2-й Кадашевский пер

информация:

статус
проект
даты

— 2024

место

Москва 2-й Кадашевский пер

координаты

55.744297, 37.623059

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

0,269 га

площадь застройки

1 360 м²

общая площадь

4 600 м²

площадь жилая

1 856 м²

высота

14,1

этажность

Количество квартир – 7

кол-во машиномест

Сергей Скуратов ARCHITECTS

Sergey Skuratov architects / Россия

авторский коллектив

Руководитель творческого коллектива, автор проекта – Сергей Скуратов; главный архитектор бюро – Алексей Панев; архитекторы – Михаил Серебряников, Ярослав Акимов

2-й Кадашевский пер

© Сергей Скуратов ARCHITECTS

2-й Кадашевский пер

© Сергей Скуратов ARCHITECTS

описание:

Характеристика участка

Территория проектируемого жилого комплекса является частью бывшей производственной зоны, расположенной между 2-м Кадашевским переулком и Кадашевской набережной. Земельный участок имеет сложную криволинейную форму, вытянутую преимущественно с юга на север – от Кадашевского переулка в глубину квартала. Площадь участка составляет 0,269 га.

С южной стороны участок выходит на 2-й Кадашевский переулок. С севера и запада к границам примыкает 2–4-этажная административная застройка, с востока – производственная территория. В целом окружение отличается неоднородностью по этажности и функциональному назначению объектов.

В настоящий момент на территории расположены 1–2-этажные сооружения административно-бытового и производственного назначения, подлежащие демонтажу. Концепцией проекта предусмотрено воссоздание двухэтажного корпуса вдоль линии застройки 2-го Кадашевского переулка.

Архитектурные решения

Объёмно-пространственная композиция комплекса формируется тремя 2–3-этажными корпусами, расположенными вдоль южной, западной и восточной границ участка, которые обрамляют внутренние полузакрытые дворы.

Южный 2-этажный корпус, выходящий на 2-й Кадашевский переулок, по габаритам воспроизводит утраченное в 1980-х годах историческое здание.
Два 3-этажных корпуса в глубине участка расположены вокруг центрального ландшафтного пространства. Их общий архитектурно-пространственный облик определяется вытянутой с юга на север формой и силуэтом скатных крыш.

Внутренние дворы формируются искусственно спланированным рельефом: нижняя отметка опущена на 1,8 м относительно окружающей территории. Центральное дворовое пространство решено как сад с деревьями-крупномерами высотой от 3 до 12 м, включая вечнозелёные породы.

Периметральная композиция корпусов и перепад рельефа создают камерную жилую среду, визуально и физически защищённую от внешнего окружения.

Планировочные решения

Главный вход на территорию комплекса расположен в южной части участка со стороны 2-го Кадашевского переулка. Входы в жилые корпуса организованы с внутренней придомовой территории. Служебные входы для обслуживающего персонала и уборки территории распределены по периметру. Подъезд пожарной и специальной техники предусмотрен со стороны 2-го Кадашевского переулка и Кадашевской набережной.

Южный корпус. На первом этаже размещаются главный вестибюль с зоной ресепшн и индивидуальная лестнично-лифтовая группа двухуровневой 5-комнатной квартиры (основные помещения – на втором этаже). Строительная высота первого этажа – 3,9–5,7 м, второго – 3,9–6,0 м.
Восточный корпус. На первом этаже находятся вестибюль с лифтовой группой и парадной лестницей, кладовые для вышележащих квартир и помещение клубного назначения. На втором этаже размещаются две 3-комнатные квартиры, на третьем – одна 5-комнатная. Высота этажей: первый и второй – 3,9 м, третий – 3,9–6,3 м.
Западный корпус. Первый этаж включает вестибюль с индивидуальными лифтами для каждой из двух квартир на втором и третьем этажах, эвакуационную лестницу и 3-комнатную квартиру. На втором и третьем этажах расположено по одной 5-комнатной квартире. Высота этажей: первый и второй – 3,9 м, третий – 3,9–6,1 м.

Все жилые помещения ориентированы во внутренние дворы. Исключение составляет 5-комнатная квартира южного корпуса, в которой гостиная и кабинет выходят на 2-й Кадашевский переулок.

В подземной части комплекса размещается автомобильный паркинг на 20 машиномест для автомобилей большого класса, кладовые и технические помещения. Въезд организован по крытой однопутной рампе со стороны 2-го Кадашевского переулка.