Проект Водного туристического комплекса в структуре воссоздаваемого центра Калининграда

Общая концепция проекта заключается в воссоздании застройки по существовавшим красным линиям, используя материалы довоенного периода. Архитектура застройки воссоздает существовавший образ, но с помощью современных материалов и современного представления. Своего рода современный взгляд на довоенную архитектуру. Важной задачей является создать образ города, который когда-то существовал – но не его копированием, а  наоборот, современными средствами создать образ.

   На участке предполагается создание марины, которая соединялась бы с  рекой Преголь и являлась бы транспортно-туристической связью – так как это дало бы возможность использовать яхты и другой водный транспорт. Вокруг марины располагается комплекс гостиниц, с видом на собор и на долину. Комплекс гостиниц состоит из 9 объемов, объединенных под землёй системой ресторанов, подземной парковкой. Поднятая площадь, которая является пешеходной территорией для всех гостиниц, позволяет разделить пешеходные потоки машин и людей, также под уровнем площади находится ресторан, который имеет террасированный  спуск к воде. В течение всего дня туристы имеют возможность гулять по территории гостиницы, наблюдать прибытие и отбытие яхт, вид на собор и долину, меняющиеся в течение всего дня.

   Пешеходный бульвар, визуально связывающий Кафедральный собор, остров Кнайпхов и Евангелическую церковь на Ломзе, разделяет гостиничную и жилую зоны.

   Южнее от марины расположен жилой комплекс, который имеет внутренний двор, предназначенный только для жителей данного района, и имеет ограниченный доступ, для того, чтобы изолировать жизнь жилого квартала от энергичной активности в воссоздаваемом центре. Двор расположен на отметке -3.000. Пешеходный бульвар проходит на отметке 0.000 – таким образом – располагая две зоны в двух уровнях,   разделяются общественная и жилая территории.

   В жилой зоне нижний этаж занимают помещения общественного назначения, такие как: кинотеатр, книжный магазин, продуктовый магазин, библиотека, парикмахерская, – но  предназначенные только для жителей данного квартала.
В подземном уровне располагается подземная стоянка, рассчитанная на всех жителей квартала.
Выше расположены квартиры и студии, предназначенные для художников, архитекторов, людей творческих профессий и являются нежилыми помещениями. Квартиры  на отметке 4.000 имеют площадки для отдыха. Так как жилая застройка предполагается 5-6 этажей, то наверху находятся квартиры в двух уровнях, с мансардными окнами, что позволяет добавить верхний свет в помещения, помимо бокового освещения.

   Сочетание разноуровневой застройки позволяет изолировать общественные и личные зоны без строительства дополнительных ограждений. Таким образом, пространство остается свободным и защищенным от посторонних, что является бесспорным преимуществом. Зеленые бульвары и дворы придают кварталам уют, а так же становятся зоной, находящейся на границах гостиничной и жилой части, нет жесткой границы, она как будто размыта зеленью.

  Малая этажность создает атмосферу камерного пространства, каким оно было до войны, использование новых материалов при строительстве и отделке дает возможность эксплуатировать жилые дома и гостиницы, учитывая современные технологии.