Бизнес-центр STONE Мневники

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2023 — 2024 / 2025

место

Москва ул. Нижние Мневники, з/у 41

координаты

55.753807, 37.456347

функция
Административно-офисный / бизнес-центр

площадь участка

0,67 га

общая площадь

33 500 м²

высота

Kleinewelt Architekten

Kleinewelt Architekten / Россия

авторский коллектив

Бюро Kleinewelt Architekten
Максим Гиляк, Яна Трифонова, Алексей Солдатенков, Ибрагим Акраа, Григорий Переслегин, Айдемир Несредов, Полина Аравина, Султан Мамий, Анастасия Ковган, Иван Давыдов

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: STONE

Бизнес-центр STONE Мневники

© Kleinewelt Architekten / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры 2025

Архи.ру об этом объекте:

17.04.2025

Юлия Тарабарина. Арка и треугольник

Новый бизнес-центр Stone Мневники от Kleinewelt Architekten, для того же заказчика, что и на Ходынке, в чем-то перекликается с проектами для нее. Но не во всем. В Мневниках больше углов, и сами авторы говорят, что проект построен на контрасте. Действительно, если в первой очереди присутствуют намеки на классику, хотя и очень легкие – ну, хотя бы те же арки, и просто, и перевернутые, то есть ее прообразом можно считать восьмидесятые; то во второй очереди в роли отдаленного прообраза модернизм семидесятых. Их объединяет калейдоскоп не лишенного дерзости благоустройства из лучей и треугольников.

Мневниковская пойма интенсивно осваивается: несколько лет здесь строят ЖК Остров , несколько спортивных арен, в том числе Ледовый дворец Ирины Навки, здесь планируется правительственное здание и новый цирк. Сейчас территория самой узкой петли Моск... читать дальше

Бизнес-центр STONE Мневники

© Kleinewelt Architekten / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры 2025

описание:

Информация от Москомархитектуры. 23.09.2025

Проект второй очереди бизнес-центра на берегу Москвы-реки получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.

На северо-западе Москвы появится 12-этажный бизнес-центр площадью 48,5 тысячи квадратных метров на улице Нижние Мневники, земельный участок 39/1. Стройплощадка охватывает 1,35 гектара земли и находится неподалеку от станции «Терехово» Большой кольцевой линии метро. Объект станет второй очередью офисного проекта от архитекторов бюро Kleinewelt Architekten.

«Новая очередь продолжает территорию первой 18-этажной башни, формируя общий архитектурный ансамбль из двух разноэтажных корпусов на берегу Москвы-реки. Каждое здание двух очередей обладает своей идентичностью, но в то же время они дополняют друг друга, провоцируя зрителя на исследование их визуальных и пространственных отношений. Это противопоставление формирует новый визуальный код района, где активно реализуются востребованные жителями проекты. Сегодня в Мневниковской пойме создается современная среда с развитой инфраструктурой: социальными объектами, административно-деловым и спортивным кластерами. Для сбалансированного развития локации здесь появляются также и офисные сооружения», – отмечает Сергей Кузнецов.
Здание второй очереди представляет собой два объема, которые соединены между собой. Центральная сквозная арка станет связующим элементом между природным окружением и экстерьером башни бизнес-центра «STONE Мневники», создавая единую проницаемую территорию с новыми пешеходными маршрутами.

В составе делового центра, помимо офисов, появятся кафе и рестораны с выходом на городскую набережную, магазины повседневного спроса, отделения банков и иные сервисные службы. Также будет выполнено благоустройство прилегающей территории с формированием новых пешеходных маршрутов, интегрированных в создаваемую городскую среду.

Девелопером проекта выступает компания STONE.

Участок расположен в районе Хорошево-Мневники на небольшом возвышении живописного берега Москва-реки, усеянного высокими деревьями.

Здесь, среди зеленых склонов, появится современная городская набережная, которая станет новой точкой притяжения горожан. На другой стороне реки расположено большое поле для гольфа, чуть восточнее – парк Фили.

Архитектура на берегу – это всегда вызов: создать красивый силуэт и эмоциональную линию горизонта, в которой будет за что зацепиться глазу, остановиться и замереть. В данном случае решением послужил диалог контрастов.

В основе этого диалога – два архитектурных объема, которые, несмотря на свою противоположность, создают гармонию. Каждое здание имеет свою индивидуальность, но в то же время они дополняют друг друга, провоцируя зрителя на исследование их визуальных и пространственных отношений. Это противопоставление формирует новый визуальный код района, связывая природу и урбанистику в единое целое.

Первое здание, словно прозрачная стеклянная призма, возвышается над набережной, создавая легкий, почти невесомый образ. Его вытянутый, строгий силуэт, одетый в металлические ламели, будто в тонкие нити, отражает панораму города – окружающую застройку, воду, деревья, погружая здание в мягкую дымку. Важным акцентом в композиции выступают монументальные арки, которые, словно застывшие бетонные ленты, прорываются сквозь стеклянные фасады. Эти арки добавляют динамику и метафору: они – ворота, открывающие проход к реке, визуальные маркеры, соединяющие архитектуру и природу.

На контрасте простоты формы и стремления вверх первого офиса, второе здание выглядит игривее, но строже, растягиваясь больше в горизонтальном положении. Темные стальные пояса подчеркивают сложную форму, а регулярные массивные опоры колонн на заглубленных первых этажах придают статичности и уверенности образу. Игра объемов продолжается и выше: начиная с третьего этажа, дом объединяет два объема, создавая динамичную композицию и предлагая зрителю каждый раз новое прочтение в зависимости от угла обзора.

Сквозная арка, открывающаяся с улицы, не только ведет в лобби общественно-делового центра, но и предлагает завораживающий вид на реку и поле для гольфа, добавляя пространству глубину и перспективу.

Думая о благоустройстве, мы хотели создать своего рода оригами пространств. Оба здания стоят на единой ровной площади, вымощенной плитами в треугольном паттерне, которые создают иллюзию сложенной для оригами бумаги. Скамейки и скульптуры поддерживают концепцию – их ломаные и причудливые формы перекликаются с фасадами зданий, создавая единое художественное полотно. Все эти малые архитектурные формы рассыпаны по площади, будто игрушки в детской, и выполняют роль городских арт-объектов.

Проект демонстрирует, как контрастные архитектурные формы могут дополнять друг друга, создавая уникальную эстетическую и функциональную среду, где каждый элемент – от фасадов зданий до малых архитектурных форм – единое пространство, сформировавшее гармоничный ансамбль.

Информация от Москомархитектуры. 29.10.2024

Здание бизнес-центра появится в районе Хорошево-Мневники на участке общей площадью 0,67 гектара по адресу: улица Нижние Мневники, з/у 41.

Бюро Kleinewelt Architekten разрабатывает архитектурную концепцию проекта.

Бизнес-центр станет первым объектом в составе делового комплекса, который будет возведен в пешей доступности от станции метро «Терехово». Высокую транспортную доступность на автомобиле обеспечивает улица Нижние Мневники, которая является частью Северо-Западной хорды, где расположены комфортные выезды на Звенигородское и Рублевское шоссе, а также Кутузовский проспект и проспект Багратиона.

Реализация первой очереди объекта позволит создать порядка 2,7 тысячи новых рабочих мест в районе, где ведется активное строительство масштабных жилых и спортивных объектов.

«Бизнес-центр STONE Мневники общей площадью 33,5 тысячи квадратных метров будет расположен на берегу Москвы-реки. Его максимальная высотная отметка составит 80 метров. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом, который представлен металлическими ламелями на фасадах здания. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают монументальные арки. Они добавляют динамику объекту и становятся переходным элементом, соединяя архитектуру здания и окружающий зеленый ландшафт набережной», – рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

Территория вокруг бизнес-центра будет благоустроена и интегрирована в будущую набережную Москвы-реки. Рядом с объектом появятся зоны отдыха, а также будут установлены малые архитектурные формы, которые благодаря своей «ломаной» архитектуре будут перекликаться с фасадами здания, создавая единое пространство. Дальнейшее развитие офисной составляющей в районе предполагает возведение еще одного бизнес-центра общей площадью 48,5 тысячи квадратных метров в составе делового комплекса от девелопера.

«Новый подход московских властей к городскому планированию учитывает важность развития транспортной инфраструктуры и создания новых рабочих мест в динамично развивающихся районах. С открытием станции БКЛ, а также Северо-Западной хорды и перспективными проектами строительства двух автомобильных и двух велопешеходных мостов через Москву-реку в Мневниковской пойме активное развитие получила не только жилая и спортивная застройка, но и объекты общественно-делового назначения благодаря строительству нового бизнес-центра», – отметили в пресс-службе STONE.

Приступить к строительству объекта девелопер проекта – компания STONE – планирует в 2025 году.