Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Берег реки Охта. Графика
© Екатерина Горюнова

Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер»

информация:

Евгений Герасимов \

Евгений Герасимов /

Evgeny Gerasimov / Россия
Сергей Чобан \

Сергей Чобан /

Sergei Tchoban / Россия
Евгений Герасимов и партнеры
СПИЧ
авторский коллектив
Евгений Герасимов и партнеры: Евгений Львович Герасимов, Анна Александровна Штепа, Анна Александровна Кутилина, Алексей Александрович Кузнецов Картинки ручной графики: Екатерина Андреевна Горюнова

SPEECH: Сергей Энверович Чобан, Алексей Александрович Шубкин, Елена Михайловна Медведева, Екатерина Сергеевна Черных, Анастасия Александровна Логинова, Лилия Викторовна Корнеева, Ирина Викторовна Фадеева, Ольга Мироновна Липис, Александр Владимирович Федоров

партнеры, заказчики, смежники
Заказчики: ЗАО «Пластполимер-Т», ОАО «НИИ «Химволокно», Водопьянов Игорь Михайлович 

Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер»
© Екатерина Горюнова

Архи.ру об этом объекте:

29.06.2018

Алёна Кузнецова. Пороховые кварталы

На территории бывших заводов «Химволокно» и «Пластополимер» по замыслу архитекторов бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и SPEECH появятся жилые кварталы с продуманной планировочной структурой, в которую будут включены исторические здания и рекреационные зоны. Рассматриваем эскиз застройки.

Реновация бывших промышленных территорий остро актуальна для Санкт-Петербурга. На счету творческого союза архитектурной мастерской Евгений Герасимов и партнеры и бюро SPEECH таких проектов несколько: на Петроградской стороне на месте бывшего завод...   читать дальше
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Ситуационный план
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры

описание:

Площадки заводов «Химволокно» и «Пластполимер» разделены Охтинским разливом и имеют разных собственников.

Территория сформирована комплексом построек, технически и логически связанных между собой, поэтому ее дальнейшее развитие и преобразование целесообразно производить единым ансамблем. Это позволит наиболее гармонично и корректно вписать новые преобразования в ткань города с точки зрения градостроительного развития.

Проектирование ведется в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга и Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Согласно Генеральному плану обе территории предполагаются к развитию в качестве среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Для создания привлекательного городского пространства проектируемых кварталов с выразительной и комфортной жилой средой проектом предлагается единое архитектурно-планировочное решение и объемно-пространственная перекличка двух территорий, включающие элементы исторической ландшафтно-композиционной структуры.

Эскизом застройки предусматривается сохранение объектов культурного наследия: это комплекс построек Охтинского порохового завода. В ходе анализа существующих зданий и строений на двух территориях и выполненной фотофиксации были выявлены другие ценные на наш взгляд кирпичные здания, которые необходимо сохранить. Все сохраняемые кирпичные здания отражают «дух места», сообщают территории уникальность и составляют ее историко-культурную ценность.

Главными задачами проекта является не только создание комфортной жилой застройки с продуманной планировочной структурой, но и интеграция в нее исторических зданий, что позволит подчеркнуть индивидуальный характер территории.

Представляется логичным сформировать вокруг сохраняемых кирпичных зданий площади и скверы. Многообразие возможностей, заложенное в эти общественные пространства, сделают жизнь в новых кварталах более привлекательной и интересной.

Мы предлагаем реконструировать сохраняемые здания и наполнить их новыми функциями, необходимыми для населения кварталов. Часть зданий займут общественные и коммерческие помещения, в другую будет интегрирована социальное обеспечение кварталов, детские сады и школы.

Вдоль берега квартала «Химволокно» проектом развития дорожно-транспортной сети города предусматривается магистраль городского значения – продолжение ул. Химиков.

Связь между двумя берегами разлива р. Охты осуществляется пешеходным мостом, который пройдет над проектной магистралью через промежуточный остров в акватории реки Охты. Мост станет частью наиболее короткого и удобного пешеходного маршрута между двумя кварталами, а также позволит эффективно использовать остров.

На территории острова располагаются в прошлом стратегические объекты –пороховые склады, которые находятся под охраной КГИОП. Остров – это рекреационная зона, зеленая коса, которая в перспективе будет благоустроена, а реконструкция и реставрация бывших складов позволит организовать в них объекты для обслуживания и отдыха населения.

Кварталы «Химволокно и «Пластполимер» формируются двумя основными композиционно-планировочными осями. Первая, поперечная ось, начинается от городского парка на севере территории квартала «Химволокно» и вливается в общественное пространство вокруг сохраняемых зданий ближе к разливу. Она продолжается пешеходным мостом и заканчивается зеленой территорией набережной квартала «Пластполимер». Вторая, продольная ось, проходит внутри квартала «Пластполимер» – это местный внутриквартальный проезд, по обеим сторонам которого сформирован зеленый пешеходный променад с велодорожкой.

Важной задачей проекта было создать жилую среду, связанную с прилегающими территориями. Характерные особенности этой среды – удобные и непрерывные пешеходные и велосипедные связи, благоустроенная территория набережной, многообразие зеленых скверов и других общественных пространств.

Композиционное решение жилой застройки квартала «Пластполимер» основано на сочетании открытого пешеходного пространства вдоль береговой линии, которое формирует жилую застройку «первой линии», с более плотной застройкой «второй линии». «Первая линия» сформирована зданиями с уникальной тектоникой фасадов, в которых будут располагаться видовые квартиры большого метража – то есть жилье высокого класса. Максимальная высота проектируемой застройки 13 этажей. Застройка «первой линии» спланирована так, чтобы обеспечить доступ на набережную для всех жителей квартала, максимально открыть обзор водной глади и не загораживать вид из окон корпусов «второй линии».

Застройка кварталов «Химволокно и «Пластполимер» запроектирована по единому принципу. В планировке прослеживаются ровные линии и прямоугольная структура, традиционная для исторического центра Санкт-Петербурга. В проекте применяется исторически сложившийся модуль застройки квартала, для которого характерны осевые композиции и закрытые дворы. Такая планировка предполагает застройку зданиями с центральной оконной осью и с соблюдением традиционного соотношения стен и проемов.

Закрытые благоустроенные дворы образованы сблокированными жилыми разновысотными секциями 12, 10, 8 этажей. Все первые этажи занимает встроенная функция. Максимальная высота проектируемой жилой застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга составит 40 метров.

В основу разработанной сетки проездов и проходов легли два основных принципа: проницаемость среды в первую очередь для пешеходов и организация дворов без машин.

Жилые корпуса объединены встроенно-пристроенным объёмом автостоянки с инженерно-техническими помещениями.

Необходимое количество открытых парковок в соответствии с действующим законодательством предусмотрено для каждого участка и формируется вдоль улиц, формирующих квартал, или в зоне основных внутриквартальных проездов. Кроме подземных и открытых наземных автостоянок проектом предусмотрено размещение многоуровневых наземных отапливаемых паркингов на территории квартала «Пластполимер» в радиусе доступности для населения.

Жилая застройка кварталов будет обеспечена социальными объектами обслуживания населения. Проектом предусматривается размещение всех необходимых объектов повседневного использования в границах проектирования.

Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Опорный план
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер»
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Градостроительный анализ территории согласно ПЗЗ
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Историческое развитие территории. Охтинский пороховой завод © SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Композиционная схема
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Генеральный план
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Сохраняемые здания
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Сохраняемые кирпичные здания. Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер»
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Транспортная схема
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Основные принципы формообразования жилых кварталов
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Схема этажности жилой застройки
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Графика
© Екатерина Горюнова
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Функциональная схема
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер». Схема рекреационных пространств и зеленых насаждений
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры
Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер»
© SPEECH, Евгений Герасимов и партнеры

Евгений Герасимов,

другие постройки:
  • ЖК «LEGENDA Большого проспекта Васильевского острова», Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс «LEGENDA Дальневосточного», Санкт-Петербург
  • ЖК LEGENDA Комендантского, Санкт-Петербург
  • Клубный дом Art View House на набережной Мойки, Санкт-Петербург
  • Коворкинг Avenue Page, Санкт-Петербург
  • Жилой дом «Верона», Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс Futurist, Санкт-Петербург
  • ЖК «Русский дом», Санкт-Петербург
  • Концепция расширения Литературно-мемориального музея Ф.М. Достоевского, Санкт-Петербург

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Самарин
  • Николай Миловидов
  • Виталий Лутц
  • Антон Надточий
  • Олег Мединский
  • Наталия Шилова
  • Вера Бутко
  • Сергей Переслегин
  • Георгий Трофимов
  • Владимир Ковалёв
  • Анатолий Столярчук
  • Татьяна Гук
  • Александр Попов
  • Евгений Герасимов
  • Павел Андреев
  • Сергей Чобан
  • Антон Лукомский
  • Вероника Дубовик
  • Наталия Порошкина
  • Валерия Преображенская
  • Евгений Подгорнов
  • Владимир Плоткин
  • Дмитрий Васильев
  • Александр Котенков
  • Михаил Канунников
  • Всеволод Медведев
  • Левон Айрапетов
  • Ростислав Цайзер
  • Алексей Гинзбург
  • Полина Воеводина
  • Василий Крапивин
  • Зураб Басария
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Никешкин
  • Александр Порошкин
  • Станислав Белых
  • Андрей Асадов
  • Александр Скокан
  • Александра Кузьмина
  • Анастасия Абашева
  • Игорь Членов
  • Арсений Леонович
  • Олег Григорьев
  • Сергей Кузнецов
  • Юлия Тряскина
  • Карен Сапричян
  • Илья Машков
  • Илья Уткин
  • Андрей Романов
  • Наталья Сидорова
  • Даниил Лоренц
  • Валерий Лукомский
  • Роман Леонидов
  • Кристина Павлова
  • Иван Кожин
  • Степан Липгарт
  • Антон Яр-Скрябин
  • Катерина Грень
  • Сергей Труханов
  • Юлий Борисов
  • Максим Гурвич
  • Игорь Шварцман
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Никита Явейн
  • Сергей Скуратов
  • Никита Токарев
  • Николай Переслегин
  • Андрей Михайлов
  • Сергей Орешкин
  • Константин Ходнев
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Асадов

Проект из каталога (случайный выбор)

Торговый центр «Yellow»
Юлия Подольская, 2011 – 2011
Торговый центр «Yellow»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Музыкальная школа имени Франко Корелли
  • «Колонна» в экопарке ЖК West Garden
  • Набережная Марка Шагала, мастерплан
  • Реконструкция и реставрация кинотеатра «Художественный»
  • Станция метрополитена «Академическая» Коммунарской линии
  • Экорынок по продаже фермерских продуктов
  • Стратегия пространственного развития г. Суздаль до 2030 года
  • Стартовый дом по программе реновации на улице Плющева
  • Детский сад в Некрасовке

Новости российской архитектуры:

Архитектура и ноосфера, или шесть идей для архитектора
27.10.2020

Архитектура и ноосфера, или шесть идей для архитектора

Юлий Борисов, Илья Заливухин, Олег Шапиро, Дмитрий Ликин, Константин Ходнев, Алексей Гинзбург
От пожара до потопа
22.10.2020

От пожара до потопа

Тотан Кузембаев, Артём Никифоров , Никита Капитуров, Антон Кочуркин, Надежда Снигирёва, Александр Порошкин, Наталия Порошкина, Вероника Дубовик, Кристина Павлова
Столп плодородия
22.10.2020

Столп плодородия

Николай Полисский

Технологии:

27.10.2020

Italon Home: мебель для вашего дома

Прочный, долговечный, безопасный керамогранит для создания уникальных предметов интерьера.
АО «Керамогранитный Завод»
26.10.2020

Компания Риверклак подвела итоги участия в выставке АРХ Москва 2020 «Архитектура – искусство»


Riverclack, СПИЧ, ТПО «Прайд», ЗАО «Казанский ГипроНИИавиапром», Метрополис, АО «Мосинжпроект», Blank Architects, Chapman Taylor
22.10.2020

Пленение плетением

Самое известное применение перфорированной кирпичной стены, сквозь которую проникает солнечный свет, принадлежит швейцарскому архитектору Питеру Цумтору. Идею подхватили другие авторы. Новые тенденции в области кирпичной кладки и старые секреты красивых фасадов – в нашем обзоре.
Wienerberger (Винербергер)
другие статьи