Резиденция «Вишневый сад»

информация:

статус
реализовано
даты

— 2022 / 2022 — 2025

место

Москва ул. Мосфильмовская, 1к10

координаты

55.718933, 37.523804

функция
Жилой / жилой комплекс
Международное бюро AI Studio разработало концепцию третьей очереди жилого комплекса «Вишневый сад» на Мосфильмовской улице. Проект премиум-класса в стилистике hi-tech в рамках третьего этапа строительства состоит их трех жилых корпуса площадью 46 тыс. кв.м; и рассчитан на 126 квартир.

общая площадь

46 000 м²

этажность

11,12,14

Количество квартир – 126

кол-во машиномест

303

Антон Хмельницкий

Anton Khmelnitsky / Россия

AI Studio

Великобритания, Россия

авторский коллектив

А. Хмельницкий, Д. Даунюс, Н. Крикотина, Д. Милюдина, Н. Андреев

партнеры, заказчики, смежники

Благоустройство: Alphabet City

Девелопер: AB Development

Резиденция «Вишневый сад»

Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена AI Studio

Архи.ру об этом объекте:

13.01.2026

Сад на Мосфильмовской

Жилой комплекс «Вишневый сад», спроектированный AI Studio, умелая интервенция в контекст Мосфильмовской улицы, спокойная и без вычурности, но элитарная: отличается качеством реализованных решений и работой с территорией.

Мосфильмовская улица на Западе Москвы тихая и атмосферная. Низкая плотность результат того, что огромную территорию занимает Мосфильм с его павильонами, а квартал напротив посольства зарубежных стран. Контекст задают в основном Цековские брежне... читать дальше

Резиденция «Вишневый сад»

Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена AI Studio

описание:

В премиальном жилом комплексе «Вишнёвый сад» на Мосфильмовской улице успешно завершена проверка Мосгосстройнадзора: третья очередь проекта получила заключение о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Архитектурную концепцию нового этапа разработало международное бюро AI Studio. Проект интерпретирует современную эстетику hi-tech через строгость геометрии, лаконичность форм и выразительность монолитных объёмов. В рамках третьей очереди возведены три жилых корпуса общей площадью более 46 тыс. кв. м, рассчитанные на 126 квартир. Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 303 машиноместа.

Композиционной основой застройки стали три объёма-куба высотой 11, 12 и 14 этажей. Такая градация учитывает рельеф участка и формирует плавный переход от фронта Мосфильмовской улицы к глубине территории, подчёркивая динамику силуэта и обеспечивая органичное включение комплекса в сложившуюся городскую среду.

Общественные и приватные пространства разведены по вертикали. На уровне цоколя со стороны улицы сформирована открытая городская плаза с кафе, ресторанами и бутиками, продолжающая уличную активность. Приватный сад для жителей приподнят до уровня первого жилого этажа, создавая более камерную, защищённую и спокойную атмосферу.
В отделке фасадов использованы металл и натуральный камень. Консоли входных групп и пикселированные террасы верхних этажей формируют эффект «вырезанных» из монолита объёмов. На верхних уровнях расположены просторные квартиры и пентхаусы с видами на парк и комплекс «Лужники».

Благоустройство территории, реализованное совместно с бюро Alphabet City, построено на контрасте. Ландшафтная геометрия отсылает к лепесткам вишни и объединяет теневой и солнечный сады, зелёный променад, склон с ярусами цветущих деревьев и сухой фонтан. Пространство адаптировано под разные сценарии жизни – от спокойного отдыха до активных детских игр.