RSS
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на ландшафтный экопарк
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

Мастер-план острова Октябрьский

информация:

LDA Design

LDA Design / Великобритания

MAParchitects

MAParchitects / Россия

WSP ARCHITECTS

WSP ARCHITECTS / Германия

КБ «Стрелка»

Strelka KB / Россия
Мастер-план острова Октябрьский. Спортивный парк вокруг стадиона Калининград
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

Архи.ру об этом объекте:

19.11.2020

Мастер-план острова Октябрьский в Калининграде стал лауреатом британской премии The Pineapples

Премия The Pineapples второй год подряд присуждается за лучшие проекты городских пространств уже реализованные или находящиеся на стадии реализации. Большинство номинаций оценивают британские проекты, но есть одна международная International Futur...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Мастер-план острова Октябрьский. Вид на застройку у Центрального парка
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

описание:

Основные Технико-экономические показатели

Площадь территории проектирования: 385 га
Количество жителей: 86,5 тыс. чел.
Количество рабочих мест: 17,9 тыс. чел.
Площадь жилой застройки: ~ 3 млн м²
Площадь нежилой застройки: ~ 600 тыс. м²
Вместимость школ: 9 тыс. мест
Вместимость детских садов: 6,3 тыс. мест
Доля озелененных территорий: 22 %
Количество парковочных мест: 35,8 тыс. машиномест

Ключевые решения мастер-плана 
Концепция видения проекта – превращение острова в городской оазис, который объединил бы горожан с разным ритмом жизни: активный и насыщенный городскими событиями – в западной части острова; более спокойный в окружении природы – в восточной. Ключевые решения проекта направлены на формирование городской среды с локальной идентичностью и высоким качеством жизни – не только для будущих жителей острова, но и для других жителей острова.

Интеграция с городским центром. Мастер-план содержит две целевые модели развития среды из Стандарта комплексного развития территорий: центральная и среднеэтажная. Планировочная структура – размеры кварталов, плотность улично-дорожной сети, высотность – соответствуют Стандарту. Западная часть острова развивается по центральной модели – урбанизированная территория с плотной и разнообразной средой становится продолжением центра города. Восточная часть развивается по среднеэтажной модели – плотность застройки снижается, она интегрирована в систему озелененных и водных пространств – ландшафтный экопарк.

Восстановление зеленого каркаса. В 1920-е годы в Калининграде был создан «Зелёный пояс Шнайдера» – парковая зона с водно-озелененными территориями, розариями, пляжами, лужайками и спортплощадками на территории бывших фортификационных сооружений. Система связанных озелененных пространств и бульваров, предложенная мастер-планом, замыкает «Пояс Шнайдера», который был разорван на острове. 

Культурно-спортивный хаб. Мастер-планом предусмотрено размещение культурно-спортивного хаба – знаковой территории, куда входят спортивный кластер вокруг стадиона «Калининград», парк с активными спортивными функциями на открытом воздухе и культурно-образовательный музейный комплекс.

Акцентирование водных пространств. Близость к воде – важная составляющая образа жизни на острове. Мастер-план предусматривает развитие территорий, обращенных к воде. Вдоль набережных обустраиваются пешеходные зоны, связанные зелеными улицами. Предусмотрены также дополнительные водные объекты и элементы – искусственные каналы, сухие фонтаны.

Создание новых связей с другими городскими территориями. 
Мастер-план предусматривает создание шести новых мостов (пять автомобильных и один велопешеходный). Развитая сеть общественного транспорта связывает остров с центром города, Южным и Северным вокзалами, перспективными станциями городских электричек. Формируется шесть маршрутов: пять автобусных и один – водного такси.

Жилая застройка. Жилая застройка в западной части острова образует сомасштабные человеку кварталы с тихими дворами и активными внешними улицами. Жители находятся в центре событий и имеют быстрый доступ ко всем необходимым функциям. Высота застройки в этой части острова – 4-9 этажей, высотных акцентов – до 18 этажей.
Жилые дома в восточной части острова вписаны в природный ландшафт и окружены водой. Этажность в этой части острова – 3-8 этажей, высотные акценты в локальных общественных центрах достигают 15 этажей.

Развитие бизнеса. Для привлечения крупных компаний-резидентов САР (специальный административный район) создаются бизнес-центры, а для развития малого и среднего бизнеса – офисные помещения на первых этажах зданий. Рядом с объектами деловой инфраструктуры размещаются гостиницы и апарт-отели.

Разнообразие объектов торговли. Магазины, кафе и рестораны на первых этажах зданий формируют активный фронт улиц и создают пешеходные потоки. Торговые центры вписаны в застройку, выступают в роли визуальных акцентов и повышают разнообразие городской среды.

Досуг на открытом воздухе круглый год. Жители и сотрудники компаний могут найти множество возможностей для комфортного досуга на свежем воздухе – в крупных парках (центральный парк и спортивный парк вокруг стадиона), на городских площадях, набережных, в небольших скверах и покет-парках.

Открытый спортивный парк. Территория стадиона «Калининград» превращается в спортивный парк, открытый для всех, с главной площадью, зонами для активного отдыха, занятий спортом и тихих прогулок, физкультурно-оздоровительным комплексом, центром гребных видов спорта и фитнес-центром. Концепция парка разработана бюро LDA Design (Великобритания).

Центральный парк. Центральный парк – место отдыха не только жителей острова, но и всех калининградцев. Это прекрасное место для городского
пикника в летнее время и активного отдыха на катке зимой. Концепция
центрального парка разработана компанией Openfabric (Нидерланды).

10,6 га площадь парка

Экопарк. В пойменной территории острова создается уникальный ландшафтный экопарк – место гармоничного сосуществования человека и природы. В парке воссозданы природные условия обитания местной флоры
и фауны. Концепция парка разработана компанией Turenscape (Китай). Экопарк меняет свой характер с запада на восток – в «городской» зоне
он сформирован неглубокими каналами вокруг плотно застроенных насыпных островов, а в «природных» зонах ландшафт дополняют
небольшие насыпные острова с деревьями, водно-болотные угодья и
заливные луга.

95,2 га площадь экопарка

5 скоростных автобусных маршрутов

1 маршрут водного такси

Внедрение мастер-плана. Внедрение мастер-плана потребует разработки Проекта планировки территории острова Октябрьского и внесения изменений в существующую градостроительную документацию: Схему территориального планирования Калининградской области, Генеральный план, Местные нормативы градостроительного проектирования, Правила землепользования и застройки.
 
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на застройку в ланшафтном экопарке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на школу
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Двор со встроенным детским садом
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Застройка в ландшафтном экопарке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Застройка у Центрального парка
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Каток в Центральном парке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Ночной вид на застройку в ландшафтном экопарке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Обновленная набережная Генерала Карбышева
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Обновленная Парадная набережная
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Площадка для отдыха в ландшафтном экопарке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Площадь в Центральном парке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Площадь у Центрального парка
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Спортивный парк у стадиона Калининград
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Торговый центр в многофункциональной застройке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Транспортно-пересадочный узел у Центрального парка
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Центр гребных видов спорта в спортивном парке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Янтарные сады в спортивном парке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

LDA Design,

другие постройки:
  • Парк «Событие»,
  • Приливная лагуна залива Суонси, Суонси
  • Стратегия и мастерплан реконструкции ЦПКиО им. Горького, Москва
  • Олимпийский парк, Лондон
  • Олимпийский парк королевы Елизаветы, Лондон

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Григорий Мустафин
  • Михаил Канунников
  • Илья Уткин
  • Антон Надточий
  • Наталья Сидорова
  • Василий Крапивин
  • Анастасия Абашева
  • Михаил Шварцман
  • Валерий Лукомский
  • Алексей Гинзбург
  • Дмитрий Сухов
  • Анатолий Столярчук
  • Антон Яр-Скрябин
  • Григориос Гавалидис
  • Дмитрий Буш
  • Алексей Курков
  • Александр Самарин
  • Роман Леонидов
  • Николай Миловидов
  • Станислав Белых
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Чобан
  • Андрей Михайлов
  • Георгий Тюгаев
  • Юлий Борисов
  • Левон Айрапетов
  • Игорь Шварцман
  • Раис Баишев
  • Наталия Шилова
  • Илья Машков
  • Зураб Басария
  • Антон Ладыгин
  • Александра Кузьмина
  • Степан Липгарт
  • Дмитрий Реутт
  • Никита Явейн
  • Сергей Кузнецов
  • Владимир Ковалёв
  • Анна Бухвалова
  • Екатерина Кузнецова
  • Алексей Орлов
  • Константин Ходнев
  • Андрей Асадов
  • Татьяна Гук
  • Евгений Зеленов
  • Никита Токарев
  • Энди Сноу
  • Полина Воеводина
  • Иван Кожин
  • Карина Улога
  • Ростислав Цайзер
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Всеволод Медведев
  • Даниил Лоренц
  • Антон Лукомский
  • Андрей Романов
  • Евгений Подгорнов
  • Анна Иванова
  • Александр Скокан
  • Олег Мединский
  • Сергей Труханов
  • Валерия Преображенская
  • Владимир Плоткин
  • Евгений Волков
  • Игорь Членов
  • Александр Асадов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Александр Котенков
  • Вера Бутко
  • Дмитрий Селивохин
  • Андрей Гнездилов
  • Виталий Лутц
  • Сергей Скуратов
  • Павел Андреев
  • Сергей Никешкин

Проект из каталога (случайный выбор)

Красный парк «Митино»
Дмитрий Онищенко, Сергей Курдюков , 2014 – 2015
Красный парк «Митино»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Благоустройство ЖК Первый Московский
  • «Волны Агидели: создание городского центра», г. Агидель, Республика Башкортостан
  • MATSU izakaya & ROKU bar
  • Частный дом «МОД-Барнхаус»
  • Вилла Петергоф
  • Второй павильон канатной дороги на Воробьевых горах
  • Бизнес-центр на Ходынском поле
  • Здание Schwalbe Hybrid
  • Студия эстетики тела Bel Corpo

Новости российской архитектуры:

Космос в матрешке
05.12.2023

Космос в матрешке

Влад Коренюгин, Яна Коренюгина, Роман Пупавцев
Портик нового времени
05.12.2023

Портик нового времени

Сергей Кузнецов, Сергей Чобан, Игорь Членов
Опыт, чувства и баланс
04.12.2023

Опыт, чувства и баланс

Григориос Гавалидис

Технологии:

05.12.2023

Больше стекла: окна РЕХАУ в загородных домах

Оконная и дверная индустрия кажется консервативной в плане дизайна, но на самом деле изменения, которые произошли с ней в последние годы, значительны. Анализируем тренды на проектах выставки Open Village, индикатора всего самого популярного в мире частного домостроения.
РЕХАУ
04.12.2023

Карусель для авиаторов

Для обновленного Парка Авиаторов в Петербурге компания «Новые горизонты» спроектировала и построила игровой комплекс «Карусель». Яркий объект с двумя ярусами маркирует главную событийную площадь парка, а детям предлагает разнообразные сценарии игры на разной высоте.
Новые горизонты
29.11.2023

Устойчивое завтра

Названы победители Holcim Awards – премии за достижения в области устойчивой архитектуры. Показываем все проекты из «короткого списка».
Holcim, LafargeHolcim Foundation
27.11.2023

Новые декоры в европейской коллекции Homapal 2022-23

Еще больше уникальных цветов и поверхностей металлизированных HPL пластиков появилось в обновленной коллекции бренда Homapal. Самые изысканные металлические текстуры сочетаются с преимуществами износостойкого и гибкого ламината.
ООО «ЕТС-Строительные системы»
24.11.2023

Блестящая жизнь в деталях

В ряду металлов, которые выигрышно смотрятся как в классическом, так и в ультрасовременном интерьере, латунь занимает особое место. Неслучайно ее называют «новым золотом». На примере проектов компании HÖGER смотрим, как добиваться эффекта “латуни” и других металлов при помощи современных технологий.
HÖGER
23.11.2023

Фасадная подсистема от «ОРТОСТ-ФАСАД»: надежность и экономия

Компания «ОРТОСТ-ФАСАД» разработала и запустила собственное производство подсистемы для устройства облицовки навесных фасадов. Инновационная разработка позволяет решать проблемы, связанные со сложной геометрией фасадов и работами на высотных зданиях.
ОртОст-Фасад
другие статьи