Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг

Город-курорт «Май» (Жилой район Горки)

информация:

статус
проект
даты

2014 — 2015 / 2015

место

Московская область, Ленинский Горки

координаты

55.515340, 37.762336

функция
Градостроительство / Планировка района

площадь участка

18,5 га

общая площадь

110 000 м²

Площади квартир: от 29 до 117 м²

DNK ag

DNK Architectural Group / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Даниил Лоренц, Наталья Сидорова, Константин Ходнев, Елена Каширина, Игорь Каширин, Мария Кочуркина, при участии Екатерины Панкевич и Павла Швецова

партнеры, заказчики, смежники

Застройщик: Тройка РЭД

награды:

Номинант Urban Awards 2016

Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг

Архи.ру об этом объекте:

06.06.2016

Антонина Плахина, Юлия Тарабарина. «Смычка города и деревни»

Работая над реальным проектом, архитекторы ДНК аг увидели в этом опыте удачную возможность для отработки принципов компактной, но разнообразной и комфортной застройки.

Проект жилого района, о котором идет речь вполне реальный: уже идет стройка, и достаточно масштабный: 110 000 м 2 на 14 гектарах в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. Архитекторы ДНК аг убеждены, что в данном случае им повезло: удалось поработат... читать дальше

Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг

описание:

Участок проектного предложения расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Горки. В настоящее время участок свободен от застройки. С западной стороны к участку примыкает Каширское шоссе, с севера расположен складской комплекс. К восточной стороне участка примыкает Государственный Исторический Музей-Заповедник «Горки Ленинские». С южной стороны участок граничит с малоэтажной жилой застройкой деревни. Рельеф участка характеризуется уклоном с запада на восток с общим перепадом более двадцати метров.

Концепция предусматривает размещение комплексной малоэтажной жилой застройки со школой (блок начальных классов) и детским садом. Так же предусмотрены офис врача общей практики и помещения свободного назначения. В основе концепции лежит представление о районе, как о гибриде между сельским поселением и городом. Загородный характер задается расположением района – его близостью к лесу, соседством с малоэтажной застройкой деревни. В планировочной основе района лежит городская квартальная структура. Размер кварталов, этажность, масштаб застройки ориентированы на соответствие природному окружению.

Участок разделен на кварталы размером, приблизительно, 60х60 метров. Застройка стремится к периметральной. По центру поселка расположен пешеходный путь, он соединяет все типы жилья и ведет к зданию школы и детского сада, далее к усадьбе «Горки Ленинские» в направлении существующей школы. Его пересекает бульвар, расположенный между пяти- и трехэтажными зданиями. Растительность бульвара – это, в основном, существующие деревья различных пород. По большей части кварталы застраиваются П-образно, с тем расчетом, чтобы дворы имели раскрытие с хорошим видом (на лес или на поле). С той же целью часть кварталов смещены относительно нижележащих. Все жилые здания состоят не более чем из четырех секций.

Въезд на территорию участка предусмотрен со Старого Каширского шоссе с использованием существующего проезда. По центру улиц предусмотрена открытая парковка по газонной решетке. Концепция предусматривает дворы без машин. Во всех дворах трехэтажной застройки не предусматриваются проезды, их площадь используется исключительно под озеленение и благоустройство. Также у квартир первых этажей запроектированы личные палисадники. Они создают преимущество для жилья на нижнем уровне и служат визуальным барьером между улицей и домом. Часть квартир на верхних этажах комфорт плюс-класса и бизнес-класса имеют выходы на кровлю-террасу с видом на лес. В концепции большую роль играет озеленение. Его широкое применение подчеркивает загородный характер района, его близость к природе.

Всего четыре типа застройки. Первый расположен у Каширского шоссе, в него входят пятиэтажные жилые здания эконом-класса, офис врача общей практики и помещения свободного назначения. Здания остальных типов – трехэтажные. Второй тип застройки расположен в центральной части участка, он состоит из жилых зданий комфорт-класса. Третий тип – это жилье класса комфорт-плюс, он ближе к лесу, на склоне холма. Четвертый тип непосредственно примыкает к лесному массиву и включает в себя жилые здания бизнес-класса.

Планировки жилых домов выполнены в соответствии с заданной квартирографией. В зданиях эконом-класса, в основном, студии и однокомнатные квартиры. Жилье комфорт- класса включает в себя одно-, двухкомнатные квартиры и студии. Класс комфорт-плюс представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Бизнес-класс – двух- и трехкомнатными. С повышением уровня жилья увеличиваются площади квартир каждой категории. В соответствии с концепцией, во всех квартирах запроектированы кухни-гостиные увеличенной площади. Во всех зданиях предусмотрены колясочные. Лифтами оборудуются только пятиэтажные здания.

Материалы для отделки зданий так же соответствуют концепции загородного образа. В основном, используются кирпич и сайдинг из фибро-цементных панелей.