Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

Концепция «Зил-юг»

информация:

Виталий Лутц

Виталий Лутц

/ Россия
Институт Генплана Москвы

Институт Генплана Москвы

Genplan Institute of Moscow / Россия
авторский коллектив

Главный архитектор, Руководитель АПО №6: В. Р. Лутц
И.о. начальника ЗМ №15: В. Б. Борисов
Главный архитектор проектов: А. Ч. Ткачук
Руководитель группы архитекторов: А. М. Галактионов
Ведущий архитектор: А. Н. Перфильев
Архитектор 1 категории: И. В. Беляев


Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

Архи.ру об этом объекте:

22.12.2020

Юлия Тарабарина. Виталий Лутц: «Работа над ЗИЛом была очень интересна для нас. Она совпала с новой градостроительной политикой»

Недавно Архсовет в неформальном режиме обсудил мастер-план территории ЗИЛ-Юг, разработанный на основе ППТ Института Генплана, утвержденного в 2016 году. Об истории и особенностях проектов 2011-2017 рассказывает их непосредственный участник и руководитель.

Архи.ру: Реконструкция промзоны ЗИЛ, крупнейшей в Москве длинная и звучная история, сейчас вновь получила развитие. Недавно Архсовет обсудил мастер-план голландского бюро KCAP, основанный на проекте планировки Института Генплана, вы выступали на эт...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

описание:

Архитектурно-градостроительная концепция реорганизации территории участка ООО «ЗИЛ-Юг», ограниченного территорией МК МЖД, рекой Москвой, старым руслом реки Москвы и технической зоной метрополитена (ЮАО города Москвы) была разработана в 2015-2016 году. Она включает жилой район с полным комплексом объектов социального обслуживания, участки общественной застройки, административно-деловые комплексы, ВГК.

Предложение по планировочной организации территории
Проектируемая территория планировочно делится на две части – северную и южную, границей участков является районная магистраль, проходящая от Третьего транспортного кольца до проспекта Андропова. Вдоль магистрали формируется общественный центр с объектами административно-делового, торгово-бытового и жилого назначения. На базе предлагаемой к выводу ТЭЦ ЗИЛ формируется культурно-просветительский центр с выставочными залами и объектом дополнительного образования.

В северной части формируются участки общественного и коммунального назначения: офисы, объекты торговли, развлечения и культуры, пожарное депо на 4 поста, здание ОМВД и участок зрелищного объекта. Часть территории занимают сохраняемые и реконструируемые объекты преимущественно коммунально-производственного назначения.

В южной части преобладает жилая функция. В свою очередь, южная часть делится на функционально-планировочные структуры дорогами местного и районного значения. Вдоль районной дороги от ТТК до проспекта Андропова в зоне, примыкающей к ТПУ «Парк Легенд» («ЗИЛ») формируется высокоплотная примагистральная зона смешанной жилой застройки повышенной плотности с участком детско-взрослой поликлиники на 750 посетителей в смену.

Вдоль старого русла Москвы-реки и в зоне ТПУ создается ряд смешанных жилых кварталов повышенной этажности с высотными акцентами вдоль береговой линии. Непосредственно в прибрежной зоне старого русла предлагается создать озелененную набережную.

В центральной части южного участка проектом формируются жилые кварталы, учебно-воспитательные объекты: школа емкостью 1300 мест, ДОО общей емкостью 1300 мест.
В зоне, примыкающей к магистрали вдоль МК МЖД, формируется парковая зона с школой на 2625 мест и озелененной территорией размещения объектов учебно-воспитательного назначения.

На излучине Москвы-реки размещается общественно-деловой комплекс с медицинским центром. Данные проектные предложения учитывают разработанную концепцию развития Москвы-реки, предполагающую создание благоустроенных набережных, причалов и общественных пространств вдоль Москвы-реки. Южнее располагаются смешанные жилые кварталы с участком ДОО на 200 мест.

Основные принципы формирования планировочной организации территории
Анализ планировочных предпосылок территории и опыт современного проектирования позволяет отметить ряд принципов важных для успешного и сбалансированного развития реорганизуемой территории:

  • Восприятие территории «полуострова ЗИЛ» и «Западной части Нагатинской поймы» как единого градостроительного образования по принципу «город в городе». Создание общей самодостаточной планировочной структуры всей территории реорганизации.
  • Интеграция создаваемой функционально-планировочной структуры в общую структуру реорганизуемых территорий.
  • Построение общей визуально-пространственной структуры полуострова. Предложение планировочных ответов элементам, оказывающим воздействие на территорию разработки концепции.
  • Создание комфортной пешеходной среды, путем пересечения системы пешеходных связей с системой озеленения, соединяющих основные общественные пространства внутри разрабатываемой территории и за ее пределами.
  • Преодоление планировочных разделителей территории для обеспечения коммуникационной связанности территорий полуострова.
  • Обеспечение хорошей проницаемости территории созданием плотной сети улиц и линейных пешеходных пространств. Беспрепятственный доступ к водным объектам и рекреационным зонам.
  • Создание иерархии создаваемых планировочных узлов и связей между ними. Разнообразие типов улиц.
  • Формирование системы озелененных набережных Москвы-реки. Организация на берегах старого русла единого ландшафтного комплекса с активным рекреационным использованием.
  • Четкое определение границ частного и общественного пространства при проектировании новых жилых территорий.
  • Создание системы общественных центров вдоль главных транспортных связей территории, посредством размещения активно посещаемых объектов общественно-делового назначения и объектов общественного обслуживания в первых этажах жилых домов на контактном с пешеходами уровне;
  • Предложения по формированию архитектурно-пространственной организации разрабатываемой территории подчинены задачам создания открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров во вновь создаваемой застройке, внятного абриса полуострова и поддержки градостроительного образа планировочной организации территории.

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

пресса:

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг». Общественные пространства
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг». Устройство квартала
© Институт Генплана Москвы

Виталий Лутц,

другие постройки:
  • Проект планировки территории зоны Технополис «Москва», Москва
  • Город А-101 север, Москва
  • Отраслевая схема размещения объектов инфраструктуры для проведения в городе Москве Чемпионата Мира по футболу в 2018 году, Москва
  • Концепция развития территории бывшего воронежского экскаваторного завода (ВЭКС), Воронеж

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Дмитрий Реутт
  • Анна Иванова (Баданова)
  • Сергей Орешкин
  • Роман Леонидов
  • Сергей Чобан
  • Левон Айрапетов
  • Юлий Борисов
  • Владимир Ковалёв
  • Игорь Шварцман
  • Александр Скокан
  • Анатолий Столярчук
  • Виталий Лутц
  • Андрей Асадов
  • Антон Лукомский
  • Юлия Тряскина
  • Никита Токарев
  • Павел Андреев
  • Дмитрий Васильев
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Попов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Никита Явейн
  • Григориос Гавалидис
  • Наталья Сидорова
  • Максим Гурвич
  • Полина Воеводина
  • Сергей Труханов
  • Александра Кузьмина
  • Андрей Романов
  • Илья Машков
  • Андрей Михайлов
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Скуратов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Переслегин
  • Юлия Солдатенкова
  • Александр Самарин
  • Илья Уткин
  • Карен Сапричян
  • Николай Переслегин
  • Сергей Никешкин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Алексей Гинзбург
  • Валерий Лукомский
  • Степан Липгарт
  • Евгений Герасимов
  • Владимир Плоткин
  • Василий Крапивин
  • Михаил Канунников
  • Александр Котенков
  • Николай Миловидов
  • Георгий Трофимов
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Кузнецов
  • Иван Кожин
  • Евгений Волков
  • Станислав Белых
  • Евгений Подгорнов
  • Зураб Басария
  • Олег Мединский
  • Константин Ходнев
  • Всеволод Медведев
  • Катерина Грень
  • Вера Бутко
  • Дмитрий Буш
  • Ростислав Цайзер
  • Олег Григорьев
  • Татьяна Гук
  • Александр Асадов
  • Энди Сноу
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Игорь Членов
  • Антон Надточий
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Гнездилов

Проект из каталога (случайный выбор)

Дом в английском стиле
Олег Карлсон, 2008 – 2010
Дом в английском стиле

Постройки и проекты (новые записи):

  • Станция метрополитена «Крымская» Троицкой линии
  • Дом по реновации на Перовской улице
  • Торговый центр в Электростале
  • Madison
  • Проект загородного дома Buena Vista
  • Детский сад в составе  ЖК «ГринПарк»
  • Мастер-план развития Астраханской агломерации, проект консорциума Института Генплана Москвы, победитель конкурса
  • Qatar restaurant pavillon
  • Многофункциональный комплекс в Кузьминках

Новости российской архитектуры:

Поговорим о дереве: грани реставрации и современности
27.09.2021

Поговорим о дереве: грани реставрации и современности

Елизавета Фонская, Рустам Керимов, Дмитрий Овчаров, Александр Бродский
Градостроительные опыты
23.09.2021

Градостроительные опыты

Татьяна Гук, Максим Гурвич, Виталий Лутц

Технологии:

27.09.2021

Многоликий габион

У габионов Zabor Modern, помимо эффектного внешнего вида, есть неочевидное преимущество: этот тип ограждения не требует фундаментных работ, благодаря чему устанавливать его можно даже там, где другой забор не пройдет по нормам. Кроме того, конструкция подходит и для ландшафтных решений.
Zabor Modern
24.09.2021

Станция МЦК «Автозаводская»


AQUAPANEL® (АКВАПАНЕЛЬ®) , Моспромпроект, Нижегородский проектный институт, КОЛОС-ПРОЕКТ, СС Проект
23.09.2021

Delabie идет в школу

Рассказываем о дизайнерских и инженерных разработках компании Delabie, которые могут быть полезны при обустройстве санузлов в детских учреждениях: блокировка кипятка, снижение расхода воды, самоочищение и многое другое.
DELABIE
20.09.2021

Сантехника немецкого бренда Duravit дополнила интерьеры отреставрированного кинотеатра «Художественный»

Эстетика продукции Duravit помогает поддерживать настроение элегантного и светского «электро-театра», расположенного в центре Москвы и открытого после реставрации в прошлом году.
ООО "Дюравит Рус" (Duravit)
другие статьи