Концепция жилой застройки в Москве
информация:
-
статус
проект -
даты
2016 -
место
Москва -
координаты
55.712805, 37.515028 -
функция
Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья -
площадь участка
0,4485 га
Сергей Эстрин
Sergei Estrin / РоссияАрхитектурная мастерская Сергея Эстрина
Sergey Estrin Architects / Россияавторский коллектив
Руководитель проекта: Сергей Эстрин
Архитекторы: Елена Кондратьева, Оксана Бурковская, Светлана Королева, Елена Баканова
Архитекторы: Елена Кондратьева, Оксана Бурковская, Светлана Королева, Елена Баканова
Архи.ру об этом объекте:
23.06.2016
Антонина Плахина. Город света
Опираясь на нормы инсоляции и ТЗ, архитекторы мастерской Сергея Эстрина создали образную и многоликую концепцию жилой застройки в одном из зелёных районов Москвы.
Трудности стимулируют творческую мысль, а наиболее интересные решения рождаются в особо сложных ситуациях эти постулаты знакомы, наверное, каждому практикующему архитектору. Жилой комплекс, спроектированный мастерской Сергея Эстрина в рамках закрыт... читать дальшеописание:
Сведения об участке
Участок, предназначенный для строительства жилого комплекса, с подземной автостоянкой. Участок проекта общей площадью 0,4485 га располагается внутри квартальной застройки.
В настоящее время на проектируемом участке находятся подлежащее разборке и сносу двухэтажное здание; присутствуют зеленые насаждения. Рельеф площадки относительно ровный, характеризуется абсолютными высотными отметками поверхности порядка 176-178 м. Площадка хорошо спланирована, локальных мест понижений рельефа на площадке не отмечено, в связи с чем условия поверхностного стока характеризуются как удовлетворительные.
Транспортное обеспечение объекта
Инженерно-транспортное обслуживание комплекса, в том числе загрузка части торговых помещений осуществляется со стороны проектируемого проезда. Для въезда и выезда из подземной автостоянки запроектирована однопутная изолированная рампа. На территории организован проезд для пожарного автотранспорта. Загрузка жилых и арендных помещений запроектирована с верхнего уровня подземной парковки. Открытые стоянки для личного автотранспорта в границах участка не предусматриваются.
Объемно-планировочные решения
Проектом предлагается строительство многофункционального комплекса с подземной одноуровневой автостоянкой.
В уровне первого этажа находятся помещения, предназначенные для размещения:
Жилая часть спроектирована по принципу жилых секций разной этажности с лестнично-лифтовым узлом, включающим: незадымляемую лестничную клетку второго типа с естественным освещением, шахты и шкафы для инженерных коммуникаций, пожарный лифт, лифтовой холл с подпором воздуха. Подземная и надземная части здания имеют обособленные эвакуационные выходы на улицу.
Фасады
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов из облицовочного кирпича. Окна – дерево-алюминиевые окна и витражное остекление.
Кровля
В проекте предусмотрено устройство двух типов кровли: эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Эксплуатируемая кровля выполняется в местах размещения террас при выходящих на них квартирах. В местах, где невозможен выход на кровлю из квартир, выполняется неэксплуатируемая кровля. В местах установки вентиляторов дымоудаления, покрытие кровли выполняется из негорючих материалов.
Благоустройство и озеленение территории
Проектом предусматривается благоустройство территории участка строительства, а также благоустройство и озеленение примыкающей территории, находящейся за пределами участка строительства, но включенной в зону производства работ по организации рельефа. Проектом предусматривается освещение территории, размещение площадок для отдыха, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, а также размещение декоративных деревьев в кадках. Для мощения тротуаров и пешеходных переходов используется гранитная и бетонная брусчатка. В зоне проездов используется асфальтовое покрытие.
Участок, предназначенный для строительства жилого комплекса, с подземной автостоянкой. Участок проекта общей площадью 0,4485 га располагается внутри квартальной застройки.
В настоящее время на проектируемом участке находятся подлежащее разборке и сносу двухэтажное здание; присутствуют зеленые насаждения. Рельеф площадки относительно ровный, характеризуется абсолютными высотными отметками поверхности порядка 176-178 м. Площадка хорошо спланирована, локальных мест понижений рельефа на площадке не отмечено, в связи с чем условия поверхностного стока характеризуются как удовлетворительные.
Транспортное обеспечение объекта
Инженерно-транспортное обслуживание комплекса, в том числе загрузка части торговых помещений осуществляется со стороны проектируемого проезда. Для въезда и выезда из подземной автостоянки запроектирована однопутная изолированная рампа. На территории организован проезд для пожарного автотранспорта. Загрузка жилых и арендных помещений запроектирована с верхнего уровня подземной парковки. Открытые стоянки для личного автотранспорта в границах участка не предусматриваются.
Объемно-планировочные решения
Проектом предлагается строительство многофункционального комплекса с подземной одноуровневой автостоянкой.
В уровне первого этажа находятся помещения, предназначенные для размещения:
- вестибюлей жилой части комплекса;
- помещений социальной/спортивной активности для жителей этого комплекса: фитнес-зал, помещения для работы с детьми, помещения для занятий по интересам;
- арендные помещения микрорайонного значения: магазин, аптека, салон красоты и т.д., имеющие входы непосредственно с существующих и проектируемого проездов;
- технические и служебные помещения.
Жилая часть спроектирована по принципу жилых секций разной этажности с лестнично-лифтовым узлом, включающим: незадымляемую лестничную клетку второго типа с естественным освещением, шахты и шкафы для инженерных коммуникаций, пожарный лифт, лифтовой холл с подпором воздуха. Подземная и надземная части здания имеют обособленные эвакуационные выходы на улицу.
Фасады
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов из облицовочного кирпича. Окна – дерево-алюминиевые окна и витражное остекление.
Кровля
В проекте предусмотрено устройство двух типов кровли: эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Эксплуатируемая кровля выполняется в местах размещения террас при выходящих на них квартирах. В местах, где невозможен выход на кровлю из квартир, выполняется неэксплуатируемая кровля. В местах установки вентиляторов дымоудаления, покрытие кровли выполняется из негорючих материалов.
Благоустройство и озеленение территории
Проектом предусматривается благоустройство территории участка строительства, а также благоустройство и озеленение примыкающей территории, находящейся за пределами участка строительства, но включенной в зону производства работ по организации рельефа. Проектом предусматривается освещение территории, размещение площадок для отдыха, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, а также размещение декоративных деревьев в кадках. Для мощения тротуаров и пешеходных переходов используется гранитная и бетонная брусчатка. В зоне проездов используется асфальтовое покрытие.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
16.09.2024
Новосибирский счет
Дмитрий Буш, Алексей Орлов, Алла Лалакина, Александра Шевцова, Сергей Лободин, Максим Рымарь, Дмитрий Индюков, Максим Максименко13.09.2024
Кора из кирпича
Сергей Орешкин12.09.2024
Словоформы
Технологии:
11.09.2024
RGC - Российская стекольная компания | X-ONE
Архитектура света: решения для медиафасадов в области архитектурного остекления
Медиафасады – это инновационное направление, объединяющее традиционные архитектурные формы с цифровыми технологиями. Они позволяют создавать интерактивные здания, реагирующие на окружающую среду, движение пешеходов или даже социальные медиа. Российская компания RGC представляет технологию, интегрирующую медиа непосредственно в стеклопакеты.RGC - Российская стекольная компания | X-ONE
03.09.2024
Trust Engineering
Как уменьшить запотолочное пространство для коммуникаций?
Повысить уровень потолка за счет сокращения запотолочного пространства – вполне законное желание девелопера, архитектора и дизайнера. Но этому активно сопротивляются инженеры. Сегодня мы расскажем о красивом и нестандартном решении этой проблемы.Trust Engineering
02.09.2024
Larta Glass, СПИЧ
Холст из стекла
Открытие нового корпуса Третьяковской галереи на Кадашевской набережной в мае 2024 года ознаменовало не только расширение знаменитого музея, но и знаковое событие в области использования архитектурного стекла с применением технологии печати. О том, как инновационное остекление расширило границы музейной архитектуры – в нашем материале.Larta Glass, СПИЧ
20.08.2024
ГК «Инсити»
От точечной застройки к комплексному развитию: опыт квартала «Образцово» в Краснодаре
Рассказываем про проект «Образцово» в Краснодаре – самодостаточный городской квартал с продуманным балансом различных функций и комплексным подходом к проектированию mix-use среды.ГК «Инсити»
14.08.2024
Новые горизонты
От эскиза до «Дракона»: творческая кухня «Новых Горизонтов»
Компания «Новые Горизонты», отметившая в 2024 году свое 25-летие, прошла путь от дистрибьютора известного финского производителя Lappset до разработчика собственных линеек детского игрового оборудования. За четверть века они эволюционировали от импортера до инновационного проектировщика и производителя, способного воплощать самые смелые идеи в реальность.Новые горизонты