Архитектурная концепция особой экономической зоны технико-внедренческого типа в г. Томске
/ Architectural concept of technology development special economic zone, Tomskинформация:
-
статус
проект -
даты
05.2007 -
место
Томск -
координаты
56.477607, 85.060595 -
функция
Градостроительство / Особая экономическая зона -
площадь застройки
192 000 м2 -
общая площадь
505 100 м2 -
1 очередь – территория 50,2 га, общая площадь зданий – 125 000 кв.м
2 очередь – территория 5,8 га, общая площадь зданий – 33 800 кв. м
3 очередь – территория 28 га, общая площадь зданий - 52 500 кв. м
4 очередь – территория 108 га, общая площадь зданий - 293 800 кв. м
перспективный участок – территория 100 га, общая площадь зданий – 396 000 кв. м
Борис Левянт
Boris Levyant / РоссияБорис Стучебрюков
Boris Stuchebryukov / РоссияABD architects
ABD architects / Россияавторский коллектив
партнеры, заказчики, смежники
Архи.ру об этом объекте:
Юлия Тарабарина. Силиконовый парк в Сибири
Архитектурная концепция особой экономической зоны Томска, завершенная архитекторами ABD в начале этого года, суммирует опыт строительства офисов и бизнес-парков, который у этой архитектурной компании достаточно велик. От сочетания этого опыта и градостроительной задачи получился «парк высоких технологий», который совмещает возможности хорошего современного офиса и актуальную архитектуру со старой доброй идеей города-сада
Особая экономическая зона – это такая специальная территория, на которой снижена часть налогов и таможенных сборов ради развития какой-то важной для государства отрасли. Сейчас в России 15 особых экономических зон, четыре из них – технико-внедренческ... читать дальшеописание:
Концепция развития ОЭЗ предполагает поэтапное освоение территории общей площадью 192,0 га в 4 очереди. В ходе 1-ой очереди (площадь территории 50,2 га) будет выстроено 125 000 кв. м общей площади зданий, в ходе 2-й очереди (5,8 га) – 33 800 кв. м, 3-й очереди (28,0 га) – 52 500 кв. м, 4-й очереди (108,0 га) – 293 800 кв. м В первую очередь строительства вошли: административно-деловой комплекс, в котором предполагается разместить все необходимые службы для работы с потенциальными резидентами, бизнес-инкубатор, а также первичные объекты социально-бытового обслуживания, сервисные здания и сооружения, необходимые объекты инженерной инфраструктуры и, кроме того, три здания научно-производственного назначения.
Строительство объектов первой очереди будет осуществляться за счет государственного финансирования. Последующие этапы освоения территории включают в себя развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для подготовки к строительству участков, предназначенных для размещения научно-производственных зданий резидентов, строительство гостиничного комплекса, объектов социально-культурного назначения, комплексное благоустройство участка ОЭЗ.
Участок, предназначенный для размещения ОЭЗ, занимает восточную часть резервной территории Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук (ТНЦ СО РАН) и прилегающие к ней свободные земли г. Томска. Данная территория находится в городской черте г. Томска с восточной стороны города к юго-востоку от железной дороги, на правом берегу р. Ушайки и является благоприятной с точки зрения экологии, так как основные промышленные зоны города находятся в северной и северо-западной части города на расстоянии 5 – 15 км. Участок имеет уникальные ландшафтные характеристики, которые позволяют сформировать ОЭЗ как парк высоких технологий, включающий в себя не только хозяйственно-экономические зоны предприятий резидентов, но и обширные рекреационные площади. Научно-производственная зона занимает основную часть территории ОЭЗ, представлена 31 участком (основная территория ОЭЗ) и 26 участками (резервная территория), на которых предполагается строительство научно-производственных зданий по трем направлениям: нанотехнологии, биотехнологии и IT. Участки подразделяются на тип I и II (площадь участка около 2,5 га) и тип III (площадь участка около 1,25 га). На участках типа I и II планируется размещение здания общей площадью 17,8 тыс. кв.м., на участках типа III – 9,2 тыс. кв.м. Общая площадь объектов научно-производственного назначения, планируемых к строительству в границах основного участка ОЭЗ – 425,3 тыс. кв.м, в границах перспективного участка – 394,0 тыс. кв. м. Общественно-деловая зона представлена участком административно-делового комплекса, который является въездным ансамблем на территорию ОЭЗ. Площадь участка 5,1 га. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения общей площадью 49,5 тыс. кв.м., в т.ч. офисный комплекс администрации ОЭЗ, гостиница на 150 номеров, выставочные помещения, конференц-зал, бизнес-инкубатор, предприятия торговли и общественного питания и др. Общественно-обслуживающая зона представлена тремя участками, рассредоточенными равномерно по основной территории ОЭЗ. Все участки непосредственно примыкают к ландшафтно-рекреационной зоне. На участках предполагается организация локальных общественных центров, в которых разместятся спортивные объекты, предприятия торговли и общественного питания. Общая площадь трех объектов – 9,7 тыс. кв.м. На перспективной территории развития ОЭЗ зарезервирован участок для размещения общественно-обслуживающего объекта площадью 2,3 тыс. кв.м. Общественно-жилая зона расположена в южной части участка ОЭЗ, представлена двумя участками, на которых планируется построить гостиничный комплекс (для размещения специалистов, приглашенных для работы в ОЭЗ), состоящий из сдаваемых в аренду двухквартирных (тип I) и многоквартирных (тип II) домов, работающих по принципу «апарт-отеля». Общая площадь планируемых к размещению объектов – 12,0 тыс. кв.м. Основная транспортная магистраль запроектирована с учетом конфигурации учатка, особенностей рельефа и общей концепции, трактующей всю территорию ОЭЗ, как живописную парковую зону, в которую естественным образом вписываются высокотехнологичные здания и сооружения. Она имеет необходимое количество полос для движения автотранспорта и разделена зеленым бульваром. Для временного хранения автотранспорта предусмотрены необходимые парковочные места на закрытых (в подземных этажах зданий) и открытых парковках. Благоустраиваемая территория особой экономической зоны разнообразна по ландшафтным условиям и сочетает в cебе открытые и закрытые пространства. В результате ландшафтного анализа территории и анализа планировочного решения на территории выделены пять основных типов организации ландшафта, различных по функциональному назначению, эстетическим и экологическим требованиям.Административная зона и прилегающий к ней с запада лесной участок представляют собой Центральный парк – зону интенсивной рекреации.Альпийская деревня – зона расположения гостевых коттеджей (селитебная зона) и спортивного комплекса с сохраняемыми природными участками – зона экологической стабильности и охраны существующего биогеоценоза.Экопарк – парк естественного лесного характера в восточной части территории – зона экологической стабильности и охраны существующего биогеоценоза.Бульвар – зона с интенсивным транзитным движением транспорта и пешеходов, окруженная зелеными насаждениями, выполняющими защитные и декоративные функции. Участки резидентов – благоустроенная зона с изолированными друг от друга участками, обладающая эстетически и экологически благоприятной средой.
Проект отмечен дипломом фестиваля «Золотая капитель 2009»
пресса:
Вероника Архипова.
В Томске будет своя "силиконовая долина"
// BN.ru
, 10.11.2008
http://www.bn.ru/news/2008/11/10/38902.html
В ОЭЗ Томска возведут экологичный "наукоград"
// Building PRO development
, 11.11.2008
http://www.prodevelopment.ru/news/2621
Томскую особую экономическую зону застроят по проекту компании "ADB architects"
// В Томске
, 12.11.2008
http://news.vtomske.ru/news/5772.html
Андрей Карыпов.
«Зеленый свет для технико-внедренческой зоны"
// Наука в Сибири
, N 34 (2619)
http://www.sbras.ru/HBC/hbc.phtml?12+429+1
Петр Каминский.
"Зелёный свет" для технико-внедренческой зоны
// Вечерний Томск
, 31.08.2007
http://tomsk.rosoez.ru/news/media/146981/
Концепция развития ОЭЗ в г. Томске рассмотрена на заседании Градостроительного совета
// информационное сообщение
, 24.08.2007
http://tomsk.rosoez.ru/news/official/146726/
события:
- 10.11.2008
- конкурс
Смотр-конкурс "Золотая капитель 2009"
- 26.01.2009 — 31.01.2009
- Новосибирск
- фестиваль
Фестиваль архитектуры «Золотая капитель 2009»
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Девица в светёлке
Антон Архипов, Светлана СавиноваТеория невероятности
Простор для погружения
Поселок при дата-центре
Технологии:
Бриллиант в короне: новая система DIAMANT от ведущего производителя окон РЕХАУ
Все более широкая сфера применения широкоформатного остекления стимулирует производителей расширять и совершенствовать свои линейки. У компании РЕХАУ их целых шесть. Рассказываем, почему так и какие возможности дает новая флагманская система DIAMANT.РЕХАУ
Бюро .dpt – о важности материала
Основатели Архитектурного бюро .dpt Ксения Караваева и Мурат Гукетлов размышляют о роли материала в архитектуре и предметном дизайне и генерируют объекты из поликарбоната при помощи нейросети.ПАО "СИБУР Холдинг", Бюро .dpt
Архитектурная свобода с композитными панелями SIBALUX
На примере объектов, реализованных с применением технологий SIBALUX, показываем, как современные фасады выходят в третье измерение, используя 3D кассеты из алюминиевого и стального композита.СИБАЛЮКС
Wowhaus: Поликарбонат – это невидимый герой городских пространств
Руководители проектных групп архитектурного бюро Wowhaus Валерия Лифшиц и Татьяна Старченко рассуждают о пользе поликарбоната в оформлении современных городских пространств и в экспозиционном дизайне.ПАО "СИБУР Холдинг", WOWHAUS
Теневая игра: новое слово в архитектурной солнцезащите
Контроль естественного освещения позволяет создавать оптимальные условия для работы и отдыха в помещении, устраняя блики и равномерно распределяя свет. UV-защита не только сохраняет здоровье, но и предотвращает выцветание интерьеров, а также существенно повышает энергоэффективность зданий. Новое поколение систем внешней солнцезащиты представляет компания «АЛЮТЕХ» – минималистичное и функциональное решение, адаптирующееся под любой проект.АЛЮТЕХ
«Лазалия»: Новый взгляд на детскую игровую среду
Игровой комплекс «Лазалия» от компании «Новые Горизонты» сочетает в себе передовые технологии и индивидуальный подход, что делает его популярным решением для городских парков, жилых комплексов и других общественных пространств.Новые горизонты