Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20062009 / 2008
  • место
    Россия, Москва
    ЦАО
    ул. Остоженка, вл. 11/17, 13/12
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    0,384 га
  • площадь застройки
    2530 м2
  • площадь подземная
    6650 м2
  • общая площадь
    17850 м2
  • площадь жилая
    7200 м2
  • высота
    26,5
  • этажность
    4-6
  • строительный объем
    73400 м3
Игорь Шварцман

Игорь Шварцман

Igor Shvartsman / Россия
Сергей Киселев

Сергей Киселев

Sergey Kisselev / Россия
АМ Сергей Киселев и Партнеры

АМ Сергей Киселев и Партнеры

Sergey Kisselev & Partners / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Сергей Киселёв, Алексей Медведев, Михаил Серебряников
Инженеры: Александр Коршунов, Светлана Аренина, Игорь Шварцман, Юрий Браславский, Ольга Аксёнова, Алла Рысакова, Виталий Сергеев, Александр Крылов, Игорь Радин, Евгений Кирюханцев

партнеры, заказчики, смежники
ГУП «Москва-Центр»
Поставщик материалов:
Фирма «JUMA» («ЮМА»)
(Юрский мрамор).
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Архи.ру об этом объекте:

02.07.2009

Анна Мартовицкая. Архитектура красной линии

У современной Остоженки много титулов. Два, пожалуй, самых известных – это «Золотая миля» и заповедник современной архитектуры. Первый фиксирует средоточие здесь наиболее дорогой и самой что ни на есть элитной жилой недвижимости, а второй символизирует место, куда водят иностранцев, жаждущих доказательств того, что жилье в Москве не обязательно является синонимом китча. Однако произнося «Остоженка», мы, как правило, имеем в виду все же не столько улицу, сколько район, лежащий между нею и Пречистенской набережной. Тогда как на самой улице хватает как подлинной старины, так и несуразного китча, а вот качественной современной архитектуры до недавнего времени не было и в помине. Исправить этот пробел взялись «Сергей Киселев и Партнеры», спроектировавшие для одной из самых старых и знаменитых улиц Москвы подчеркнуто современный и стильный дом.

Участок ограничен красными линиями собственно Остоженки, а также Пожарского и 1-го Зачатьевского переулков. Он сменил несколько владельцев-инвесторов, пока не был приобретен ГУП «Москва-Центр», вместе с уже частично согласованным проектом застройки. ...   читать дальше
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

архитектурно-планировочные решения:

Проектируемое здание имеет сложную конфигурацию в плане, обусловленную формой участка. Здание имеет переменную этажность – 4-5-6 надземных этажей и два подземных.
Жилой комплекс состоит из пяти секций, в каждой из которых по две квартиры на этаже. На верхних этажах расположены квартиры большей площади, по одной на секцию, с террасами.
В двух подземных этажах расположены технические помещения и автостоянка легковых автомобилей.
За счет перепада рельефа, верхний подземный уровень (-1 этаж), является, фактически, первым надземным для 1-го Зачатьевского переулка. Здесь расположен въезд (выезд) в подземную автостоянку с постом КПП, а так же главный вход в жилую часть здания с двухсветным вестибюлем, в котором расположены стойка reception и зона ожидания. Посредством открытой лестницы и панорамного лифта главный вестибюль связан с коммуникационным вестибюлем жилого дома, расположенном на 1 этаже и обеспечивающим доступ жильцов к каждой лестнично-лифтовой группе. Коммуникационный вестибюль вытянут вдоль дворовой части здания. Внешний периметр здания вдоль улицы Остоженка и Пожарского переулка занимают помещения без конкретной технологии, входы в которые расположены по углам комплекса.
Жилая часть здания расположена с 2 по 6 этаж.
Несмотря на единую планировочную структуру здания на протяжении всего уличного периметра, фасад разделен на три части-темы, что соответствует исторической парцелляции (на момент начала проектирования).
Так, часть комплекса, выходящая на 1-й Зачатьевский переулок, имеет 4 этажа, смягчая переход к объему соседнего (существующего) здания и формируя фронт застройки, соответствующий пространству площади перед Зачатьевским монастырем. Архитектурное решение этой части комплекса сознательно «измельчено». Оконные проемы имеют пропорции близкие к историческим. В пластику стены введены вертикальные элементы (каменные ребра), формирующие ритмическую связь с историческим «контекстом».
Высотные характеристики следующей и основной части комплекса, расположенной на пересечении 1-го Зачатьевского переулка и улицы Остоженка, близки к историческим 5 этажам. Данная часть комплекса является важным градостроительным ориентиром, воспринимаемым с дальних точек (как с улицы Остоженка, так и с Лопухинского переулка). Соответственно, здесь предлагается крупное решение фасада с регулярным ритмом больших оконных проемов.
Далее, при движении вдоль улицы Остоженка в сторону Пожарского переулка стена комплекса воспроизводит легкий «исторический» изгиб. Фасадная тема трансформируется. Меняется материал стены, происходит «сбивка» отметок окон. В части, выходящей на Остоженку и ориентированной на Всеволжский переулок, преобладают крупные проемы, остекленные прозрачными и матовыми стеклами. На Пожарском переулке фасад комплекса вновь приобретает черты камерности.

решения генерального плана:

Отведенный под застройку участок площадью 0,384 га расположен в Центральном административном округе в микрорайоне №17 РУ «Хамовники» в квартале №139, ограниченном красными линиями улицы Остоженка, переулков 1-го Зачатьевского и Пожарского.
Северо-западной стороной участок выходит непосредственно на улицу Остоженка, северо-восточной – на Пожарский переулок. Юго-западная граница участка расположена вдоль 1-го Зачатьевского переулка.
Участок имеет падение рельефа с севера-востока (Пожарский переулок) на юго-запад (1-й Зачатьевский переулок) около 3 метров. Въезд в подземную автостоянку размещен в самой низкой точке рельефа – на изгибе 1-го Зачатьевского переулка. Въезд во внутренний двор, напротив, размещен со стороны Пожарского переулка (самой высокой отметки).
Главный вход для жильцов дома, а так же въезд в подземную автостоянку, расположены со стороны 1-го Зачатьевского переулка. Входы в помещения без конкретной технологии расположены по углам комплекса (ул. Остоженка – 1-й Зачатьевский пер. и ул. Остоженка – Пожарский пер.)
Так как двор жилого дома не рассчитан на въезд пожарной техники, то предлагается устройство максимального количества зеленых насаждений. Так, проектом предусматривается озеленение с устройством газона обычного типа, высадкой кустарников 3-5 лет без кома, а так же крупномерных деревьев 12-16 лет. В середине двора размещена детская площадка.

Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на ул. Остоженка, 11/17, 13/12
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Игорь Шварцман,

другие постройки:
  • МФК на Большой Очаковской, Москва
  • Жилой комплекс на улице Обручева, Москва
  • Жилой комплекс “homecity”, Румянцево
  • Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп,
  • Офисный комплекс “COMCITY”, фаза Браво, Румянцево
  • Рижский Двор, Москва
  • Гостинично-деловой комплекс на Рублево-Успенском шоссе,
  • Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник», Раздоры
  • Реконструкция кинотеатра «София», Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Владимир Плоткин
  • Алексей Курков
  • Илья Машков
  • Юлия Тряскина
  • Георгий Тюгаев
  • Степан Липгарт
  • Анна Бухвалова
  • Зураб Басария
  • Олег Манов
  • Антон Лукомский
  • Анастасия Абашева
  • Катерина Грень
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Никешкин
  • Алексей Гинзбург
  • Евгений Волков
  • Дмитрий Буш
  • Евгений Подгорнов
  • Александр Самарин
  • Иван Кожин
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Асадов
  • Василий Крапивин
  • Андрей Михайлов
  • Наталья Сидорова
  • Андрей Романов
  • Андрей Асадов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Энди Сноу
  • Владимир Ковалёв
  • Никита Явейн
  • Максим Гурвич
  • Карина Улога
  • Левон Айрапетов
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Скуратов
  • Илья Уткин
  • Валерий Лукомский
  • Анна Иванова
  • Михаил Канунников
  • Наталия Шилова
  • Александр Скокан
  • Алексей Орлов
  • Константин Ходнев
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Труханов
  • Григориос Гавалидис
  • Михаил Шварцман
  • Всеволод Медведев
  • Татьяна Гук
  • Полина Воеводина
  • Павел Андреев
  • Станислав Белых
  • Николай Миловидов
  • Антон Надточий
  • Александр Котенков
  • Виталий Лутц
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Вера Бутко
  • Игорь Членов
  • Роман Леонидов
  • Карен Сапричян
  • Сергей Чобан
  • Раис Баишев
  • Даниил Лоренц
  • Юлий Борисов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Никита Токарев
  • Дмитрий Селивохин
  • Олег Мединский
  • Сергей Кузнецов
  • Дмитрий Реутт
  • Ростислав Цайзер
  • Александра Кузьмина
  • Антон Ладыгин
  • Андрей Гнездилов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Каспийка
  • Дом по программе реновации в Обручевском районе
  • Жилой дом по реновации в Кузьминках
  • Клубный дом «Обыденский 1»
  • ЖК Titul
  • Дом по программе реновации в Лефортово
  • Level Академическая
  • Жилой комплекс «Петровский парк II»
  • Игровые площадки ЖК Champine

Новости российской архитектуры:

Мега-светлячок
03.02.2023

Мега-светлячок

Иван Колманок
Новая заря
03.02.2023

Новая заря

Георгий Тюгаев, Михаил Шварцман
Ларец самоцветов
01.02.2023

Ларец самоцветов

Александр Сафаров, Юлия Мусина
Геопластический подход
31.01.2023

Геопластический подход

Сергей Труханов, Александр Бровкин, Николай Макаров

Технологии:

06.02.2023

Приглашение на танец

Компания «Новые Горизонты» разработала несколько серий игровых комплексов, которые можно адаптировать под особенности той или иной площадки. Рассказываем о гибкости решений на примере комплекса «Танцующие домики».
Новые горизонты
02.02.2023

HPL-панели Fundermax. Почему архитекторы выбирают нас

Сделайте правильный выбор, среди разнообразия отделочных интерьерных и экстерьерных материалов.
Fundermax
26.01.2023

Формула надежности. Инновационная фасадная система HILTI

В компании HILTI нашли оригинальное решение для повышения надежности фасадов, в особенности с большими относами облицовки от несущего основания. Пилоны, пилястры и каннелюры теперь можно выполнять без существенного увеличения бюджета, но не в ущерб прочности и надежности
HILTI
09.01.2023

МасТТех: успехи 2022 года

Кроме каталога готовой продукции, холдинг МасТТех и конструкторское бюро предприятия предлагают разработку уникальных решений. Срок создания и внедрения составляет 4-5 недель – самый короткий на рынке светопрозрачных конструкций!
МасТТех (Masttech) - Архитектурные алюминиевые системы нового поколения
30.12.2022

ROCKWOOL: высокий стандарт на всех континентах

Использование изоляционных материалов компании ROCKWOOL при строительстве зданий и сооружений по всему миру является показателем их качества и надежности.
Как применяется каменная вата в знаковых объектах для решения нетривиальных задач – читайте в нашем обзоре.
ROCKWOOL
другие статьи