Тендерный проект на архитектурную идею многофункционального рекреационного комплекса на набережной р. Москвы

описание:

архитектурно-планировочные решения:

4.1. Гостиничный комплекс
Проектируемое здание рассматривается как главный элемент застройки МРК и представляет собой гостиницу класса 4**** на 420 номеров, в том числе президентские апартаменты, номера люкс и полу-люкс. Гостиница оборудована бизнес-центром и ресторанами в соответствии с расчетными показателями для объектов данного класса.
Здание имеет переменную этажность 7-4 этажа с цокольной частью и подземным уровнем.
 
Образная составляющая – лайнер, пришвартованный у набережной.
Гостиница имеет собственную изолированную марину с размещением яхт до 21 фута и паркинг на 240 машин, вертолетные крышные площадки и собственную набережную с ландшафтным сквером. Предусмотрено также крышное озеленение и зимние панорамные сады.

4.2. Главный ресторан комплекса с банкетными залами выделен в отдельный планировочный элемент, размещаемый в центральной части, равноудаленно от торгового комплекса и гостиницы в зоне центральной гавани и в непосредственной близости от терминала монорельса. Здание решено в виде двухуровневого элемента на опорах, возвышающегося над акваторией набережной, с ориентацией на наиболее привлекательные виды реки и Сити. Пространство на уровне земли при этом свободно для пешеходов. Здание кафе и баров, расположенное восточнее решено в аналогичной структуре.

4.3. Торговые помещения
Проектным решением предусмотрено трехчастное зонирование торговых помещений.
Павильоны бутиков размещены в виде встроенных элементов в структуру верхнего уровня пешеходно-рекреационной зоны и расположены в западной части участка.
Бутик с выставочными залами расположен в центральной части участка, в зоне набережной центральной гавани.
Многофункциональный торговый центр, расположенный в восточной части территории объединен в единый объем с автостоянкой с непосредственным доступом посетителей.
Объекты разнесены с учетом оптимизации пешеходной доступности.

4.4. Марина и набережные
Акватория набережной комплекса разделена на три гавани, общей площадью водной поверхности 7 440 м2 с периметром швартовки малых судов и яхт равным 1 400 м.
Система гаваней позволяет осуществлять эксплуатацию яхт, катеров и водных мотоциклов типа Sea Doo, высадку пассажиров речных судов, а также проведение водных соревнований.
В зимний период акватория используется для зимних видов спорта. При необходимости в структуре комплекса могут быть предусмотрены эллинги.

решения генерального плана:

3.1. Транспортное обеспечение
Решение генерального плана предусматривает два раздельных въезда на проектируемую территорию:
Южные ворота – въезд на территорию осуществляется с юго-западной границы протяженного элемента территории, со стороны проектируемого жилого комплекса и Кутузовского проспекта. Буферная зона включает в себя:
- Главный КПП;
- трехуровневую парковку на 189 машин;
 -терминал монорельсовой дороги;
Данный въезд обслуживает торговый комплекс, кафе и ресторан, расположенные в западной и центральной части проектируемой территории.
Планировочная схема организации паркинга – непрерывный пандус с уклонами до 6%.

Восточные ворота – въезд на территорию со стороны ТТК и комплекса Миракс Плаза.
Данный въезд обслуживает гостиничный комплекс и главную гавань.
Буферная зона включает в себя:
- Главный КПП;
- трехуровневую парковку на 240 машин;
- стоянку ожидания и разворотную площадку;
Подъезд автобусов к гостинице осуществляется также через восточные ворота.

Движение посетителей в центральной зоне осуществляется на электрокарах, предусмотрено также велосипедное движение по специальным дорожкам.
Доступ водным транспортом, в т.ч. прогулочными катерами, осуществляется через центральную и главную гавани.

3.2. Пешеходное движение
Доступ посетителей, участников мероприятий и персонала осуществляется со стороны Южных и Восточных ворот, через терминал монорельса и зону эмбаркирования малых судов.
Пешеходно-рекреационная зона состоит из двух планировочных элементов, с разделением потоков на различных уровнях.

Верхний уровень представляет собой протяженную панорамную платформу, формирующую искусственный рельеф ландшафтного парка с системой сплошного травяного покрытия, элементами ландшафтных форм и обзорных площадок.
Платформа размещается на отм. 6-9 м от уровня земли и непосредственно связана с терминалом монорельса.

Спуск на нижний рекреационный уровень и набережную, а также к объектам торговли, развлечения и общественного питания осуществляется лифтами и лестницами, расположенным с модульным шагом.
Набережная-эспланада нижнего уровня расположена на отметках существующего рельефа участка и проходит вдоль трех гаваней от гостиницы к западной границе участка с торговым центром.
Таким образом предусмотрено разделение движения посетителей ландшафтного парка и объектов коммерческой инфраструктуры участка, а также любителей водных видов спорта.