RSS
вид со стороны бульвара 1812 года

Гостинично-деловой комплекс на Поклонной улице

/ Hotel and business complex, Poklonnaya street

информация:

  • статус
    проект
  • место
    Москва
    ЗАО
    Поклонная улица, 9
  • координаты
    55.734385, 37.525342
  • функция
    Административно-офисный / административно-деловой комплекс
  • площадь участка
    1.35 га
  • площадь застройки
    4700 м2
  • площадь подземная
    22099.5 м2
  • общая площадь
    98777.8 м2
  • высота
    145
  • этажность
    32
  • строительный объем
    414071.2 м3
Павел Андреев
Paul Andreev / Россия

авторский коллектив

П.Ю. Андреев А.Н. Бутырин Е.О. Рутковский

партнеры, заказчики, смежники

заказчик ЗАО «Финансовый центр – Межбанковская Валютная Биржа»
вариант архитектора Б.Палуя

Архи.ру об этом объекте:

15.09.2008

Мария Фадеева. Ворота на другую сторону

Уже несколько лет как Кутузовский проспект наращивает свою высоту: «Эдельвейс», «Миракс-плаза», появляются котлованы для реализации концепции перекрытия киевской железной дороги. И хотя так и неясно, чем закончился конкурс на формирование проспекта высотным строительством, организованный Москомархитектурой еще в 2006 году, реально здесь уже все строится. В этом ряду оказывается и проект гостинично-делового комплекса на пересечении Поклонной улицы и улицы 1812 года, выполненный в мастерской Павла Андреева

Еще с тех времен, когда самыми высокими зданиями были церкви и их колокольни, москвичи привыкли, что подобные доминанты выделяют в городе конкретную «точку». Тогда как петербуржские архитекторы могли позволить себе – иногда, на Невском – подчинить хр...   читать дальше
одно из промежуточных решений

описание:

Участок строительства расположен вблизи Кутузовского проспекта, замыкая бульвар 1812 года, и ограничен Поклонной улицей с северной стороны и железнодорожными путями Киевского направления МЖД с южной стороны. Проектом предполагается создание на участке единого многофункционального комплекса, включающего в себя офисные помещения, апартаменты, фитнес центр, предприятия общественного питания и обслуживания. Проектное предложение является корректировкой ранее разработанного и утверждённого МГЭ проекта и выполнено с учетом уже построенной в натуре 5-ти этажной подземной части комплекса.

архитектурно-планировочные решения:

Комплекс разделён на два самостоятельных симметричных объёма, связанных друг с другом в уровне стилобата (1-4 этаж), в нескольких промежуточных уровнях (8-9, 16-17, 22-24 этажи) и вверху (28-32 этажи). Это позволило в значительной степени добавить стройности общей объёмной композиции и облегчить визуальное восприятие комплекса. Кроме того начиная с 23 этажа постепенное уменьшение объема здания к центру с организацией в зоне апартотеля эксплуатируемых террас позволяет создать более выразительный силуэт комплекса. Общая высота основного 22 этажного объема здания до парапета ~ 90 метров. Высота центрального венчающего блока до верха парапета ~ 129 метров и до верха декоративных металлоконструкций в центральной части здания ~ 145 метров. После оформления соответствующего разрешения или имея необходимые пропуска после контроля доступа эскалаторами можно подняться к лифтовым холлам на уровень 2 этажа, который является основным посадочным этажом для сотрудников и посетителей офисов, расположенных в высотной части здания комплекса. Для каждого корпуса предусмотрено по два эскалатора, что позволяет разделить потоки прибывающих сотрудников. Сам вестибюль решён как четырёхсветный атриум с элементами озеленения и благоустройства. Над главным входом запроектирован козырёк в виде остеклённой структуры с опорой на две колонны. Поэтажное зонирование: 1-3 этаж – общественная зона включает: входную группу, атриум, предприятия общественного питания, фитнес-центр, предприятия торговли и обслуживания, офисные помещения и административные помещения управляющей компании. Этажи общественной зоны связаны между собой эскалаторами, центральными лестнично-лифтовыми узлами и изолированными от высотной части лестницами. 3-21 этаж – офисные помещения: на 8 этаже размещаются переговорные и три конференц-зала (два из них трансформируются в один). 23-32 этаж – апартаменты различной конфигурации и площадей. Кроме того на 23 этаже расположена рецепция для регистрации и оформления гостей в апартаментах, небольшой бар и рекреационная зона для проживающих с элементами озеленения. В подземной части комплекса на 4-х нижних этажах размещается паркинг на 364 машиноместа и мойка автотранспорта. На соседнем участке, в настоящее время отведённом под открытую парковку и благоустройство территории, размещается открытая автостоянка на 90 машиномест, что даст суммарно с подземным паркингом 454 м/м. Кроме того дополнительно для нужд комплекса выделяется 176 машиномест за счет имеющихся резервов в строящемся в пешеходной доступности от комплекса здании «Океанариум на Поклонной горе» по улице Братьев Фонченко, что в итоге суммарно составит 630 машиномест. Зона офисов и зона административно-управленческого назначения решается как зона свободной планировки (open space) c возможностью поэтажного деления или объединения площадей в зависимости от потребностей будущих арендаторов.Высота от пола до пола 1 и 2 этажей – 4800 мм, 22 этажа – 5400 мм, остальные – 3900 мм. В офисах и апартотеле предусмотрены фальшполы. Для каждой из башен предусмотрен отдельный лестнично-лифтовой узел, который связывает все надземные этажи корпуса между собой. Проектом предусмотрено 16 основных пассажирских лифтов по 8 лифтов для каждого корпуса запроектированные зеркально друг на против друга в центральной части комплекса. Таким образом в стилобатной части лифты сориентированы одной стороной в четырехсветный атриум, а выше отметки +17.450 в открытое уличное пространство в центральной части комплекса, что позволило отдельные лифты сделать панорамными. Предусмотрено деление лифтов на группы по высоте подъема: 6 из них – зона низкого подъёма (2-12 этажи), 6 лифтов – зона среднего подъёма (13-21 этажи ) и 4 лифта – зона высокого подъема (22-32 этажи). Проектом предусмотрены мероприятия по жизнеобеспечению инвалидов. Лифты связанные с подземной автостоянкой, без порогов. Входная группа комплекса обеспечена пандусами. В подземной автостоянке предусмотрены места для инвалидов. В здании на уровне первого этажа запроектированы отдельный лифт для инвалидов (с 1 до 2 этажа). На свободной от проездов и автостоянки территории предусмотрены озеленённые газоны. Решение и отделка фасадов, кровля: Архитектура фасадов комплекса решается за счет контрастного сочетания полностью остекленных поверхностей, частично остеклённых частей здания и глухих стен с оконными проёмами. В стилобатной части комплекса со стороны деборкадера в уровне 1-го этажа наружные стены облицовываются по схеме вентилируемых фасадов широкоформатным полированным гранитом. Фасадное остекление – однокамерные стеклопакеты с зеркальным тонированным и солнцезащитным покрытием наружным стеклом 8 мм, внутреннее стекло энергосберегающее, светопропускание стеклопакета не менее 50%. Мощение из песчано-бетонных плит или керамогранита. В уровнях, где башни соединяются на кровле предусмотрены элементы озеленения.

решения генерального плана:

Главный вход организован со стороны бульвара 1812 года, откуда в центральный вестибюль на уровень 1 этажа можно попасть по парадной лестнице или по автомобильным рампам с сопровождающими тротуарами. Вход с восточной стороны предназначен для клиентов и сотрудников административно-управленческой компании расположенной в этой части этажа. С западной стороны расположен пандус для выезда из подземного паркинга. Кроме того с западной и восточной стороны предусмотрены проходы к лифтовым группам, обслуживающим апартотель, который расположен в высотной части комплекса. С южной стороны организован подъезд грузового транспорта к соответствующим дебаркадерам для обслуживания предприятий общественного питания и торговли. С этой же стороны находится пандус для въезда в подземный паркинг. Крайне важным представляется перспективное развитие комплекса в сторону Мосфильмовской ул., которое предусматривает создание торгово-пешеходного моста с парковочными местами над железнодорожными путями Киевского направления МЖД между комплексом и проектируемым дублёром Кутузовского проспекта с возможным устройством в данном месте пересадочного узла. В настоящее время институтом Генплана г. Москвы готовится градостроительное обоснование по развитию прилегающей территории и организации такого рода планировочной связи.

вид со стороны Мосфильмосвкой улицы, анализ высотности комплекса
вид со стороны Мосфильмосвкой улицы, анализ высотности комплекса
макет
фотомонтаж, вид с Кутузовского проспекта
деталь
1-й этаж
2-й этаж
6-й этаж
8-й этаж
23-й этаж
31-й этаж
разрез А-А
главный фасад
боковой фасад

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Труханов
  • Александра Кузьмина
  • Евгений Подгорнов
  • Игорь Членов
  • Владимир Ковалёв
  • Илья Машков
  • Евгений Зеленов
  • Михаил Канунников
  • Степан Липгарт
  • Сергей Кузнецов
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Буш
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Олег Мединский
  • Юлия Тряскина
  • Ростислав Цайзер
  • Всеволод Медведев
  • Левон Айрапетов
  • Валерия Преображенская
  • Полина Воеводина
  • Наталья Сидорова
  • Энди Сноу
  • Антон Надточий
  • Иван Кожин
  • Валерий Лукомский
  • Наталия Шилова
  • Раис Баишев
  • Андрей Романов
  • Константин Ходнев
  • Владимир Тихонов
  • Григорий Мустафин
  • Роман Грибанов
  • Марина Егорова
  • Егор Донцов
  • Андрей Асадов
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Чобан
  • Антон Лукомский
  • Алексей Орлов
  • Дмитрий Климов
  • Юрий Виссарионов
  • Константин Таранов
  • Роман Леонидов
  • Андрей Чуйков
  • Анатолий Столярчук
  • Василий Крапивин
  • Андрей Гнездилов
  • Станислав Белых
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Анастасия Абашева
  • Татьяна Гук
  • Вера Бутко
  • Григориос Гавалидис
  • Сергей Никешкин
  • Виталий Лутц
  • Александр Скокан
  • Михаил Давыдов
  • Анна Иванова
  • Андрей Михайлов
  • Сергей Орешкин
  • Александр Асадов
  • Юлий Борисов
  • Владислав Андреев
  • Екатерина Кузнецова
  • Дмитрий Сухов
  • Александр Котенков
  • Павел Андреев
  • Никита Явейн
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Скуратов
  • Алексей Гинзбург
  • Антон Яр-Скрябин
  • Алексей Полищук
  • Александр Самарин
  • Зураб Басария
  • Николай Кикава
  • Владимир Плоткин

Проект из каталога (случайный выбор)

ЖК «Петровская доминанта»
Евгений Подгорнов, – 2018
ЖК «Петровская доминанта»

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК на Евгеньевской
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland
  • Кафе PIMS в Dubai Hills
  • Офис Stratera
  • Бутик женской одежды «Sashaskvo»
  • Дом на Большом Сампсониевском проспекте
  • Общественное пространство «Садовых кварталов»

Новости российской архитектуры:

Скрепка над рекой
24.12.2024

Скрепка над рекой

Сергей Кузнецов
Город без города
23.12.2024

Город без города

Григорий Дайнов
Больше стиля
23.12.2024

Больше стиля

Евгений Герасимов
Пара театралов
20.12.2024

Пара театралов

Никита Явейн
Звери в пещере
19.12.2024

Звери в пещере

Сергей Падалко

Технологии:

24.12.2024

Тротуарная плитка как элемент ландшафтного проектирования: тенденции мощения от BRAER

Для архитекторов мощение – один из способов сформировать неповторимый образ пространства, акцентировать динамику или наоборот создать умиротворяющую атмосферу. Рассказываем об актуальных трендах в мощении городских пространств на примере проектов, реализованных совместно с компанией BRAER.
Группа компаний BRAER
20.12.2024

Инновационные технологии КНАУФ в строительстве областной детской больницы

В новом корпусе Московской областной детской больницы имени Леонида Рошаля в Красногорске реализован масштабный проект с применением специализированных перегородок КНАУФ. Особенностью проекта стало использование рекордного количества рентгенозащитных плит КНАУФ-Сейфборд, включая уникальные конструкции с десятислойным покрытием, что позволило создать безопасные условия для проведения высокотехнологичных медицинских исследований.
КНАУФ ГИПС
18.12.2024

Дизайны дворовых пространств для новых ЖК: единство стиля и образов

В компании «Новые Горизонты», выступающей на российском рынке одним из ведущих производителей дизайнерских и серийных детских игровых площадок, не только воплощают в жизнь самые необычные решения архитекторов, но и сами предлагают новаторские проекты. Смотрим подборку свежих решений для жилых комплексов и общественных зданий.
Новые горизонты
17.12.2024

Невесомость как конструктив: минимализм в архитектуре с алюминиевыми СПК

С 2025 года компания РЕХАУ выводит на рынок новинку под брендом RESOLUT – алюминиевые светопрозрачные конструкции (СПК), демонстрирующие качественно новый подход к проектированию зданий, где технические характеристики напрямую влияют на эстетику и энергоэффективность архитектурных решений.
РЕХАУ
16.12.2024

​Между строк и кирпичей: детский сад в проекте «Первый квартал»

Кирпичный детский сад от архитекторов Брусники и LEVS architecten представляет альтернативу разноцветным зданиям-кубикам: основным художественным приемом стали активная пластика и качественный материал.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
13.12.2024

Архитектурная вселенная материалов IND

​Александр Князев, глава департамента материалов и прототипирования бюро IND Architects, рассказывает о своей работе: как архитекторы выбирают материалы для проекта, какие качества в них ценят, какими видят их в будущем.
ПАО "СИБУР Холдинг", IND
другие статьи