Клубная резиденция «Моретта»

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2024

место

Сочи

координаты

43.632647, 39.706483

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

3,2 га

этажность

4-6

Количество квартир – 93

Проектное бюро ARCHIVISTA

Россия

авторский коллектив

Главные архитекторы: М.В. Авдышева, Т.М. Офлиди
Главный инженер проекта: А.Е. Шкляев
Главный конструктор: С.С. Горобец

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ФД «Неометрия»

награды:

Золотой диплом международного фестиваля «Дни архитектуры» в рамках международной выставки YugBuild 2024 г.

Клубная резиденция «Моретта»

© Проектное бюро Archivista

Архи.ру об этом объекте:

18.07.2025

Южный остров

Клубный дом «Моретта» строится по проекту бюро Archivista в одном из особенно зеленых районов Сочи. Команда вписала в сложный рельеф не только жилые корпуса, но и детский сад, двухуровневый паркинг, коммерческие помещения, а также благоустройство и новые пешеходны маршруты, которые делают среду района более комфортной. Статус резиденций подчеркивают дорогие облицовочные материалы, моллированное стекло и лаконичные формы.

Описание предоставлено архитекторами Природные условия, климат, историческая застройка и особенности инфраструктуры в разных районах Сочи позволяют реализовывать разные по духу, классу и концепции жилые проекты. Строительство клубного дома Моретта ... читать дальше

Клубная резиденция «Моретта»

© Проектное бюро Archivista

описание:

Участок проектирования располагается в юго-западной части города Сочи, в микрорайоне Мамайка. Жилые корпуса гармонично вписаны в существующую застройку, облагораживая центр микрорайона и улучшая качество жизни.

Проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого комплекса, в состав которого входит подземная автостоянка.

В составе участка выделены две основные зоны, находящиеся на разных уровнях земли: жилая и общественная. Доступ на придомовую территорию жилого комплекса для транспорта ограничен и осуществляется с ул. Анапской, а также с проектируемой улицы, связывающей ул. Анапскую и ул. Фадеева.

Этажность жилых корпусов принята по индивидуальному расчету высотных отметок с учетом ограничений и сложного рельефа. За счет игры объемов формируется нестандартный архитектурный образ.

Жилой корпус состоит из двух частей: жилой и общественной. На подземном этаже жилой части дома запроектированы технические помещения, кладовые для жильцов дома. Первый и второй этаж общественной части занимают встроенно-пристроенные помещения общественного назначения: на первом этаже располагается ресторан и кафе, на втором этаже размещаются офисы. Также из каждой блок-секции запроектирован выход на подземную автостоянку. Подземные паркинги запроектированы раздельными для каждой части с выездами на разные улицы.

Коммерческая инфраструктура комплекса учитывает нормативные потребности планируемого функционала с центром притяжения совместно с другими объектами концепции КРТ.

При планировании территории наиболее ровный участок выделен под детский сад для более простого обслуживания при эксплуатации. Детский сад рассчитан на 155 мест.

Подход к разработке концепции развития территории основан на многоэтапном градостроительном анализе совместно с архитектурными, инженерными и конструктивными решениями. В условиях тесной застройки на сложном рельефе принимались нестандартные решения для оптимального использования территории и создания неповторимого архитектурного облика.

Проектом предусмотрена организация новых транспортных связей и оптимизация пешеходных маршрутов для жителей всего района.