Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Реализация, 2007 © Архитектурная мастерская Цыцина

Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина»

информация:

статус
реализовано
даты

2006 — 2007 / 2006 — 2007

место

Санкт-Петербург Красносельский район, Петергофское шоссе, д. 47, литера А

координаты

59.848475, 30.148746

функция
Административно-офисный / офисное здание

площадь участка

2,23 га

площадь застройки

3 937 м²

общая площадь

10 863,6 м²

высота

23,95

этажность

строительный объем

59 9990 м³

Высота подвального этажа – 4 м
Высота 1 этажа – 6 м
Высота 2, 3, 4 этажей – 4,5 м

Сергей Цыцин

Sergey Tsytsin / Россия

Архитектурная мастерская Цыцина

Sergey Tsytsin’s studio / Россия

авторский коллектив

Генеральный директор: Цыцин С.В.
Главный инженер проекта: Наумович В.Н.
Главный архитектор проекта: Барбашов В.П.

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Балтийская жемчужина

Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Реализация, 2007 © Архитектурная мастерская Цыцина

Архи.ру об этом объекте:

11.08.2016

Ирина Бембель. Эмблема микрорайона

Здание с криволинейной, бионической пластикой построено Сергеем Цыциным в центре будущего микрорайона всего за год. Оно стало локомотивом развития всей застройки.

Огромный микрорайон Балтийская жемчужина , состоящий из нескольких жилых кварталов разной плотности и уровня комфорта, возник на юго-востоке Санкт-Петербурга усилиями петербургских архитекторов и китайских инвесторов. Его местоположение на редкость... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

19.02.2016

Ирина Бембель. Сергей Цыцин: «Мы должны поймать музыку пространства»

Центральный офис ЗАО «Балтийская жемчужина». Реализация, 2007 © Архитектурная мастерская Цыцина

описание:

Целью работы является предложения по проектированию здания многофункционального делового центра, входящего в комплекс «Балтийская жемчужина». Для воплощения современного образа проектируемого здания используются плавные кривые линии, остекленные плоскости, сферы и иные формы. Внешние контуры здания обеспечивают минимальную площадь внешней поверхности здания в холодном климате, стеклянный шар обозначил проектную идею здания в комплексе «Балтийская жемчужина». Функционально проектируемое здание представляет собой культурно-досуговый и деловой центр.

Генеральный план
Проектируемый объект располагается в юго-западной части Санкт-Петербурга, в Красносельском районе. Место расположения объекта показано на ситуационной схеме.
Общая площадь участка отведенного под строительство объекта составляет 1,6 га (с востока на запад длина 114 м, с юга на север -140 м) Со всех сторон участок ограничен проектируемыми и трассируемыми улицами. Территория, отведенная под строительство объекта разделена на следующие функциональные зоны:

зона застройки;
рекреационная зона;
зона транспортной инфраструктуры;
хозяйственная зона.

Проектом предусмотрено два въезда на территорию: один в южной части участка – основной, другой в восточной – второстепенный. Второстепенный въезд предназначен для въезда обслуживающего персонала и хоз-бытового обслуживания здания. В северное части расположена парковка для автомобилей на 46 машиномест.

Вертикальная планировка
Вертикальная планировка территории предусматривается сплошной, как на площадках и проездах, так и на участках озеленения. Водоотвод с территории предусматривается закрытый, в ливневую канализацию. Инженерные коммуникации на территории объекта прокладываются подземным способом. Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории с устройством тротуаров, газонов и посадкой многолетних деревьев и кустарников.

Транспорт
Территория участка связана автомобильными въездами с городскими улицами.
Для обеспечения подъезда обслуживающего автотранспорта и пожарной техники проектируется сеть автомобильных проездов с твердым покрытием с шириной проезжей части 6 и 4,5 м.

Конструктивные решения.
Фундаменты – свайные, ростверк монолитный железобетонный, стены подвала монолитные железобетонные. Каркас здания предполагается выполнить из металлических конструкций. Жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается жесткими узлами опирания колонн на фундаменты, жесткими дисками перекрытия вертикальными связями и железобетонными диафрагмами жесткости (монолитными или сборными железобетонными конструкциями лестничных клеток и лифтовых шахт). Перекрытия выполняются монолитными железобетонными.

архитектурно-планировочные решения:

Проектируемое здание – сложной, криволинейной формы с шарообразным остекленным объемом зимнего сада, символизирует образ открывшейся раковины с жемчужиной.
Здание четырехэтажное, с подвальным этажом с размерами в плане 84,3 х 50,7 м
Криволинейные наружные стены, облицованные декоративными алюминиевыми панелями, в сочетании с остекленными поверхностями создают современный, запоминающийся образ. Центром планировочной композиции является двусветный вестибюль с размещаемыми в нем обслуживающими и информационными службами, зонами отдыха, зимним садом и выставочными зонами. В здании предусматривается 4 входа для посетителей и служебный вход.

Вертикальные связи обеспечиваются двумя группами лифтов и тремя лестничными клетками, обеспеченными выходами как в вестибюль, так и непосредственно на улицу. В уровне подвального этажа предусмотрена противопожарная рассечка лестниц.
На первом этаже находится зона приема VIP клиентов, выставочные залы, переговорные залы, зона отдыха и т.п. Площадь первого этажа 2 022,5 м, высота 6 м. Сферообразное пространство зоны отдыха, украшенное зелеными деревьями, цветами, травой, водопадами, ручейками и предметами интерьера представляет собой зону зимнего сада.
Второй этаж здания выполняет те же функции, что и первый с добавлением офисных и служебных помещений. Площадь второго этажа 1 861,7 м², высота 4,5 м. Третий и четвертый этажи первоначально предназначены для размещения офисов, отделов продаж и дирекций строящегося комплекса «Балтийская жемчужина», а в дальнейшем функционально будут использоваться как клубные помещения с поэтажным делением на обычные и VIP зоны. Площади этажей 2 469,9 м² и 2 591,5 м² соответственно, высота этажей 4,5 м.

С северо-восточной стороны участка размещено временное 2х этажное здание выставочного павильона, отделенное от основного здания брандмауэрной стеной. Павильон предназначен для для выставочных образцов предлагаемых к продаже квартир. По завершении строительства комплекса «Балтийская жемчужина» временный павильон предполагается разобрать.