Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий

Многофункциональный комплекс «Лотос»

информация:

  • статус
    реализация
  • даты
    20072011 / 20112014
  • место
    Россия, Москва
    Зюзино
    Ул. Одесская, вл. 2
  • функция
    Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс
  • площадь участка
    1,7835 га
  • площадь застройки
    8 700 м2
  • площадь подземная
    56 098 м2
  • общая площадь
    152 448 м2
  • высота
    85
  • этажность
    21
  • строительный объем
    682 205 м3
  • Площадь благоустройства – 3 300 м2
    Площадь эксплуатируемой кровли стилобата – 7 946 м2
    Надземная площадь – 96 350 м2
    Количество корпусов – 3
    Общая площадь офисов – 93 835,5 м2
    Общая площадь торгового комплекса – 2 308,9 м2
    Наземная автостоянка – 16 м/мест
    Подземная четырехэтажная автостоянка – 1 313 м/мест

    Площадь 1 корпуса (офисы) – 29 468 м2
    Площадь 2 корпуса (офисы) – 29 468 м2
    Площадь 3 корпуса (апартаменты) – 29 468 м2
    Площадь стилобата – 7 946 м2
Сергей Чобан

Сергей Чобан /

Sergei Tchoban / Россия
Сергей Кузнецов

Сергей Кузнецов /

Sergey Kouznetsov / Россия
SPEECH

SPEECH /

SPEECH / Россия
авторский коллектив
Авторы проекта: Сергей Чобан, Сергей Кузнецов, Алексей Ильин
Главный архитектор проекта: Алексей Ильин
Главный инженер проекта: Л. Макухина
Архитекторы проекта: А. Борисов, Л. Тришкина, Г. Чембаева
 

партнеры, заказчики, смежники
Конструктивные решения: ООО «МБ-Проект Бюро»
Дизайн входных зон: T+T Architects

поставщики, технологии

Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий

Архи.ру об этом объекте:

25.07.2016

Юлия Тарабарина. Колосс-интроверт

МФК «Лотос» хорошо известен среди московских построек недавних лет. Рассматриваем, что получилось, анализируем образ и впечатления.

Мы уже рассказывали, и довольно подробно, о проекте многофункционального, преимущественно офисного, комплекса в Зюзино на Одесской улице, рядом с метро Нахимовский проспект и речкой Котловкой авторы проекта – Сергей Чобан, Сергей Кузнецов, Алексей...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий

описание:

Застройка периферийных районов Москвы не отличается архитектурной выразительностью. Отсутствие исторического контекста и стилистическая нейтральность застройки дают возможность при проектировании новых объектов экспериментировать с формой и выразительными средствами. Примером подобного подхода может служить Бизнес-центр «Лотос», построенный на пересечении ул. Одесской и Нахимовского проспекта в ЮЗАО, выполняющий роль градостроительного акцента для всей прилегающей территории.

Угловой участок в 5 минутах ходьбы от станции метро «Нахимовский проспект» почти целиком занимает бизнес-центр из трех 21-этажных офисных корпусов, объединенных общим одноэтажным стилобатом, в котором расположены торговый комплекс, ресторан и банк. Под землей, в границах участка, устроен 4-этажный подземный паркинг.

архитектурно-планировочные решения:

Здание представляет собой три башни (из которых в двух расположены офисы, в одной – апартаменты), объединенные общим одноэтажным стилобатом. Этажность каждой башни – 21 этаж. В стилобате расположены входные группы офисов и апартаментов, общественная зона, содержащая магазины и кафе, а также служебные и технические помещения комплекса. В подземной части здания расположена 4-х уровневая подземная автостоянка.

Архитектурное решение основано на трактовке комплекса как эффектной скульптуры, в которой пластическая выразительность подчеркнута использованием современных материалов в отделке. Стекло с легким зеркальным эффектом облегает динамично выгнутые фасады корпусов. Каждое из зданий имеет в плане форму трапеции, длинные стороны которой изогнуты. Подобно гигантским лопастям винта корпуса закручиваются вокруг центра комплекса, маркированного стеклянным фонарем, открывающим доступ естественному свету внутрь стилобатной части и дальше вниз, через многосветный атриум, опускающийся до последнего уровня подземного паркинга. Вместе корпуса образуют динамичную объемно-пространственную композицию, отдаленно напоминающую полураскрывшийся цветок, покачивающийся на водной поверхности. Эта ассоциация и подсказала заказчику оригинальное название Бизнес-центра класса «А» – «Лотос».

Особую выразительность и ощущение непрекращающегося вращающегося движения комплексу придает оригинальное пластическое решение – помимо искривления в горизонтальной плоскости корпуса трансформируются и в вертикальной проекции. В плане каждого корпуса, две неравные короткие стороны криволинейной трапеции по мере повышения здания, с шагом в два этажа, меняют свою геометрию. Меньшая сторона увеличивается, а большая, наоборот, – уменьшается. В результате, часть корпуса выдвигается наружу, нависая над нижними этажам, а противоположная часть, отодвигается в глубь, создавая форму изогнутого прямоугольника. На фасаде эта уступчатость, акцентирована при помощи элемент-фасада из модулей шириной в 1,35 м установленных под углом. Стеклянные пояса создают оригинальную структуру фасада и позволяют варьировать глубину выноса этажей вдоль изогнутых сторон.

Для сохранения цельности восприятия стеклянной оболочки количество видимых снаружи металлических элементов системы минимизировано. Особое внимание уделено угловому элементу системы остекления. Чтобы добиться чистоты восприятия стеклянной поверхности был разработан и изготовлен оригинальный угловой стеклопакет с внутренним металлическим каркасом.

Последним штрихом в стеклянной оболочке комплекса стала облицовка верхнего, технического этажа при помощи стеклянных же ламелей, установленных в шахматном порядке.

Трансформация корпусов отразилась на конструктивном решении здания. Традиционную для современных офисных зданий схему из центрального несущего лестнично-лифтового ядра, периметрального ряда колонн и безбалочных монолитных перекрытий пришлось скорректировать, установив внешние колонны не по одной вертикальной оси. При изменении конфигурации внешнего периметра, колонны сдвигаются наружу или внутрь (максимальная сдвижка – 180 мм.), что позволяет сохранять достаточное расстояние между ними и лентой остекления для обеспечения несущей способности и сохранения свободной планировки. Консольные выносы на углах, при этом, не превышают 4 метра.

Скульптурность объемно-пространственной композиции комплекса достигается за счет тройного искажение формы: изогнутости сторон трапеции в плане, изменения ширины ее торцов и уступчатой облицовки фасада.

решения генерального плана:

Участок под строительство площадью 1,7 га расположен в районе Зюзино Юго-Западного административного округа г. Москвы, по адресу: ул. Одесская, вл. 2 на пересечении Одесской улицы и Нахимовского проспекта. Участок находится в 400 метрах от станции метро Нахимовский проспект. На участке находится здание фабрики-прачечной, подлежащее сносу. Участок имеет сложный рельеф с перепадом высот около 5 метров (от верхней точки откоса).

Проектируемое здание многофункционального комплекса представляет собой три разноэтажные объема, объединенные стилобатной частью. Въезды на территорию проектируемого комплекса осуществляется с Одесской улицы и оборудованы пропускными пунктами с устройством шлагбаумов. Въезды в подземный гараж расположены с северо-западной и юго-западной стороны комплекса. Вход в жилые апартаменты – в юго-западной части здания. Имеются эвакуационные выходы гаража, расположенные по периметру участка. Входы в торговую и офисную части здания находятся в северной и восточной части здания с расположенными в непосредственной близости парковками на 16 м/мест. Предусмотрено комплексное благоустройство территории: устройство плиточного покрытия проездов и тротуаров, устройство газонов, озеленение, установка малых архитектурных форм, установка мусоросборников.

Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
здесь использованы материалы и технологии:
 
Guardian Glass

Для остекления объекта использованы стеклопакеты и структурное остекление с применением стекла ExtraClear с покрытием HP Silver 43/31. 

пресса:

Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Постройка, 2011-2014. Фотография © Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фотография со стройки. Постройка, 2011-2014 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Рзвертка по Нахимовскому проспекту. Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Рзвертка по Нахимовскому проспекту. Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Развертка по Одесской улице. Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Развертка по Одесской улице. Проект, 2007 © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План -4 этажа © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План -3 этажа © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План -2 этажа © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План -1 этажа © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 1 этажа © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 2 этажа © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 11 этажа (офисы) © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 20 этажа © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 21 этажа (офисы, техническая часть) © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План эксплуатируемой кровли © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Схема осей © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Разрез © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Разрез © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Разрез © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Деталь фасада © SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Ситуационный план © SPEECH

Сергей Чобан,

другие постройки:
  • ЖК «Искра-Парк», Москва
  • Многоквартирный жилой комплекс «Европа Сити» на проспекте Медиков, Санкт-Петербург
  • Реконструкция стадиона «Динамо». ВТБ Арена Парк, Москва
  • «ДНК города»: инсталляция во дворе Миланского университета, Милан
  • Большая спортивная арена «Лужники». Реконструкция, Москва
  • Жилой комплекс Wine House, Москва
  • Постоянная экспозиция музейно-выставочного комплекса «Новый Иерусалим», Истра
  • Проект сценографии к спектаклю МХТ «Светлый путь. 19.17», Москва
  • Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер», Санкт-Петербург

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Надточий
  • Василий Крапивин
  • Александр Попов
  • Даниил Лоренц
  • Екатерина Кузнецова
  • Михаил Канунников
  • Андрей Гнездилов
  • Карен Сапричян
  • Катерина Грень
  • Андрей Асадов
  • Юлия Тряскина
  • Никита Явейн
  • Алексей Гинзбург
  • Андрей Романов
  • Евгений Герасимов
  • Кристина Павлова
  • Николай Миловидов
  • Александр Асадов
  • Сергей Скуратов
  • Станислав Белых
  • Валерия Преображенская
  • Дмитрий Васильев
  • Владимир Плоткин
  • Юлий Борисов
  • Наталия Шилова
  • Ростислав Цайзер
  • Сергей Чобан
  • Никита Токарев
  • Илья Машков
  • Сергей Кузнецов
  • Наталья Сидорова
  • Владимир Ковалёв
  • Валерий Лукомский
  • Дмитрий Реутт
  • Евгений Подгорнов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Труханов
  • Павел Андреев
  • Константин Ходнев
  • Вероника Дубовик
  • Арсений Леонович
  • Александра Кузьмина
  • Роман Леонидов
  • Вера Бутко
  • Анатолий Столярчук
  • Александр Скокан
  • Олег Мединский
  • Антон Яр-Скрябин
  • Иван Кожин
  • Антон Лукомский
  • Наталия Порошкина
  • Анастасия Абашева
  • Игорь Шварцман
  • Полина Воеводина
  • Всеволод Медведев
  • Олег Шапиро
  • Александр Порошкин
  • Сергей Орешкин
  • Дмитрий Ликин
  • Левон Айрапетов
  • Зураб Басария
  • Александр Самарин

Проект из каталога (случайный выбор)

ЖК «Эгодом»
Сергей Скуратов, 2012 – 2017
ЖК «Эгодом»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Бизнес-центр у Московских ворот
  • ЖК «Светлый мир «Я-Романтик»» (8, 9, 10 этап строительства)
  • Офис для JetBrains
  • Реконструкция общежития ЛЭТИ
  • Творческая мастерская в историческом здании
  • Дворец пионеров на Воробьевых горах. Концепция развития территории
  • Летний кинотеатр в парке искусств «Музеон»
  • Дом Ратниковых
  • ЖК «Александровский Сад»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

16.01.2020

Concept Store: создай шоурум Italon и стань частью международной команды

Компания приглашает молодых архитекторов участвовать в конкурсе на концепцию интерьера. Награда за первое место – 200 000 рублей, а также – собеседование о приеме на работу.
АО «Керамогранитный Завод»
13.01.2020

Зимняя школа GRAPHISOFT 2020. BIM: продвинутый уровень – Последние места!

Компания GRAPHISOFT, ведущий разработчик BIM-решений для архитекторов, и Московская архитектурная школа (МАРШ) объявляют о начале регистрации на интенсивный курс «Зимняя школа GRAPHISOFT 2020. BIM: продвинутый уровень».
GRAPHISOFT
26.12.2019

Вертикальный город с голландским характером

ЖК Vander Park из восьми жилых корпусов – «мини-город» на одном из Крылатских холмов. Архитектуру разработало амстердамское de Architekten Cie, благоустройство – роттердамское West 8.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
25.12.2019

Выйти в цвет

Рассказываем, как с помощью краски из новой линейки DULUX «Легко обновить» самостоятельно и за один день покрасить двери или окна.
Dulux
20.12.2019

Проектируя устойчивое будущее

Глава «Сен-Гобен» в России, Украине и странах СНГ, Антуан Пейрюд выступил на Дне инноваций в архитектуре и строительстве с докладом о подходах компании к устойчивому развитию. В интервью Archi.ru Антуан Пейрюд рассказал о роли инновационных материалов в иконических зданиях Фрэнка Гери, Жана Нувеля, Кенго Кумы и других известных архитекторов. Также состоялась презентация звукоизоляционных систем «Сен-Гобен» и общение специалистов BIM с архитекторами по поводу трансфера данных по строительным материалам и решениям.
ISOVER (Изовер)
18.12.2019

Пользуетесь ARCHICAD? Пройдите опрос!

Компания GRAPHISOFT проводит глобальный опрос пользователей ARCHICAD.
GRAPHISOFT
другие статьи