ЖК на улице Мельничная

информация:

статус
проект
даты

05.2025

место

Тюменская обл ул. Мельничная

координаты

57.147559, 65.565056

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

1, 85 га

площадь подземная

11 775,3 м²

общая площадь

59 018,2 м²

площадь жилая

27 484,8 м²

высота

78,75

этажность

1-22

Количество квартир - 1044,7

кол-во машиномест

317

Ирина Сивухина

TIMZ.MOSCOW

TIMZ.MOSCOW | Россия

автор концепции

авторский коллектив

С.А. Мичурин, П.И. Васильев, И.А. Иванов, С.С. Кузнецов; при участии – Д.Н. Демин, В.А. Иванов, А.А. Саркисян

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: СЗ «Паритет. Урал»

награды:

Золотой диплом Зодчество Сибири 2025

ЖК на улице Мельничная

© ТИМЗ

ЖК на улице Мельничная

© ТИМЗ

описание:

Жилой комплекс на улице Мельничная

Промышленное наследие улицы Мельничная сыграло важную роль в развитии экономики Тюмени. Здесь работали мельницы, текстильные фабрики и другие предприятия, формировавшие промышленный облик города. Многие здания этого района сохранились до наших дней и продолжают нести в себе характерные архитектурные черты своей эпохи.

Архитектура нового жилого комплекса объединяет современные подходы к формированию жилого пространства с уважением к историческому контексту. В облике зданий интерпретируются элементы кирпичной отделки, свойственной фабричным сооружениям, а также мотивы деревянной архитектуры, что сохраняет историческую ценность места и подчеркивает его роль в городской структуре.

Три уровня восприятия комплекса

Градостроительный масштаб.
Среднеэтажные корпуса, выполненные в тёмной отделке, перекликаются с традиционными фабричными зданиями. Высотные башни, напротив, исполнены в белом цвете, символизируя новое начало и устремлённость в будущее. Такое сочетание задаёт баланс между контекстом и современностью.
Уровень улицы.
При подходе с Мельничной раскрываются чёткие формы зданий, строгая ритмика фасадов и композиционные линии, поддерживающие высотные отметки окружающей застройки. В этой перспективе ключевую роль играют арт-объект «Мельница» и выразительный навес входной группы.
Детальный уровень.
Внимание сосредоточено на проработке элементов фасадов, навесов и венчающих парапетов. Здесь проявляется тонкая работа с деталями, формирующая целостность и глубину архитектурного образа.

Общественные пространства

Вдоль улицы Мельничная формируется зелёная общественная зона, доступная всем горожанам. Центральным элементом становится арт-объект в форме мельницы – символ исторической памяти и культурной преемственности. Уважение к прошлому, современный архитектурный язык и внимание к потребностям жителей создают уникальное пространство, которое будет жить и развиваться, сохраняя свою идентичность.

Символика «Мельницы»

Мельница становится не только акцентом, но и смысловым центром проекта. Вдохновлённая образом из романа «Дон Кихот», она символизирует переплетение идеализма и реальности, создавая атмосферу мечты и вдохновения.

Разнообразие высотных секций отражает многослойность человеческого опыта:

башни – амбициозные идеалы и устремления;
среднеэтажные корпуса – приземлённые, реалистичные аспекты жизни.

Лестницы и террасы формируют плавные переходы, объединяя разные уровни и масштабы в единый ансамбль. Цветовое решение основано на тёплых природных оттенках, вдохновлённых пейзажами Ла-Манчи, что создаёт атмосферу уюта, творчества и гармонии.