ЖК PerovSky © ADM

ЖК PerovSky

информация:

  • статус
    реализация
  • даты
    20152016 / 20162018
  • место
    Россия, Москва
    шоссе Энтузиастов, вл. 88
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    1,5106 га
  • площадь застройки
    3 420 м2
  • площадь подземная
    8 300 м2
  • площадь общественная
    4 239 м2
  • общая площадь
    45 755 м2
  • высота
    80,4
  • этажность
    1-2-23
  • строительный объем
    200 945 м3
  • Площадь застройки подземной автостоянки – 5 317м2
    Площадь наземной части – 37 455м2
    Общая площадь корпусов №1 и №2 – 18 855м2
    Общая площадь корпуса №3 – 14 331м2
    Общее количество квартир – 278
    Общее количество апартаментов – 238
    Общая площадь квартир – 16 422м2
    Общая площадь апартаментов – 11 001м2
    Общее количество жителей – 924
Андрей Романов

Андрей Романов /

Andrey Romanov / Россия
Екатерина Кузнецова

Екатерина Кузнецова /

Ekaterina Kuznetsova / Россия
ADM

ADM /

ADM / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И., Маломуж А.А., Дорошенко Е.А., Заец Б.Н.

партнеры, заказчики, смежники
Застройщик: MR Group

ЖК PerovSky © ADM

Архи.ру об этом объекте:

17.10.2018

Юлия Шишалова. Небо. Круги. Синкопы

Новая постройка архитекторов ADM показывает, как сделать квартал всего из трех башен, фактически плоское – визуально объемным, одновысотное – разнообразным, разновысотное – единообразным и интегрировать в жилую среду максимум неба и зелени.

Новый жилой комплекс PerovSky девелопера MR Group тот случай, когда расположение вдали от транспортных магистралей безусловное достоинство. Да, пешком до метро Перово минут 15, но зато участок буквально окружен кольцом зелени: в двух минутах ...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

ЖК PerovSky © ADM

описание:

Участок:
Участок площадью 15 106м2 расположен в глубине квартальной застройки, граничит с территорией объектов здравоохранения на западе, юге и частично востоке, территорией коттеджной застройки с севера и частично востока.
Станций метрополитена в пешеходной доступности нет. Ближайшие станции метрополитена находятся на Калининской линии «Перово», «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов» и расположены на существенном удалении (по прямой) 1,5, 1,7, 3,0 км соответственно.

Объемно-планировочные решения:
Проектом предусматривается строительство Многофункционального здания с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, состоящего из 3-х высотных объёмов жилых корпусов по 23 этажа каждый, на общей стилобатной части в 1-2 этажа, в которой размещаются вестибюли жилой части, встроено-пристроенный ДОУ, арендные помещения свободного назначения, офисы, кафе, объекты торговли. Все помещения различного функционального назначения имеют изолированные входы. Подземное пространство под комплексом используется для организации закрытой автостоянки (1 уровень), а также размещения необходимых технических, технологических и обслуживающих помещений. Корпуса №1, №2 и №3 имеют 23 этажа.
Площадь этажа составляет не более 800 м2, площадь апартаментов на этаже – не более 550 м2.

Стилобат представляет собой двухэтажное здание. Частично помещения стилобата выполняются двухсветными, на таких участках стилобат одноэтажный.

В уровне первого этажа ДОУ размещены входная группа, помещение охраны, групповых, помещения предприятия питания, загрузки, служебные помещения, медицинский блок, музыкальный и гимнастический залы. В уровне дторого этажа запроектированы помещения групповых, методические кабинеты, помещения развивающих занятий, служебные помещения.

По жилым этажам выше третьего высота от пола до пола принята 3,15 м; высота входных групп и вестибюлей не менее 4,0 м, основное лобби двухсветное – высотой порядка 8 м.

Согласно заданию на проектирование в корпусах №1 и №2 предусмотрены квартиры-студии с различной общей площадью в диапазоне 36-116м2, в корпусе №3 предусмотрено размещение помещений апартаментов с различной общей площадью в диапазоне 28-70м2.
Общее количество жителей по комплексу составляет 924 человека, в том числе: в жилых Корпусах №1 и 2 - 296 и 232 жителей соответственно; и в Корпусе №3 - 396 проживающих в помещениях апартаментов.

Инженерно-транспортное обслуживание территории выполнено без изменения относительно существующего положения и предусмотрено со стороны Терлецкого проезда. Принята концепция «двора без машин» и «единого лобби»: подъезд во внутреннее пространство комплекса предусмотрен только для машин спецтранспорта, вся территория в уровне земли запроектирована как единая пешеходная зона с организацией подъезда к комплексу, общественным и приватными пространствами. Входы в здание запроектированы в уровне земли без устройства крылец. Для въезда/выезда в подземную автостоянку запроектирована одна прямолинейная двухпутная рампа.

Территория участка имеет чёткое деление на три функциональных блока:
– общественное пространство, расположенное в юго-западной части участка, в которое ориентированы входы арендных помещений стилобата, офисов, объектов торговли и главная вестибюльная группа Комплекса;
– закрытая территория жилых корпусов в центральной части участка, условно ориентированная на восток в направлении Терлецкого лесопарка;
– территория ДОУ с северо-запада, где размещены спортивная и детские площадки.

Подземная автостоянка запроектирована на 239 машиномест, без применения зависимых двухуровневых систем паркования.

Фасадные решения:
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов класса К0.
В качестве основного облицовочного материала Комплекса используется кирпич/клинкер толщиной 85 мм. Для разных корпусов и стилобата применяется кирпич/клинкер разных оттенков и фактур.
Дополнительными элементами фасадной облицовки являются:
- стеклянные панели с рисунком;
- алюминиевые отсечки с покраской по порошковой технологии;
- фиброцементные плиты;
- панели из тонкого крупноразмерного керамогранита (керлита) с фактурой под дерево.

Входные группы решаются со вставками из натурального дерева или его имитации. Элементы облицовки цоколя выполненного из натурального гранита крепятся мокрым способом с использованием подсистемы.

Внутренняя отделка:
До ввода в эксплуатацию по отдельному дизайн-проекту должна быть выполнена отделка и оборудование: мест общего пользования (входные группы, лобби, вестибюли, лестнично-лифтовые блоки); технических помещений, обслуживающих центральные инженерные системы; помещений администрации и службы эксплуатации; автостоянка.

Кровля:
Для всех зданий водосток запроектирован внутренний, за исключением покрытия автостоянки, которое имеет наружный открытый водосток по рельефу в сети ливневой канализации.
Проектом предусмотрено устройство плоской неэксплуатируемой кровли для всех высотных корпусов и двухэтажного стилобата с открытым размещением инженерного оборудования за декоративными и шумозащитными экранами с видовой высокоэстетической отделкой, покрытие выполнено из негорючих материалов (плитка, галька).

Покрытие автостоянки инверсионное, эксплуатируемое с благоустройством и озеленением, в том числе с устройством газонов, цветников, посадкой деревьев и декоративных кустарников. Для твёрдого покрытия используются различные материалы: тротуарная плитка, гранитная брусчатка, клинкер, декоративная галька, резиновое покрытие для детских и спортивных площадок и т.п.

ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК Perovsky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК PerovSky © ADM
ЖК Perovsky. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Главный вход. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Главный вход. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Вход в детский сад. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Детский сад. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Детский сад. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Двор. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Фрагмент 1 корпуса. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Фрагмент 2 корпуса. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM
ЖК Perovsky. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM
ЖК PerovSky. Генеральный план. Проект, 2015 © ADM
ЖК PerovSky. План 1 этажа. Проект, 2015 © ADM
ЖК PerovSky. План типового этажа. Проект, 2015 © ADM

Андрей Романов,

другие постройки:
  • ЖК «Воробьев дом», Москва
  • ЖК «Life-Кутузовский», Москва
  • Жилой дом на Малой Ордынке, Москва
  • Жилой дом на ул. Новослободская, Москва
  • Жилой комплекс «Карамель», Москва
  • Клубный дом в Гороховском переулке, Москва
  • Жилой комплекс «Западный порт», Москва
  • Гостинично-торговый комплекс на Ленинском проспекте, Москва
  • Гостиничный комплекс «Волга» на Большой Спасской, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Дмитрий Ликин
  • Всеволод Медведев
  • Олег Мединский
  • Андрей Гнездилов
  • Марк Сафронов
  • Юрий Сафронов
  • Николай Миловидов
  • Станислав Белых
  • Рустам Керимов
  • Левон Айрапетов
  • Илья Машков
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Константин Ходнев
  • Сергей Орешкин
  • Вера Бутко
  • Василий Крапивин
  • Никита Токарев
  • Юлий Борисов
  • Олег Карлсон
  • Александр Попов
  • Илья Уткин
  • Михаил Канунников
  • Сергей Труханов
  • Иван Рубежанский
  • Алексей Гинзбург
  • Роман Леонидов
  • Иван Кожин
  • Наталия Зайченко
  • Дмитрий Реутт
  • Вероника Дубовик
  • Игорь Шварцман
  • Александр Асадов
  • Александр Скокан
  • Наталия Порошкина
  • Карен Сапричян
  • Владимир Ковалёв
  • Антон Яр-Скрябин
  • Антон Бондаренко
  • Евгений Герасимов
  • Зураб Басария
  • Екатерина Кузнецова
  • Арсений Леонович
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Чобан
  • Кристина Павлова
  • Антон Надточий
  • Никита Бирюков
  • Сергей Кузнецов
  • Александр Бровкин
  • Валерия Преображенская
  • Анатолий Столярчук
  • Даниил Лоренц
  • Антон Лукомский
  • Никита Явейн
  • Александр Порошкин
  • Полина Воеводина
  • Андрей Асадов
  • Павел Андреев
  • Олег Шапиро
  • Андрей Романов
  • Сергей Сенкевич
  • Валерий Лукомский
  • Катерина Грень
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Ромашов
  • Александра Кузьмина
  • Наталья Сидорова
  • Юлия Тряскина
  • Наталия Шилова
  • Тотан Кузембаев
  • Дмитрий Васильев

Проект из каталога (случайный выбор)

Экспериментальный жилой квартал Круги на воде
Александр Асадов, Андрей Асадов, 2007 – 2008
Экспериментальный жилой квартал "Круги на воде"

Постройки и проекты (новые записи):

  • Вискикурня
  • Жилой комплекс «Дом на Львовской»
  • Административный корпус парка Горького
  • Гостиница с апартаментами и подземной автостоянкой
  • Парк «Ходынское поле»
  • Парк Ходынка
  • Концепция общественного центра в г.Воткинск
  • Реконструкция спортивного комплекса имени Стрельцова
  • Жилой комплекс на ул. Бочкова

Новости российской архитектуры:

Технологии:

16.05.2019

Комфорт в загородном доме – это прежде всего безопасность и надежность

Олег Панитков, генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения, о требованиях к современному загородному дому со стороны заказчика, и о тех параметрах, на которые действительно стоит обращать внимание, затевая его строительство.
15.05.2019

Итоги конкурса Insulating Design

Проекты участников продемонстрировали функциональные и декоративные решения с применением стеновых и кровельных панелей Isopan и архитектурной фасадной системы ARK WALL.
ISOPAN
14.05.2019

FunderMax: для людей, которые создают

В конце февраля в центра дизайна ARTPLAY открылся шоу-рум компании FunderMax.
Материалы FunderMax
14.05.2019

Xpress. Архитектурные системы комфорт-класса

Realit Xpress – это новая алюминиевая архитектурная серия комфорт-класса от признанного лидера отрасли. Высокое качество, лучшая цена на рынке и постоянное наличие на складе – вот основные характеристики системы Xpress.
Архитектурные системы «Реалит»
08.05.2019

Клинкерное семейство

Каждый корпус социального жилого комплекса Space-S в голландском Эйндховене получил фасад из своей сортировки клинкера Hagemeister – чтобы одновременно подчеркнуть различия и родство этих зданий. Выбирали клинкер сами жильцы.
АО «Фирма «КИРИЛЛ», Inbo
другие статьи