RSS
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

Офисный комплекс на Боровой улице

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2008
  • место
    Санкт-Петербург
    Боровая улица, д.45, литер А
  • координаты
    59.915544, 30.343887
  • функция
    Административно-офисный / административно-офисное здание
  • площадь участка
    0.273 га
  • площадь застройки
    2063 м2
  • общая площадь
    20187 м2
  • этажность
    13-14
  • строительный объем
    82340 м3
Никита Явейн

авторский коллектив

Никита Явейн, Вадим Пономарев

партнеры, заказчики, смежники

ЗАО «БФА Девелопмент»
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

описание:

Причудливая форма здания – реакция на большое количество ограничений и сервитутов, действующих на участке строительства. Когда все они – инсоляционные, водоохранные, противопожарные и т.д. – легли на план, стало ясно, что застроить удастся лишь небольшое пятно в виде кленового листа. Архитекторы постарались обернуть эту сложную ситуацию на пользу проекту. В итоге получилось сооружение «лучевого» типа. Каждый его «луч» включает в себя и офисы, и залы для совещаний и потому самодостаточен, может функционировать автономно. Еще одно преимущество лучевой схемы заключается в равноценности всех офисных блоков по уровню комфорта и расстоянию от лифтов.

Концы «лучей» установлены на колоннах, что позволяет обеспечить проезд к АЗС по территории комплекса. К офисному корпусу примыкает многоэтажный паркинг; под обоими расположена одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест. В ответ на требования высотного регламента верхние этажи обоих зданий отступают вглубь участка, образуя открытые видовые террасы.
 

архитектурно-планировочные решения:

Проектируемый офисный комплекс класса В+ со встроено-пристроенной автостоянкой решен в виде здания лучевого типа, что позволяет максимально использовать площади под офисные помещения вне зависимости от глубины здания. Также лучевая схема позволяет делать равноценно комфортными и равноудаленными от лифтового узла блоки офисных помещений. Каждый «луч» здания включает в себя блок офисных помещений и залы для совещаний и может функционировать автономно, входя в общественную зону только у лифтового холла и санузлов.

Верхние этажи здания – 10-11 и 12-13 – обеспечивая требования вертикального регламента, уходят вглубь участка, образуя открытые террасы. Конструктивная схема здания – ж/б каркас с вентилируемым фасадом – позволяет применять свободную планировку офисных блоков, а гибкая инженерная система с размещенными поэтажно техническими помещениями (инженерные узлы) позволяет уйти от проектирования технического этажа и устанавливать автономный климат в каждом отдельном помещении офисного блока.

Само здание состоит из 2-х блоков: северный 13-ти этажный блок включает в себя офисы, залы совещаний, вспомогательные и технические помещения, необходимые для функционирования офисного блока, а также комфортный вестибюль в уровне 1-го этажа; южный блок включает в себя кафе, расположенное на 1-м этаже и многоуровневую механизированную автостоянку закрытого типа, оборудованную 2-мя подъемниками. На верхних этажах блока также размещены помещения офисов.

Под обоими блоками расположена подземная одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест, функционально связанная с комплексом внутренним лифтом.
 

Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Надточий
  • Всеволод Медведев
  • Егор Донцов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Анастасия Абашева
  • Юрий Виссарионов
  • Михаил Канунников
  • Наталья Сидорова
  • Константин Ходнев
  • Владислав Андреев
  • Иван Кожин
  • Марина Егорова
  • Дмитрий Буш
  • Виталий Лутц
  • Антон Лукомский
  • Анатолий Столярчук
  • Александр Самарин
  • Роман Грибанов
  • Василий Крапивин
  • Сергей Орешкин
  • Павел Андреев
  • Сергей Кузнецов
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Чобан
  • Андрей Романов
  • Александр Скокан
  • Сергей Труханов
  • Станислав Белых
  • Александр Асадов
  • Илья Уткин
  • Алексей Гинзбург
  • Андрей Асадов
  • Энди Сноу
  • Константин Таранов
  • Зураб Басария
  • Владимир Плоткин
  • Григорий Мустафин
  • Илья Машков
  • Дмитрий Климов
  • Сергей Скуратов
  • Степан Липгарт
  • Евгений Подгорнов
  • Наталия Шилова
  • Игорь Членов
  • Ростислав Цайзер
  • Дмитрий Сухов
  • Андрей Михайлов
  • Левон Айрапетов
  • Полина Воеводина
  • Олег Мединский
  • Александр Котенков
  • Александра Кузьмина
  • Даниил Лоренц
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Игорь Шварцман
  • Григориос Гавалидис
  • Никита Явейн
  • Сергей Никешкин
  • Владимир Тихонов
  • Валерия Преображенская
  • Роман Леонидов
  • Алексей Орлов
  • Андрей Чуйков
  • Татьяна Гук
  • Алексей Полищук
  • Раис Баишев
  • Юлий Борисов
  • Николай Кикава
  • Евгений Зеленов
  • Михаил Давыдов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Валерий Лукомский
  • Юлия Тряскина
  • Андрей Гнездилов
  • Владимир Ковалёв
  • Анна Иванова
  • Вера Бутко

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК на Евгеньевской
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland
  • Кафе PIMS в Dubai Hills
  • Офис Stratera
  • Бутик женской одежды «Sashaskvo»
  • Дом на Большом Сампсониевском проспекте
  • Общественное пространство «Садовых кварталов»

Новости российской архитектуры:

Белая гряда
21.01.2025

Белая гряда

Заурбек Тотров, Марк Журавлев
Нетипичный представитель
20.01.2025

Нетипичный представитель

Сергей Скуратов
Карельская обитель
20.01.2025

Карельская обитель

Дмитрий Остроумов

Технологии:

22.01.2025

Сияние праздника: как украсить загородный дом. Советы от DJ SMASH

Украшение дома гирляндами – один из лучших способов создать сказочную атмосферу во время праздников, а продуманная дизайн-концепция позволит использовать праздничное освещение в течение всего года, будь то вечеринка или будничный летний вечер.
Arlight
20.01.2025

Весь в белом: особенности производства и применения светлого кирпича

Светлый кирпич – перспективный и востребованный продукт. Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным об особенностях производства белого кирпича и потенциале российского рынка.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
13.01.2025

Тактильная революция: итальянский керамогранит выходит в третье измерение

Итальянские производители представили керамогранит с инновационными поверхностями, воссоздающими текстуры натуральных материалов. «LUCIDO Бутик Итальянской Плитки» привез в Россию коллекции, позволяющие дизайнерам и архитекторам работать с новым уровнем тактильности и визуальной глубины.
ООО «ЛУЧИДО»
27.12.2024

MVRDV разработало керамический фасад для магазина Tiffany в Штутгарте

«Бриллианты» изготовлены вручную и окрашены в фирменные цвета.
MVRDV
24.12.2024

Тротуарная плитка как элемент ландшафтного проектирования: тенденции мощения от BRAER

Для архитекторов мощение – один из способов сформировать неповторимый образ пространства, акцентировать динамику или наоборот создать умиротворяющую атмосферу. Рассказываем об актуальных трендах в мощении городских пространств на примере проектов, реализованных совместно с компанией BRAER.
Группа компаний BRAER
другие статьи