Региональный центр спортивной подготовки

Существующее состояние

В настоящее время на земельном участке и прилегающей территории, со стороны акватории реки Нижней, расположены разрушенные здания и сооружения оздоровительного лагеря, подлежащие комплексному демонтажу.

Проектные решения

На земельном участке предусмотрено размещение следующих зданий и сооружений:

• здание универсального спортивного комплекса, фитнес-центра и корпуса столовой (1 эт.);

• здание медицинского центра, административного корпуса и гребного эллинга (2–3 эт.);

• два здания основных жилых корпусов (2–3 эт.);

• малоэтажные жилые корпуса (1–2 эт., 8 шт.);

• футбольное поле с искусственным покрытием (75×35 м) с возможностью установки воздухоопорного сооружения в зимний период;

• легкоатлетическое ядро с полимерным покрытием (четыре беговые дорожки + зона безопасности, два сектора);

• трибуны на 280 мест, оборудованные навесами;

• опоры системы искусственного освещения высотой 16 м (6 шт.);

• две универсальные спортивные площадки с полимерным покрытием и искусственным освещением;

• открытая площадка с уличными тренажёрами и оборудованием для сдачи норм ГТО;

• летняя театрально-зрелищная площадка;

• трасса кроссовой подготовки;

• парковки для легковых автомобилей (40 м/м, из них 5 – для МГН); стоянки для служебного, спецтранспорта и автобусов;

• газовая котельная, трансформаторная подстанция, скважина водозабора;

• КПП главного и служебного въездов.

За границами участка, при проведении восстановительных работ существующего причала, организуются наплавные сооружения для гребных судов.

Архитектурно-планировочные решения

Центром композиции комплекса является футбольное поле с легкоатлетическим ядром, расположенное в зоне бывшей футбольной площадки оздоровительного лагеря. Вокруг него формируется главное открытое пространство Центра. На это пространство ориентированы главными фасадами:

• универсальный спортивный комплекс, фитнес-центр и корпус столовой;

• медицинский центр, административный корпус и гребной эллинг.

Медицинский центр и административный корпус

Трёхэтажный корпус медицинского центра размещён в западной части участка, рядом с главным въездом. Такое расположение обеспечивает удобство для посетителей, не проживающих на территории Центра. Здание объединяет медицинский центр, административный блок и эллинг для гребных судов, при этом каждая функция имеет отдельную входную группу. Административный блок расположен на втором уровне, с выходом на эксплуатируемую кровлю, где также предусмотрен многофункциональный актовый зал.

Эллинг оборудован помещениями для хранения и ремонта судов, раздевалками с душевыми, тренажёрным залом. Выход на открытую площадку со слипом позволяет оперативно доставлять суда к причалу.

Универсальный спортивный комплекс и фитнес-центр

Одноэтажное здание объединяет универсальный спортивный зал, фитнес-центр и корпус столовой.

• Спортивный зал рассчитан на две игровые площадки (40×20 м), пригодные для мини-футбола, баскетбола, волейбола, гандбола, тенниса, бадминтона и художественной гимнастики. Высота зала (6,5–12,5 м) позволяет использовать оборудование для гимнастики. Предусмотрены раздевалки, тренерские, медицинский и методический кабинеты, административные и подсобные помещения.

• Фитнес-центр включает залы силовой подготовки, кардиотренажёров, функционального тренинга и фитнес-зону. Из зала открывается панорамный вид на спортивное ядро. В составе – раздевалки, банно-оздоровительный блок (25 чел./смена) с бассейном и парными.

• Столовая размещена автономно, рядом с благоустроенной набережной. Обеденный зал рассчитан на 116 мест, панорамное остекление ориентировано на акваторию реки. На кровле предусмотрена рекреационная зона и возможность устройства летнего кафе.

Жилые корпуса

Для проживания спортсменов предусмотрено два гостиничных корпуса (по 60–90 мест) и восемь коттеджей (1–2 этажа). Гостиницы включают стандартные номера (2–3 чел.), номера для МГН и улучшенные двухкомнатные номера. В составе – вестибюли, помещения администратора, багажные и хозяйственные помещения, прачечные, холлы для отдыха, методические кабинеты. На третьем этаже – аудитории для собраний и самоподготовки.

Жилые здания образуют рекреационную зону с летней театрально-зрелищной площадкой, спортивными площадками и прогулочными дорожками для кроссовой подготовки.

Благоустройство

Территория огораживается, обеспечивается освещением и комплексным благоустройством. Выходы к береговой полосе реки Нижняя сохраняются.
 

Комплекс зданий и сооружений Регионального Центра спортивной подготовки выполнен в единой архитектурной стилистике. Объемы корпусов различного назначения связаны между собой за счет использования общего перечня строительных и отделочных материалов.

В основу формирования архитектурного облика положен прием сочетания строгих геометрически правильных объемов корпусов с активно применяемыми скатными кровлями и навесами. Главные фасады широко раскрыты витражным остеклением.

В отделке фасадов предусмотрено использование как современных материалов – металлических элементов (в том числе с фактурой, имитирующей дерево), стекла, так и традиционных – натурального камня и бетона. Такое сочетание формирует архитектурный образ, гармонично интегрированный в природный ландшафт.

Высота проектируемых зданий не превышает 14,4 м, этажность – не более 5 этажей, что соответствует требованиям предельных параметров. Минимальные отступы от границ участка составляют не менее 3 м, в соответствии с нормативами для вновь возводимых объектов капитального строительства.

Согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (прил. Ж, табл. Ж1), расчетная вместимость парковок должна составлять 15 машиномест на 100 единовременных посетителей. При пропускной способности комплекса 234 человека требуется 35 машиномест. Проектом предусмотрено 40 машиномест для легкового транспорта, включая 5 мест для МГН.