Жилой район «Марфино» (Сергей Киселев)

/ Residential district “Marfino” (Sergei Kiselev)

информация:

статус
проект
даты

2007 — 2009
место
Россия, Москва
функция
Градостроительство / Концепция застройки квартала

площадь участка

14,005 га

площадь застройки

35655 м²

общая площадь

427265 м²

площадь жилая

244840 м²

этажность

6-11-13-16-23

АМ Сергей Киселев и Партнеры /

Sergey Kisselev & Partners / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Сергей Киселев, Алексей Медведев, Азат Хасанов, Антон Егерев, Анастасия Иванова, Ольга Пономаренко. Инженеры: Юрий Браславский, ООО «Фирма ГВИЛ»

Архи.ру об этом объекте:

17.02.2010

Анна Мартовицкая. Высшая математика

Жилой район Марфино, что на северо-востоке Москвы, в новейшую историю столицы входит как огромный массив типовой застройки. Однако этот район далеко не сразу стал таким: его концепция несколько раз кардинально изменялась, трансформируясь от элитного жилья к категории «эконом-класс». За предпоследнюю реинкарнацию района Марфино отвечала мастерская «Сергей Киселев и Партнеры».

Недавно мы писали об истории проектирования района Марфино, расположенного в начале Ботанической улицы, на месте теплиц бывшего совхоза, неподалеку от Останкино. Вначале градостроительную концепцию района разработали знаменитые английские урбанисты «... читать дальше

архитектурно-планировочные решения:

Архитектура застройки в силу своей четкой структурности, характерной для данного класса жилья, носит функционалистский характер и по отношению к акцентированному ландшафту является фоновой. Как планировочные решения, так и фасадные – обеспечивают наличие в восьми выделенных комплексах и элементов индивидуальности, и черт общих для всей застройки. Для достижения цели формирования комфортной среды нового микрорайона и соседних территорий предлагается ограничить движение транспорта по территории комплекса: въезды в подземные автостоянки осуществлять непосредственно с прилегающих улиц и все объекты инфраструктуры вывести на внешний периметр.

решения генерального плана:

В подземных уровнях комплекса размещается автостоянка для обеспечения потребностей как жилья, так и помещений нежилого назначения (без конкретной технологии). Здесь же, с целью освобождения территории под озеленение, размещены и гостевые парковки. Расчет потребности в парковочных местах соответствует действующим нормативам для жилища 1 категории, т.е. 1,7 машиноместо на 1 квартиру. В комплексе №1 (планировочный участок №26) в подземной части размещен фитнес-центр с бассейном длиной 25 метров. На первых этажах во внутриквартальной части застройки основной части комплекса размещены преимущественно квартиры. В зонах внешнего периметра на первых и частично на вторых этажах – помещения нежилого назначения. В них предполагается устройство объектов инфраструктуры (магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания, небольшие офисы и т.д.). Между подземной автостоянкой и жилым первым этажом размещается технический этаж. На типовых надземных этажах размещены 1-, 2-, 3- и 4-х комнатные квартиры разной площади. Плоская невентилируемая кровля выполняется по техническому этажу.