Проект реконструкции Ленинградского хлебозавода-автомата №2

информация:

статус
реализовано
даты

04.2020 — 05.2021 / 12.2021 — 12.2023

место

Санкт-Петербург Барочная ул., 4А, стр. 1

координаты

59.965902, 30.284363

функция
Культурный / Культурный центр
Общественно деловое и культурное пространство Левашовский Хлебозавод совместно с школой Masters.

Штаб-квартира RBI Group

общая площадь

6 860 м²

высота

этажность

Общая площадь офисных помещений: 4 700 м²
Год постройки (изначальный): 1930-1933гг.
Год реконструкции: 2020-2023гг.

другие объекты

2018

Жилой комплекс Futurist

ABD architects

ABD architects / Россия

авторский коллектив

Генеральный проектировщик: АО СК «Компакт»
ГИП: Русинов Ю.П.
Проектная организация: ЗАО «Сигни Групп»
ГИП: Александрова Е.В.
ГАП: Михайлова Т.М.
ГАП (РД АИ): Бородин Я.О.

ABD
ГАП: Мария Бойко – дизайн проект
ГАП: Павел Крылов – рабочая документация, авторский надзор
Архитекторы: Олег Кардаев, Ксения Повчун, Софья Горбунова, Диана Лобачкова, Станислав Яшников, Вероника Овчинина, Татьяна Бутузова
Визуализаторы: Екатерина Цыганова, Ксения Усова, Михаил Хаустов, Александр Скосырский
Управление проектом: Олег Дмитриев, Илья Чистяков

партнеры, заказчики, смежники

Обследования, раздел КР: ООО «БЭСКИТ»
Раздел КР: ООО «ТЕКТОН-СПБ»
С/п – инженерные разделы: ООО «Ай Пи Джениум интеллектуальная поставка и инжиниринг»

Заказчик: RBI Group

другие названия проекта

Приспособление под многофункциональный центр объекта культурного наследия «Левашовский хлебозавод. Здесь выпекали хлеб в годы блокады Ленинграда 1941-1944 годов», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Барочная, дом 4а, литера А»

Штаб-квартира RBI Group в здании Левашовского Хлебозавода

Проект реконструкции Ленинградского хлебозавода-автомата №2

Фотография предоставлена pr-бюро vesnaskoro

Архи.ру об этом объекте:

29.06.2023

Алёна Кузнецова. Выпекание культуры

В Петербурге после реконструкции открылся Левашовский хлебозавод. Внутри расположился офис компании RBI, а также культурный центр с площадкой для концертов под куполом бывшей котельной, лекторием Masters и блокадной экспозицией. Рассказываем, как обновлялось здание.

Инвестором реконструкции Левашовского хлебозавода выступила группа RBI, построившая вокруг памятника конструктивизма жилой комплекс Futurist. Офис компании занял большую часть здания, но и общественная программа осталась достаточно обширной: с таким ... читать дальше

Проект реконструкции Ленинградского хлебозавода-автомата №2

Фотография © Артем Зольников / предоставлена pr-бюро vesnaskoro

история проекта:

RBI group приобрели данный участок в период когда Левашовский хлебозавод уже не работал по своему основному профилю. В рамках редевелопмента этой территории для размещения жилого комплекса инвестором было принято волевое решение сохранить и восстановить историческое здание Хлебозавода как одного из ярчайших примеров конструктивизма в России. За счет части средств, вырученных из реализации ЖК Футурист RBI Group инвестировал в реконструкцию данного исторического здания и помимо размещения в нем офисных помещений также создал и общественное пространство Левашовский Хлебозавод.

ABD architects уже работали с данным объектом по разработке интерьеров входных зон и мест общего пользования в период когда у объекта была иная функция.

С конца марта 2020 года наша компания по приглашению RBI Group начала разработку проекта интерьерных решений для размещения офиса компании в этом здании.

Здание имеет сложную конструктивную схему и множество сложных технических и конструктивных ограничений – круглая форма этажа в плане, низкая высота этажей, большое количество ригелей и балок, ограничения от КГИОП, необходимость монтажа всех новых инженерных систем.

RBI Group обратились в ABD architects как к одному из самых опытных игроков рынка коммерческих интерьеров для создания комфортной среды для своих сотрудников в этом сложном, с точки зрения архитектуры здании. Важно было соблюсти преемственность между историей объекта, стилем архитектуры, внутренними ограничениями и задачей заказчика. Архитектура, в данном случае это конструктивизм предъявляет своим исполнителям очень высокие требования в вопросе чистоты форм и элементов. С этой задачей архитекторы из ABD Architects справились.

Окружение для сотрудников компании в виде ЖК Футурист, созданного ими и размещение офиса RBI Group в самом здании Левашовского Хлебозавода, сама история и архитектура которых побуждает к повышению культуры, лучшему знанию истории, развитию и движению вперед – к новым вершинам и достижениям является вполне закономерным и логичным. Ведь чтобы создавать и творить современные высококлассные объекты жизненно необходимо находиться непосредственно в этой среде.

описание:

Главной сложностью при работе с проектом были ограничения здания – охранные обязательства и конструктивная схема здания – два цилиндрических объема, низкая высота этажа, обилие балок и ригелей.

Размещение сотрудников компании в таких помещениях потребовало ювелирной работы архитекторов-дизайнеров по размещению рабочих мест в соответствии со всеми действующими нормами и ограничениями, а также с заданием будущего пользователя этих помещений.

Для этих целей минимизировалось количество горизонтальных транзитных инженерных коммуникаций – почти вся вентиляция и дымоудаление сделаны в вертикальных шахтах. Такое решение было достигнуто благодаря слаженной работе инженеров, конструкторов, архитекторов и дизайнеров.

В двух больших двусветных пространствах на 3 и 5 этажах организованы общественные пространства для сотрудников компании – библиотеки, зоны отдыха и коллаборации, кофепоинты, коворкинг и открытые переговорные. На втором уровне двусветного пространства на 5 этаже организованы открытые галереи с доступом с 6 этажа и полуоткрытые переговорные и лаунж зоны для быстрых переговоров. В темном двусветном пространстве 3 этажа организовано многофункциональное пространство – зал трансформер, где можно проводить лекции, обучения, тренинги на 40 человек, а также можно сдвинуть перегородки-трансформеры и получить три оборудованные переговорные комнаты.