Жилой комплекс, Мурино

архитектурно-планировочные решения:

Архитектурно-градостроительное и художественное решение ЖК предполагает создание контрастной жилой среды с композиционными высотными акцентами 19-этажных башен, в основном вынесенных к углам участка. Остальная застройка решена 14-15-16-17-этажными секционными домами, представляющими собой некие «шлейфы» 19-этажных высоток, к которым они примыкают. Цветовое решение зданий подчѐркивает их различную роль в структуризации насыщенной среды: дома-башни, дома-шлейфы, дом-перегородка.

Крепкая ось пешеходного бульвара обеспечивает единство восприятия всего комплекса, как общей жилой среды. Это должно способствовать консолидации проживающих в данном месте людей, ощущения их неким территориальным сообществом. Участок детского дошкольного учреждения, примыкающий к символической пространственной оси бульвара, также обеспечивает смысловую принадлежность его всему жилому комплексу.

Жилые секции и башни включают 1-комнатные (в том числе, студии), 2-комнатные, 3-комнатные квартиры различной площади, что позволяет удовлетворить потребности разных групп населения. К разнообразию условий проживания можно отнести не только возможность поселиться на этажах от 1-го до 19-го, но также выбор характера, образа дома, поддержанного его пластическим и колористическим решением.

При разработке Концепции учтена необходимость проведения мероприятий в соответствии со СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

решения генерального плана:

Участок проектирования располагается в северной части территории, предназначенной к жилой застройке (на расстоянии 1,6 км севернее КАД и 0,7 км западнее железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск). Участок имеет прямоугольную форму и вытянут с северо-запада на юго-восток. С севера участок прилегает к расположенному за грунтовой дорогой склону оврага, с других сторон – окружѐн сельскохозяйственными угодьями. Рельеф участка ровный, занятый полем.

Согласно проекту планировки территории участок располагается между тремя улицами (с севера, запада и востока). С южной стороны к участку примыкает соседний квартал, отделѐнный от проектируемого внутриквартальным проездом. Западную часть соседнего квартала занимает жилая застройка, восточную – территория школы.

Схема генерального плана предусматривает условное разделение участка на две половины – северо-западную и юго-восточную. Это разделение закреплено в плане расположением поперечного крыла Г-образного 15-19-этажного жилого корпуса, через арку которого проектируется пешеходный бульвар. На бульваре располагаются зоны отдыха для взрослых, спортивные площадки, малые формы, другое благоустройство. Входная часть бульвара акцентируется с юго-востока – одной, а с северо-запада – двумя 19-этажными башнями.

Основная часть жилой застройки размещена в западной половине участка и представляет собой почти замкнутый квартал. Проезды внутрь него организованы раздельно в южную и северную половины. Юго-восточная половина участка занята жилой застройкой вдоль северной и восточной границ. С южной стороны, прилегающей к территории школы, располагается участок встроено-пристроенного детского сада на 100 мест. Подъезд к нему осуществляется с юго-восточного угла участка, в т.ч. через арку углового жилого корпуса. На территории жилой застройки предусматривается размещение парковочных мест для легковых автомобилей жителей, в т.ч. обвалованная автостоянка на 45 мест со стоянкой на эксплуатируемой кровле в северо-восточном углу участка.