Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы

Концепция «Зил-юг»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20152016
  • место
    Россия, Москва
  • функция
    Градостроительство / Планировка района
  • Объекты нового строительства и реконструкции:
    общей площади – 1 442,56 м2
    в том числе:
    жилого назначения – 1 000 м2
    нежилого назначения – 442,56 м2
Виталий Лутц \

Виталий Лутц /

/ Россия
Институт Генплана Москвы
авторский коллектив

Главный архитектор, Руководитель АПО №6: В. Р. Лутц
И.о. начальника ЗМ №15: В. Б. Борисов
Главный архитектор проектов: А. Ч. Ткачук
Руководитель группы архитекторов: А. М. Галактионов
Ведущий архитектор: А. Н. Перфильев
Архитектор 1 категории: И. В. Беляев 


Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы

описание:

Архитектурно-градостроительная концепция реорганизации территории участка ООО «ЗИЛ-Юг», ограниченного территорией МК МЖД, рекой Москвой, старым руслом реки Москвы и технической зоной метрополитена (ЮАО города Москвы) была разработана в 2015-2016 году. Она включает жилой район с полным комплексом объектов социального обслуживания, участки общественной застройки, административно-деловые комплексы, ВГК.

Предложение по планировочной организации территории
Проектируемая территория планировочно делится на две части – северную и южную, границей участков является районная магистраль, проходящая от Третьего транспортного кольца до проспекта Андропова. Вдоль магистрали формируется общественный центр с объектами административно-делового, торгово-бытового и жилого назначения. На базе предлагаемой к выводу ТЭЦ ЗИЛ формируется культурно-просветительский центр с выставочными залами и объектом дополнительного образования.

В северной части формируются участки общественного и коммунального назначения: офисы, объекты торговли, развлечения и культуры, пожарное депо на 4 поста, здание ОМВД и участок зрелищного объекта. Часть территории занимают сохраняемые и реконструируемые объекты преимущественно коммунально-производственного назначения.

В южной части преобладает жилая функция. В свою очередь, южная часть делится на функционально-планировочные структуры дорогами местного и районного значения. Вдоль районной дороги от ТТК до проспекта Андропова в зоне, примыкающей к ТПУ «Парк Легенд» («ЗИЛ») формируется высокоплотная примагистральная зона смешанной жилой застройки повышенной плотности с участком детско-взрослой поликлиники на 750 посетителей в смену.

Вдоль старого русла Москвы-реки и в зоне ТПУ создается ряд смешанных жилых кварталов повышенной этажности с высотными акцентами вдоль береговой линии. Непосредственно в прибрежной зоне старого русла предлагается создать озелененную набережную.

В центральной части южного участка проектом формируются жилые кварталы, учебно-воспитательные объекты: школа емкостью 1300 мест, ДОО общей емкостью 1300 мест.
В зоне, примыкающей к магистрали вдоль МК МЖД, формируется парковая зона с школой на 2625 мест и озелененной территорией размещения объектов учебно-воспитательного назначения.

На излучине Москвы-реки размещается общественно-деловой комплекс с медицинским центром. Данные проектные предложения учитывают разработанную концепцию развития Москвы-реки, предполагающую создание благоустроенных набережных, причалов и общественных пространств вдоль Москвы-реки. Южнее располагаются смешанные жилые кварталы с участком ДОО на 200 мест.

Основные принципы формирования планировочной организации территории
Анализ планировочных предпосылок территории и опыт современного проектирования позволяет отметить ряд принципов важных для успешного и сбалансированного развития реорганизуемой территории:

  • Восприятие территории «полуострова ЗИЛ» и «Западной части Нагатинской поймы» как единого градостроительного образования по принципу «город в городе». Создание общей самодостаточной планировочной структуры всей территории реорганизации.
  • Интеграция создаваемой функционально-планировочной структуры в общую структуру реорганизуемых территорий.
  • Построение общей визуально-пространственной структуры полуострова. Предложение планировочных ответов элементам, оказывающим воздействие на территорию разработки концепции.
  • Создание комфортной пешеходной среды, путем пересечения системы пешеходных связей с системой озеленения, соединяющих основные общественные пространства внутри разрабатываемой территории и за ее пределами.
  • Преодоление планировочных разделителей территории для обеспечения коммуникационной связанности территорий полуострова.
  • Обеспечение хорошей проницаемости территории созданием плотной сети улиц и линейных пешеходных пространств. Беспрепятственный доступ к водным объектам и рекреационным зонам.
  • Создание иерархии создаваемых планировочных узлов и связей между ними. Разнообразие типов улиц.
  • Формирование системы озелененных набережных Москвы-реки. Организация на берегах старого русла единого ландшафтного комплекса с активным рекреационным использованием.
  • Четкое определение границ частного и общественного пространства при проектировании новых жилых территорий.
  • Создание системы общественных центров вдоль главных транспортных связей территории, посредством размещения активно посещаемых объектов общественно-делового назначения и объектов общественного обслуживания в первых этажах жилых домов на контактном с пешеходами уровне;
  • Предложения по формированию архитектурно-пространственной организации разрабатываемой территории подчинены задачам создания открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров во вновь создаваемой застройке, внятного абриса полуострова и поддержки градостроительного образа планировочной организации территории.

Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-юг»
© Институт Генплана Москвы

Виталий Лутц,

другие постройки:
  • Город А-101 север, Москва
  • Отраслевая схема размещения объектов инфраструктуры для проведения в городе Москве Чемпионата Мира по футболу в 2018 году, Москва
  • Концепция развития территории бывшего воронежского экскаваторного завода (ВЭКС), Воронеж

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Владимир Ковалёв
  • Сергей Чобан
  • Павел Андреев
  • Юлий Борисов
  • Александр Котенков
  • Андрей Гнездилов
  • Иван Кожин
  • Николай Переслегин
  • Анатолий Столярчук
  • Игорь Членов
  • Максим Гурвич
  • Александр Скокан
  • Николай Миловидов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Виталий Лутц
  • Александра Кузьмина
  • Никита Токарев
  • Евгений Герасимов
  • Наталия Порошкина
  • Никита Явейн
  • Татьяна Гук
  • Кристина Павлова
  • Вероника Дубовик
  • Анастасия Абашева
  • Дмитрий Васильев
  • Валерия Преображенская
  • Василий Крапивин
  • Владимир Плоткин
  • Антон Надточий
  • Станислав Белых
  • Сергей Кузнецов
  • Екатерина Кузнецова
  • Зураб Басария
  • Сергей Переслегин
  • Игорь Шварцман
  • Илья Уткин
  • Сергей Труханов
  • Даниил Лоренц
  • Александр Асадов
  • Александр Попов
  • Сергей Орешкин
  • Ростислав Цайзер
  • Андрей Михайлов
  • Юлия Тряскина
  • Александр Самарин
  • Роман Леонидов
  • Константин Ходнев
  • Сергей Скуратов
  • Валерий Лукомский
  • Всеволод Медведев
  • Антон Лукомский
  • Полина Воеводина
  • Антон Яр-Скрябин
  • Илья Машков
  • Степан Липгарт
  • Михаил Канунников
  • Олег Мединский
  • Алексей Гинзбург
  • Евгений Подгорнов
  • Георгий Трофимов
  • Андрей Асадов
  • Александр Порошкин
  • Вера Бутко
  • Олег Григорьев
  • Катерина Грень
  • Левон Айрапетов
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Никешкин
  • Карен Сапричян
  • Наталия Шилова
  • Андрей Романов

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой комплекс в проезде Загорского
Владимир Плоткин, 1998 – 1999
Жилой комплекс в проезде Загорского

Постройки и проекты (новые записи):

  • Стартовый дом по реновации в Бескудниковском районе
  • ЖК «Слава» на Ленинградском проспекте, 1 очередь
  • Пожарное депо в Роговском поселении
  • Музыкальная школа имени Франко Корелли
  • «Колонна» в экопарке ЖК West Garden
  • Набережная Марка Шагала, мастерплан
  • Реконструкция и реставрация кинотеатра «Художественный»
  • Станция метрополитена «Академическая» Коммунарской линии
  • Экорынок по продаже фермерских продуктов

Новости российской архитектуры:

Технологии:

18.11.2020

«Том Сойер Фест» возрождает красоту старинных зданий

Вот уже 5 лет в разных регионах России проходит уникальный фестиваль по сохранению архитектурного наследия «Том Сойер Фест». Волонтеры и неравнодушные спонсоры помогают спасти здания, которые долгие годы стояли без реставрации и разрушались. И это не просто старые дома – это наше уходящее достояние. Более 40 городов принимают участие в фестивале. В Нижнем Новгороде партнером «Том Сойер Фест» стала австрийская компания Baumit.
Baumit
15.11.2020

Open Spaces

Проект Solo Houses, реализуемый в одном из живописных пригородных районов Испании – это двенадцать экспериментальных жилых домов, гармонично сосуществующих с природным окружением. Ярким дизайнерским акцентом некоторых из них становятся ванны Bette из глазурованной стали.
Bette
02.11.2020

Manni Group и Isopan представляют:
Международный архитектурный конкурс
“DETROIT WATERFRONT DISTRICT”
на лучший проект преобразования прибрежного района Детройта

В состав жюри премии вошли ведущие мировые архитекторы:
Daniel Libeskind, Mass Design Group, Bjarke Ingels Group и другие.
ISOPAN
другие статьи