вид со стороны бульвара 1812 года
вид со стороны бульвара 1812 года открыть большое изображение

Гостинично-деловой комплекс на Поклонной улице

/ Hotel and business complex, Poklonnaya street

информация:

  • статус
    проект
  • место
    Россия, Москва
    ЗАО
    Поклонная улица, 9
  • функция
    Административно-офисный / административно-деловой комплекс
  • площадь участка
    1.35 га
  • площадь застройки
    4700 м2
  • площадь подземная
    22099.5 м2
  • общая площадь
    98777.8 м2
  • высота
    145
  • этажность
    32
  • строительный объем
    414071.2 м3
Павел Андреев

Павел Андреев /

Pavel Andreev / Россия

Архитектурная мастерская Павла Андреева /

Paul Andreev / Россия
авторский коллектив
П.Ю. Андреев А.Н. Бутырин Е.О. Рутковский

партнеры, заказчики, смежники
заказчик ЗАО «Финансовый центр – Межбанковская Валютная Биржа»

вариант архитектора Б.Палуя
вариант архитектора Б.Палуя открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

15.09.2008

Мария Фадеева. Ворота на другую сторону

Уже несколько лет как Кутузовский проспект наращивает свою высоту: «Эдельвейс», «Миракс-плаза», появляются котлованы для реализации концепции перекрытия киевской железной дороги. И хотя так и неясно, чем закончился конкурс на формирование проспекта высотным строительством, организованный Москомархитектурой еще в 2006 году, реально здесь уже все строится. В этом ряду оказывается и проект гостинично-делового комплекса на пересечении Поклонной улицы и улицы 1812 года, выполненный в мастерской Павла Андреева

Еще с тех времен, когда самыми высокими зданиями были церкви и их колокольни, москвичи привыкли, что подобные доминанты выделяют в городе конкретную «точку». Тогда как петербуржские архитекторы могли позволить себе – иногда, на Невском – подчинить хр...   читать дальше
одно из промежуточных решений
одно из промежуточных решений открыть большое изображение

описание:

Участок строительства расположен вблизи Кутузовского проспекта, замыкая бульвар 1812 года, и ограничен Поклонной улицей с северной стороны и железнодорожными путями Киевского направления МЖД с южной стороны. Проектом предполагается создание на участке единого многофункционального комплекса, включающего в себя офисные помещения, апартаменты, фитнес центр, предприятия общественного питания и обслуживания. Проектное предложение является корректировкой ранее разработанного и утверждённого МГЭ проекта и выполнено с учетом уже построенной в натуре 5-ти этажной подземной части комплекса.

архитектурно-планировочные решения:

Комплекс разделён на два самостоятельных симметричных объёма, связанных друг с другом в уровне стилобата (1-4 этаж), в нескольких промежуточных уровнях (8-9, 16-17, 22-24 этажи) и вверху (28-32 этажи). Это позволило в значительной степени добавить стройности общей объёмной композиции и облегчить визуальное восприятие комплекса. Кроме того начиная с 23 этажа постепенное уменьшение объема здания к центру с организацией в зоне апартотеля эксплуатируемых террас позволяет создать более выразительный силуэт комплекса. Общая высота основного 22 этажного объема здания до парапета ~ 90 метров. Высота центрального венчающего блока до верха парапета ~ 129 метров и до верха декоративных металлоконструкций в центральной части здания ~ 145 метров. После оформления соответствующего разрешения или имея необходимые пропуска после контроля доступа эскалаторами можно подняться к лифтовым холлам на уровень 2 этажа, который является основным посадочным этажом для сотрудников и посетителей офисов, расположенных в высотной части здания комплекса. Для каждого корпуса предусмотрено по два эскалатора, что позволяет разделить потоки прибывающих сотрудников. Сам вестибюль решён как четырёхсветный атриум с элементами озеленения и благоустройства. Над главным входом запроектирован козырёк в виде остеклённой структуры с опорой на две колонны. Поэтажное зонирование: 1-3 этаж – общественная зона включает: входную группу, атриум, предприятия общественного питания, фитнес-центр, предприятия торговли и обслуживания, офисные помещения и административные помещения управляющей компании. Этажи общественной зоны связаны между собой эскалаторами, центральными лестнично-лифтовыми узлами и изолированными от высотной части лестницами. 3-21 этаж – офисные помещения: на 8 этаже размещаются переговорные и три конференц-зала (два из них трансформируются в один). 23-32 этаж – апартаменты различной конфигурации и площадей. Кроме того на 23 этаже расположена рецепция для регистрации и оформления гостей в апартаментах, небольшой бар и рекреационная зона для проживающих с элементами озеленения. В подземной части комплекса на 4-х нижних этажах размещается паркинг на 364 машиноместа и мойка автотранспорта. На соседнем участке, в настоящее время отведённом под открытую парковку и благоустройство территории, размещается открытая автостоянка на 90 машиномест, что даст суммарно с подземным паркингом 454 м/м. Кроме того дополнительно для нужд комплекса выделяется 176 машиномест за счет имеющихся резервов в строящемся в пешеходной доступности от комплекса здании «Океанариум на Поклонной горе» по улице Братьев Фонченко, что в итоге суммарно составит 630 машиномест. Зона офисов и зона административно-управленческого назначения решается как зона свободной планировки (open space) c возможностью поэтажного деления или объединения площадей в зависимости от потребностей будущих арендаторов.Высота от пола до пола 1 и 2 этажей – 4800 мм, 22 этажа – 5400 мм, остальные – 3900 мм. В офисах и апартотеле предусмотрены фальшполы. Для каждой из башен предусмотрен отдельный лестнично-лифтовой узел, который связывает все надземные этажи корпуса между собой. Проектом предусмотрено 16 основных пассажирских лифтов по 8 лифтов для каждого корпуса запроектированные зеркально друг на против друга в центральной части комплекса. Таким образом в стилобатной части лифты сориентированы одной стороной в четырехсветный атриум, а выше отметки +17.450 в открытое уличное пространство в центральной части комплекса, что позволило отдельные лифты сделать панорамными. Предусмотрено деление лифтов на группы по высоте подъема: 6 из них – зона низкого подъёма (2-12 этажи), 6 лифтов – зона среднего подъёма (13-21 этажи ) и 4 лифта – зона высокого подъема (22-32 этажи). Проектом предусмотрены мероприятия по жизнеобеспечению инвалидов. Лифты связанные с подземной автостоянкой, без порогов. Входная группа комплекса обеспечена пандусами. В подземной автостоянке предусмотрены места для инвалидов. В здании на уровне первого этажа запроектированы отдельный лифт для инвалидов (с 1 до 2 этажа). На свободной от проездов и автостоянки территории предусмотрены озеленённые газоны. Решение и отделка фасадов, кровля: Архитектура фасадов комплекса решается за счет контрастного сочетания полностью остекленных поверхностей, частично остеклённых частей здания и глухих стен с оконными проёмами. В стилобатной части комплекса со стороны деборкадера в уровне 1-го этажа наружные стены облицовываются по схеме вентилируемых фасадов широкоформатным полированным гранитом. Фасадное остекление – однокамерные стеклопакеты с зеркальным тонированным и солнцезащитным покрытием наружным стеклом 8 мм, внутреннее стекло энергосберегающее, светопропускание стеклопакета не менее 50%. Мощение из песчано-бетонных плит или керамогранита. В уровнях, где башни соединяются на кровле предусмотрены элементы озеленения.

решения генерального плана:

Главный вход организован со стороны бульвара 1812 года, откуда в центральный вестибюль на уровень 1 этажа можно попасть по парадной лестнице или по автомобильным рампам с сопровождающими тротуарами. Вход с восточной стороны предназначен для клиентов и сотрудников административно-управленческой компании расположенной в этой части этажа. С западной стороны расположен пандус для выезда из подземного паркинга. Кроме того с западной и восточной стороны предусмотрены проходы к лифтовым группам, обслуживающим апартотель, который расположен в высотной части комплекса. С южной стороны организован подъезд грузового транспорта к соответствующим дебаркадерам для обслуживания предприятий общественного питания и торговли. С этой же стороны находится пандус для въезда в подземный паркинг. Крайне важным представляется перспективное развитие комплекса в сторону Мосфильмовской ул., которое предусматривает создание торгово-пешеходного моста с парковочными местами над железнодорожными путями Киевского направления МЖД между комплексом и проектируемым дублёром Кутузовского проспекта с возможным устройством в данном месте пересадочного узла. В настоящее время институтом Генплана г. Москвы готовится градостроительное обоснование по развитию прилегающей территории и организации такого рода планировочной связи.

вид со стороны Мосфильмосвкой улицы, анализ высотности комплекса
вид со стороны Мосфильмосвкой улицы, анализ высотности комплекса открыть большое изображение
макет
макет открыть большое изображение
фотомонтаж, вид с Кутузовского проспекта
фотомонтаж, вид с Кутузовского проспекта открыть большое изображение
деталь
деталь открыть большое изображение
1-й этаж
1-й этаж открыть большое изображение
2-й этаж
2-й этаж открыть большое изображение
6-й этаж
6-й этаж открыть большое изображение
8-й этаж
8-й этаж открыть большое изображение
23-й этаж
23-й этаж открыть большое изображение
31-й этаж
31-й этаж открыть большое изображение
разрез А-А
разрез А-А открыть большое изображение
главный фасад
главный фасад открыть большое изображение
боковой фасад
боковой фасад открыть большое изображение

Павел Андреев,

другие постройки:
  • Жилая застройка на территории Бадаевского завода, Москва
  • Жилой комплекс «Достояние», Москва
  • Жилой комплекс на Симоновской набережной, Москва
  • Многоквартирный жилой комплекс «Берзарино», Москва
  • Многофункциональный комплекс в Камергерском переулке, Москва
  • Административно-жилое здание на Малой Трубецкой улице, Москва
  • Технопарк Сбербанка на территории инновационного центра Сколково, Москва
  • Гостиница «Novotel», Москва
  • Многофункциональный комплекс в Раменках, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Арсений Леонович
  • Константин Ходнев
  • Михаил Канунников
  • Олег Мединский
  • Андрей Романов
  • Всеволод Медведев
  • Магда Кмита
  • Сергей Скуратов
  • Александр Асадов
  • Николай Миловидов
  • Сергей Труханов
  • Петр Фонфара
  • Павел Андреев
  • Александра Кузьмина
  • Сергей  Орешкин
  • Тотан Кузембаев
  • Станислав Белых
  • Вера Бутко
  • Александр Бровкин
  • Евгений Герасимов
  • Лукаш Качмарчик
  • Георгий Трофимов
  • Никита Явейн
  • Левон Айрапетов
  • Илья Уткин
  • Александр Попов
  • Дмитрий Васильев
  • Валерий Лукомский
  • Олег Шапиро
  • Шимон Матковски
  • Никита Токарев
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Скокан
  • Валерия Преображенская
  • Антон Лукомский
  • Илья Машков
  • Никита Бирюков
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Кузнецов
  • Алексей Иванов
  • Олег Карлсон
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Чобан
  • Владимир Ковалёв
  • Екатерина Кузнецова
  • Наталья Сидорова
  • Дмитрий Ликин
  • Магда Чихонь
  • Владимир Биндеман
  • Николай Переслегин
  • Анатолий Столярчук
  • Алексей Гинзбург
  • Наталия Шилова
  • Антон Надточий
  • Екатерина Грень
  • Роман Леонидов
  • Владимир Плоткин
  • Юлий Борисов
  • Карен Сапричян
  • Андрей Асадов
  • Сергей Переслегин
  • Даниил Лоренц
  • Зураб Басария
  • Игорь Шварцман
  • Полина Воеводина

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»
  • Музей русского импрессионизма
  • Реконструкция пешеходного моста в Московском зоопарк
  • Благоустройство набережной в квартале «Ривер Парк»
  • Проект «Физкультура»
  • ЖК с подземной автостоянкой на Краснопресненской набережной
  • ЖК «Царская столица»
  • Детский хоспис «Дом с маяком»
  • Жилой комплекс «Александровский»

Новости российской архитектуры:

Взгляд вглубь
17.10.2017

Взгляд вглубь

Владимир Плоткин, Антон Надточий, Вера Бутко, Никита Явейн, Илья Мукосей, Наталья Воинова, Андрей Асадов, Никита Асадов, Сергей Скуратов, Николай Шумаков, Евгений Герасимов, Левон Айрапетов, Валерия Преображенская, Тимур Башкаев, Тотан Кузембаев, Сергей Чобан, Наталья Сидорова, Даниил Лоренц, Константин Ходнев, Юлий Борисов

Технологии:

18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
03.10.2017

Низкие потолки: как слабые стороны помещения можно превратить в преимущество?

Что делать с низким потолком? Компания Paper Design®, предлагает рассмотреть варианты решений оформления низких потолков.
Paper Design®
другие статьи