Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Графика © Екатерина Горюнова

Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер»

информация:

Евгений Герасимов

Евгений Герасимов /

Evgeny Gerasimov / Россия
Сергей Чобан

Сергей Чобан /

Sergei Tchoban / Россия
Евгений Герасимов и партнеры

Евгений Герасимов и партнеры /

Evgeniy Gerasimov & partners / Россия
SPEECH

SPEECH /

SPEECH / Россия
авторский коллектив
Евгений Герасимов и партнеры: Евгений Львович Герасимов, Анна Александровна Штепа, Анна Александровна Кутилина, Алексей Александрович Кузнецов Картинки ручной графики: Екатерина Андреевна Горюнова

SPEECH: Сергей Энверович Чобан, Алексей Александрович Шубкин, Елена Михайловна Медведева, Екатерина Сергеевна Черных, Анастасия Александровна Логинова, Лилия Викторовна Корнеева, Ирина Викторовна Фадеева, Ольга Мироновна Липис, Александр Владимирович Федоров

партнеры, заказчики, смежники
Заказчики: ЗАО «Пластполимер-Т», ОАО «НИИ «Химволокно», Водопьянов Игорь Михайлович 

Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Ситуационный план © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры

Архи.ру об этом объекте:

29.06.2018

Алёна Кузнецова. Пороховые кварталы

На территории бывших заводов «Химволокно» и «Пластополимер» по замыслу архитекторов бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и SPEECH появятся жилые кварталы с продуманной планировочной структурой, в которую будут включены исторические здания и рекреационные зоны. Рассматриваем эскиз застройки.

Реновация бывших промышленных территорий остро актуальна для Санкт-Петербурга. На счету творческого союза архитектурной мастерской Евгений Герасимов и партнеры и бюро SPEECH таких проектов несколько: на Петроградской стороне на месте бывшего завод...   читать дальше
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Опорный план © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры

описание:

Площадки заводов «Химволокно» и «Пластполимер» разделены Охтинским разливом и имеют разных собственников.

Территория сформирована комплексом построек, технически и логически связанных между собой, поэтому ее дальнейшее развитие и преобразование целесообразно производить единым ансамблем. Это позволит наиболее гармонично и корректно вписать новые преобразования в ткань города с точки зрения градостроительного развития.

Проектирование ведется в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга и Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Согласно Генеральному плану обе территории предполагаются к развитию в качестве среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Для создания привлекательного городского пространства проектируемых кварталов с выразительной и комфортной жилой средой проектом предлагается единое архитектурно-планировочное решение и объемно-пространственная перекличка двух территорий, включающие элементы исторической ландшафтно-композиционной структуры.

Эскизом застройки предусматривается сохранение объектов культурного наследия: это комплекс построек Охтинского порохового завода. В ходе анализа существующих зданий и строений на двух территориях и выполненной фотофиксации были выявлены другие ценные на наш взгляд кирпичные здания, которые необходимо сохранить. Все сохраняемые кирпичные здания отражают «дух места», сообщают территории уникальность и составляют ее историко-культурную ценность.

Главными задачами проекта является не только создание комфортной жилой застройки с продуманной планировочной структурой, но и интеграция в нее исторических зданий, что позволит подчеркнуть индивидуальный характер территории.

Представляется логичным сформировать вокруг сохраняемых кирпичных зданий площади и скверы. Многообразие возможностей, заложенное в эти общественные пространства, сделают жизнь в новых кварталах более привлекательной и интересной.

Мы предлагаем реконструировать сохраняемые здания и наполнить их новыми функциями, необходимыми для населения кварталов. Часть зданий займут общественные и коммерческие помещения, в другую будет интегрирована социальное обеспечение кварталов, детские сады и школы.

Вдоль берега квартала «Химволокно» проектом развития дорожно-транспортной сети города предусматривается магистраль городского значения – продолжение ул. Химиков.

Связь между двумя берегами разлива р. Охты осуществляется пешеходным мостом, который пройдет над проектной магистралью через промежуточный остров в акватории реки Охты. Мост станет частью наиболее короткого и удобного пешеходного маршрута между двумя кварталами, а также позволит эффективно использовать остров.

На территории острова располагаются в прошлом стратегические объекты –пороховые склады, которые находятся под охраной КГИОП. Остров – это рекреационная зона, зеленая коса, которая в перспективе будет благоустроена, а реконструкция и реставрация бывших складов позволит организовать в них объекты для обслуживания и отдыха населения.

Кварталы «Химволокно и «Пластполимер» формируются двумя основными композиционно-планировочными осями. Первая, поперечная ось, начинается от городского парка на севере территории квартала «Химволокно» и вливается в общественное пространство вокруг сохраняемых зданий ближе к разливу. Она продолжается пешеходным мостом и заканчивается зеленой территорией набережной квартала «Пластполимер». Вторая, продольная ось, проходит внутри квартала «Пластполимер» – это местный внутриквартальный проезд, по обеим сторонам которого сформирован зеленый пешеходный променад с велодорожкой.

Важной задачей проекта было создать жилую среду, связанную с прилегающими территориями. Характерные особенности этой среды – удобные и непрерывные пешеходные и велосипедные связи, благоустроенная территория набережной, многообразие зеленых скверов и других общественных пространств.

Композиционное решение жилой застройки квартала «Пластполимер» основано на сочетании открытого пешеходного пространства вдоль береговой линии, которое формирует жилую застройку «первой линии», с более плотной застройкой «второй линии». «Первая линия» сформирована зданиями с уникальной тектоникой фасадов, в которых будут располагаться видовые квартиры большого метража – то есть жилье высокого класса. Максимальная высота проектируемой застройки 13 этажей. Застройка «первой линии» спланирована так, чтобы обеспечить доступ на набережную для всех жителей квартала, максимально открыть обзор водной глади и не загораживать вид из окон корпусов «второй линии».

Застройка кварталов «Химволокно и «Пластполимер» запроектирована по единому принципу. В планировке прослеживаются ровные линии и прямоугольная структура, традиционная для исторического центра Санкт-Петербурга. В проекте применяется исторически сложившийся модуль застройки квартала, для которого характерны осевые композиции и закрытые дворы. Такая планировка предполагает застройку зданиями с центральной оконной осью и с соблюдением традиционного соотношения стен и проемов.

Закрытые благоустроенные дворы образованы сблокированными жилыми разновысотными секциями 12, 10, 8 этажей. Все первые этажи занимает встроенная функция. Максимальная высота проектируемой жилой застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга составит 40 метров.

В основу разработанной сетки проездов и проходов легли два основных принципа: проницаемость среды в первую очередь для пешеходов и организация дворов без машин.

Жилые корпуса объединены встроенно-пристроенным объёмом автостоянки с инженерно-техническими помещениями.

Необходимое количество открытых парковок в соответствии с действующим законодательством предусмотрено для каждого участка и формируется вдоль улиц, формирующих квартал, или в зоне основных внутриквартальных проездов. Кроме подземных и открытых наземных автостоянок проектом предусмотрено размещение многоуровневых наземных отапливаемых паркингов на территории квартала «Пластполимер» в радиусе доступности для населения.

Жилая застройка кварталов будет обеспечена социальными объектами обслуживания населения. Проектом предусматривается размещение всех необходимых объектов повседневного использования в границах проектирования.

Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер» © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Градостроительный анализ территории согласно ПЗЗ © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Историческое развитие территории. Охтинский пороховой завод © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Композиционная схема © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Генеральный план © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Сохраняемые здания © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Сохраняемые кирпичные здания. Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер» © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Транспортная схема © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Основные принципы формообразования жилых кварталов © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Схема этажности жилой застройки © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Графика © Екатерина Горюнова
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Берег реки Охта. Графика © Екатерина Горюнова
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Функциональная схема © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Схема рекреационных пространств и зеленых насаждений © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер» © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры

Евгений Герасимов,

другие постройки:
  • Жилой дом «Верона», Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс Futurist, Санкт-Петербург
  • Многоквартирный жилой комплекс «Европа Сити» на проспекте Медиков, Санкт-Петербург
  • ЖК «Царская столица», Санкт-Петербург
  • Многоквартирный жилой дом на Барочной улице, Санкт-Петербург
  • Административный и общественно-деловой комплекс «Невская ратуша», Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс ЗИЛАРТ (лот №3), Москва
  • ЖК «Legenda» на ул. Оптиков, Санкт-Петербург
  • Конгрессно-выставочный комплекс «Экспофорум» на Петербургском шоссе, Санкт-Петербург

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Олег Шапиро
  • Екатерина Грень
  • Владимир Плоткин
  • Василий Крапивин
  • Карен Сапричян
  • Иван Кожин
  • Дмитрий Ликин
  • Валерий Лукомский
  • Александр Попов
  • Даниил Лоренц
  • Антон Лукомский
  • Зураб Басария
  • Андрей Асадов
  • Тотан Кузембаев
  • Левон Айрапетов
  • Николай Миловидов
  • Юлий Борисов
  • Наталия Зайченко
  • Екатерина Кузнецова
  • Андрей Романов
  • Сергей Сенкевич
  • Антон Надточий
  • Олег Карлсон
  • Валерия Преображенская
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Асадов
  • Сергей Труханов
  • Илья Уткин
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Скуратов
  • Игорь Шварцман
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Орешкин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Роман Леонидов
  • Антон Бондаренко
  • Никита Токарев
  • Юрий Сафронов
  • Александр Бровкин
  • Всеволод Медведев
  • Павел Андреев
  • Сергей Кузнецов
  • Рустам Керимов
  • Арсений Леонович
  • Евгений Герасимов
  • Илья Машков
  • Никита Явейн
  • Михаил Канунников
  • Иван Рубежанский
  • Станислав Белых
  • Вера Бутко
  • Сергей Чобан
  • Дмитрий Васильев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Наталья Сидорова
  • Александра Кузьмина
  • Полина Воеводина
  • Никита Бирюков
  • Александр Скокан
  • Олег Мединский
  • Наталия Шилова
  • Константин Ходнев
  • Владимир Ковалёв
  • Марк Сафронов
  • Алексей Гинзбург

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Жилой комплекс «LVIII»
  • МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
  • Дом нового формата
  • Дом Chkalov
  • Сад Баумана. Детская площадка
  • Театр «Практика»
  • Микродом
  • Благоустройство парка Зеленая Роща
  • Центр документального кино

Новости российской архитектуры:

Танец вертикалей
15.04.2019

Танец вертикалей

Александр Попов, Александр Симонов
Плиссированный дом
11.04.2019

Плиссированный дом

Алексей Медведев, Игорь Шварцман

Технологии:

09.04.2019

Сценография футбола как Звездные войны

Интерьер стадиона ФК «Краснодар» сочетает, казалось бы, несочетаемое: острый футуризм и вечную классику. За будущее отвечает акриловый камень HI-MACS® в сочетании и сопоставлении с представителем традиции, натуральным травертином.
LG Hausys
05.04.2019

Бруталистский трансформер

Композитные панели ALUCOBOND® Vintage с фактурой патинированного бетона в проекте голландского загородного дома.
ALUCOBOND®
28.03.2019

Европейские системы ограждений «ZABOR–MODERN.RU» для России

Новый взгляд нa привычные вещи. Забор, как визитная карточка дома.
Zabor Modern
27.03.2019

Российский завод уникального кирпича ручной формовки «Донские Зори» приглашает в Крокус Экспо на MosBuild!

Посетителей ждут новые архитектурные каталоги, технические консультации и специальные скидки!
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
12.03.2019

Игра контрастов титан-цинка

История о превращении домика-стилизации в небольшой, но свежий пример современной архитектуры, в разговоре Леонида Голованова, директора российского представительства компании RHEINZINK, с ее авторами – архитекторами Алексеем Афоничкиным и Сергеем Марковым, партнерами Архитектурного бюро А4.
RHEINZINK
другие статьи