Макет

Реконструкция кинотеатра «Мир» в Сергиевом Посаде

/ Reconstruction of “Mir” cinema in Sergiev Pasad

информация:

статус
проект
даты

05.2008

место

Сергиев Посад Московская обл. пр. Красной Армии, д. 136 а

координаты

56.311049, 38.134688

функция
Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья

Илья Уткин

Ilya Utkin / Россия

Студия Уткина

U-Studio / Россия

авторский коллектив

Илья Уткин

Макет

Архи.ру об этом объекте:

30.12.2008

Анатолий Белов. Гостиный двор у Лавры

В проекте реконструкции грубоватого модернистского здания кинотеатра «Мир», построенного в 1970-е гг. прямо напротив Троице-Сергиевой лавры, Илья Уткин пошел по пути восстановления городской среды. Здание полностью преобразуется и становится похожим на среднерусские торговые ряды. И хотя «реконструируемое здание» здесь изменяется совершенно, у проекта иная цель – образно говоря, он мог бы превратить центральную часть города Загорска обратно в Сергиев Посад, если бы был реализован.

Участок, на котором расположено реконструируемое здание кинотеатра «Мир», находится между проспектом Красной Армии, Овражным переулком, улицей Митькина и улицей Карла Маркса, прямо напротив Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, имеющей статус памятника арх... читать дальше

Главный фасад

описание:

Характеристика участка
Земельный участок реконструируемого здания расположен в центральной исторической зоне г. Сергиев Посад, в зоне регулирования застройки (режим 3) комплексной охранной зоны памятника истории и культуры – Свято-Троицкой Сергиевой Лавры.

Регламенты зоны регулирования застройки участков, исторически и пространственно связанных с территорией ансамбля Свято-Троицкой Сергиевой Лавры
Устанавливаются ограничения на функциональное использование и строительство всех видов, обеспечивается сохранение общей пространственно-композиционной роли Ансамбля Лавры в городском ландшафте и характерной архитектурно- ландшафтной среде, традиционных панорам Ансамбля и прилегающих территорий. Регламентируется реконструкция и строительство с регулированием объемных параметров – высота, протяженность, характера завершения и типа покрытия – в главных секторах обзора и лучах видимости Ансамбля Лавры. В границах зоны регулирования застройки запрещается: размещение зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры и транспорта – в пределах инженерно-геологического района, влияющего на состояние памятников, активно нарушающих масштаб сложившейся архитектурной среды, загрязняющих почву, грунтовые и подземные воды, источники, поверхностные стоки, вызывающие дигрессию растительности; резко диссонансные архитектурные решения по силуэтам, объемам, строительным материалам и цвету; сооружение высоких (более 1,8 м высотой) оград.

Режим3зоны регулирования застройки
Разрешается: строительство зданий, не превышающих общий сложившийся по высоте уровень застройки, а также не перекрывающий основные секторы обзора; строительство зданий «промежуточного» масштаба для адаптации построек, активно нарушающих характерную среду Ансамбля Лавры.
Запрещается: строительство любого типа с превышением общей сложившейся высоты застройки квартала или его части; хозяйственная деятельность всех видов без разрешения государственных органов охраны памятников.

Параметры сохранения среды
Предельная высота зданий, допускаемая в общем порядке в пределах квартала, не должна превышать 10,0 м от отметки земли до отметки конька кровли здания (по специальному согласованию – 12,0 м). В общем порядке протяженность фасадов зданий, расположенных в пределах лицевых сторон, устанавливается в соответствии с шириной участка, но не более 10,0 – 15,0 м. Фасады зданий протяженностью более 10, м должны быть спроектированы таким образом, чтобы могли восприниматься как состоящие из нескольких зданий длиной не более 10, 0 м каждое. Материалы и цветовое решение наружной отделки фасадов должны применяться по специальному согласованию при условии соблюдения внешнего сходства с применяемыми материалами и цветовым решением ценной застройки.