RSS
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

Концепция «Зил-юг»

информация:

Институт Генплана Москвы

Genplan Institute of Moscow / Россия

авторский коллектив


Главный архитектор, Руководитель АПО №6: В. Р. Лутц
И.о. начальника ЗМ №15: В. Б. Борисов
Главный архитектор проектов: А. Ч. Ткачук
Руководитель группы архитекторов: А. М. Галактионов
Ведущий архитектор: А. Н. Перфильев
Архитектор 1 категории: И. В. Беляев

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

Архи.ру об этом объекте:

22.12.2020

Юлия Тарабарина. Виталий Лутц: «Работа над ЗИЛом была очень интересна для нас. Она совпала с новой градостроительной политикой»

Недавно Архсовет в неформальном режиме обсудил мастер-план территории ЗИЛ-Юг, разработанный на основе ППТ Института Генплана, утвержденного в 2016 году. Об истории и особенностях проектов 2011-2017 рассказывает их непосредственный участник и руководитель.

Архи.ру: Реконструкция промзоны ЗИЛ, крупнейшей в Москве длинная и звучная история, сейчас вновь получила развитие. Недавно Архсовет обсудил мастер-план голландского бюро KCAP, основанный на проекте планировки Института Генплана, вы выступали на эт...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

описание:

Архитектурно-градостроительная концепция реорганизации территории участка ООО «ЗИЛ-Юг», ограниченного территорией МК МЖД, рекой Москвой, старым руслом реки Москвы и технической зоной метрополитена (ЮАО города Москвы) была разработана в 2015-2016 году. Она включает жилой район с полным комплексом объектов социального обслуживания, участки общественной застройки, административно-деловые комплексы, ВГК.

Предложение по планировочной организации территории
Проектируемая территория планировочно делится на две части – северную и южную, границей участков является районная магистраль, проходящая от Третьего транспортного кольца до проспекта Андропова. Вдоль магистрали формируется общественный центр с объектами административно-делового, торгово-бытового и жилого назначения. На базе предлагаемой к выводу ТЭЦ ЗИЛ формируется культурно-просветительский центр с выставочными залами и объектом дополнительного образования.

В северной части формируются участки общественного и коммунального назначения: офисы, объекты торговли, развлечения и культуры, пожарное депо на 4 поста, здание ОМВД и участок зрелищного объекта. Часть территории занимают сохраняемые и реконструируемые объекты преимущественно коммунально-производственного назначения.

В южной части преобладает жилая функция. В свою очередь, южная часть делится на функционально-планировочные структуры дорогами местного и районного значения. Вдоль районной дороги от ТТК до проспекта Андропова в зоне, примыкающей к ТПУ «Парк Легенд» («ЗИЛ») формируется высокоплотная примагистральная зона смешанной жилой застройки повышенной плотности с участком детско-взрослой поликлиники на 750 посетителей в смену.

Вдоль старого русла Москвы-реки и в зоне ТПУ создается ряд смешанных жилых кварталов повышенной этажности с высотными акцентами вдоль береговой линии. Непосредственно в прибрежной зоне старого русла предлагается создать озелененную набережную.

В центральной части южного участка проектом формируются жилые кварталы, учебно-воспитательные объекты: школа емкостью 1300 мест, ДОО общей емкостью 1300 мест.
В зоне, примыкающей к магистрали вдоль МК МЖД, формируется парковая зона с школой на 2625 мест и озелененной территорией размещения объектов учебно-воспитательного назначения.

На излучине Москвы-реки размещается общественно-деловой комплекс с медицинским центром. Данные проектные предложения учитывают разработанную концепцию развития Москвы-реки, предполагающую создание благоустроенных набережных, причалов и общественных пространств вдоль Москвы-реки. Южнее располагаются смешанные жилые кварталы с участком ДОО на 200 мест.

Основные принципы формирования планировочной организации территории
Анализ планировочных предпосылок территории и опыт современного проектирования позволяет отметить ряд принципов важных для успешного и сбалансированного развития реорганизуемой территории:
  • Восприятие территории «полуострова ЗИЛ» и «Западной части Нагатинской поймы» как единого градостроительного образования по принципу «город в городе». Создание общей самодостаточной планировочной структуры всей территории реорганизации.
  • Интеграция создаваемой функционально-планировочной структуры в общую структуру реорганизуемых территорий.
  • Построение общей визуально-пространственной структуры полуострова. Предложение планировочных ответов элементам, оказывающим воздействие на территорию разработки концепции.
  • Создание комфортной пешеходной среды, путем пересечения системы пешеходных связей с системой озеленения, соединяющих основные общественные пространства внутри разрабатываемой территории и за ее пределами.
  • Преодоление планировочных разделителей территории для обеспечения коммуникационной связанности территорий полуострова.
  • Обеспечение хорошей проницаемости территории созданием плотной сети улиц и линейных пешеходных пространств. Беспрепятственный доступ к водным объектам и рекреационным зонам.
  • Создание иерархии создаваемых планировочных узлов и связей между ними. Разнообразие типов улиц.
  • Формирование системы озелененных набережных Москвы-реки. Организация на берегах старого русла единого ландшафтного комплекса с активным рекреационным использованием.
  • Четкое определение границ частного и общественного пространства при проектировании новых жилых территорий.
  • Создание системы общественных центров вдоль главных транспортных связей территории, посредством размещения активно посещаемых объектов общественно-делового назначения и объектов общественного обслуживания в первых этажах жилых домов на контактном с пешеходами уровне;
  • Предложения по формированию архитектурно-пространственной организации разрабатываемой территории подчинены задачам создания открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров во вновь создаваемой застройке, внятного абриса полуострова и поддержки градостроительного образа планировочной организации территории.
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

пресса:

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг». Общественные пространства
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг». Устройство квартала
© Институт Генплана Москвы

Виталий Лутц,

другие постройки:
  • Вороново-Сити, Москва
  • Супер парк Яуза, Москва
  • Город А-101 север, Москва
  • Концепция развития территории бывшего воронежского экскаваторного завода (ВЭКС), Воронеж

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Яр-Скрябин
  • Всеволод Медведев
  • Александр Асадов
  • Валерия Преображенская
  • Евгений Зеленов
  • Антон Лукомский
  • Анастасия Абашева
  • Никита Явейн
  • Игорь Шварцман
  • Владимир Плоткин
  • Иван Кожин
  • Николай Миловидов
  • Дмитрий Буш
  • Сергей Чобан
  • Александр Самарин
  • Алексей Гинзбург
  • Олег Мединский
  • Виталий Лутц
  • Василий Крапивин
  • Роман Леонидов
  • Александр Скокан
  • Зураб Басария
  • Алексей Курков
  • Анатолий Столярчук
  • Валерий Лукомский
  • Павел Андреев
  • Андрей Гнездилов
  • Даниил Лоренц
  • Григориос Гавалидис
  • Андрей Романов
  • Михаил Канунников
  • Илья Уткин
  • Антон Ладыгин
  • Игорь Членов
  • Сергей Скуратов
  • Михаил Давыдов
  • Сергей Орешкин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Анна Иванова
  • Владимир Ковалёв
  • Наталия Шилова
  • Юлия Тряскина
  • Энди Сноу
  • Константин Ходнев
  • Степан Липгарт
  • Антон Надточий
  • Алексей Орлов
  • Сергей Кузнецов
  • Илья Машков
  • Левон Айрапетов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Александра Кузьмина
  • Дмитрий Селивохин
  • Станислав Белых
  • Сергей Никешкин
  • Юлий Борисов
  • Татьяна Гук
  • Ростислав Цайзер
  • Полина Воеводина
  • Андрей Асадов
  • Евгений Подгорнов
  • Наталья Сидорова
  • Александр Котенков
  • Андрей Михайлов
  • Вера Бутко
  • Григорий Мустафин
  • Екатерина Кузнецова
  • Раис Баишев
  • Дмитрий Сухов
  • Сергей Труханов

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой комплекс «Хайтек-Сити»
Сергей Орешкин, 2006 – 2013
Жилой комплекс «Хайтек-Сити»

Постройки и проекты (новые записи):

  • OSSU EATERY barroom
  • Памятник Николаю Степановичу Гумилеву в Кронштадте
  • ЖК NOVA
  • ЖК Шпалерная, 51
  • Детский сад на 340 мест
  • ЖК Дом 7 Даниловский
  • ФОК в составе ЖК Союз
  • ЖК на Берзарина
  • Бизнес-центр

Новости российской архитектуры:

Технологии:

22.02.2024

Стоимостной инжиниринг – современная концепция управления стоимостью проектов

В современных реалиях ключевое значение для успешной реализации проектов в сфере строительства имеет применение эффективных инструментов для оценки капитальных вложений и управления затратами на протяжении проектного жизненного цикла. Решить эти задачи позволяет использование услуг по стоимостному инжинирингу.
Глоуб Кост
06.02.2024

Cоюз наследия и инноваций: Orac в 2024 году

Компания Orac дает зеленый свет новинкам и представляет новаторский опыт в области создания стопроцентно биоциркулярных панелей.
ORAC DECOR
05.02.2024

Материал на века

Лиственница и робиния – деревья, наиболее подходящие для производства малых архитектурных форм и детских площадок. Рассказываем о свойствах, благодаря которым они заслужили популярность.
Хоббика
02.02.2024

Карло Ратти придумал, как уменьшить отходы древесины при помощи ИИ

Основатель Carlo Ratti Associati предложил способ, как «обрабатывать» пиломатериалы для CLT-панелей «искусственным интеллектом», чтобы сократить отходы древесины.
CRA-Carlo Ratti Associati
другие статьи