RSS
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова

Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде

/ Hotel with office spaces in Zelenograd

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2010
  • место
    Москва
    промзона «Северная», 2-ой Западный проезд, вл. 3
  • функция
    Туризм/здравоохранение / Гостиница
  • площадь участка
    7,89 га
  • площадь застройки
    1374 м2
  • площадь подземная
    1125 м2
  • общая площадь
    8552 м2
  • площадь жилая
    811 м2
  • этажность
    6
  • строительный объем
    27320 м3
  • Площадь участка -- 7,89 га
    Площадь застройки -- 1 374 м2          
    Общая площадь здания -- 8 552 м2    
    в том числе надземная -- 7 427 м2, подземная -- 1 125 м2      
    Общая площадь гостиницы -- 811 м2
    Общая площадь офисов -- 5 350 м2
    Общая площадь столовой -- 535 м2 
    Общая площадь КПП -- 62 м2 
    Строительный объем -- 27 320 м3









Юрий Виссарионов

авторский коллектив

Ю.Г.Виссарионов, К. М.Савкин, Я.В.Черниговский и др.

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «Ост Строй Компани»
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова

Архи.ру об этом объекте:

24.08.2011

Анна Мартовицкая, Юлия Тарабарина. Дом логистиков

ПТАМ Юрия Виссарионова спроектировала здание гостиницы с офисами в Зеленограде.

Этот комплекс носит статус «приобъектного», то есть построенного на территории предприятия и предназначенного исключительно для «внутреннего пользования». Однако столь утилитарное назначение не остановило авторов проекта от поисков яркого и динамично...   читать дальше
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова

архитектурно-планировочные решения:

Здание имеет 6 этажей и общую высоту 23,3 м. Корпус имеет Н-образную конфигурацию в плане (с западающими лестничными шахтами по торцам).

В подвале проектируются технические и вспомогательные помещения, в т.ч. тепловой пункт, насосная и венткамеры.

На первом этаже здания располагаются раздельные вестибюльные группы помещений для гостиницы и офисов, электрощитовая, помещения администрации, офисы и столовая с обеденным залом на 50 мест. Двухсветный зал столовой связан винтовой лестницей с антресолью в уровне 2-го этажа, где располагается буфет на 15 мест.

Проектом обеспечивается раздельное функционирование офисной и гостиничной частей здания. При входных группах предусмотрена возможность размещения в них стойки для приема и регистрации посетителей здания (Reception), стойки для хранения крупногабаритной ручной клади и информационного табло с указанием названия офисного центра и списка фирм – арендаторов по этажам. Стилистическое решение и размещение табло и стоек Reception будут определены в дизайн-проекте интерьеров помещений общего пользования. 

Доступ в офисную часть предусматривается через турникеты по бесконтактным пластиковым картам.
На втором этаже размещены 10 номеров гостиницы с подсобными и вспомогательными помещениями, вышеупомянутый буфет и офисы.

На 3-6 этажах располагаются помещения офисов для сдачи в аренду с вспомогательными помещениями.
Над частью 6-го этажа располагаются технические помещения.

Связь между этажами осуществляется с помощью двух эвакуационных лестниц и трех лифтов, объединенных в один блок. Для входа в гостиницу в вестибюле дополнительно предусмотрена открытая парадная лестница.

Планировочными средствами созданы условия для полноценной жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Здание имеет представительское архитектурное оформление. Западающими лестницами объем разделен на переднюю – парадную и заднюю – дворовую части. Парадная половина отличается вогнутым со стороны улицы фасадом. Это придаёт объекту динамичности, метафорически отображающей движение грузовых автомобилей, для обслуживания которых предназначен Мультимодальный центр. Постройка подчеркнута западающим остекленным первым этажом, опоясывающим корпус. Западающая входная часть в офисы со стороны 2-го Западного проезда выделена навесом. Вход в гостиницу со стороны территории Центра оформлен лаконичной прямоугольной нишей.

Гостиница с  офисными помещениями запроектирована в каркасе из монолитного железобетона, с наружными ограждающими конструкциями из эффективных материалов. Перекрытия – монолитные железобетонные, безбалочные.

Внутренние перегородки технических помещений из кирпича или цементно-песчаных блоков толщиной 90мм. Перегородки офисных помещений из стекла или гипсокартона устанавливает арендатор.

Для фасадного остекления используются металллические витражные конструкции. Оконные конструкции из профилей поливинилхлоридных системы «MONTBLANC». Стеклопакеты клееные общестроительного назначения двухкамерные с энергосберегающим стеклом.

Для наружной отделки навесной фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором применены высококачественные крупноразмерные «Минерит» или композитные плиты «BILDEX» на несущей системе. Цоколь - облицовка естественным камнем.

решения генерального плана:

Здание гостиницы приобъектного назначения располагается на территории Международного мультимодального центра «Зеленоград». Площадка строительства расположена в промзоне «Северная» на территории бывшего асфальтобетонного завода, в 400 м к западу от застройки МКР №2 и в 40 м к северо-востоку от земель гослесофонда.

Площадка строительства граничит: с севера - с полосой отвода грузового двора Октябрьской ж. д. и территорией растворно-бетонного узла; с востока - с территорией растворно-бетонного узла; с юга - с участком промышленного назначения и красной линией 2-го Западного проезда; с запада - с производственной базой ГДЭЗ, территорией РСУ и полосой отвода грузового двора Октябрьской ж. д.
Территория частично застроена, рельеф участка ровный. Существующие здания, которые сохраняются для нужд Центра, подлежат модернизации в соответствии с корректировкой проекта реконструкции, выполненной ООО «ПТАМ Виссариронова». Все малоценные и разрушенные здания и сооружения подлежат сносу. На территории строительства существуют зеленые насаждения, частично подлежащие выкорчевке.

На территории центра предусматривается строительство и реконструкция следующих зданий и сооружений: административно-бытовой корпус и РММ (реконструкция), гостиница с офисными помещениями, КПП, отапливаемый склад, площадки порожних, груженых и резервных контейнеров, вспомогательные сооружения, а также стоянки для большегрузного и легкового транспорта.

Гостиничное здание с офисными помещениями и КПП проектируется в южной части участка, вдоль 2-го Западного проезда. Главный вход в здание предусмотрен со стороны 2-го Западного проезда. С противоположной стороны проектируется вход в гостиницу. Загрузка столовой предусматривается с восточного торца здания. К западному торцу здания пристроен КПП для прохода и пропуска транспорта на территорию мультимодального центра.

Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова
Гостиница с офисными помещениями в Зеленограде © ПТАМ Виссарионова
План 2 этажа
План 4 этажа
Продольный разрез

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Евгений Зеленов
  • Сергей Кузнецов
  • Марина Егорова
  • Антон Лукомский
  • Роман Леонидов
  • Андрей Гнездилов
  • Михаил Давыдов
  • Сергей Орешкин
  • Даниил Лоренц
  • Василий Крапивин
  • Илья Уткин
  • Григориос Гавалидис
  • Андрей Асадов
  • Левон Айрапетов
  • Константин Ходнев
  • Екатерина Кузнецова
  • Егор Донцов
  • Юлия Тряскина
  • Александра Кузьмина
  • Татьяна Гук
  • Александр Котенков
  • Александр Скокан
  • Михаил Канунников
  • Никита Явейн
  • Илья Машков
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Скуратов
  • Зураб Басария
  • Владимир Ковалёв
  • Юрий Виссарионов
  • Олег Мединский
  • Вера Бутко
  • Валерия Преображенская
  • Анастасия Абашева
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Раис Баишев
  • Анна Иванова
  • Сергей Чобан
  • Энди Сноу
  • Павел Андреев
  • Иван Кожин
  • Владимир Плоткин
  • Роман Грибанов
  • Степан Липгарт
  • Николай Кикава
  • Алексей Полищук
  • Всеволод Медведев
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Асадов
  • Алексей Орлов
  • Сергей Труханов
  • Андрей Чуйков
  • Виталий Лутц
  • Полина Воеводина
  • Игорь Членов
  • Владимир Тихонов
  • Дмитрий Буш
  • Евгений Подгорнов
  • Дмитрий Климов
  • Андрей Романов
  • Наталия Шилова
  • Юлий Борисов
  • Андрей Михайлов
  • Наталья Сидорова
  • Григорий Мустафин
  • Алексей Гинзбург
  • Ростислав Цайзер
  • Сергей Никешкин
  • Владислав Андреев
  • Анатолий Столярчук
  • Игорь Шварцман
  • Александр Самарин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Антон Надточий
  • Дмитрий Сухов
  • Станислав Белых
  • Константин Таранов

Проект из каталога (случайный выбор)

Амфитеатр на ВДНХ
Анастасия Белинская, Арсений Леонович, 2015
Амфитеатр на ВДНХ

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК на Евгеньевской
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland
  • Кафе PIMS в Dubai Hills
  • Офис Stratera
  • Бутик женской одежды «Sashaskvo»
  • Дом на Большом Сампсониевском проспекте
  • Общественное пространство «Садовых кварталов»

Новости российской архитектуры:

Скрепка над рекой
24.12.2024

Скрепка над рекой

Сергей Кузнецов
Город без города
23.12.2024

Город без города

Григорий Дайнов
Больше стиля
23.12.2024

Больше стиля

Евгений Герасимов
Пара театралов
20.12.2024

Пара театралов

Никита Явейн
Звери в пещере
19.12.2024

Звери в пещере

Сергей Падалко

Технологии:

24.12.2024

Тротуарная плитка как элемент ландшафтного проектирования: тенденции мощения от BRAER

Для архитекторов мощение – один из способов сформировать неповторимый образ пространства, акцентировать динамику или наоборот создать умиротворяющую атмосферу. Рассказываем об актуальных трендах в мощении городских пространств на примере проектов, реализованных совместно с компанией BRAER.
Группа компаний BRAER
20.12.2024

Инновационные технологии КНАУФ в строительстве областной детской больницы

В новом корпусе Московской областной детской больницы имени Леонида Рошаля в Красногорске реализован масштабный проект с применением специализированных перегородок КНАУФ. Особенностью проекта стало использование рекордного количества рентгенозащитных плит КНАУФ-Сейфборд, включая уникальные конструкции с десятислойным покрытием, что позволило создать безопасные условия для проведения высокотехнологичных медицинских исследований.
КНАУФ ГИПС
18.12.2024

Дизайны дворовых пространств для новых ЖК: единство стиля и образов

В компании «Новые Горизонты», выступающей на российском рынке одним из ведущих производителей дизайнерских и серийных детских игровых площадок, не только воплощают в жизнь самые необычные решения архитекторов, но и сами предлагают новаторские проекты. Смотрим подборку свежих решений для жилых комплексов и общественных зданий.
Новые горизонты
17.12.2024

Невесомость как конструктив: минимализм в архитектуре с алюминиевыми СПК

С 2025 года компания РЕХАУ выводит на рынок новинку под брендом RESOLUT – алюминиевые светопрозрачные конструкции (СПК), демонстрирующие качественно новый подход к проектированию зданий, где технические характеристики напрямую влияют на эстетику и энергоэффективность архитектурных решений.
РЕХАУ
16.12.2024

​Между строк и кирпичей: детский сад в проекте «Первый квартал»

Кирпичный детский сад от архитекторов Брусники и LEVS architecten представляет альтернативу разноцветным зданиям-кубикам: основным художественным приемом стали активная пластика и качественный материал.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
13.12.2024

Архитектурная вселенная материалов IND

​Александр Князев, глава департамента материалов и прототипирования бюро IND Architects, рассказывает о своей работе: как архитекторы выбирают материалы для проекта, какие качества в них ценят, какими видят их в будущем.
ПАО "СИБУР Холдинг", IND
другие статьи