RSS
Расположение территории проектируемого участка в городе

Архитектурная концепция особой экономической зоны технико-внедренческого типа в г. Томске

/ Architectural concept of technology development special economic zone, Tomsk

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    05.2007
  • место
    Томск
  • координаты
    56.477607, 85.060595
  • функция
    Градостроительство / Особая экономическая зона
  • площадь застройки
    192 000 м2
  • общая площадь
    505 100 м2
  • 1 очередь – территория 50,2 га, общая площадь зданий – 125 000 кв.м

    2 очередь – территория 5,8 га, общая площадь зданий – 33 800 кв. м

    3 очередь – территория 28 га, общая площадь зданий - 52 500 кв. м

    4 очередь – территория 108 га, общая площадь зданий - 293 800 кв. м

    перспективный участок – территория 100 га, общая площадь зданий – 396 000 кв. м

Борис Левянт
Борис Стучебрюков
ABD architects / Россия

авторский коллектив

Б.Левянт, Б.Стучебрюков, С.Крючков, Н.Барабанов, Л.Микишев, В.Лагунов, Е.Шестакова, Я.Голубева, А.Горовой, И.Левянт, при участии М.Зининой

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик-застройщик ОАО «ОЭЗ ТВТ »Томск"
Функциональное зонирование и озеленение. Зеленое пятно в западной части – «Центральный парк», который находится ближе всего к старому Академгородку. В юго-восточной части – большой «Экопарк», зеленая зона в южном ответвлении – «альпийская деревня» с гостевыми коттеджами

Архи.ру об этом объекте:

11.11.2008

Юлия Тарабарина. Силиконовый парк в Сибири

Архитектурная концепция особой экономической зоны Томска, завершенная архитекторами ABD в начале этого года, суммирует опыт строительства офисов и бизнес-парков, который у этой архитектурной компании достаточно велик. От сочетания этого опыта и градостроительной задачи получился «парк высоких технологий», который совмещает возможности хорошего современного офиса и актуальную архитектуру со старой доброй идеей города-сада

Особая экономическая зона – это такая специальная территория, на которой снижена часть налогов и таможенных сборов ради развития какой-то важной для государства отрасли. Сейчас в России 15 особых экономических зон, четыре из них – технико-внедренческ...   читать дальше
Схема благоустройства и озеленения территории

описание:

Концепция развития ОЭЗ предполагает поэтапное освоение территории общей площадью 192,0 га в 4 очереди. В ходе 1-ой очереди (площадь территории 50,2 га) будет выстроено 125 000 кв. м общей площади зданий, в ходе 2-й очереди (5,8 га) – 33 800 кв. м, 3-й очереди (28,0 га) – 52 500 кв. м, 4-й очереди (108,0 га) – 293 800 кв. м В первую очередь строительства вошли: административно-деловой комплекс, в котором предполагается разместить все необходимые службы для работы с потенциальными резидентами, бизнес-инкубатор, а также первичные объекты социально-бытового обслуживания, сервисные здания и сооружения, необходимые объекты инженерной инфраструктуры и, кроме того, три здания научно-производственного назначения.

Строительство объектов первой очереди будет осуществляться за счет государственного финансирования. Последующие этапы освоения территории включают в себя развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для подготовки к строительству участков, предназначенных для размещения научно-производственных зданий резидентов, строительство гостиничного комплекса, объектов социально-культурного назначения, комплексное благоустройство участка ОЭЗ.

Участок, предназначенный для размещения ОЭЗ, занимает восточную часть резервной территории Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук (ТНЦ СО РАН) и прилегающие к ней свободные земли г. Томска. Данная территория находится в городской черте г. Томска с восточной стороны города к юго-востоку от железной дороги, на правом берегу р. Ушайки и является благоприятной с точки зрения экологии, так как основные промышленные зоны города находятся в северной и северо-западной части города на расстоянии 5 – 15 км. Участок имеет уникальные ландшафтные характеристики, которые позволяют сформировать ОЭЗ как парк высоких технологий, включающий в себя не только хозяйственно-экономические зоны предприятий резидентов, но и обширные рекреационные площади. Научно-производственная зона занимает основную часть территории ОЭЗ, представлена 31 участком (основная территория ОЭЗ) и 26 участками (резервная территория), на которых предполагается строительство научно-производственных зданий по трем направлениям: нанотехнологии, биотехнологии и IT. Участки подразделяются на тип I и II (площадь участка около 2,5 га) и тип III (площадь участка около 1,25 га). На участках типа I и II планируется размещение здания общей площадью 17,8 тыс. кв.м., на участках типа III – 9,2 тыс. кв.м. Общая площадь объектов научно-производственного назначения, планируемых к строительству в границах основного участка ОЭЗ – 425,3 тыс. кв.м, в границах перспективного участка – 394,0 тыс. кв. м. Общественно-деловая зона представлена участком административно-делового комплекса, который является въездным ансамблем на территорию ОЭЗ. Площадь участка 5,1 га. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения общей площадью 49,5 тыс. кв.м., в т.ч. офисный комплекс администрации ОЭЗ, гостиница на 150 номеров, выставочные помещения, конференц-зал, бизнес-инкубатор, предприятия торговли и общественного питания и др. Общественно-обслуживающая зона представлена тремя участками, рассредоточенными равномерно по основной территории ОЭЗ. Все участки непосредственно примыкают к ландшафтно-рекреационной зоне. На участках предполагается организация локальных общественных центров, в которых разместятся спортивные объекты, предприятия торговли и общественного питания. Общая площадь трех объектов – 9,7 тыс. кв.м. На перспективной территории развития ОЭЗ зарезервирован участок для размещения общественно-обслуживающего объекта площадью 2,3 тыс. кв.м. Общественно-жилая зона расположена в южной части участка ОЭЗ, представлена двумя участками, на которых планируется построить гостиничный комплекс (для размещения специалистов, приглашенных для работы в ОЭЗ), состоящий из сдаваемых в аренду двухквартирных (тип I) и многоквартирных (тип II) домов, работающих по принципу «апарт-отеля». Общая площадь планируемых к размещению объектов – 12,0 тыс. кв.м. Основная транспортная магистраль запроектирована с учетом конфигурации учатка, особенностей рельефа и общей концепции, трактующей всю территорию ОЭЗ, как живописную парковую зону, в которую естественным образом вписываются высокотехнологичные здания и сооружения. Она имеет необходимое количество полос для движения автотранспорта и разделена зеленым бульваром. Для временного хранения автотранспорта предусмотрены необходимые парковочные места на закрытых (в подземных этажах зданий) и открытых парковках. Благоустраиваемая территория особой экономической зоны разнообразна по ландшафтным условиям и сочетает в cебе открытые и закрытые пространства. В результате ландшафтного анализа территории и анализа планировочного решения на территории выделены пять основных типов организации ландшафта, различных по функциональному назначению, эстетическим и экологическим требованиям.Административная зона и прилегающий к ней с запада лесной участок представляют собой Центральный парк – зону интенсивной рекреации.Альпийская деревня – зона расположения гостевых коттеджей (селитебная зона) и спортивного комплекса с сохраняемыми природными участками – зона экологической стабильности и охраны существующего биогеоценоза.Экопарк – парк естественного лесного характера в восточной части территории – зона экологической стабильности и охраны существующего биогеоценоза.Бульвар – зона с интенсивным транзитным движением транспорта и пешеходов, окруженная зелеными насаждениями, выполняющими защитные и декоративные функции. Участки резидентов – благоустроенная зона с изолированными друг от друга участками, обладающая эстетически и экологически благоприятной средой.

Проект отмечен дипломом фестиваля «Золотая капитель 2009»

Схема размещения функциональных зон

пресса:

13.11.2008

Вероника Архипова. В Томске будет своя "силиконовая долина" // BN.ru , 10.11.2008
http://www.bn.ru/news/2008/11/10/38902.html

13.11.2008

В ОЭЗ Томска возведут экологичный "наукоград" // Building PRO development , 11.11.2008
http://www.prodevelopment.ru/news/2621

13.11.2008

Томскую особую экономическую зону застроят по проекту компании "ADB architects" // В Томске , 12.11.2008
http://news.vtomske.ru/news/5772.html

06.09.2007

Андрей Карыпов. «Зеленый свет для технико-внедренческой зоны" // Наука в Сибири , N 34 (2619)
http://www.sbras.ru/HBC/hbc.phtml?12+429+1

31.08.2007

Петр Каминский. "Зелёный свет" для технико-внедренческой зоны // Вечерний Томск , 31.08.2007
http://tomsk.rosoez.ru/news/media/146981/

24.08.2007

Концепция развития ОЭЗ в г. Томске рассмотрена на заседании Градостроительного совета // информационное сообщение , 24.08.2007
http://tomsk.rosoez.ru/news/official/146726/

события:

  • 26.01.2009 — 31.01.2009
  • Новосибирск
  • фестиваль

Фестиваль архитектуры «Золотая капитель 2009»

Схема зон доступности
Общий вид застройки участка с запада, со стороны административно-делового центра
Территория особой экономической зоны Томска. В левой части – административно-деловой центр, в правой части – научно-производственная зона
Административно-деловой центр относится к зданиям первой очереди, которые будут построены за счет государства. Он будет служить въездным буфером и одновременно – местом контактов, переговоров, выставок, конференций. В нем задуманы «бизнес-инкубартор», система «одного окна» для решения резидентами бюрократических вопросов, и другие сервисы, включая кафе и рестораны. Комплекс состоит из нескольких прямоугольных блоков, объединенных между собой пониженными объемами искривленных природных очертаний. Летом плавные изгибы их крыш будут покрыты травой, зимой – снегом. Комплекс аднистиративно-делового центра напоминает небольшой квартал классических модернистских очертаний, выкопанный из земли вместе с частью рельефа – этот образ неплохо иллюстрирует взаимодествие рукотводрных и природных форм в «научном пакре» Томской ОЭЗ
Административно-деловой центр
Административно-деловой центр. Корпус конференц-зала и выставочных помещений похож на соседние корпуса, но отмечен архитектурно. Его строгая прямоугольная бетонная оболочка прорезана хаотично разбросанными искривленными отверстиями, а в одном месте из нее выступает большое фиолетовое окно-эркер. «Оболочка» снаружи белая, а на внутренних поверхностых – зеленая, и изумрудный цвет отражаеися в сплошном стекле торцевого витража
Административно-деловой центр. Корпус конференц-зала и выставочных помещений похож на соседние корпуса, но отмечен архитектурно. Его строгая прямоугольная бетонная оболочка прорезана хаотично разбросанными искривленными отверстиями, а в одном месте из нее выступает большое фиолетовое окно-эркер. «Оболочка» снаружи белая, а на внутренних поверхностых – зеленая, и изумрудный цвет отражаеися в сплошном стекле торцевого витража
Научно-производственная зона. Разработано несколько вариантов типовых зданий для участков разного размера и для рзличных задач. Офисные корпуса для работы в сфере IT соседствуют с научно производственными, где изыскания будут соседствовать экпериментальным производством
На данный момент здания научно-производственной зоны (основные корпуса ОЭЗ) решены в зеленоватых оттенках и несложных ломаных формах. Их объемы «свачены» лентами окон, но «играют» наклонами плоскостей и углов, как будто бы немного пошевеливаются. Таким образом корпуса одновременно стремятся слиться с природой – и демонстрируют геометризм очертаний
На данный момент здания научно-производственной зоны (основные корпуса ОЭЗ) решены в зеленоватых оттенках и несложных ломаных формах. Их объемы «свачены» лентами окон, но «играют» наклонами плоскостей и углов, как будто бы немного пошевеливаются. Таким образом корпуса одновременно стремятся слиться с природой – и демонстрируют геометризм очертаний
Жилая зона решена более традиционно - в коричневом кирпичном цвете. Она совмещает пятиэтажные дома и модернистские коттеджи
Жилая зона. Пятиэтажные дома поставлены углами-галочками, два фасада у них кирпичные, а два торцевых - целиком стеклянные
Жилая зона. Пятиэтажные дома поставлены углами-галочками, два фасада у них кирпичные, а два торцевых - целиком стеклянные
Жилая зона. На первом плане - один из вариантов решения коттеджей

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Владислав Андреев
  • Полина Воеводина
  • Сергей Орешкин
  • Энди Сноу
  • Григориос Гавалидис
  • Наталия Шилова
  • Антон Яр-Скрябин
  • Евгений Подгорнов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Левон Айрапетов
  • Алексей Орлов
  • Роман Леонидов
  • Иван Кожин
  • Олег Мединский
  • Константин Таранов
  • Дмитрий Сухов
  • Всеволод Медведев
  • Андрей Асадов
  • Михаил Канунников
  • Даниил Лоренц
  • Степан Липгарт
  • Юлия Тряскина
  • Антон Лукомский
  • Илья Машков
  • Владимир Плоткин
  • Валерия Преображенская
  • Игорь Шварцман
  • Евгений Зеленов
  • Александр Скокан
  • Александр Асадов
  • Марина Егорова
  • Александр Котенков
  • Дмитрий Климов
  • Александр Самарин
  • Анатолий Столярчук
  • Дмитрий Буш
  • Александра Кузьмина
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Чобан
  • Андрей Гнездилов
  • Алексей Гинзбург
  • Вера Бутко
  • Константин Ходнев
  • Юрий Виссарионов
  • Зураб Басария
  • Раис Баишев
  • Владимир Ковалёв
  • Татьяна Гук
  • Валерий Лукомский
  • Наталья Сидорова
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Григорий Мустафин
  • Алексей Полищук
  • Михаил Давыдов
  • Виталий Лутц
  • Станислав Белых
  • Николай Кикава
  • Андрей Чуйков
  • Владимир Тихонов
  • Роман Грибанов
  • Егор Донцов
  • Андрей Романов
  • Игорь Членов
  • Никита Явейн
  • Юлий Борисов
  • Сергей Труханов
  • Василий Крапивин
  • Анастасия Абашева
  • Илья Уткин
  • Антон Надточий
  • Ростислав Цайзер
  • Павел Андреев
  • Сергей Никешкин
  • Сергей Кузнецов
  • Анна Иванова
  • Андрей Михайлов
  • Сергей Скуратов

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой комплекс «Дом при Академии Наук»
Александра Кузьмина, Илья Машков, 2007 – 2009
Жилой комплекс «Дом при Академии Наук»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Бутик женской одежды «Sashaskvo»
  • Дом на Большом Сампсониевском проспекте
  • Общественное пространство «Садовых кварталов»
  • Ресторан высокой морской кухни «Barca»
  • Музей Фабрики-кухни. Филиал Государственной Третьяковской галереи в Самаре
  • Офис Администрации бизнес парка Станколит
  • Офис трансконтинентальной компании
  • Благоустройство сквера «Стерео» в Сочи
  • Новый пассажирский терминал аэропорта Кавказа

Новости российской архитектуры:

Технологии:

09.12.2024

Бриллиант в короне: новая система DIAMANT от ведущего производителя окон РЕХАУ

Все более широкая сфера применения широкоформатного остекления стимулирует производителей расширять и совершенствовать свои линейки. У компании РЕХАУ их целых шесть. Рассказываем, почему так и какие возможности дает новая флагманская система DIAMANT.
РЕХАУ
06.12.2024

Бюро .dpt – о важности материала

Основатели Архитектурного бюро .dpt Ксения Караваева и Мурат Гукетлов размышляют о роли материала в архитектуре и предметном дизайне и генерируют объекты из поликарбоната при помощи нейросети.
ПАО "СИБУР Холдинг", Бюро .dpt
03.12.2024

​Архитектурная свобода с композитными панелями SIBALUX

На примере объектов, реализованных с применением технологий SIBALUX, показываем, как современные фасады выходят в третье измерение, используя 3D кассеты из алюминиевого и стального композита.
СИБАЛЮКС
02.12.2024

Wowhaus: Поликарбонат – это невидимый герой городских пространств

Руководители проектных групп архитектурного бюро Wowhaus Валерия Лифшиц и Татьяна Старченко рассуждают о пользе поликарбоната в оформлении современных городских пространств и в экспозиционном дизайне.
ПАО "СИБУР Холдинг", WOWHAUS
22.11.2024

Теневая игра: новое слово в архитектурной солнцезащите

Контроль естественного освещения позволяет создавать оптимальные условия для работы и отдыха в помещении, устраняя блики и равномерно распределяя свет. UV-защита не только сохраняет здоровье, но и предотвращает выцветание интерьеров, а также существенно повышает энергоэффективность зданий. Новое поколение систем внешней солнцезащиты представляет компания «АЛЮТЕХ» – минималистичное и функциональное решение, адаптирующееся под любой проект.
АЛЮТЕХ
21.11.2024

«Лазалия»: Новый взгляд на детскую игровую среду

Игровой комплекс «Лазалия» от компании «Новые Горизонты» сочетает в себе передовые технологии и индивидуальный подход, что делает его популярным решением для городских парков, жилых комплексов и других общественных пространств.
Новые горизонты
другие статьи