вид со стороны бульвара 1812 года

Гостинично-деловой комплекс на Поклонной улице

/ Hotel and business complex, Poklonnaya street

информация:

  • статус
    проект
  • место
    Россия, Москва
    ЗАО
    Поклонная улица, 9
  • функция
    Административно-офисный / административно-деловой комплекс
  • площадь участка
    1.35 га
  • площадь застройки
    4700 м2
  • площадь подземная
    22099.5 м2
  • общая площадь
    98777.8 м2
  • высота
    145
  • этажность
    32
  • строительный объем
    414071.2 м3
Павел Андреев

Павел Андреев /

Pavel Andreev / Россия

Архитектурная мастерская Павла Андреева /

Paul Andreev / Россия
авторский коллектив
П.Ю. Андреев А.Н. Бутырин Е.О. Рутковский

партнеры, заказчики, смежники
заказчик ЗАО «Финансовый центр – Межбанковская Валютная Биржа»

вариант архитектора Б.Палуя

Архи.ру об этом объекте:

15.09.2008

Мария Фадеева. Ворота на другую сторону

Уже несколько лет как Кутузовский проспект наращивает свою высоту: «Эдельвейс», «Миракс-плаза», появляются котлованы для реализации концепции перекрытия киевской железной дороги. И хотя так и неясно, чем закончился конкурс на формирование проспекта высотным строительством, организованный Москомархитектурой еще в 2006 году, реально здесь уже все строится. В этом ряду оказывается и проект гостинично-делового комплекса на пересечении Поклонной улицы и улицы 1812 года, выполненный в мастерской Павла Андреева

Еще с тех времен, когда самыми высокими зданиями были церкви и их колокольни, москвичи привыкли, что подобные доминанты выделяют в городе конкретную «точку». Тогда как петербуржские архитекторы могли позволить себе – иногда, на Невском – подчинить хр...   читать дальше
одно из промежуточных решений

описание:

Участок строительства расположен вблизи Кутузовского проспекта, замыкая бульвар 1812 года, и ограничен Поклонной улицей с северной стороны и железнодорожными путями Киевского направления МЖД с южной стороны. Проектом предполагается создание на участке единого многофункционального комплекса, включающего в себя офисные помещения, апартаменты, фитнес центр, предприятия общественного питания и обслуживания. Проектное предложение является корректировкой ранее разработанного и утверждённого МГЭ проекта и выполнено с учетом уже построенной в натуре 5-ти этажной подземной части комплекса.

архитектурно-планировочные решения:

Комплекс разделён на два самостоятельных симметричных объёма, связанных друг с другом в уровне стилобата (1-4 этаж), в нескольких промежуточных уровнях (8-9, 16-17, 22-24 этажи) и вверху (28-32 этажи). Это позволило в значительной степени добавить стройности общей объёмной композиции и облегчить визуальное восприятие комплекса. Кроме того начиная с 23 этажа постепенное уменьшение объема здания к центру с организацией в зоне апартотеля эксплуатируемых террас позволяет создать более выразительный силуэт комплекса. Общая высота основного 22 этажного объема здания до парапета ~ 90 метров. Высота центрального венчающего блока до верха парапета ~ 129 метров и до верха декоративных металлоконструкций в центральной части здания ~ 145 метров. После оформления соответствующего разрешения или имея необходимые пропуска после контроля доступа эскалаторами можно подняться к лифтовым холлам на уровень 2 этажа, который является основным посадочным этажом для сотрудников и посетителей офисов, расположенных в высотной части здания комплекса. Для каждого корпуса предусмотрено по два эскалатора, что позволяет разделить потоки прибывающих сотрудников. Сам вестибюль решён как четырёхсветный атриум с элементами озеленения и благоустройства. Над главным входом запроектирован козырёк в виде остеклённой структуры с опорой на две колонны. Поэтажное зонирование: 1-3 этаж – общественная зона включает: входную группу, атриум, предприятия общественного питания, фитнес-центр, предприятия торговли и обслуживания, офисные помещения и административные помещения управляющей компании. Этажи общественной зоны связаны между собой эскалаторами, центральными лестнично-лифтовыми узлами и изолированными от высотной части лестницами. 3-21 этаж – офисные помещения: на 8 этаже размещаются переговорные и три конференц-зала (два из них трансформируются в один). 23-32 этаж – апартаменты различной конфигурации и площадей. Кроме того на 23 этаже расположена рецепция для регистрации и оформления гостей в апартаментах, небольшой бар и рекреационная зона для проживающих с элементами озеленения. В подземной части комплекса на 4-х нижних этажах размещается паркинг на 364 машиноместа и мойка автотранспорта. На соседнем участке, в настоящее время отведённом под открытую парковку и благоустройство территории, размещается открытая автостоянка на 90 машиномест, что даст суммарно с подземным паркингом 454 м/м. Кроме того дополнительно для нужд комплекса выделяется 176 машиномест за счет имеющихся резервов в строящемся в пешеходной доступности от комплекса здании «Океанариум на Поклонной горе» по улице Братьев Фонченко, что в итоге суммарно составит 630 машиномест. Зона офисов и зона административно-управленческого назначения решается как зона свободной планировки (open space) c возможностью поэтажного деления или объединения площадей в зависимости от потребностей будущих арендаторов.Высота от пола до пола 1 и 2 этажей – 4800 мм, 22 этажа – 5400 мм, остальные – 3900 мм. В офисах и апартотеле предусмотрены фальшполы. Для каждой из башен предусмотрен отдельный лестнично-лифтовой узел, который связывает все надземные этажи корпуса между собой. Проектом предусмотрено 16 основных пассажирских лифтов по 8 лифтов для каждого корпуса запроектированные зеркально друг на против друга в центральной части комплекса. Таким образом в стилобатной части лифты сориентированы одной стороной в четырехсветный атриум, а выше отметки +17.450 в открытое уличное пространство в центральной части комплекса, что позволило отдельные лифты сделать панорамными. Предусмотрено деление лифтов на группы по высоте подъема: 6 из них – зона низкого подъёма (2-12 этажи), 6 лифтов – зона среднего подъёма (13-21 этажи ) и 4 лифта – зона высокого подъема (22-32 этажи). Проектом предусмотрены мероприятия по жизнеобеспечению инвалидов. Лифты связанные с подземной автостоянкой, без порогов. Входная группа комплекса обеспечена пандусами. В подземной автостоянке предусмотрены места для инвалидов. В здании на уровне первого этажа запроектированы отдельный лифт для инвалидов (с 1 до 2 этажа). На свободной от проездов и автостоянки территории предусмотрены озеленённые газоны. Решение и отделка фасадов, кровля: Архитектура фасадов комплекса решается за счет контрастного сочетания полностью остекленных поверхностей, частично остеклённых частей здания и глухих стен с оконными проёмами. В стилобатной части комплекса со стороны деборкадера в уровне 1-го этажа наружные стены облицовываются по схеме вентилируемых фасадов широкоформатным полированным гранитом. Фасадное остекление – однокамерные стеклопакеты с зеркальным тонированным и солнцезащитным покрытием наружным стеклом 8 мм, внутреннее стекло энергосберегающее, светопропускание стеклопакета не менее 50%. Мощение из песчано-бетонных плит или керамогранита. В уровнях, где башни соединяются на кровле предусмотрены элементы озеленения.

решения генерального плана:

Главный вход организован со стороны бульвара 1812 года, откуда в центральный вестибюль на уровень 1 этажа можно попасть по парадной лестнице или по автомобильным рампам с сопровождающими тротуарами. Вход с восточной стороны предназначен для клиентов и сотрудников административно-управленческой компании расположенной в этой части этажа. С западной стороны расположен пандус для выезда из подземного паркинга. Кроме того с западной и восточной стороны предусмотрены проходы к лифтовым группам, обслуживающим апартотель, который расположен в высотной части комплекса. С южной стороны организован подъезд грузового транспорта к соответствующим дебаркадерам для обслуживания предприятий общественного питания и торговли. С этой же стороны находится пандус для въезда в подземный паркинг. Крайне важным представляется перспективное развитие комплекса в сторону Мосфильмовской ул., которое предусматривает создание торгово-пешеходного моста с парковочными местами над железнодорожными путями Киевского направления МЖД между комплексом и проектируемым дублёром Кутузовского проспекта с возможным устройством в данном месте пересадочного узла. В настоящее время институтом Генплана г. Москвы готовится градостроительное обоснование по развитию прилегающей территории и организации такого рода планировочной связи.

вид со стороны Мосфильмосвкой улицы, анализ высотности комплекса
вид со стороны Мосфильмосвкой улицы, анализ высотности комплекса
макет
фотомонтаж, вид с Кутузовского проспекта
деталь
1-й этаж
2-й этаж
6-й этаж
8-й этаж
23-й этаж
31-й этаж
разрез А-А
главный фасад
боковой фасад

Павел Андреев,

другие постройки:
  • Многофункциональный комплекс «Технопарк   «Холодильник», Москва
  • Реконструкция комплекса зданий завода «Мосавтостекло», Москва
  • Жилая застройка на территории Бадаевского завода, Москва
  • Жилой комплекс «Достояние», Москва
  • Жилой комплекс на Симоновской набережной, Москва
  • Многоквартирный жилой комплекс «Берзарино», Москва
  • Многофункциональный комплекс в Камергерском переулке, Москва
  • Реконструкция здания на Зубовской площади, Москва
  • Административно-жилое здание на Малой Трубецкой улице, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Илья Машков
  • Олег Карлсон
  • Павел Андреев
  • Роман Леонидов
  • Михаил Канунников
  • Владимир Ковалёв
  • Вероника Дубовик
  • Константин Ходнев
  • Станислав Белых
  • Александр Бровкин
  • Наталия Порошкина
  • Сергей Чобан
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Труханов
  • Антон Лукомский
  • Евгений Герасимов
  • Василий Крапивин
  • Левон Айрапетов
  • Андрей Гнездилов
  • Всеволод Медведев
  • Иван Кожин
  • Юрий Сафронов
  • Александра Кузьмина
  • Рустам Керимов
  • Вера Бутко
  • Дмитрий Реутт
  • Тотан Кузембаев
  • Александр Асадов
  • Катерина Грень
  • Владимир Плоткин
  • Анатолий Столярчук
  • Кристина Павлова
  • Наталья Сидорова
  • Марк Сафронов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Карен Сапричян
  • Дмитрий Васильев
  • Александр Попов
  • Евгений Подгорнов
  • Полина Воеводина
  • Валерий Лукомский
  • Даниил Лоренц
  • Николай Миловидов
  • Антон Надточий
  • Алексей Гинзбург
  • Олег Шапиро
  • Иван Рубежанский
  • Андрей Асадов
  • Игорь Шварцман
  • Илья Уткин
  • Юлий Борисов
  • Никита Токарев
  • Андрей Романов
  • Сергей Орешкин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Скуратов
  • Никита Явейн
  • Олег Мединский
  • Арсений Леонович
  • Юлия Тряскина
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Скокан
  • Зураб Басария
  • Наталия Шилова
  • Александр Порошкин
  • Сергей Кузнецов
  • Наталия Зайченко
  • Дмитрий Ликин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • FLEXSE
  • Проект спортивного комплекса «Академия»
  • Мастер-план острова Октябрьский
  • Сеть детских культурно-развлекательных центров «Гора Самоцветов»
  • Больница с родильным домом
  • Концертный зал «Юпитер»
  • Многофункциональный ФОК в Покровском-Стрешнево
  • Севкабель ПОРТ: проект-перспектива нового общественного пространства
  • Гостиница 3* на проспекте Ветеранов

Новости российской архитектуры:

Технологии:

17.07.2019

Mriya Resort. Новая жемчужина Крыма

Новый отель Mriya Resort не только украсил черноморское побережье, но и успел получить все возможные международные премии по туризму, а так же стал примером параметрического решения сложных строительных конструкций в архитектуре.
BEMO
08.07.2019

«Римский кирпич» из Японии


КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
05.07.2019

Лимонный сервант, черничное трюмо

С помощью краски DULUX для мебели и дерева из новой линейки «Легко обновить» можно играючи преобразить старый стол или шкаф и сделать их главными героями интерьера. Рассказываем о краске и делимся идеями для вдохновения.
Dulux
03.07.2019

Дом для КНАУФ

Новый офис КНАУФ не только объединил под одной крышей подразделения компании, занимающиеся маркетингом и сбытом в России, но и стал местом, где материалы и технологии демонстрируются в действии.
КНАУФ (KNAUF)
другие статьи