Отель 5* и элитный жилой комплекс с объектами инфраструктуры в г.Сочи
/ Hotel 5* and the elite residential estate with infrastructure facilities in Sochiинформация:
-
статус
проект -
даты
11.2006 -
место
Сочи
Курортный проспект, д. 89 -
координаты
43.562666, 39.756605 -
функция
Туризм/здравоохранение / Гостиница -
площадь застройки
6,3 РіР° м2 -
площадь подземная
7400 м2 -
площадь общественная
7200 м2 -
общая площадь
69600 м2 -
площадь жилая
62400 м2 -
здание апартаментов (новое строительство): 13780 – вариант А (8880 – вариант Б)
исторические корпуса – апартаменты (реконструкция): 10620 – вариант А (10620 – вариант Б)
гостиничная башня (новое строительство): 10000 – вариант А (10000 – вариант Б)
гостиница с апартаментами (новое строительство): 28000 – вариант А (18400 – вариант Б)
спортивно-оздоровительный центр (новое строительство): 6000 – вариант А (6000 – вариант Б)
в т.ч. спа с банным центром, закрытыми бассейнами (детским и взрослым): 3000 – вариант А (3000 – вариант Б)
в т.ч. спортивный центр с открытыми площадками: ): 3000 – вариант А (3000 – вариант Б)
здание кафе и развлечений – «остров» на воде (новое строительство): 1200 – вариант А (1200 – вариант Б)
паркинг:
подземные автостоянки апартаментов: 4400 – вариант А (3500 – вариант Б)
подземные автостоянки гостиницы: 3000 – вариант А (2000 – вариант Б)
общая площадь подземной части: 7400 – вариант А (5500 – вариант Б)
Юрий Виссарионов
Yuri Vissarionov / РоссияПТАМ Виссарионова
Architectural bureau of Yuri Vissarionov / Россияавторский коллектив
партнеры, заказчики, смежники
Архи.ру об этом объекте:
Татьяна Тимофеева. Сочи, Олимпиада, гостиница
5 июня Международный олимпийский комитет (МОК) определил место проведения зимней Олимпиады 2014 года. Им станет город Сочи – а значит, вскоре приморский строительный бум усилится. Один из проектов, предложенных для реализации ко времени проведения зимних игр, посвящен реконструкции двух гостиниц советского времени, «Камелии» 1970-х гг., а также сталинского классицистического «Интуриста»
Итак, Сочи обогнало австрийский Зальцбург и южнокорейский Пьенгчанг, и теперь в городе, вероятно, много что построят. Эксперты по экологии всполошились и доказывают, что во время строительства не будет нарушена экология одного из знаменитых черноморс... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
архитектурно-планировочные решения:
Композиционно-пространственная структура комплекса формируется следующими объектами:
- новое здание гостиницы на месте бывшей гостиницы «Камелия» – главного высотного акцента;
- исторические здания бывшей гостиницы «Интурист», в которых размещаются апартаменты повышенной комфортности, составляющие смысловую сердцевину комплекса, дополняемые новыми корпусами, решенными в том же стиле, а также открытыми бассейнами с подогреваемой водой;
- спортивно-оздоровительный центр, представляющий собой скрытый, ландшафтный объект с озелененными кровлями, в нижней части территории;
- остров на воде – досугово-развлекательный объект с летним кафе, изюминка пляжной зоны.
решения генерального плана:
Основные качества места
Земельный участок площадью 6,3 Га имеет удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Он примыкает к морю по соседству с яхт-клубом, расстояние до административного центра города и морского порта – 3 км, железнодорожного и автовокзалов – 4 км, аэропорта – 20 км.
Участок расположен в нижней части юго-западного склона горы Бытха. Перепад высот по участку составляет 35-40 метров.
Со стороны моря территория ограничена полотном федеральной железной дороги, врезанной в береговой уступ и частично расположенной на гребне искусственной насыпи. За железной дорогой находится пляж гостиничного комплекса. Между железной дорогой и территорией комплекса проходит пешеходный общекурортный вдольбереговой терренкур – т.н. «пешеходная тропа». С нагорной (северо-восточной) стороны вдоль участка проходит федеральная автомобильная дорога – Курортный проспект. С запада участок ограничен внутриквартальным проездом к городскому стадиону и яхт-клубу, за проездом находится незаконченная строительством (возведена коробка здания) гостиница яхт-клуба и тренировочное поле стадиона. С востока территория ограничена пешеходным спуском от Курортного проспекта и санатория «Металлург» к пешеходному терренкуру и проколу под насыпью, а также проездом к коттеджам, примыкающим к территории комплекса с юга.
На участке расположены гостиничный корпус «Камелия» на 167 номеров и «Интурист» на 109 номеров.
В соответствии с заключением ОАО «Южпроекткоммунстрой» «О техническом состоянии корпуса «Интурист», износ здания составляет 70%, однако в 2002 г. здания были включены в список историко-архитектурных памятников местного значения и, безусловно, представляют культурную ценность.
Эти факторы положены в основу проектных предложений, выполненных в нескольких вариантах.
Генеральный план
Въезды на участок организуются со стороны Курортного проспекта:
- Существующий подъезд к зданию новой гостиницы, расположенному на месте бывшей гостиницы «Камелия». Продолжение этого подъезда ведет к спортивно-оздоровительному комплексу, располагаемому у железной дороги на месте существующего корта и хозяйственной территории;
- Новый подъезд к комплексу апартаментов, проектируемому на базе существующих зданий бывшей гостиницы «Интурист».
Проектом предполагается в основном сохранение существующей системы дорожек и озеленения с проведением необходимого благоустройства, соответствующего появлению новых объектов. Сохраняется парадная лестница к бывшей гостинице «Интурист» со стороны Курортного проспекта и нижние лестницы с каскадом фонтанов. Реконструируется и расширяется пешеходный проход под железнодорожными путями, благоустраивается пляжная полоса. В прибрежной полосе на насыпном острове проектируется летнее кафе.
На участке железной дороги вдоль проектируемой территории предусматриваются противошумовые заграждения.
пресса:
Анна Мартовицкая. Прекрасен сей союз // Building ARX , №8 (15) декабрь 2007
события:
- 13.11.2007
- Москва
- премия
Премия Arx Awards 2007
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Степь полна красоты и воли
Сергей Чобан, Александра Шейнер, Елизавета БорисоваРыба метель
Даши НамдаковЛазурный берег
Зеркало души
Александр Асадов, Андрей АсадовТехнологии:
Выгода интеграции клинкера в стеклофибробетон
В условиях санкций сложные архитектурные решения с кирпичной кладкой могут вызвать трудности с реализацией. Альтернативой выступает применение стеклофибробетона, который может заменить клинкер с его необычными рисунками, объемом и игрой цвета на фасаде.Элит Фасад/Elit Fasad
Обаяние романтизма
Интерьер в стиле романтизма снова вошел в моду. Мы встретились с Еленой Теплицкой – дизайнером, декоратором, модельером, чтобы поговорить о том, как цвет участвует в формировании романтического интерьера. Практические советы и неожиданные рекомендации для разных темпераментов – в нашем интервью с ней.Dulux
Навстречу ветрам
Glorax Premium Василеостровский – ключевой квартал в комплексе Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Архитектурная значимость объекта, являющегося частью парадного морского фасада Петербурга, потребовала высокотехнологичных инженерных решений. Рассказываем о технологиях компании Unistem, которые помогли воплотить в жизнь этот сложный проект.KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
Вся правда о клинкерном кирпиче
На российском рынке клинкерный кирпич – это синоним качества, надежности и долговечности. Но все ли, что мы называем клинкером, действительно им является? Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным о том, что собой представляет и для чего применятся этот самый популярный вид керамики.АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Игры в домике
На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.Новые горизонты