежде всего, сама ТЭЦ – одна из первых в стране образцово-показательных тепловых электростанций, построенных по плану ГОЭЛРО (Государственная электрификация России). Сооружение было возведено в 1926-1930 годах на берегу реки Великой, в пределах стен Окольного города, рядом с Мстиславской башней Среднего города. Факт остается фактом: ради его строительства была разобрана часть прясла крепостной стены, примыкающая с юга к Мстиславской башне. В августе – ноябре 1941 года и с 1942 года по февраль 1944 года в здании ТЭЦ собирались подпольные группы антифашистов под руководством секретаря горисполкома С. Г. Никифорова и инженера М. Г. Семенова.

Здание представляет значительный интерес не только как свидетель истории страны, но и как один из дошедших до наших дней образцов конструктивизма – оно построено по проекту выдающегося архитектора А. А. Оля. Решением исполнительного комитета областного Совета народных депутатов от 28.05.1986 года здание ТЭЦ внесено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. ТЭЦ – объект культурного наследия регионального значения, а его окружение составляют памятники федерального значения. К северу от участка в непосредственной близости от него расположена церковь Одигитрии (Введения) на Печерском подворье, возведенная в XVI-XVII в. в., а с востока – здание Семинарии (первая половина XVIII в. – начало XX в., арх. Мельников) и здание Полицейского управления (XIX в.)

Идеология проекта
Авторы настоящего проекта ставили перед собой следующие задачи:
  • дать вторую жизнь уникальному памятнику промышленной архитектуры в стиле конструктивизма;
  • продолжить формирование застройки центральной части Пскова с максимальной бережностью и деликатностью по отношению к сложившемуся архитектурному ландшафту и речной панораме реки Великой;
  • создать прецедент цивилизованного диалога современной и исторической архитектуры, когда вновь возводимые здания не скрывают даты своего рождения и, вместе с тем, придают связность и гармонию разновременной застройке.
Объекты проектирования
Проектируемый жилой комплекс состоит из трех частей – приспосабливаемого для новой функции здания ТЭЦ и двух вновь возводимых домов.

Здание ТЭЦ (жилой корпус №1)
Проектом предлагается приспособить здание бывшей тепловой станции (ТЭЦ) под жилье со вспомогательными помещениям и помещениями для сдачи в аренду (в первом этаже). С восточной стороны здания ТЭЦ, используя перепад рельефа, запроектирована двухэтажная подземная автостоянка на 100 машиномест.

Бывший печной зал ТЭЦ преобразуется в высокий многосветный вестибюль. Поздние пристройки к печному залу приспособлены под жилые квартиры с высотой этажей от 3,45 м до 3,6 м; в восточной пристройке на втором этаже обустроены вспомогательные помещения жилого комплекса (администрация, фитнес-центр). Приспосабливаемые под жилье пристройки оснащаются лестницами и лифтами, сохраняя свои габариты как в плане, так и по высоте. Полностью сохраняются и реставрируется как внешний облик здания, так и все его элементы, классифицированные историко-культурной экспертизой как предметы охраны.

Вновь возводимые жилые дома (корпуса №2 и 3)
Жилой корпус №2, размещенный на внутриквартальной территории, представляет собой здание в форме замкнутого каре с квадратным внутренним двором-патио. Из этого двора организованы входы в четыре жилые секции; сюда же, в озелененный камерный двор, выходят окна помещений дневного пребывания (гостиных). Этажность здания – два этажа с мансардой, его высота в 10 м соответствует высотному регламенту. Благодаря такой высоте здания, расположенного за крепостной стеной, его влияние на сложившуюся панораму реки Великой сведено к минимуму, особенно при взгляде с ближних точек. Здание имеет подвальный этаж, где обустроены технические и подсобные помещения (кладовые), входы в которые организованы непосредственно снаружи. Часть квартир первого этажа запроектированы с антресолью.

Корпус №3 – здание П-образной формы с двором-курдонером, раскрытым на Советскую улицу, завершает и упорядочивает фронт ее застройки на рассматриваемом участке. Здание – трехэтажное, с подвальным этажом; высота корпуса №3 – 13 м. Так же, как и в корпусе №2, окна гостиных ориентированы во двор, а подвальный этаж вмещает технические и подсобные помещения. Вдоль южного фасада организован проезд и проход на территорию комплекса со стороны Советской улицы.

архитектурно-планировочные решения:

Архитектура зданий подчеркнуто лаконична, отделанные камнем фасады гармонируют с окружающей застройкой. Их минимализм и строгость оживляет разнообразие форм оконных проемов, чей рисунок отражает и предъявляет зрителю внутреннее содержание дома, его планировочную композицию и величину помещений. Этот архитектурный прием, при всей его новизне и современности, созвучен рукотворному характеру древнерусской архитектуры с ее подчас «неправильными», «случайными» отклонениями от абсолютной симметрии и регулярности. Таким ненавязчивым образом архитектура новых зданий отсылает зрительскую память к истории, проводит линию преемственности национального российского зодчества.

ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Корпус №2. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Корпус №3. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Корпус №2. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Корпус №2. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Вид с высоты птичьего полета. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Сечение. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Сечение. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Корпус №2. Фасад, разрез дома 1. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Корпус №3.Фасад, разрез дома 2. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Разрез. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Разрез. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Фасад. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Фасад. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Корпус №2. План 2 этажа дома 1 (патио). ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Корпус №3. План 2 этажа дома 1 (курдонер). ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
План 3 этажа дома 2. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Схема. ЖК «ТЭЦ на Великой»
Схема. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Интерьер. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Интерьер. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Интерьер. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Ситуационный план. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
Генеральный план. ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44
ЖК «ТЭЦ на Великой»
© Студия 44

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Дмитрий Сухов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Анна Иванова
  • Ростислав Цайзер
  • Андрей Асадов
  • Сергей Чобан
  • Наталия Шилова
  • Всеволод Медведев
  • Владимир Ковалёв
  • Юлий Борисов
  • Евгений Зеленов
  • Александра Кузьмина
  • Алексей Полищук
  • Григорий Мустафин
  • Сергей Кузнецов
  • Павел Андреев
  • Александр Скокан
  • Никита Явейн
  • Игорь Членов
  • Александр Асадов
  • Юлия Тряскина
  • Михаил Давыдов
  • Александр Самарин
  • Раис Баишев
  • Полина Воеводина
  • Сергей Труханов
  • Иван Кожин
  • Илья Машков
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Григориос Гавалидис
  • Алексей Гинзбург
  • Михаил Канунников
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Никешкин
  • Дмитрий Климов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Андрей Гнездилов
  • Татьяна Гук
  • Алексей Курков
  • Левон Айрапетов
  • Антон Надточий
  • Валерий Лукомский
  • Николай Миловидов
  • Алексей Орлов
  • Александр Котенков
  • Андрей Михайлов
  • Константин Ходнев
  • Наталья Сидорова
  • Анастасия Абашева
  • Владислав Андреев
  • Екатерина Кузнецова
  • Станислав Белых
  • Анатолий Столярчук
  • Дмитрий Селивохин
  • Роман Леонидов
  • Андрей Романов
  • Сергей Орешкин
  • Олег Мединский
  • Евгений Подгорнов
  • Игорь Шварцман
  • Антон Ладыгин
  • Зураб Басария
  • Владимир Плоткин
  • Энди Сноу
  • Илья Уткин
  • Василий Крапивин
  • Антон Лукомский
  • Дмитрий Буш
  • Виталий Лутц
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Скуратов
  • Степан Липгарт
  • Вера Бутко
  • Николай Кикава

Проект из каталога (случайный выбор)

Офисные интерьеры в башне «Запад» комплекса «Федерация»
Игорь Членов, Сергей Кузнецов, Сергей Чобан, 2010 – 2011
Офисные интерьеры в башне «Запад» комплекса «Федерация»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Ворота
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Танец ветра
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Чешуйчатое крыло
  • ЖК Glorax Premium Гребной канал
  • МФК на Вишневой
  • OSSU EATERY barroom
  • Памятник Николаю Степановичу Гумилеву в Кронштадте
  • ЖК NOVA
  • ЖК Шпалерная, 51

Новости российской архитектуры:

Два, пять, десять, девятнадцать: Нижегородский рейтинг
17.03.2024

Два, пять, десять, девятнадцать: Нижегородский рейтинг

Евгений Пестов, Валерий Никишин, Елена Павлова , Сергей Попов, Алексей Пушкарев, Максим Тимофеев, Максим Горев, Андрей Рубцов
Арка, жемчужина, крыло и ветер
14.03.2024

Арка, жемчужина, крыло и ветер

Никита Явейн, Георгий Снежкин, Илья Спиридонов, Ирина Грачева, Юлий Борисов, Юлия Тряскина, Амир Идиатулин
Парк архитектуры и отдыха
13.03.2024

Парк архитектуры и отдыха

Сергей Труханов

Технологии:

11.03.2024

ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности

ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.
ГК «Интер-Росс»
28.02.2024

Видео от Хозяйки Медной горы

Пять этапов старения меди или прекрасное перевоплощение
ЦВЕТА ДЛЯ АРХИТЕКТУРЫ
Cladding Solutions
27.02.2024

Для защиты зданий и людей

В широкий ассортимент продукции компании «Интер-Росс» входят такие обязательные компоненты безопасного функционирования любого медицинского учреждения, как настенные отбойники, угловые накладки и специальные поручни. Рассказываем об особенностях применения этих элементов.
ГК «Интер-Росс»
22.02.2024

Стоимостной инжиниринг – современная концепция управления стоимостью проектов

В современных реалиях ключевое значение для успешной реализации проектов в сфере строительства имеет применение эффективных инструментов для оценки капитальных вложений и управления затратами на протяжении проектного жизненного цикла. Решить эти задачи позволяет использование услуг по стоимостному инжинирингу.
Глоуб Кост
другие статьи