RSS

Офисный комплекс «Фили-2»

/ Office complex “Fili-2”

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2007
  • region= area= address=Береговой пр-д, вл.5 country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва Береговой пр-д, вл.5
  • координаты
    55.754568, 37.510217
  • функция
    Административно-офисный / административно-деловой комплекс
  • площадь участка
    6,33 га
  • площадь застройки
    22800 м2
  • общая площадь
    307400 м2
  • этажность
    12
Борис Левянт
Борис Стучебрюков
ABD architects / Россия

авторский коллектив

Левянт Б.В., Стручебрюков Б.Д., Микишев Л.Ф., Джабраилов С.Т., Шестакова Е.А., Левянт И.Б., Горовой А.И., Волынцев А.В., Зинина М.В., Ливиева И.В.

партнеры, заказчики, смежники

Клиент: ДК №7

описание:

Участок площадью 6,33 га, предназначенный для размещения комплекса расположен в Западном административном округе г. Москвы, на расстоянии 800 м от станции метро «Фили».
В настоящее время сам участок и прилегающие к нему территории заняты производственно-складскими зданиями и сооружениями.
С северо-запада участок ограничен Береговым проездом, с юго-запада -проходящей в границах участка железнодорожной веткой к заводу им. Хруничева, за которой размещаются боксовые гаражи и квартал жилой застройки средней этажности, сформированной в 60-70 гг. прошлого века. С юго-востока от участка находится территрия котельной и производственно-складская застройка на месте которй планируется строительство офисного комплекса ФИЛИ-I, с северо-востока, между участком и Москва-рекой расположена территория ПК «Завод »Коммунальщик".
 В соответствии с планами градостроительного развития г. Москвы территория на которой раположен проектируемый участок должна войти в состав административно-жилого района «Большого Сити» занимающего площадь 1 тыс. га, на которой планируется построить около 21 млн. м2 административных и жилых зданий . В рамках данног проекта планируется вынос более трехсот предприятий, значительная реконструкция существующей транспортной и инженерной инфраструктуры, формирование на территории района зон деловой активности.
В качестве градостроительных особенностей участка следует отметить его визуальную связь с офисным районом «Москва-Сити», а также необходимость учитывать при ландшафтно-визуальном анализе проектируемого офисного комплекса его влияние на визуальное восприятие Церкви Покрова в Филях, памятника архитектуры XVII века, расположенной в Филевском парке по Б. Филевской улице.
Основной целью проекта является формирование на ограниченной территории, расположенной в непосредственой близости от центральной части Москвы и в условиях частично сложившегося градостроительного окружения благоприятной среды для организации и ведения бизнеса, привлекательной для потенциальных арендаторов и посетителей. Исходя из параметров участка, его местоположения в структуре города, а также существующего и планируемого окружения, в качестве типологического ориентира для данного проекта предлагается ввести определение «городской бизнес парк» или «бизнес-квартал», как гибридная структура между бизнес-центром, ограниченным как правило одним зданием, расположенном в центральном городском районе и бизнес-парком . Его отличие от сложившегося формата «бизнес-парков» , размещаемых на достаточном удалении от центральных городских районов обусловлено самим местом его расположения (в непосредственной близости от Центра Москвы). Это определяет более высокую плотность застройки участка и открытость комплекса по отношению к окружающей городской среде. Из практики строительства и эксплуатации бизнес-парков позаимствованы такие решения, как:
– создание на территории комплекса развитой сети предприятий обслуживания, включающей в себя гостиницу, магазины, кафе, рестораны, здания и сооружения для занятий спортом и др.;
 -комплексное благоустройство территории, в том числе формирование зон, занятых зелеными насаждениями и включение их в состав комплекса, как мест рекреации для сотрудников компаний-арендаторов
 и посетителей;
 -гибкая планировочная структура, позволяющая вести поэтапное освоение участка;
 -проектирование отдельных блоков комплекса, как универсальных планировочных единиц определенных параметров, позволяющих размещать в них организации самого широкого спектра деятельности;
Таким образом, при определении планировочной структуры территории комплекса стоит задача по формированию специфической среды, обеспечивающей не только условия для организации и ведения бизнеса потенциальных арендаторов, но и для комфортного пребывания сотрудников этих организаций и внешних посетителей.
В основе концепции проектируемого комплекса лежит идея взаимопроникновения и взаимодействия, реализуемая для таких понятий как:
-«общегородское пространство» и « »внутреннее пространство объекта";
 -«рациональное» и « случайное»;
– «природная» и «искусственная» среда;
– «открытость» и «изолированность».
По мнению разаботчиков проекта именно реализация данной идеи позволит сформировать ту архитектурно-планировочную структуру комплекса, которая в наибольшей степени отвечает целям и задачам проекта.
Для реализации основной концепции проекта были использованы следующие принципы:
-визуальная открытость комплекса по отношению к окружающей городской среде;
-формирование комплекса как единой планировочной структуры;
-включение в структуру комплекса природных элементов за счет формирования на участке искусственного рельефа и зон, занятых зелеными насаждениями;
-гибкость планировочной структуры;
-сомасштабность комплекса по отношению к окружающей застройке;
-разделение и распределение транспортных и пешеходных потоков;
-создание общественных пространств (галереи, атриумы), обеспечивающих функциональные и визуальные связи между отдельными элементами комплекса, и дающих возможность формировать зоны социальной активности, как необходимого условия для создания особой творческой атмосферы, стимулирующей генерацию новых идей и решений в организации и ведении бизнеса.

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Чобан
  • Константин Ходнев
  • Олег Мединский
  • Татьяна Гук
  • Никита Явейн
  • Виталий Лутц
  • Валерий Лукомский
  • Антон Яр-Скрябин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Ростислав Цайзер
  • Раис Баишев
  • Андрей Гнездилов
  • Полина Воеводина
  • Андрей Михайлов
  • Николай Переслегин
  • Всеволод Медведев
  • Елена Пучкова
  • Евгений Подгорнов
  • Владислав Андреев
  • Сергей Труханов
  • Иван Кожин
  • Андрей Романов
  • Марина Егорова
  • Григорий Мустафин
  • Владимир Плоткин
  • Вера Бутко
  • Олег Шапиро
  • Михаил Канунников
  • Василий Крапивин
  • Сергей Кузнецов
  • Антон Лукомский
  • Юлия Тряскина
  • Андрей Асадов
  • Дмитрий Сухов
  • Александр Самарин
  • Даниил Лоренц
  • Александра Кузьмина
  • Дмитрий Буш
  • Александр Асадов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Александр Котенков
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Переслегин
  • Наталья Сидорова
  • Михаил Давыдов
  • Анна Иванова
  • Георгий Трофимов
  • Сергей Скуратов
  • Григориос Гавалидис
  • Энди Сноу
  • Павел Андреев
  • Юлий Борисов
  • Алексей Гинзбург
  • Алексей Орлов
  • Илья Машков
  • Дмитрий Ликин
  • Игорь Членов
  • Станислав Белых
  • Александр Скокан
  • Степан Липгарт
  • Антон Надточий
  • Роман Леонидов
  • Николай Кикава
  • Сергей Никешкин
  • Евгений Зеленов
  • Наталия Шилова
  • Игорь Шварцман
  • Андрей Чуйков
  • Зураб Басария
  • Екатерина Кузнецова
  • Юлия Солдатенкова
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»
  • Научная площадка Роснефть
  • Площадка 800 летия Москвы
  • Площадка Портал: Куб Пилюгина
  • Площадка Стронций
  • Площадка Франций
  • Площадка Эко Лихачева

Новости российской архитектуры:

Ворота в геопарк
02.07.2025

Ворота в геопарк

Лейсян Азнабаева
Термы за Волгой
02.07.2025

Термы за Волгой

Григорий Дайнов
Респектабельная неформальность
01.07.2025

Респектабельная неформальность

Михаил Новинский, Марк Гришин
Интерьер для нового формата образования
30.06.2025

Интерьер для нового формата образования

Алексей Курков, Антон Ладыгин, Дмитрий Селивохин