Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Реализация, 2007 © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина»
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2006 — 2007 / 2006 — 2007 -
место
Санкт-Петербург
Красносельский район, Петергофское шоссе, д. 47, литера А -
координаты
59.848475, 30.148746 -
функция
Административно-офисный / офисное здание -
площадь участка
2,23 га -
площадь застройки
3 937 м2 -
общая площадь
10 863,6 м2 -
высота
23,95 -
этажность
5 -
строительный объем
59 9990 м3 -
Высота подвального этажа – 4 м
Высота 1 этажа – 6 м
Высота 2, 3, 4 этажей – 4,5 м
Сергей Цыцин
Sergey Tsytsin / РоссияАрхитектурная мастерская Цыцина
Sergey Tsytsin’s studio / Россияавторский коллектив
Главный инженер проекта: Наумович В.Н.
Главный архитектор проекта: Барбашов В.П.
партнеры, заказчики, смежники
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Реализация, 2007 © Архитектурная мастерская Цыцина
Архи.ру об этом объекте:
Ирина Бембель. Эмблема микрорайона
Здание с криволинейной, бионической пластикой построено Сергеем Цыциным в центре будущего микрорайона всего за год. Оно стало локомотивом развития всей застройки.
Огромный микрорайон Балтийская жемчужина , состоящий из нескольких жилых кварталов разной плотности и уровня комфорта, возник на юго-востоке Санкт-Петербурга усилиями петербургских архитекторов и китайских инвесторов. Его местоположение на редкость... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Реализация, 2007 © Архитектурная мастерская Цыцина
описание:
Генеральный план
Проектируемый объект располагается в юго-западной части Санкт-Петербурга, в Красносельском районе. Место расположения объекта показано на ситуационной схеме.
Общая площадь участка отведенного под строительство объекта составляет 1,6 га (с востока на запад длина 114 м, с юга на север -140 м) Со всех сторон участок ограничен проектируемыми и трассируемыми улицами. Территория, отведенная под строительство объекта разделена на следующие функциональные зоны:
- зона застройки;
- рекреационная зона;
- зона транспортной инфраструктуры;
- хозяйственная зона.
Вертикальная планировка
Вертикальная планировка территории предусматривается сплошной, как на площадках и проездах, так и на участках озеленения. Водоотвод с территории предусматривается закрытый, в ливневую канализацию. Инженерные коммуникации на территории объекта прокладываются подземным способом. Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории с устройством тротуаров, газонов и посадкой многолетних деревьев и кустарников.
Транспорт
Территория участка связана автомобильными въездами с городскими улицами.
Для обеспечения подъезда обслуживающего автотранспорта и пожарной техники проектируется сеть автомобильных проездов с твердым покрытием с шириной проезжей части 6 и 4,5 м.
Конструктивные решения.
Фундаменты – свайные, ростверк монолитный железобетонный, стены подвала монолитные железобетонные. Каркас здания предполагается выполнить из металлических конструкций. Жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается жесткими узлами опирания колонн на фундаменты, жесткими дисками перекрытия вертикальными связями и железобетонными диафрагмами жесткости (монолитными или сборными железобетонными конструкциями лестничных клеток и лифтовых шахт). Перекрытия выполняются монолитными железобетонными.
архитектурно-планировочные решения:
Проектируемое здание – сложной, криволинейной формы с шарообразным остекленным объемом зимнего сада, символизирует образ открывшейся раковины с жемчужиной.
Здание четырехэтажное, с подвальным этажом с размерами в плане 84,3 х 50,7 м
Криволинейные наружные стены, облицованные декоративными алюминиевыми панелями, в сочетании с остекленными поверхностями создают современный, запоминающийся образ. Центром планировочной композиции является двусветный вестибюль с размещаемыми в нем обслуживающими и информационными службами, зонами отдыха, зимним садом и выставочными зонами. В здании предусматривается 4 входа для посетителей и служебный вход.
Вертикальные связи обеспечиваются двумя группами лифтов и тремя лестничными клетками, обеспеченными выходами как в вестибюль, так и непосредственно на улицу. В уровне подвального этажа предусмотрена противопожарная рассечка лестниц.
На первом этаже находится зона приема VIP клиентов, выставочные залы, переговорные залы, зона отдыха и т.п. Площадь первого этажа 2 022,5 м, высота 6 м. Сферообразное пространство зоны отдыха, украшенное зелеными деревьями, цветами, травой, водопадами, ручейками и предметами интерьера представляет собой зону зимнего сада.
Второй этаж здания выполняет те же функции, что и первый с добавлением офисных и служебных помещений. Площадь второго этажа 1 861,7 м2, высота 4,5 м. Третий и четвертый этажи первоначально предназначены для размещения офисов, отделов продаж и дирекций строящегося комплекса «Балтийская жемчужина», а в дальнейшем функционально будут использоваться как клубные помещения с поэтажным делением на обычные и VIP зоны. Площади этажей 2 469,9 м2 и 2 591,5 м2 соответственно, высота этажей 4,5 м.
С северо-восточной стороны участка размещено временное 2х этажное здание выставочного павильона, отделенное от основного здания брандмауэрной стеной. Павильон предназначен для для выставочных образцов предлагаемых к продаже квартир. По завершении строительства комплекса «Балтийская жемчужина» временный павильон предполагается разобрать.
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Интерьер. Реализация, 2007 © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Модель © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Аксонометрия © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Генеральный план © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Фрагменты плана © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Разрез © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Разрез © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Разрез © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Ситуационный план © Архитектурная мастерская Цыцина
Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Фасад © Архитектурная мастерская Цыцина
